[過去ﾛｸﾞ] 【宅建より】日商簿記2級 Part418【簡単】 (1001ﾚｽ)
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633: 2014/10/15(水) 18:47:47.31 ID:6QCg2FwA(3/5)調 AAS
これで、根抵当権設定者は、現に存する債務の額と以後２年間に生ずべき利息その他の定期金及び債務の不履行による損害賠償の額とを加えた額に減額することを請求することができます。
634: 2014/10/15(水) 18:48:39.07 ID:6QCg2FwA(4/5)調 AAS
上記の例でいうと、元本確定によって1,150万円の被担保債権に確定します。これは利息が２年を超えていても仕方がありません。
しかし、元本確定後の利息については、２年を限度としては認められるが、それ以上は認められないということで、「根抵当権の極度額の減額請求」が認められているわけです。
635: 2014/10/15(水) 18:49:25.35 ID:6QCg2FwA(5/5)調 AAS
根抵当権は、今年は、それなりに出題が予想されたところです。
肢４は、初めての出題だと思いますが、他の肢が簡単なので、消去法で正解を出すことができます。
636: 2014/10/15(水) 18:50:14.03 ID:XNN+CpLa(1/6)調 AAS
【問 5】 ＡがＢに対して1,000万円の代金債権を有しており、Ａがこの代金債権をＣに譲渡した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
637: 2014/10/15(水) 18:50:45.05 ID:XNN+CpLa(2/6)調 AAS
１ ＡＢ間の代金債権には譲渡禁止特約があり、Ｃがその特約の存在を知らないことにつき重大な過失がある場合には、Ｃはこの代金債権を取得することはできない。
638: 2014/10/15(水) 18:51:19.44 ID:XNN+CpLa(3/6)調 AAS
２ ＡがＢに対して債権譲渡の通知をすれば、その譲渡通知が確定日付によるものでなくても、ＣはＢに対して自らに弁済するように主張することができる。
639: 2014/10/15(水) 18:51:59.54 ID:XNN+CpLa(4/6)調 AAS
３ ＢがＡに対して期限が到来した1,000万円の貸金債権を有していても、ＡがＢに対して確定日付のある譲渡通知をした場合には、ＢはＣに譲渡された代金債権の請求に対して貸金債権による相殺を主張することができない。
640: 2014/10/15(水) 18:52:35.72 ID:XNN+CpLa(5/6)調 AAS
４ ＡがＢに対する代金債権をＤに対しても譲渡し、Ｃに対する債権譲渡もＤに対する債権譲渡も確定日付のある証書でＢに通知した場合には、
ＣとＤの優劣は、確定日付の先後ではなく、確定日付のある通知がＢに到着した日時の先後で決まる。
641: 2014/10/15(水) 18:53:07.33 ID:XNN+CpLa(6/6)調 AAS
【問 5】 正解 ３
642: 2014/10/15(水) 18:55:28.04 ID:lFVDJRxV(1/3)調 AAS
１ 正しい。
譲渡禁止特約は、善意の第三者に対抗することができない。この場合の第三者の善意は「善意無重過失」の意味とされているので（判例）、
Ｃが特約の存在を知らないことにつき重大な過失があれば、Ｃはこの代金債権を取得することはできない。
643: 2014/10/15(水) 18:57:59.07 ID:lFVDJRxV(2/3)調 AAS
２ 正しい。
債権譲渡は、譲渡人が債務者に通知をすれば、債務者に対抗することができるが、この通知については特に一定の形式は要求されていないので、譲渡通知が確定日付によるものでなくても、ＣはＢに対して自らに弁済するように主張することができる。
644: 2014/10/15(水) 18:59:04.02 ID:lFVDJRxV(3/3)調 AAS
３ 誤り。
譲渡人が譲渡の通知をしたにとどまるときは、債務者は、その通知を受けるまでに譲渡人に対して生じた事由をもって譲受人に対抗することができる。
本肢では、ＢはＡに対して期限が到来した1,000万円の貸金債権を有しているわけだから、ＢはＣに対して相殺を主張することができる。
645: 2014/10/15(水) 19:00:18.31 ID:nxa/UHNl(1/5)調 AAS
４ 正しい。
債権譲渡の通知又は承諾は、確定日付のある証書によってしなければ、債務者以外の第三者に対抗することができないが、
債権の二重譲渡の場合で、双方の譲受人が確定日付のある通知を受けている場合は、双方の譲受人間の優劣は、確定日付のある通知の到達した日時の先後で決まる。
646: 2014/10/15(水) 19:00:55.33 ID:nxa/UHNl(2/5)調 AAS
肢１の第三者について重過失の点まで踏み込んだ出題は初めてではないかと思います。
しかし、その他の肢は過去問の範囲で対応できますので、問題はないでしょう。今後については、肢１の重過失については、再出題の可能性が大きいと思います。
647: 2014/10/15(水) 19:03:40.34 ID:nxa/UHNl(3/5)調 AAS
【問 11】 借地借家法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
648: 2014/10/15(水) 19:04:44.65 ID:nxa/UHNl(4/5)調 AAS
１ 建物の用途を制限する旨の借地条件がある場合において、
法令による土地利用の規制の変更その他の事情の変更により、現に借地権を設定するにおいてはその借地条件と異なる建物の所有を目的とすることが相当であるにもかかわらず、
借地条件の変更につき当事者問に協議が調わないときは、裁判所は、当事者の申立てにより、その借地条件を変更することができる。
649: 2014/10/15(水) 19:05:32.88 ID:nxa/UHNl(5/5)調 AAS
２ 賃貸借契約の更新の後において、
借地権者が残存期間を超えて残存すべき建物を新たに築造することにつきやむを得ない事情があるにもかかわらず、
借地権設定者がその建物の築造を承諾しないときは、借地権設定者が土地の賃貸借の解約の申入れをすることができない旨を定めた場合を除き、
裁判所は、借地権者の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができる。
650: 2014/10/15(水) 19:08:46.49 ID:S5XCx3kc(1/7)調 AAS
３ 借地権者が賃借権の目的である土地の上の建物を第三者に譲渡しようとする場合において、
その第三者が賃借権を取得しても借地権設定者に不利となるおそれがないにもかかわらず、借地権設定者がその賃借権の譲渡を承諾しないときは、
裁判所は、その第三者の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができる。
651: 2014/10/15(水) 19:09:19.33 ID:S5XCx3kc(2/7)調 AAS
４ 第三者が賃借権の目的である土地の上の建物を競売により取得した場合において、
その第三者が賃借権を取得しても借地権設定者に不利となるおそれがないにもかかわらず、借地権設定者がその賃借権の譲渡を承諾しないときは、
裁判所は、その第三者の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができる。
652: 2014/10/15(水) 19:11:35.15 ID:S5XCx3kc(3/7)調 AAS
【問 11】 正解 ３
653: 2014/10/15(水) 19:13:26.87 ID:S5XCx3kc(4/7)調 AAS
１ 正しい。
条文そのままの問題です。
建物の種類、構造、規模又は用途を制限する旨の借地条件がある場合において、法令による土地利用の規制の変更その他の事情の変更により現に借地権を設定するにおいては、
その借地条件と異なる建物の所有を目的とすることが相当であるにもかかわらず、借地条件の変更につき当事者間に協議が調わないときは、裁判所は、当事者の申立てにより、その借地条件を変更することができる。
654: 2014/10/15(水) 19:14:11.26 ID:S5XCx3kc(5/7)調 AAS
２ 正しい。
条文そのままの問題です。契約の更新の後において、借地権者が残存期間を超えて存続すべき建物を新たに築造することにつきやむを得ない事情があるにもかかわらず、借地権設定者がその建物の築造を承諾しないときは、
借地権設定者が地上権の消滅の請求又は土地の賃貸借の解約の申入れをすることができない旨を定めた場合を除き、裁判所は、借地権者の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができる。
655: 2014/10/15(水) 19:14:51.40 ID:S5XCx3kc(6/7)調 AAS
３ 誤り。
借地権者が賃借権の目的である土地の上の建物を第三者に譲渡しようとする場合において、その第三者が賃借権を取得しても借地権設定者に不利となるおそれがないにもかかわらず、
借地権設定者がその賃借権の譲渡又は転貸を承諾しないときは、裁判所は、「借地権者」の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができる。この許可は、「第三者」の申立てによるのではない。
656: 2014/10/15(水) 19:15:39.81 ID:S5XCx3kc(7/7)調 AAS
４ 正しい。
条文そのままの問題です。
第三者が賃借権の目的である土地の上の建物を競売により取得した場合において、その第三者が賃借権を取得しても借地権設定者に不利となるおそれがないにもかかわらず、
借地権設定者がその賃借権の譲渡を承諾しないときは、裁判所は、その第三者の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができる。
657: 2014/10/15(水) 19:16:58.97 ID:KRFoUtNG(1/5)調 AAS
本問は、すべて条文そのまま、あるいは条文を若干アレンジしただけの問題です。
こういう条文そのままの問題というのは、結構あるんですが、長い文章でも、一言一句を気にするのではなく、その文章の「ポイント」になる部分をしっかり覚えているかどうかが大事です。
658: 2014/10/15(水) 19:17:57.21 ID:KRFoUtNG(2/5)調 AAS
契約の更新の後において、借地権者が残存期間を超えて存続すべき建物を新たに築造することにつきやむを得ない事情があるにもかかわらず、借地権設定者がその建物の築造を承諾しないときは、
借地権設定者が地上権の消滅の請求又は土地の賃貸借の解約の申入れをすることができない旨を定めた場合を除き、裁判所は、借地権者の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができる。
659: 2014/10/15(水) 19:19:03.55 ID:KRFoUtNG(3/5)調 AAS
【問 14】 不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
660: 2014/10/15(水) 19:19:56.89 ID:KRFoUtNG(4/5)調 AAS
１ 所有権の登記がない土地と所有権の登記がある土地との合筆の登記は、することができない。
661: 2014/10/15(水) 19:20:58.67 ID:KRFoUtNG(5/5)調 AAS
２ 権利の変更の登記又は更正の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
662: 2014/10/15(水) 19:21:24.49 ID:IrLETPmw(1)調 AAS
３ 受益者又は委託者は、受託者に代わって信託の登記を申請することができる。
663: 2014/10/15(水) 19:22:36.72 ID:keWN9cFj(1/2)調 AAS
４ 仮登記の抹消は、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
664: 2014/10/15(水) 19:24:44.43 ID:keWN9cFj(2/2)調 AAS
【問 14】 正解 ４
665: 2014/10/15(水) 19:25:23.24 ID:E8PoeLej(1/3)調 AAS
１ 正しい。所有権の登記がない土地と所有権の登記がある土地との合筆の登記はすることができない。
666: 2014/10/15(水) 19:25:48.25 ID:E8PoeLej(2/3)調 AAS
２ 正しい。権利の変更の登記又は更正の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
667: 2014/10/15(水) 19:26:19.57 ID:E8PoeLej(3/3)調 AAS
３ 正しい。受益者又は委託者は、受託者に代わって信託の登記を申請することができる。
668: 2014/10/15(水) 19:27:05.04 ID:M6UYIiTE(1/6)調 AAS
４ 誤り。仮登記の抹消は、仮登記の登記名義人が単独で申請することができる。
669: 2014/10/15(水) 19:27:39.43 ID:M6UYIiTE(2/6)調 AAS
本問は、肢２と肢３が非常に難解な問題ですが、正解肢の肢４は過去問で出題されています。
したがって、これも難しい問題は無視して、肢４が正解だと分からないといけません。
本問は条文のそのままの問題ですが、最近は、不動産登記法の問題は条文そのままの問題が多いですね。
670: 2014/10/15(水) 19:38:29.28 ID:M6UYIiTE(3/6)調 AAS
借地権者が賃借権の目的である土地の上の建物を第三者に譲渡しようとする場合において、その第三者が賃借権を取得しても借地権設定者に不利となるおそれがないにもかかわらず、
借地権設定者がその賃借権の譲渡又は転貸を承諾しないときは、裁判所は、「借地権者」の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができる。この許可は、「第三者」の申立てによるのではない。
671: 2014/10/15(水) 19:44:01.39 ID:M6UYIiTE(4/6)調 AAS
譲渡禁止特約は、善意の第三者に対抗することができない。この場合の第三者の善意は「善意無重過失」の意味とされている。（判例）
672: 2014/10/15(水) 19:47:21.31 ID:M6UYIiTE(5/6)調 AAS
仮登記の抹消は、仮登記の登記名義人が単独で申請することができる。
673: 2014/10/15(水) 19:47:50.77 ID:M6UYIiTE(6/6)調 AAS
第三者が賃借権の目的である土地の上の建物を競売により取得した場合において、その第三者が賃借権を取得しても借地権設定者に不利となるおそれがないにもかかわらず、
借地権設定者がその賃借権の譲渡を承諾しないときは、裁判所は、その第三者の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができる。
674: 2014/10/15(水) 19:48:18.06 ID:5aQ62GHK(1/3)調 AAS
権利の変更の登記又は更正の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
675: 2014/10/15(水) 19:48:46.96 ID:5aQ62GHK(2/3)調 AAS
根抵当権設定者は、担保すべき元本の確定すべき期日の定めがないときでも、根抵当権の設定の時から３年を経過したときは、担保すべき元本の確定を請求することができる。
676: 2014/10/15(水) 19:49:20.90 ID:5aQ62GHK(3/3)調 AAS
債権譲渡は、譲渡人が債務者に通知をすれば、債務者に対抗することができるが、この通知については特に一定の形式は要求されていない。
677: 2014/10/15(水) 19:49:57.03 ID:8GKJmNYR(1)調 AAS
元本の確定後においては、根抵当権設定者は、その根抵当権の極度額を、現に存する債務の額と以後２年間に生ずべき利息その他の定期金及び債務の不履行による損害賠償の額とを加えた額に減額することを請求することができる。
678: 2014/10/15(水) 19:59:45.97 ID:KrgO7EuQ(1/5)調 AAS
耕作の事業を行う者がその農地（２アール未満のものに限る。）をその者の養畜の事業のための農業用施設に供する場合に許可が不要とされるのは、法４条の場合であり、法５条については許可を受ける必要がある。
679: 2014/10/15(水) 20:08:04.06 ID:KrgO7EuQ(2/5)調 AAS
元本の確定後においては、根抵当権設定者は、その根抵当権の極度額を、現に存する債務の額と以後２年間に生ずべき利息その他の定期金及び債務の不履行による損害賠償の額とを加えた額に減額することを請求することができる。
680: 2014/10/15(水) 20:12:51.30 ID:KrgO7EuQ(3/5)調 AAS
（根抵当権の極度額の減額請求）
第３９８条の２１
元本の確定後においては、根抵当権設定者は、その根抵当権の極度額を、
現に存する債務の額と以後２年間に生ずべき利息その他の定期金及び債務の不履行による損害賠償の額とを加えた額に減額することを請求することができる。
681: 2014/10/15(水) 20:13:19.54 ID:KrgO7EuQ(4/5)調 AAS
本人が相手方に対して代理人に代理権を与えた旨を表示した場合、本人は相手方に対して責任を負わなければならない。
ただし、相手方が悪意又は過失がある場合は、本人は責任を負う必要はない。^ ^
682: 2014/10/15(水) 20:14:15.78 ID:KrgO7EuQ(5/5)調 AAS
土壌汚染対策法には、知事への届出が必要。
683: 2014/10/15(水) 20:18:02.29 ID:Q2nUtSHH(1/5)調 AAS
元本確定後であっても、根抵当権設定者は極度額の減額を請求することができる。
684: 2014/10/15(水) 20:18:48.17 ID:Q2nUtSHH(2/5)調 AAS
建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合、原則として、当該建築物の全部について防火地域内の建築物に関する規定が適用される。^ ^
685: 2014/10/15(水) 20:21:23.89 ID:Q2nUtSHH(3/5)調 AAS
（根抵当権の被担保債権の範囲）
第３９８条の３
根抵当権者は、確定した元本並びに利息その他の定期金及び債務の不履行によって生じた損害の賠償の全部について、極度額を限度として、その根抵当権を行使することができる。^ ^
686: 2014/10/15(水) 20:25:07.98 ID:Q2nUtSHH(4/5)調 AAS
宅地建物取引業者は、37条書面の作成を取引主任者でない従業者に行わせることができる。
687: 2014/10/15(水) 20:27:33.17 ID:Q2nUtSHH(5/5)調 AAS
宅地建物取引業者が、自ら売主となる宅地又は建物の売買契約の締結に際して手付を受領したときは、その手付がいかなる性質のものであっても、解約手付としての性質が付与され、
「相手方」が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄して、契約の解除をすることができる。
688: 2014/10/15(水) 20:33:03.21 ID:BJkHXtpO(1/4)調 AAS
契約の更新の後において、借地権者が残存期間を超えて存続すべき建物を新たに築造することにつきやむを得ない事情があるにもかかわらず、借地権設定者がその建物の築造を承諾しないときは、
借地権設定者が地上権の消滅の請求又は土地の賃貸借の解約の申入れをすることができない旨を定めた場合を除き、裁判所は、借地権者の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができる。
689: 2014/10/15(水) 20:38:58.82 ID:BJkHXtpO(2/4)調 AAS
宅地建物取引業者は、売主となる宅地又は建物の割賦販売の契約について賦払金の支払の義務が履行されない場合においては、「30日」以上の相当の期間を定めてその支払を書面で催告し、
その期間内にその義務が履行されないときでなければ、賦払金の支払の遅滞を理由として、契約を解除し、又は支払時期の到来していない賦払金の支払を請求することができない。
690: 2014/10/15(水) 20:48:09.71 ID:BJkHXtpO(3/4)調 AAS
地価公示
全国 6年連続下落
三大都市圏 6年振り上昇
地方圏 8割で下落
691: 2014/10/15(水) 20:48:35.08 ID:BJkHXtpO(4/4)調 AAS
借地権者が賃借権の目的である土地の上の建物を第三者に譲渡しようとする場合において、その第三者が賃借権を取得しても借地権設定者に不利となるおそれがないにもかかわらず、
借地権設定者がその賃借権の譲渡又は転貸を承諾しないときは、裁判所は、「借地権者」の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができる。この許可は、「第三者」の申立てによるのではない。^ ^
692: 2014/10/15(水) 20:54:01.69 ID:axXlbsg7(1/3)調 AAS
仮登記の抹消は、仮登記の登記名義人が単独で申請することができる。
693: 2014/10/15(水) 20:55:11.67 ID:axXlbsg7(2/3)調 AAS
第三者が賃借権の目的である土地の上の建物を競売により取得した場合において、その第三者が賃借権を取得しても借地権設定者に不利となるおそれがないにもかかわらず、
借地権設定者がその賃借権の譲渡を承諾しないときは、裁判所は、その第三者の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができる。^ ^
694: 2014/10/15(水) 20:56:25.13 ID:axXlbsg7(3/3)調 AAS
権利の変更の登記又は更正の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
695: 2014/10/15(水) 20:56:49.62 ID:XMjK/qbE(1/5)調 AAS
根抵当権設定者は、担保すべき元本の確定すべき期日の定めがないときでも、根抵当権の設定の時から３年を経過したときは、担保すべき元本の確定を請求することができる。
696: 2014/10/15(水) 21:00:43.90 ID:XMjK/qbE(2/5)調 AAS
債権譲渡は、譲渡人が債務者に通知をすれば、債務者に対抗することができるが、この通知については特に一定の形式は要求されていない。
697: 2014/10/15(水) 21:03:11.32 ID:XMjK/qbE(3/5)調 AAS
元本の確定後においては、根抵当権設定者は、その根抵当権の極度額を、現に存する債務の額と以後２年間に生ずべき利息その他の定期金及び債務の不履行による損害賠償の額とを加えた額に減額することを請求することができる。
698: 2014/10/15(水) 21:04:35.26 ID:XMjK/qbE(4/5)調 AAS
（根抵当権の極度額の減額請求）
第３９８条の２１
元本の確定後においては、根抵当権設定者は、その根抵当権の極度額を、
現に存する債務の額と以後２年間に生ずべき利息その他の定期金及び債務の不履行による損害賠償の額とを加えた額に減額することを請求することができる。
699: 2014/10/15(水) 21:05:33.44 ID:XMjK/qbE(5/5)調 AAS
土壌汚染対策法には、知事への届出が必要。
700: 2014/10/15(水) 21:05:56.59 ID:ypg4g1D0(1/2)調 AAS
元本確定後であっても、根抵当権設定者は極度額の減額を請求することができる。^ ^
701: 2014/10/15(水) 21:07:07.26 ID:ypg4g1D0(2/2)調 AAS
宅地建物取引業者は、37条書面の作成を取引主任者でない従業者に行わせることができる。
702: 2014/10/15(水) 21:07:54.09 ID:nvJaJc8p(1/4)調 AAS
宅地建物取引業者が、自ら売主となる宅地又は建物の売買契約の締結に際して手付を受領したときは、その手付がいかなる性質のものであっても、解約手付としての性質が付与され、
「相手方」が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄して、契約の解除をすることができる。^ ^
703: 2014/10/15(水) 21:09:14.64 ID:nvJaJc8p(2/4)調 AAS
契約の更新の後において、借地権者が残存期間を超えて存続すべき建物を新たに築造することにつきやむを得ない事情があるにもかかわらず、借地権設定者がその建物の築造を承諾しないときは、
借地権設定者が地上権の消滅の請求又は土地の賃貸借の解約の申入れをすることができない旨を定めた場合を除き、裁判所は、借地権者の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができる。^ ^
704: 2014/10/15(水) 21:10:09.58 ID:nvJaJc8p(3/4)調 AAS
宅地建物取引業者は、売主となる宅地又は建物の割賦販売の契約について賦払金の支払の義務が履行されない場合においては、「30日」以上の相当の期間を定めてその支払を書面で催告し、
その期間内にその義務が履行されないときでなければ、賦払金の支払の遅滞を理由として、契約を解除し、又は支払時期の到来していない賦払金の支払を請求することができない。
705: 2014/10/15(水) 21:11:13.75 ID:nvJaJc8p(4/4)調 AAS
地価公示
全国 6年連続下落
三大都市圏 6年振り上昇
地方圏 8割で下落
706: 2014/10/15(水) 21:13:27.00 ID:bN9Ih1B5(1/3)調 AAS
譲渡禁止特約は、善意の第三者に対抗することができない。この場合の第三者の善意は「善意無重過失」の意味とされている。（判例）^ ^
707: 2014/10/15(水) 21:14:09.28 ID:bN9Ih1B5(2/3)調 AAS
仮登記の抹消は、仮登記の登記名義人が単独で申請することができる。^ ^
708: 2014/10/15(水) 21:17:17.55 ID:bN9Ih1B5(3/3)調 AAS
権利の変更の登記又は更正の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。^ ^
709: 2014/10/15(水) 21:18:04.54 ID:Njwn5rSF(1/6)調 AAS
根抵当権設定者は、担保すべき元本の確定すべき期日の定めがないときでも、根抵当権の設定の時から３年を経過したときは、担保すべき元本の確定を請求することができる。
710: 2014/10/15(水) 21:21:11.58 ID:Njwn5rSF(2/6)調 AAS
債権譲渡は、譲渡人が債務者に通知をすれば、債務者に対抗することができるが、この通知については特に一定の形式は要求されていない。
711: 2014/10/15(水) 21:22:00.63 ID:Njwn5rSF(3/6)調 AAS
元本の確定後においては、根抵当権設定者は、その根抵当権の極度額を、現に存する債務の額と以後２年間に生ずべき利息その他の定期金及び債務の不履行による損害賠償の額とを加えた額に減額することを請求することができる。
712: 2014/10/15(水) 21:31:29.84 ID:Njwn5rSF(4/6)調 AAS
土壌汚染対策法には、知事への届出が必要。
713: 2014/10/15(水) 21:33:14.33 ID:Njwn5rSF(5/6)調 AAS
宅地建物取引業者は、37条書面の作成を取引主任者でない従業者に行わせることができる。^ ^
714: 2014/10/15(水) 21:36:18.70 ID:Njwn5rSF(6/6)調 AAS
宅地建物取引業者は、売主となる宅地又は建物の割賦販売の契約について賦払金の支払の義務が履行されない場合においては、「30日」以上の相当の期間を定めてその支払を書面で催告し、
その期間内にその義務が履行されないときでなければ、賦払金の支払の遅滞を理由として、契約を解除し、又は支払時期の到来していない賦払金の支払を請求することができない。^ ^
715: 2014/10/15(水) 21:36:54.61 ID:1Pd7OvK/(1/5)調 AAS
地価公示
全国 6年連続下落
三大都市圏 6年振り上昇
地方圏 8割で下落
716: 2014/10/15(水) 21:37:50.94 ID:1Pd7OvK/(2/5)調 AAS
全国のロン毛、三大都市の路上で増えた
717: 2014/10/15(水) 21:39:21.53 ID:1Pd7OvK/(3/5)調 AAS
仮登記の抹消は、仮登記の登記名義人が単独で申請することができる。
718: 2014/10/15(水) 21:40:50.53 ID:1Pd7OvK/(4/5)調 AAS
権利の変更の登記又は更正の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
719: 2014/10/15(水) 21:42:29.08 ID:1Pd7OvK/(5/5)調 AAS
根抵当権設定者は、担保すべき元本の確定すべき期日の定めがないときでも、根抵当権の設定の時から３年を経過したときは、担保すべき元本の確定を請求することができる。
720: 2014/10/15(水) 21:43:17.59 ID:9rFokcYm(1/5)調 AAS
債権譲渡は、譲渡人が債務者に通知をすれば、債務者に対抗することができるが、この通知については特に一定の形式は要求されていない。^ ^
721: 2014/10/15(水) 21:44:13.33 ID:9rFokcYm(2/5)調 AAS
元本の確定後においては、根抵当権設定者は、その根抵当権の極度額を、現に存する債務の額と以後２年間に生ずべき利息その他の定期金及び債務の不履行による損害賠償の額とを加えた額に減額することを請求することができる。
722: 2014/10/15(水) 21:48:41.11 ID:9rFokcYm(3/5)調 AAS
土壌汚染対策法には、知事への届出が必要。
723: 2014/10/15(水) 21:50:49.04 ID:9rFokcYm(4/5)調 AAS
地価公示
全国 6年連続下落
三大都市圏 6年振り上昇
地方圏 8割で下落
724: 2014/10/15(水) 21:51:57.85 ID:9rFokcYm(5/5)調 AAS
全国のロン毛、三大都市の路上で増えた
725: 2014/10/15(水) 21:52:31.03 ID:RFeUA+xp(1/5)調 AAS
仮登記の抹消は、仮登記の登記名義人が単独で申請することができる。
726: 2014/10/15(水) 21:54:35.72 ID:RFeUA+xp(2/5)調 AAS
権利の変更の登記又は更正の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
727: 2014/10/15(水) 21:56:19.30 ID:RFeUA+xp(3/5)調 AAS
根抵当権設定者は、担保すべき元本の確定すべき期日の定めがないときでも、根抵当権の設定の時から３年を経過したときは、担保すべき元本の確定を請求することができる。
728: 2014/10/15(水) 21:59:01.58 ID:RFeUA+xp(4/5)調 AAS
債権譲渡は、譲渡人が債務者に通知をすれば、債務者に対抗することができるが、この通知については特に一定の形式は要求されていない。
729: 2014/10/15(水) 22:00:58.15 ID:RFeUA+xp(5/5)調 AAS
元本の確定後においては、根抵当権設定者は、その根抵当権の極度額を、現に存する債務の額と以後２年間に生ずべき利息その他の定期金及び債務の不履行による損害賠償の額とを加えた額に減額することを請求することができる。
730: 2014/10/15(水) 22:01:21.26 ID:Eu5mB4F6(1/5)調 AAS
土壌汚染対策法には、知事への届出が必要。
731: 2014/10/15(水) 22:02:27.65 ID:Eu5mB4F6(2/5)調 AAS
地価公示
全国 6年連続下落
三大都市圏 6年振り上昇
地方圏 8割で下落
732: 2014/10/15(水) 22:05:30.89 ID:Eu5mB4F6(3/5)調 AAS
全国のロン毛、三大都市の路上で増えた
733: 2014/10/15(水) 22:08:23.57 ID:Eu5mB4F6(4/5)調 AAS
仮登記の抹消は、仮登記の登記名義人が単独で申請することができる。
734: 2014/10/15(水) 22:10:20.84 ID:Eu5mB4F6(5/5)調 AAS
権利の変更の登記又は更正の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
735: 2014/10/15(水) 22:12:16.49 ID:rb3NzUHU(1/3)調 AAS
根抵当権設定者は、担保すべき元本の確定すべき期日の定めがないときでも、根抵当権の設定の時から３年を経過したときは、担保すべき元本の確定を請求することができる。
736: 2014/10/15(水) 22:16:14.08 ID:rb3NzUHU(2/3)調 AAS
債権譲渡は、譲渡人が債務者に通知をすれば、債務者に対抗することができるが、この通知については特に一定の形式は要求されていない。
737: 2014/10/15(水) 22:17:34.63 ID:rb3NzUHU(3/3)調 AAS
元本の確定後においては、根抵当権設定者は、その根抵当権の極度額を、現に存する債務の額と以後２年間に生ずべき利息その他の定期金及び債務の不履行による損害賠償の額とを加えた額に減額することを請求することができる。
738: 2014/10/15(水) 22:18:17.12 ID:6WtcTCVl(1/3)調 AAS
土壌汚染対策法には、知事への届出が必要。
739: 2014/10/15(水) 22:20:34.09 ID:6WtcTCVl(2/3)調 AAS
地価公示
全国 6年連続下落
三大都市圏 6年振り上昇
地方圏 8割で下落
740: 2014/10/15(水) 22:21:00.17 ID:6WtcTCVl(3/3)調 AAS
全国のロン毛、三大都市の路上で増えた
741: 2014/10/15(水) 22:29:38.85 ID:+urBSfZS(1/4)調 AAS
仮登記の抹消は、仮登記の登記名義人が単独で申請することができる。
742: 2014/10/15(水) 22:36:30.91 ID:+urBSfZS(2/4)調 AAS
権利の変更の登記又は更正の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
743: 2014/10/15(水) 23:14:02.23 ID:+urBSfZS(3/4)調 AAS
根抵当権設定者は、担保すべき元本の確定すべき期日の定めがないときでも、根抵当権の設定の時から３年を経過したときは、担保すべき元本の確定を請求することができる。
744: 2014/10/15(水) 23:17:41.98 ID:+urBSfZS(4/4)調 AAS
債権譲渡は、譲渡人が債務者に通知をすれば、債務者に対抗することができるが、この通知については特に一定の形式は要求されていない。
745: 2014/10/15(水) 23:18:04.30 ID:8OxyteK3(1)調 AAS
元本の確定後においては、根抵当権設定者は、その根抵当権の極度額を、現に存する債務の額と以後２年間に生ずべき利息その他の定期金及び債務の不履行による損害賠償の額とを加えた額に減額することを請求することができる。
746: 2014/10/16(木) 07:35:21.22 ID:6dRvcBU+(1/5)調 AAS
土壌汚染対策法には、知事への届出が必要。
747: 2014/10/16(木) 07:39:42.41 ID:6dRvcBU+(2/5)調 AAS
地価公示
全国 6年連続下落
三大都市圏 6年振り上昇
地方圏 8割で下落
748: 2014/10/16(木) 07:40:57.03 ID:6dRvcBU+(3/5)調 AAS
全国のロン毛、三大都市の路上で増えた
749: 2014/10/16(木) 07:44:45.18 ID:6dRvcBU+(4/5)調 AAS
仮登記の抹消は、仮登記の登記名義人が単独で申請することができる。
750: 2014/10/16(木) 07:46:17.35 ID:6dRvcBU+(5/5)調 AAS
権利の変更の登記又は更正の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
751: 2014/10/16(木) 07:46:53.36 ID:cM9V2mfQ(1/2)調 AAS
根抵当権設定者は、担保すべき元本の確定すべき期日の定めがないときでも、根抵当権の設定の時から３年を経過したときは、担保すべき元本の確定を請求することができる。
752: 2014/10/16(木) 07:49:04.28 ID:cM9V2mfQ(2/2)調 AAS
債権譲渡は、譲渡人が債務者に通知をすれば、債務者に対抗することができるが、この通知については特に一定の形式は要求されていない。
753: 2014/10/16(木) 07:58:03.77 ID:gC4CgOEy(1/7)調 AAS
保証協会に入るかどうかは業者が任意で決めれる。義務ではない。
754: 2014/10/16(木) 08:00:02.73 ID:gC4CgOEy(2/7)調 AAS
元本の確定後においては、根抵当権設定者は、その根抵当権の極度額を、現に存する債務の額と以後２年間に生ずべき利息その他の定期金及び債務の不履行による損害賠償の額とを加えた額に減額することを請求することができる。
755: 2014/10/16(木) 08:02:18.09 ID:gC4CgOEy(3/7)調 AAS
土壌汚染対策法には、知事への届出が必要。
756: 2014/10/16(木) 08:13:14.60 ID:gC4CgOEy(4/7)調 AAS
地価公示
全国 6年連続下落
三大都市圏 6年振り上昇
地方圏 8割で下落^ ^
757: 2014/10/16(木) 08:15:04.36 ID:gC4CgOEy(5/7)調 AAS
仮登記の抹消は、仮登記の登記名義人が単独で申請することができる。
758: 2014/10/16(木) 08:17:24.29 ID:gC4CgOEy(6/7)調 AAS
権利の変更の登記又は更正の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
759: 2014/10/16(木) 08:19:15.10 ID:gC4CgOEy(7/7)調 AAS
法人 売上 33兆円
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