[過去ﾛｸﾞ] 神戸の都市計画を語るスレ Part9 (1002ﾚｽ)
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766(1): (兵庫県) 2019/06/18(火)19:29 ID:3sucQlqO(1/4) AAS
まーた、こべるんは景観規制にかみついてるな
そもそも都市再生緊急整備地域の事業認定を受ければ景観規制は免除されるから、規制のせいで再開発が進まないなんて話ではないんだよな
単にオフィス需要がないだけ
あと最一等地の三ノ宮駅周辺は地権者が細分化してるから地上げが難しいという特殊事情もある
今は建築費が高騰してるから、関西では万博を控えた大阪の再開発が優先されるのは当然
ここらへんの事情を踏まえずに規制さえなければ再開発が進んで神戸は甦るなんて言ってる人間の意見なんて、ものが分かってる人は相手にしないよ
768: (茸) 2019/06/18(火)20:40 ID:a7KvdtFm(1/2) AAS
>>766
ほんま頭でっかちなだけやな
ただでさえ容積率の緩和をしないとなかなかオフィスなんてどこも建ててくれない上に都市再生整備事業の指定を受けて、やっと得体の知れない高さ規制が免除されるだけ
梅田の中心でも容積緩和してる
都心部ほど特例連発してる。
そのくらい都市間競争は熾烈なのに、久元ごときが逆張りしてる場合ちゃうやろw
都市再生整備事業の認定受けるだけでどれだけの書類や審査が必要か
景観審議会の審査を通すのにどれだけ工期が延びて工費が上がるか
一円でも安く作りたい
一日でも早く作りたい
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