[過去ﾛｸﾞ] 【日通ダンスは】日本通運part40【こう踊る】 (1002ﾚｽ)
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678: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP [kotchian] 2020/02/18(火)03:43 ID:b5pNEvPy(1/16) AAS
ベトナム・ビンズン省において、東急グループと三菱地所グループが合弁会社を設立
〜約５６０戸のマンションプロジェクト 「SORA gardens?」に着手〜 2018年11月1日 16時00分
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000331.000010686.html
東京急行電鉄株式会社の子会社であるBECAMEX TOKYU CO., LTD.（以下、ベカメックス東急）と、三菱地所レジデンス株式会社
（以下、三菱地所レジデンス）は、ベトナム社会主義共和国・ビンズン省において合弁会社「BTMJR INVESTMENT LIMITED COMPANY」
を２０１８年１０月に設立し、同省ビンズン新都市において約５６０戸のマンションプロジェクト「SORA gardens?」
（以下、本プロジェクト） に２０１９年春に着工します。
本プロジェクトは、地上２４階建て総戸数約５６０戸の分譲マンションで、低層部は商業施設となります。２０１９年夏の販売開始、
２０２１年夏の竣工・引渡を予定しています。物件の特徴は「Ｘ字の外観」、「ファミリー層に優しい環境提案」、「先進的な
マンション仕様・サービス」となり、ビンズン省では初となる全戸へのスマートホーム設備・システムの導入を予定するなど、新しい
省9
679: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP [kotchian] 2020/02/18(火)03:44 ID:b5pNEvPy(2/16) AAS
ベカメックス東急は、「東急多摩田園都市」のノウハウを活かした、街区面積約１１０ｈａ（開発面積７１ｈａ）の街づくり、
「東急ビンズン田園都市」をビンズン新都市において推進しています。これまでに低層•高層の住宅事業以外にも、飲食施設
「hikari」や、学校・医療機関の誘致など、あらゆる都市機能を集積させています。また、同社１００％子会社BECAMEX
TOKYU BUS CO., LTD.（ベカメックス東急バス）が６路線８系統の路線バスを展開するなど、公共交通一体型での街づくりを
進めてきました。
また、三菱地所グループはこれまでにベトナム・ホーチミン市にて計約２，０００戸の住宅を分譲し、ハノイでは
約１，３００戸の住宅開発を行っています。ベトナムにおけるプロジェクトは初参画となる三菱地所レジデンスは、現地
デベロッパーとの合弁会社を立ち上げているタイをはじめ、マレーシア、インドネシア、オーストラリアでの住宅開発事業に
参画しており、現在までに参画した案件は２４物件（総戸数１９，０００戸超）となっています。
両社は、日本及び各国での豊富な経験・ノウハウを活かして、本物件の価値向上に寄与していきます。
680: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP [kotchian] 2020/02/18(火)03:44 ID:b5pNEvPy(3/16) AAS
【不動産市場】南部郊外に「新経済圏」開発 東急の田園都市、公共交通軸に 2019/09/11（水）
https://www.nna.jp/news/show/1947108
日系企業のベトナム不動産投資の代表格が、東急（旧：東京急行電鉄）によるビンズオン（ビンズン）省の
「東急ビンズンガーデンシティ」づくりだ。南部有数の工業地帯として知られる同省とともに、公共交通を
基盤とした「日本式」都市の実現を目指す。省都の移転に沿った新都市開発…
681: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP [kotchian] 2020/02/18(火)03:44 ID:b5pNEvPy(4/16) AAS
東急コミュニティーと東急が、ベトナムでオフィスビル・マンションの管理業務を１０月から本格開始 2019年10月29日
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000436.000010686.html
東急コミュニティーと東急は、ベトナム社会主義共和国において、総合不動産管理会社「東急ＰＭ Vietnam有限会社
（以下、TＰＭＶ）」を、２０１９年３月に設立し、その傘下としてマンション管理会社「ＮＯＺＯＭＩ レジデンシャル
マネジメント株式会社（以下、ＮＲＭ）」を設立しました。今般ＴＰＭＶは、ホーチミン市内のオフィスビル
(一部ショールーム)「ｎａｎｏｃｏビル」の管理受託を、ＮＲＭは、同市内の分譲マンション「Ｓａｉｇｏｎ Ｍｉａ」の
管理受託を、それぞれ１０月１日から本格開始しました。
近年、ホーチミン市内はオフィスが増加傾向にあり、集合住宅も竣工戸数が急増しています。東急コミュニティーと東急は、
一層高品質な不動産管理が求められる時代が来ることを見越し、「日本品質の不動産管理サービスをベトナムの地で提供する
こと」を目的にTＰＭＶおよびＮＲＭを設立しました。今後、TＰＭＶは、総合不動産管理会社としてオフィスビルや商業施設
省4
682: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP [kotchian] 2020/02/18(火)03:44 ID:b5pNEvPy(5/16) AAS
また、ＮＲＭが管理受託を開始した「Ｓａｉｇｏｎ Ｍｉａ」は、２７階建て・全９６４戸の分譲マンションで、
ホーチミン市ビンチャイン区に位置しています。なお、ＮＲＭは１号案件として、ホーチミン市北東部の
トゥドゥック区に位置する、２１階建て・全５３５戸の分譲マンション「Ｍｏｏｎｌｉｇｈｔ Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅｓ」
の管理受託を、２０１９年９月１日から開始しています。「Ｓａｉｇｏｎ Ｍｉａ」、「Ｍｏｏｎｌｉｇｈｔ
Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅｓ」はいずれも、現地デベロッパー・フンティン社のマンションです。
東急コミュニティーは日本有数の大手管理会社として、日本式の高品質な建物管理ノウハウを有しております。
近年は海外展開を積極的に推進しており、２０１７年１１月にインドネシア現地法人を設立し東急不動産株式会社の
分譲マンションの管理を２０１８年８月から開始しました。海外での事業展開は、ベトナムが２か国目となります。
東急は、２０１２年に設立した子会社のベカメックス東急が、ベトナムビンズン省において、「東急多摩田園都市」
の開発ノウハウを活かした街づくり、「東急ビンズン田園都市」を推進しています。また、ホーチミン市においても
省3
683: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP [kotchian] 2020/02/18(火)03:45 ID:b5pNEvPy(6/16) AAS
コーヒーロースターが二子玉川に大集結 「コーヒーサミット2020」開催 1/31(金)
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200131-00010000-shokuhin-bus_all
東日本コーヒー商工組合は31日から2月2日の3日間、東京・二子玉川で22社のコーヒーロースターが出展する
「コーヒーサミット2020」を開催している。
同組合は、レギュラーコーヒーと日本のコーヒー文化のさらなる発展を目指すコーヒー焙煎業者による業界認可
団体。昨年、安全・安心・おいしいを心がける同組合加盟企業を広く知ってもらうべくコーヒーサミットを初開催
したところ、週末の2日間で約4000人の来場者を記録した。
31日取材に応じた畔柳一夫理事長は昨年について「想像を完全に上回る状態で、コーヒーはこれだけ多くの人を
魅了し、商売としてもこれから可能性があることを改めて実感した」と振り返った。
今年は、一般消費者だけでなくカフェやレストランなど業務用コーヒー従事者の来場も狙い、開催日を平日の1日を
省8
684: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP [kotchian] 2020/02/18(火)03:45 ID:b5pNEvPy(7/16) AAS
二子玉川でシンポジウム 「水辺空間と共にあるまち・災害に強いまちとは何か」テーマに
https://nikotama.keizai.biz/headline/1416/
「第5回二子玉川エリアマネジメントシンポジウム」が2月23日、二子玉川ライズオフィス棟8階のカタリストBA
（世田谷区玉川2）で開催される。主催はまちづくり団体「一般社団法人二子玉川エリアマネジメンツ」。
（二子玉川経済新聞）
「地域住民に同法人の活動や意義について理解を深める場とする」ことを目的に2016（平成28）年に始まった
同シンポジウム。昨年は「街と共にある河川空間とは」をテーマに、100人近くの地元住民、行政関係者、民間企業、
学生などが参加し、二子玉川らしい河川空間利用の在り方を話し合った。5回目を迎える今年は、昨年の台風19号の
経験を踏まえて「水辺空間と共にあるまち・災害に強いまちとは何か」をテーマに、同団体が果たせる役割について
参加者と共に考える。
省10
685: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP [kotchian] 2020/02/18(火)03:46 ID:b5pNEvPy(8/16) AAS
同イベント担当の内野洋介さんは「本シンポジウムは二子玉川周辺に在住・在勤されている方々を中心とした
皆さまと一緒に、これからのまちづくり活動について考える開かれた場となっているので、気軽に参加して
いただければ」と話す。
開催時間は14時〜18時30分。入場無料。定員100人。要事前申し込み。
台風１９号受け…新たな堤防建設など着手へ 1/31(金)
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20200131-00000311-nnn-soci
広範囲で記録的な大雨となった去年１０月の台風１９号を受けて、国土交通省があらたな堤防建設を決めた。
台風１９号では、長野県の千曲川など国が管理する７河川１２か所で水が堤防を越えたり決壊したりした。
省5
686: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP [kotchian] 2020/02/18(火)03:46 ID:b5pNEvPy(9/16) AAS
台風１９号で浸水の世田谷区、交通規制で水門閉鎖を断念…住民説明会で明かす 2019/12/22 17:30
https://www.yomiuri.co.jp/national/20191222-OYT1T50092/
台風１９号で多摩川沿いの東京都世田谷区などの住宅が広範囲で浸水した問題を巡り、同区は２１日、台風への対応に
関する住民説明会を開き、約４３０人が出席した。区が管理する水門「等々力排水樋門ひもん」（同区玉堤）が閉められ
なかったことについて、「交通規制で車両が通れず（職員の現場到着を）断念した」と説明し、理解を求めた。
この問題では、大田区は、同樋門が閉められなかった結果、多摩川の水が逆流し、土地の低い大田区側に流入したと
説明している。世田谷区や都は内水氾濫など複合的な要因があるとの見方を示している。
世田谷区の説明によると、区管理の水門６か所のうち５か所は、１０月１２日午後８時頃までに閉めた。等々力排水樋門
にも区職員が向かったが、交通規制で車両が通れず、強風や道路の冠水もあり、現場にたどり着けなかったという。
対策として同区は、水門を所有する国や都に、より安全な場所で操作できるようにすることを求めている。また水門閉鎖後も
省3
687: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP [kotchian] 2020/02/18(火)03:46 ID:b5pNEvPy(10/16) AAS
東京都市大学(旧武蔵工業大学)の浸水被害と復旧 2019年12月26日
https://univ-journal.jp/column/201929656/
12日夕刻から、キャンパスのある玉堤地区では異変が起き始めた。広大なキャンパスのほぼ中央を横切る公道が冠水し、
その水位がみるみる上がっていったのだ。午後8時くらいには推定約80?の高さに到達した。付近を流れる二本の支川
である谷沢川と丸子川を中心とする水が、増水した多摩川に合流できなくなってあふれ出た結果、この地区の中でも
低位にあるキャンパスの公道付近へ集まったと考えられる。内水氾濫という現象で、総量で50万トンとも推定される
水が、玉堤、田園調布４・５丁目を覆い、そのうちの約3万トンがキャンパス内に流れ込んだ。複数の建物で１階の床上
まで浸水するとともに、地下階を持つ棟は水を受け溜めるスペースとなり、図書館の地下階書庫やラーニングコモンズ、
教室棟の地下階教室やEnglish ラウンジ、事務局フロア、研究棟の施設設備などがダメージを受けた。吹奏楽団の
地下階倉庫の管楽器・打楽器の被害も数百万円に及んだ。
省10
688: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP [kotchian] 2020/02/18(火)03:49 ID:b5pNEvPy(11/16) AAS
同学科主任教授の末政直晃教授は、「今回
起きた大学の被害は残念なことだが、温暖化を考えると、これは決して最後ではなく、〈始まり〉なのかも
れない。大学を含め、あたり一帯の防災について対策を練ることは急務。そのためのデータ収集に、学生を
巻き込んで学科全体で取り組みたい」と答えた。
都市工学の教育・研究、実践のための新たなプロジェクトが発足
あれから2か月が経った現在、図書館地下等の復旧活動はまだ続いているものの、大学にはいつもの
キャンパスライフが戻ってきている。そして、大学では今回の経験を活かした新たな展開がはじまった。
前出の都市工学科においては、末政主任教授以下、全教員で“都市工学”の知見を活かして災害の原因究明、
今後の対策について考えることを目的にしたプロジェクトが立案された。≪台風19号による玉堤・田園調布
地区の内水氾濫による被害状況を詳細に調査し、収集した客観的な事実からその発生原因を明らかにし、
省8
689: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP [kotchian] 2020/02/18(火)03:50 ID:b5pNEvPy(12/16) AAS
フェーズ２・フェーズ３は主に教員の取り組みが中心となる。フェーズ２は、社会的、学術的に重要で、
期間が１年以上必要なものとなる。具体的には、玉堤、田園調布４・５丁目の浸水状況のシミュレーションと
ハード対策の提言や、玉堤、田園調布４・５丁目の浸水に際しての住民の避難行動の調査と提言をまとめる予定だ。
フェーズ３は、内水氾濫に関する調査や対策の研究で、期間も数年間を要するものとなる。シミュレーションや
モデリングを使った災害予測や、土嚢・ブロック塀などの改良、高品質化の研究など、大学を超えた地域全体の
防災対策も視野に入れる。
今回の想定外ともいうべき被災は、教職員、学生に大きな試練を与えたが、一方で≪都市研究の都市大≫として、
都市が抱える課題の研究を大学全体が取り組むべきテーマに掲げる東京都市大学にとって、それを教育・研究に
活かし、地域貢献につなげていくための契機ともなったようだ。災害の原因究明やそれを受けての防災計画では、
各レベルの公共団体や市区町村の住民の利害、思惑が入り乱れ複雑化しやすく、大学の中立性に寄せられる期待は
省2
690: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP [kotchian] 2020/02/18(火)03:52 ID:b5pNEvPy(13/16) AAS
https://i.imgur.com/IHVZ5oF.jpg
目黒通りと宮内新横浜戦を結ぶ予定の橋の工事が始まっているが、この黒い袋はなんだ？
内水氾濫で析出した汚染土ではないか？ 以前の光景とは変わりはてた。
恐らくこの黒い袋の中にコレラ菌で汚染された砂利穴を埋めた残土が入っている。
691: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP [kotchian] 2020/02/18(火)03:53 ID:b5pNEvPy(14/16) AAS
通勤地獄の「田園都市線」…渋谷系女子が住みやすい街は？ 2020.1.14
https://gentosha-go.com/articles/-/25029
厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の20代女性会社員の平均給与は25歳未満で24.63万円、
30歳未満で28.07万円となっている。そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額は、25歳未満で18.6万円、30歳未満で
21.5万円。適正家賃は手取り月収の1/3以内と考えると、都内勤務、20代女性会社員の場合、6.2万〜7.8万円が家賃の目安となる。
最寄り駅から徒歩10分圏内の1K・1DKの平均家賃（図表1）を見てみると、「池尻大橋」と「用賀」を除けば、適正家賃内となる。
しかし女性となると物件のセキュリティにはこだわりたい。そこで「オートロック付」を条件に加えると、適正家賃をクリアするのは、
都内ではゼロ。多摩川を渡り、神奈川県に入ると、急行停車駅では「溝の口」だけという結果であった（ほかの急行駅は、駅周辺に
該当する物件数が少なく、平均家賃の信ぴょう性に欠ける駅だった）。
田園都市線沿線で適正家賃かつセキュリティの充実した物件を探すのであれば、都内駅10分圏内で
省3
692: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP [kotchian] 2020/02/18(火)03:53 ID:b5pNEvPy(15/16) AAS
国民的マンガゆかりの街「桜新町」
ここまで、家賃、交通利便性、街の安全性の3つの項目を見てきたが、渋谷勤務の20代女性が混雑する
田園都市線で部屋を探すのであれば、通勤時間帯で「渋谷」まで15分弱、家賃も比較的安く、街の
安全性も高い「桜新町」が優位だといえる。適正家賃1/3を超えるが、手取り月収の40％弱で駅チカ・
オートロック付の物件もかなう。
そんな桜新町は、東京信託株式会社（現：日本不動産）によって計画住宅地として開発された歴史ある街
である。当時は「東京の軽井沢」とも称され、人気を集めたのだとか。この街を有名にしたのが漫画
『サザエさん』。原作者の長谷川町子が、昭和初期にこの付近に居住していたことから、1985年に
「長谷川町子美術館」が開館し、駅から美術館まで続く桜新町商店街は、通称「サザエさん通り」の
愛称で親しまれている。ちなみに、商店街にあるセブンイレブンは、もともと酒屋で、『サザエさん』に
省9
693: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP [kotchian] 2020/02/18(火)03:54 ID:b5pNEvPy(16/16) AAS
981山師さん＠トレード中2020/02/18(火) 03:19:39.65ID:C8xFB3oc0
俺が言ってるのはそういう遺伝子エラーを持つ人の不思議な現象のことだよ
982山師さん＠トレード中2020/02/18(火) 03:23:32.43ID:Hg1kH7UD0
難しいこと言うなよ、基礎疾患があるとコロナは重症化しやすいんだよ
983幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP 2020/02/18(火) 03:42:28.44ID:3hCXZwrH0
小泉進次郎｢今こそ批判のすべてに答えよう｣ 田原 総一朗
https://president.jp/articles/-/32477
984儂 ◆tWFNzTAIGA 2020/02/18(火) 03:46:37.95ID:71Cpge6h0
安倍がああいう風になるのは薬の影響
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