【日刊SPA!】東京湾岸「タワーマンション」地帯は廃墟化する可能性が高い!?★２©2ch.net

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42: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:47:50.32 ID:q1KEaW+H0(2/2)調 AAS
>35
不動産屋にだまされた奴。

43(2): 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:49:26.10 ID:LyWwby/30(1/2)調 AAS
分譲タワーマンションの未来

老朽化して居住者が減る
所有不動産なので放棄できない（賃貸なら出ていくだけ）
共益費・修繕費も集まらず老朽化の一途で、エレベーターも停止
取り壊し費用もあつまらず放置。
それでも、所有権だけが残り固定資産税と共益費の債務だけが残る

そんな感じで、売却価格10万円までになってるマンション
外部ﾘﾝｸ[html]:www.himawari.com

44: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:49:37.83 ID:a5bIlIuI0(2/2)調 AAS
都心集中が続くとはいえ、出生数減＝人口減少はこれから加速するんだから
どうしたって東京も人はどんどん減っていくわな

45: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:49:58.08 ID:XApnlt8i0(1)調 AAS
中国人が買うだろ

46: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:50:32.19 ID:cteLsvgN0(1)調 AAS
廃墟化したら「幽霊が出るマンション」の「宣伝文句付ければいい
売れるよ

47: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:50:33.15 ID:IL0EsAqy0(1/2)調 AAS
あれだけ都心に近いのに
アクセスが悪いわけがない。
サラリーマンなら通勤が楽ならそれでいい

いまだに東京東部は治安が悪いと思ってるのも古い

地盤が悪いのと津波が怖いのを除けばいいところ

48(2): 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:51:28.17 ID:B5LBFKya0(1/2)調 AAS
そもそも都心って、田舎から来て無理に狭いワンルームに住んでる奴が嘆いてたが
「スシローもない！イオンも無いまたはえらい遠い！しまむらもない！」。

そらあんなでっかい駐車場付きの田舎みたいなデカブツをつくったら
都心の地価だと破綻しちまうわな。
田舎のそういう生活に慣れちまった奴には小型スーパー中心の都心のノリは
精神に不具合をもたらすかもなｗ

49: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:51:41.28 ID:l947LWUz0(1)調 AAS
ところが本当の金持ちは都心の低層階マンションのリノベーション物件を選ぶのだ
バブル期に建てられたマンションを一棟まるごとリノベーションした高級物件が大人気
間取りの広さと地の利の良さもあるのだろう

50: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:51:41.34 ID:A1p4NCcX0(1)調 AAS
最寄り駅で電車を降りてから、自分の部屋に着くまで１０分以上
掛かるようなタワマンは、資産価値があるとは思えない。

51(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:51:46.13 ID:xKhSL3Vd0(2/2)調 AAS
埋立地なんて元々ゴミ捨て場だぜｗ
その上にマンション建てたんだよ。
なんの価値があるのさｗｗ

52: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:52:25.88 ID:OH0Vn9LF0(1/2)調 AAS
湾岸エリアはマンション自体は良い内容だとしても過剰供給気味な気がする

53: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:52:29.66 ID:uYP6Vp110(1/2)調 AAS
湾岸がデトロイト化するのか

54(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:52:31.05 ID:6AMZQ2/L0(1)調 AAS
南砂とか当たり屋いるし治安悪いよ

55: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:52:47.53 ID:puJf1z/x0(1)調 AAS
廃墟も何も好きで買ってるやついるんだから放っとけよ
直下地震来たら長周期地震動で死ぬ思いするだろうけど自己責任だ

56: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:53:19.85 ID:iQ6Dm0XU0(1)調 AAS
○○ニュータウンとかああいうのと同じ運命なのに加えて
タワマンの軽量コンクリはムググｇ

御気の毒～

57(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:53:25.30 ID:IDFBXpsd0(2/3)調 AAS
>>35
郊外に家族が住む家があるけど、職場の近くにも部屋を持っときたい人とか。

知り合いで、そういう感じの家を2軒持ってる人が実際にいる。

58: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:53:26.52 ID:Up52wKq10(1)調 AAS
>>6
わざわざ見に行って損した

59: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:53:45.95 ID:IL0EsAqy0(2/2)調 AAS
>>51
日本で一番地価の高い、銀座も埋立地だ

60: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:54:06.06 ID:PWNty96k0(2/2)調 AAS
中国人の自治会ができて
やがて自治区になる。
そして人民解放軍がやってくる。

61: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:54:10.85 ID:6ClelTVR0(4/5)調 AAS
潮風が吹き付けるような場所は家電製品の定命が極端に短くなるからAVマニアはやめとけ

62(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:54:38.93 ID:TJtm2Mgo0(1)調 AAS
ベンツやレクサスみたいに金持ちの中古をDQNが購入するだろ
栃木や茨城からやってきてそいつら向けの店ができて新しい町に生まれ変わる

63: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:55:04.10 ID:B5LBFKya0(2/2)調 AAS
埋立地だから傷だらけの天使たちで突然死して
アニキのショーケンに夢の島のゴミ捨て場に放置された当時の
水谷豊の呪いがかかっている

64(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:55:38.48 ID:NdkD3KDZ0(1)調 AAS
湾岸部は中国人スラムになるんじゃね

65: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:56:41.31 ID:FclUwyE30(1)調 AAS
放射線レベルが高そう

66: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:56:50.49 ID:0tnIZnC90(1)調 AAS
都内で一軒家も買えない地方組の末路

67: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:56:51.89 ID:kUYuFlR40(1)調 AAS
>>1そんなもの簡単に想像出来たろう。
日本中のマンションがそうなるんだけどな。

68: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:56:54.01 ID:IDFBXpsd0(3/3)調 AAS
>>54
南砂は一応江東区だけど、ベイエリアってより下町だな。
タワマンは建ってないし、戸建物件もそこそこ安い。

69: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:56:57.14 ID:3NVD19rP0(1)調 AAS
>>5
やるなおぬし

面白いよw

70: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:57:10.61 ID:LyWwby/30(2/2)調 AAS
>1
湾岸地区なら、都心に自転車通勤圏なので、
資産価値が下がって賃貸料が下がれは、皿が借りるよ。

買う奴は馬鹿w

71: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:57:57.64 ID:FKeUCP4n0(1)調 AAS
昔から新興住宅地で繰り返されてることだろ。
一斉に同世代が入居するから、一斉に年もとる。
豊洲あたりはその対策もしてるって言ってたけど、そんなにうまくはいかないよなあ。

72: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:58:02.53 ID:QAo6ouLa0(2/2)調 AAS
100％の確率でまたこうなるんだけどな…！
画像ﾘﾝｸ

73: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:58:12.49 ID:uYP6Vp110(2/2)調 AAS
湾岸からヒャッハーが始まる
覚悟しとけよ

74(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:59:00.00 ID:6ClelTVR0(5/5)調 AAS
近くに木場があるせいだろうけど入れ墨いれたチンピラみたい男が多いな　東急民の俺には無理だ

75: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:59:00.78 ID:UX9rrbx80(1)調 AAS
東京ヨハネスブルグ化計画進行中

76(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:59:15.46 ID:M5CscM2+0(2/2)調 AAS
>>57
それでワンルームに2700万なのか……？？
金が唸ってるってレベルじゃねえな

77: 名無しさん＠０新周年 2014/10/28(火) 23:59:26.14 ID:OH0Vn9LF0(2/2)調 AAS
>>62
設備は無駄に豪華だからあり得るな。肉体労働や自営業の低学歴でそこそこ稼ぐ層と中国人が買いそう

78: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:00:17.87 ID:0chMZ5j6O携(1)調 AAS
東京に住むなら都心の賃貸に限る

79: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:00:56.88 ID:06uHrU670(1)調 AAS
安く売りに出させて高騰するオリンピック前転売ってことか

80: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:01:13.13 ID:hiyFhl4k0(1)調 AAS
ここは中国人＆韓国人が買い占めているからな

【東京都】舛添要一知事「９０％以上の都民は韓国が好きだ」
2chｽﾚ:newsplus

301 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 16:57:59.11 ID:QO2kl7aY0
トンキンきめぇｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
308 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 16:58:13.71 ID:LgAf29Hb0
東京都民責任取れよｗ
329 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 16:59:08.40 ID:QO2kl7aY0
トンキン＝朝鮮人
335 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 16:59:26.52 ID:3B52qh770
９０％以上のトンキンはトンスルが好きなのか・・・・
339 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 16:59:38.14 ID:7qbZ4Qmd0
東京人は早くトータルリコールしろよ！
344 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 16:59:47.52 ID:frnGq5V70
こんなゴミに投票したトンキン
356 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:00:15.42 ID:Js0vxjEG0
トンキン馬鹿過ぎワロタ
370 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:00:42.56 ID:GgoWm3Wo0
トンキン民って韓国好きなんだ
378 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:00:51.38 ID:tJlwOjmJ0
さすが東京ｗ
384 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:01:02.74 ID:AQiBFbza0
もしかするとトンキンの９０％は在日と帰化人ばっかかもな
387 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:01:09.32 ID:1SgcU4ZD0
トンキン土人は電凸する義務がある
394 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:01:31.85 ID:QXftlux20
東京都民ってホンマアホちゃうか？
404 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:01:52.76 ID:Mg8fNlG50
なんで東京人はこんなキチガイを知事にするのか
406 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:02:01.05 ID:Js0vxjEG0
韓流も東京だけでやってろよな。他府県が迷惑千万だよ
411 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:02:17.80 ID:YFbM94cd0
一刻も早く東京から首都移転すべき
422 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:02:37.10 ID:9qbhK9lu0
トンキン舐められすぎｗ
425 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:02:46.57 ID:i7SVr1/p0
トンキン都民＝シナ朝鮮人ハーフばかり
426 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:02:47.07 ID:ps8cNS3S0
トンキンは都税全部韓国に寄付したらいいよ
427 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:02:51.36 ID:yUqq32pE0
トンキン人が選んだんだからな
432 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:02:58.30 ID:yIh2sDJe0
東京人、息してるかw
435 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:03:05.84 ID:3N7z7U4S0
ええー、東京人てそうなの？マジ引くわー
438 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:03:19.15 ID:6gQaPlhA0
ソウルトンキン２０２０
439 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:03:19.62 ID:mTfm8asR0
さすが東京人が選んだ知事w
443 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:03:24.11 ID:w7YTbtJ90
東京人の投票の基準は「テレビで見たことがあるかどうか」だから・・・
484 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:04:46.36 ID:QO2kl7aY0
トンキムチは壁で囲って焼き払うべき
487 ：名無しさん＠０新周年＠転載は禁止：2014/07/26(土) 17:04:53.39 ID:LkFq0E8+0
今までトンキンとか言うなよって思ってたけど最近は黙認できるようになったわ

81(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:01:28.53 ID:oT+eROaU0(1/2)調 AAS
低学歴は埋め立て地に住むよね

82: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:01:32.53 ID:qAoeYwQ60(1/6)調 AAS
やはり買うなら昔ながらの高級住宅街で、湾岸エリアの物件は賃貸が最善か

83: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:01:45.99 ID:uIJn1Mrn0(1)調 AAS
とっくに廃墟化が始まってんじゃないの。
フィリピン人をバラバラにして冷蔵庫隠したりとか末期症状だろ。

84(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:01:57.39 ID:L3c0WO2E0(1/2)調 AAS
賃貸で充分だよなぁ
なんで買うのか意味不明

85: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:02:13.44 ID:mNP+kV3W0(1/4)調 AAS
人工的な都市がなぜ廃れがちかというと
いっぺんに建設するからいっぺんに街が古びていっぺんに住人が年を取るから
いま田園都市線の沿線がまさにそんな感じ

86: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:02:43.62 ID:qDQ56Wqk0(1/5)調 AAS
そりゃそうでしょ。
日本の人口が減っているのに、何故あんな巨大なマンションがいくつもできるのか。
東京だけじゃなく地方都市でも同じだからな。
定住地を持たない外国人が多く住んでいると想像する。
いずれは居なくなるのは分かりきったこと。

87: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:03:03.84 ID:X9HcprTj0(1)調 AAS
浦安あたりは廃墟可能性あるよなー。
豊洲は銀座まで近いし、ないと思う。

外国人が大挙してのスラム化はあり得るかもしれない。すでに富裕層なはずの中国人でルールが守れてないし。

88: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:03:28.29 ID:cm4Hc+tE0(1)調 AAS
既にやばそう

89(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:03:29.84 ID:mNP+kV3W0(2/4)調 AAS
>>84
結婚してると女が絶対的に家を欲しがる
男はその女の執念に対抗しきれない

90: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:03:43.09 ID:33qWyjzc0(1)調 AAS
セシウムまみれトンキン

91: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:04:42.06 ID:9COg7vAb0(1/2)調 AAS
暑くなったのはタワマンが海風の流れ変えたから

92(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:05:19.42 ID:LBlDTOPM0(1)調 AAS
>>76
リーマンでは無理な話だけど、弁護士とか会計士みたいな資格業だと、
そういう人は結構いるよ。
組織勤めの若い頃には郊外に普通の家を買ったけど、
その後独立して金ができたから、元の家を残したまま、
好きな場所に2軒目を買うと。

93(2): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:05:32.77 ID:HKt2l4uY0(1)調 AAS
埼玉最強

94(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:05:33.29 ID:mNP+kV3W0(3/4)調 AAS
人口がこれから加速度的に減っていく時代、
現時点ですら賃貸物件の空室率がどんどん高まってるのに
なぜか次から次へと物件自体は増えていく
都心の家賃相場は比較的安定してるけど
周縁地区の家賃相場はどんどん下がってる

95: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:06:22.67 ID:L3c0WO2E0(2/2)調 AAS
>>89
なるほど勉強になります

96: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:06:34.31 ID:KYq9f+OI0(1)調 AAS
ウンコガナガレネーゼの末路

97: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:07:23.01 ID:WiXicLXk0(1)調 AAS
すでにマンションのチャンコロ住民のマナーの悪さからスラム化してますが何か

すでにマンションのチャンコロ住民のマナーの悪さからスラム化してますが何か

すでにマンションのチャンコロ住民のマナーの悪さからスラム化してますが何か

98: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:07:49.01 ID:VWkbaIxJ0(1)調 AAS
>>48

正直、都内で暮らしてても一度西友とかデカイスーパーの近くに住むと、便利過ぎてヤバい。
小型スーパーはいくら凝ってても所詮一点集中が精々だからな。

99: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:08:46.80 ID:bBHc/4Tb0(1/9)調 AAS
湾岸は新橋～日本橋にも近いし、多摩ニュータウンみたいなことにはならんだろｗ
多摩ニュータウンも京王線と小田急線の西側にビジネス街でもできれば多少は違ったかもしれないが
とにかく立地が違うから都心で廃墟なんてありえないわ
2020以降、団塊の世代が死んで土地が空き始めても、都心なら入居者がゼロになることはない

100(2): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:08:49.96 ID:KzKhBfNZ0(1)調 AAS
> 多摩やつくばなど人工的に開発した都市

人工的に開発してない都市なんかあるん？
この記事書いたヤツとんでもないアホなん？

101: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:09:10.07 ID:Ezot6Hp60(1)調 AAS
>>1
昔から、猥雑さや鬱陶しさを排除した「クリーンな街」は必ず衰退しているからな。
人を惹きつける猥雑さ、人を縛りつける鬱陶しさのどちらかが無いと、街開き当初はいくら栄えていても、一世代後には確実に衰退期に入っているしな。

102: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:09:37.59 ID:SLU+2+an0(1)調 AAS
今でも全戸明かりがついてるって事は無いだろ？
どんどん減っていく一方か

103: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:09:42.67 ID:qDQ56Wqk0(2/5)調 AAS
狭い土地でも小さな家でも、とにかく昔から定住地のある地元民最強！

104: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:09:54.43 ID:qAoeYwQ60(2/6)調 AAS
>>94
自民党は資産家のために動くから不動産の借り手を埋めていくために外国人や移民を今後大勢日本に呼び込むことは確実だね

105: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:10:50.43 ID:Mkx+g7wW0(1)調 AAS
市川の南のあたりは実際もう人気ないもんなあ

106(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:11:51.11 ID:+eOqDvuF0(1/3)調 AAS
>>74
ひょっとして田園都市線？
ライフスタイル（笑）に必死なイメージしかないや。

海辺の仕事なら刺青は当たりまえなんだがな。

107: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:13:30.76 ID:bBHc/4Tb0(2/9)調 AAS
>>100
なんだその小学生みたいなツッコミはｗ
いわゆる「計画都市」ってやつのことを言ってるんだと思うぞ>>1は
と思ったら計画都市なんて一言も書いてなかった

108(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:14:41.85 ID:Bm519stM0(1)調 AAS
>>92
てゆうかそういう小金持ちがワンルームなんてよく買い物できるなと
寝るしか出来ない
家賃15万の賃貸の方が快適な気が

109: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:14:55.08 ID:mNP+kV3W0(4/4)調 AAS
これから必要なのはどうやって古い集合住宅を壊して新しく建て直すかなんだけど
そのためにはもはや現行の法律では対応しきれないのはすでに明らか
ただ建て替え新法を作るとしても結局その中身は所有権と居住権という二つの権利を大幅に制限する内容になる
つまり建て替え新法は不動産価値の下落を招く可能性が高い
このジレンマを解決する方法が無いので政権与党はこの問題に手を着けることができない

110: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:14:58.38 ID:fjdrFbiS0(1)調 AAS
天然の力で開発された廃墟化しない都市ってどこだ？

111: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:15:03.92 ID:vvdueM4BO携(1)調 AAS
なんか大地震が来たら建物は大丈夫でも、液状化現象が起きそう。例神戸ポートアイランド。

112: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:15:31.26 ID:o/CkDEt10(1/8)調 AAS
>>106
学校がよく燃える田園都市線沿線ですネｗ

外部ﾘﾝｸ[html]:www.47news.jp
小学校でぼや　会議室の段ボール箱など燃える　川崎市立宮崎台小学校

外部ﾘﾝｸ[html]:www.47news.jp
宮前区の小学校で火事、エレベーター工事中に　宮前区馬絹　市立宮崎小学校

外部ﾘﾝｸ[htm]:hiebarapowers.web.fc2.com
飼育小屋が破られ、ニワトリとカメが焼き殺される　宮前区水沢　市立稗原小学校

したらばｽﾚ:school_4654
校長の隠れタバコ不始末で火災　多摩区布田　市立下布田小学校　鈴木幹男校長

外部ﾘﾝｸ[html]:www.47news.jp
小学校の体育倉庫が全焼　放火の疑いで捜査　高津区末長　末長小学校

ニワトリとカメが焼き殺された３年後、稗原小学校隣の
倉庫が火事になりましたが、何かの偶然に違いありませんｗ

113(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:16:49.79 ID:D6c9xA8i0(1/4)調 AAS
湾岸と言っても中央区と江東区では丸っきり違うだろ
少なくとも銀座まで徒歩圏の勝ちどき、月島、晴海は廃墟にはならない

114: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:17:12.71 ID:qDQ56Wqk0(3/5)調 AAS
シムシティじゃあるまいし、無理やり街を作っても時代の変化に対応できるわけがない。
城下町だの門前町だのは多少の浮き沈みはあれど、永く続いていくもんだ。
日本人の心に根ざした街だからな。

115: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:17:22.61 ID:q2AkaHao0(1/4)調 AAS
佃島はどうなの？
老人街になっているのだろうか

116: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:18:09.99 ID:0+QBawCV0(1/2)調 AAS
ヨハネスブルグ化ってかシンガポールみたいに華人国になって独立でもするんじゃなかろうか

117: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:19:08.72 ID:LOwb11kfO携(1)調 AAS
>>1

いずれ廃墟になるだろ

馬鹿か？

118: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:19:24.92 ID:uv8J583l0(1)調 AAS
いい加減なやつが、いい加減なことを書くなw
都心に近いとスラム化はないって
歌舞伎町とかヤバイところは戦後の不法占拠とかの名残だから
今は都市計画とか縛りが多いから荒れる可能性は小さい
隠れた瑕疵があったりすると荒れるかもってのはあるけど、
財閥系とかじゃあ、瑕疵あったら補修するしな
あと、中華は台湾と東南アジアの華僑以外はほとんど買ってないよ
荒れてるのはテョンとか残留とかが絡んでるやつ

119: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:19:29.25 ID:q2AkaHao0(2/4)調 AAS
中央区だとアドレスだけで住みたいって人もいるだろうしね
需要がなくなることはないだろうな

120: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:19:36.72 ID:4aV/phkY0(1)調 AAS
半分以上チャイナが買ってんだろう
日本人はそんなバカいねえよw
大地震が起これば流動化して浦安みたいになるのが目に見えてるのにw

121: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:20:00.23 ID:cKy0s+8Q0(1)調 AAS
東京が機能しなくなったら周囲のベッドタウンは全く意味のない物になるね

122: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:20:46.15 ID:bBHc/4Tb0(3/9)調 AAS
湾岸エリアも>>1みたいな本当に海に近い新しいマンションの地域は絵に描いたようなDQNは少ないけどね
単身者が住める部屋が少ないし、山手線北側に住むような層は所得の面で足切りされてるから
住民の話ね

もうちょい北や東に進んで墨田区江戸川区くらいからDQNが増え始める

123: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:21:46.56 ID:ZYd1B1Hs0(1/3)調 AAS
今回もオリンピックが近いわなｗ

わがまち・ウリトンネ（４）東京・枝川　尹太祚、黄炳哲
五輪理由に朝鮮人を排除/東京都が移転強制
外部ﾘﾝｸ[htm]:www1.korea-np.co.jp

124: なんつーか 2014/10/29(水) 00:22:18.95 ID:kFnDWLHsO携(1)調 AAS
移民が棲むよね。

125: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:22:56.05 ID:92JKwq3h0(1)調 AAS
東京が過疎になりそうだったら、官僚様が総力を上げて
他地方から人と金を吸い上げてくれるよ。
だから東京に過疎なんて存在しない。

126(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:23:38.47 ID:qDQ56Wqk0(4/5)調 AAS
まあ都内で言ったら文京区とか品川区は無難だよ。
意外と大田区もいいぞ。工場は永く必要とされるからな。

127: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:23:43.04 ID:+eOqDvuF0(2/3)調 AAS
>>113
晴海や月島の巨大URタワマンのベランダから布団を干す風景を見たら、
なかの連中が銀座で完結できるような生活を送ってるようには見えない。

実際、銀座でショッピングってあの辺の人間じゃないでしょ。

ファッション誌の誌面で原宿のストリートスナップで、
プロフィール見ると埼玉の人間だったりするのがほとんどなのと同じ。

128: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:24:11.84 ID:YggYOwA40(1)調 AAS
買ってるのは田舎から出て来て一発あてたカッペだからほっとけ

カッペが小銭手に入れると畑のある世田谷か地面ユルユルの湾岸地域を何故か目指す

指差されて笑われてるよw

129: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:25:13.04 ID:1F//5E8P0(1)調 AAS
テニスの森の前のマンションって高いの？

130: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:25:17.99 ID:5eOHOV6M0(1/5)調 AAS
新しい豊洲住民は足立ナンバーがお気に召さないようで
湾岸ナンバー作れとか言出しておる。

131: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:25:28.66 ID:8vkfeIgc0(1)調 AAS
港区中央区あたりは廃墟化しないんじゃね

132: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:26:27.52 ID:AZHHnlFoO携(1)調 AAS
放射能に強いｼﾅ人がすむから大丈夫

133: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:26:33.43 ID:bBHc/4Tb0(4/9)調 AAS
>>35
新宿区と言っても地域でかなり値段に差が出るけど、どんなに金持ちでも21平米2700万は絶対にぼったくられてるよ
25平米以上ならわかるけど
綺麗なタワーマンションだとワンルームでも高かったりするけど、そういうところはワンルームでも30平米前後あるのが普通だし

134(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:26:42.08 ID:u5780GbE0(1)調 AAS
廃墟になるくらいなら大幅値下げして
妥協して埼玉千葉あたりに住んでる人たちが入るだろうしありえないだろ

135: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:28:16.09 ID:o/CkDEt10(2/8)調 AAS
文化財がよく燃えるのは、小田急沿線ですネｗ

外部ﾘﾝｸ[html]:www.madonews.co.jp
日本民家園　ロケット花火による失火で旧太田家住宅焼失　1990年7月29日　

外部ﾘﾝｸ:www.logsoku.com
信州戸隠神社実動院より勧請の戸隠不動　1993年不審火により焼失　多摩区枡形

外部ﾘﾝｸ:www.logsoku.com
行基作とされる毘沙門天座像、平成７(1995)年に盗難　麻生区黒川

外部ﾘﾝｸ:mimizun.com
武州柿生琴平神社本殿全焼　火の気なく不審火か　2007年6月26日　麻生区王禅寺東５

外部ﾘﾝｸ:www.logsoku.com
川崎の神社、祭りの前日に本殿と神輿全焼　2013年10月13日　高津区久末　天照大神社

柿生琴平神社本殿には、渡辺崋山筆と伝えられる天井画が
６３枚ありましたが、火災で全て失われてしまいましたｗ

川崎唯一の国宝は「秋草文壺(骨壷)」ですが、出土した
白山古墳は現存せず、壺自体も現在は川崎にありませんｗ

歴史と文化あふれるまち、川崎市。
たまには地元の文化財めぐりされてはいかがでしょうかｗ

136: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:28:18.70 ID:g+7dz1g40(1)調 AAS
>>134
大幅値下げして維持できればの話だけどな。

137(2): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:28:38.92 ID:+eOqDvuF0(3/3)調 AAS
カキコしてて思ったんだけど、湾岸地域が新橋、品川に近いって言うんだけど、
あそこの徒歩の道路を知ってれば、
新宿でいうところの「都庁は見えるけどたどり着けない」みたいな状態になってるよ。

138: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:28:40.79 ID:q2AkaHao0(3/4)調 AAS
湾岸の夜景はいいなあ
セカンドハウスとしてなら欲しい

139: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:30:21.31 ID:wL+Pr7GE0(1/13)調 AAS
>>126
文京区の外れですが、大型スーパーはないし、コンビニとプチスーパー、
近くに小さな商店街があるだけです。地味な街です。

小日向、関口２・３丁目、目白台、それに神楽坂、砂土原町３あたりが
イイと思います。

140: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:31:52.49 ID:HJ/g+pU40(1)調 AAS
廃墟化した湾岸とか超住んでみたい

141(2): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:33:04.67 ID:A4xc5v0W0(1)調 AAS
銀座に近いとか宣伝してるが普通のサラリーマン家庭は毎週銀座で買い物してたら破産する

142: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:33:33.02 ID:p1bWCY6r0(1)調 AAS
この先、日本は環境汚染で住めなくなった中国大陸からの避難民で溢れかえるから、
廃墟化なんてあり得ない。

144(2): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:34:16.86 ID:lNWRzFsT0(1/2)調 AAS
豊洲だけでなく、武蔵小杉やみなとみらいも将来、
廃墟になりそうだな、今、ばんばんタワーマンションが林立してるけど。

145: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:35:20.04 ID:CVl5Q9vC0(1)調 AAS
数十年後の予想とか大ハズレでも
誰も責任取らなくていいから気楽だなｗ

146: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:35:23.71 ID:Pn0z3/IF0(1)調 AAS
人工的に開発した都市…？

人工的でない都市というのは例えばどこだよ。

147: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:35:31.20 ID:D6c9xA8i0(2/4)調 AAS
>>137
もうすぐ通称マッカーサー道路が開通する

148: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:35:48.04 ID:wPQyZ5ki0(1)調 AAS
3.11に34Fにいた俺には高層なんて住む気にならないわ

149: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:35:55.43 ID:XlV/y1O00(1/2)調 AAS
修繕積立金崩壊でエレベータの補修が出来ず30階まで階段か

150: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:36:11.17 ID:DHUv0CYD0(1)調 AAS
関東平野ながめて、平地で未開発のところが熱いんじゃないかな。

151: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:36:17.95 ID:h/oXPfPQ0(1/2)調 AAS
>>137
品川、レインボー自転車で渡れれば近いんだけどな
でも、レインボーは自転車じゃ渡れないんだ!残念!!!と言うw

#変な自転車下駄渡されて押して歩いてはいけるがww

糞高い臨海線乗って出るのは大井町だしな～

152(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:36:53.57 ID:KPvhSC100(1)調 AAS
>>35
高給取りサラリーマンの節税対策商品。

賃貸に出して、確定申告で不動産所得で赤字を計上し、
給与所得と相殺して、節税する。
給料で源泉徴収された分から、納め過ぎの部分が、還付
される。

キャッシュフローは黒字、不動産所得の計算は赤字、となる
物件を選ぶのがポイント。

「現役時代は節税できて、退職後は家賃収入が期待できます」
というセールストークで売り込んでいる。

そんなにうまく行くかよ、と、眉につばを付けて、話を聞くべき。

153: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:37:27.58 ID:q2AkaHao0(4/4)調 AAS
高齢化と中国人の増加ね
これは都内のどこも逃れられない
湾岸がどうこうより東京自体が問題になっていくでしょう

154(2): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:37:43.73 ID:qAoeYwQ60(3/6)調 AAS
>>144
買うなら武蔵小杉のマンションの方が無難だろう。土地の人気に対してそこまでマンションはない。湾岸エリアはさすがにマンションが乱立し過ぎている。

155: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:37:55.13 ID:i4U7uOR50(1)調 AAS
【社会】東京都心湾岸エリアの高級タワーマンション、マナー最悪の中国人が占領･･･日本人住民と“冷戦状態”★7
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156: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:38:44.61 ID:h/oXPfPQ0(2/2)調 AAS
>>154
綱島街道の惨状を見る限り、あっちもどうかと…

157: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:38:54.89 ID:TcnfC+e00(1)調 AAS
廃墟化より、温暖化で水没ってのが起こりそう。

158: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:38:59.44 ID:GV+waXFe0(1)調 AAS
>>108
小金があるから買うんだろ

159: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:40:18.80 ID:D6c9xA8i0(3/4)調 AAS
いずれにしても、30年前にアキラを描いた大友克洋には感服する
2020年の東京オリンピックまで予想していたからな

160: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:40:25.32 ID:CeVPtV+L0(1/2)調 AAS
高層階の妊婦は流産しやすい
高層階の子供はアトピーが多い
高層階の住人は精神病の有病率が高い
高層階の住人は自殺率が高い
高層階の住人は素晴らしい眺望を楽しめる

161(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:40:39.02 ID:bBHc/4Tb0(5/9)調 AAS
>>141
いまの銀座って超高級店ばかりじゃなくて、普通のデパートみたいな店だらけじゃん
豊洲あたりの分譲マンション買えるリーマンならたまに買い物に行くくらい普通だよ
普段の買い物はイオンとららぽーと
あと、徒歩圏アピールは「買い物に行けるよ」って意味じゃなくて、オサレアピールと銀座周辺のオフィス街に近いってアピールが中心なのでは

162(2): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:41:33.89 ID:o/CkDEt10(3/8)調 AAS
武蔵小杉は治安もよく
これから伸び行く街ですからねｗ

外部ﾘﾝｸ[html]:www.47news.jp
中原区で店舗兼住宅が火災、計３棟が全焼　中原区小杉御殿町１丁目
外部ﾘﾝｸ:www.logsoku.com
東急目黒線で人身事故、２９００人に影響　武蔵小杉１号踏切　2011年9月26日
外部ﾘﾝｸ:musashikosugi.blog.shinobi.jp
武蔵小杉タワープレイス前の街路樹が倒れる　中原区小杉１丁目
外部ﾘﾝｸ[html]:www.47news.jp
駅エレベーターに５人が一時閉じ込められる　ＪＲ武蔵小杉駅北口
2chｽﾚ:newsplus
駅エスカレーターが逆走　将棋倒し10人が負傷　ＪＲ武蔵小杉駅構内
2chｽﾚ:liveplus
警官が警告発砲、犯人は逃走　中原区小杉町２丁目　Dr.Driveセルフ小杉ＳＳ
2chｽﾚ:poverty
三原順子議員が秘書と愛人関係？　事実なら逮捕も　武蔵小杉駅前マンション
外部ﾘﾝｸ[html]:www.asyura2.com
武蔵小杉駅で盗撮未遂　抵抗したのに逮捕せず　県警中原署男性巡査長
外部ﾘﾝｸ[html]:www.47news.jp
人違いで拉致監禁、韓国籍で暴力団組員ら５人逮捕　中原区小杉陣屋町
外部ﾘﾝｸ:mimizun.com
強制わいせつ容疑で高梨宗夫容疑者を逮捕　中原区小杉陣屋町１丁目
外部ﾘﾝｸ[html]:www.47news.jp
反対陳情３件を不採択　武蔵小杉マンション建設計画　中原区武蔵小杉駅
外部ﾘﾝｸ:www.logsoku.com
深夜に防災行政無線サイレン５０分鳴り続ける　中原区武蔵小杉　
外部ﾘﾝｸ[html]:amaebi.net
東急東横線武蔵小杉駅で人身事故運転見合わせ 2014年8月20日
外部ﾘﾝｸ[html]:blog.esuteru.com
湘南新宿ラインが武蔵小杉駅を200m超オーバーラン　2014年6月13日
外部ﾘﾝｸ[html]:www.47news.jp
集団食中毒原因は病院の食事 64人が症状　中原区木月住吉町　関東労災病院

163(1): 名無しさん＠０新周年転載ダメ©2ch.net [sageteyon] 2014/10/29(水) 00:42:08.51 ID:IkOB605K0(2/4)調 AAS
>>154
世界的に見ても都心以外のタワーマンションは廃墟になってるよ
武蔵小杉じゃ話にもならない

164: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:42:54.63 ID:TD2v3H6c0(1)調 AAS
>>64
住む人がいればスラムだし買いあさるだけなら廃墟だね
中国のお屋敷街の豪邸は買いあさられるだけで
ほとんど住んでないからゴーストタウンになっとるようだ

165(1): 名無しさん＠０新周年＠転載は禁止 2014/10/29(水) 00:43:31.34 ID:QocjxxFj0(1/2)調 AAS
少々需要が減って安くなることはあっても、都心に近いから廃墟は無いといってる人達は
タワマンのデメリット分かってるのかな？

タワマンのメンテ費用の高さ分かってる？
老朽化が進み価値が薄れていくのに修繕費用が普通のマンションより指数関数的にかさむ。
結果トータル金額はあまり下がらない。

10年、20年後にそんな悪循環に陥るのが目に見えているの
に都心に近いからってお買い得！って買う人は少数になるだろう。
結果入居者が減り、ますます修積が集まらず修繕がままならず
老朽化が進み->以下ループ

166(1): 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:43:49.85 ID:CeVPtV+L0(2/2)調 AAS
>>152
要は利率がマイナスってことでしょ？

167: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:44:41.06 ID:vfhMnY8D0(1)調 AAS
特アに絡まれた湾岸タワーマンションなんて日本人は誰も住まなくなる

168: 名無しさん＠０新周年 2014/10/29(水) 00:44:46.84 ID:Iw9ReOgVO携(1)調 AAS
数十年後の人口減少前に、大地震による液状化で住めなくなるかも。

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