新潟と金沢、どっちが都会？Part60

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199: 2019/07/03(水) 00:35:42 ID:pOoHKcpV(13/51)調 AAS
>>1-2
世間の過半数の意見や、これら中心街の商業データはお前等と正反対なんだぜｗｗｗｗｗｗ
これでもキム沢の方が新潟より都会、新潟はカッペと言い張るつもりなのかい？
都市の王道データである小売販売額（中心街）・オフィス面積（中心街）を引っ繰り返せるのか?
合併や可住地面積とは関係ない地域でこれだけ↓差がついているんだぜｗｗｗｗ

中心街1km圏内の繁華街売上
新潟（約1,200億円）>>>>大分（約1,000億円）>>>>キム沢・宇都宮・郡山（約800億円）

中心街のオフィス面積
新潟（70万平米、札仙広福以外の地方都市の中でトップ）>>>>>>>>キム沢（45万平米）

世間の過半数は新潟の方がキム沢より都会というアンケート回答
新潟（51.9％過半数）>>>キム沢（38.6％）>>>富山（7.1％）>福井（2.5％）　の中で、

地元内訳は、
新潟：新潟>>>>キム沢（39.2％）　→新潟が優位が多いが、一部で謙虚な者がいる
キム：キム沢>>>>>>>新潟（18.3％）　→キム沢が優位、全国総数の結果からかけ離れてる

新潟市中心街は、補助金なしで海外高級ブランド〜ファストファッションまで満遍なく揃ってるが、
キム沢中心街は、シャネルもエルメスもフェンディもGAPもZARAもない糞田舎だからなｗ
キム沢中心街は、見栄張って補助金ショップを誘致したが、補助期限切れとともに撤退ｗ

このスレはハッタリ小僧を筆頭とする最大派閥の勘違いタカ派キムと、
最大の暴れん坊のジャポン（1人で10人分の発言）が牛耳ってるから世間の評価と真逆になる。
コイツ等がキム沢を過大評価して自画自賛、他所を過小評価して貶しまくるから狂ってくる。
北陸の民は、くれぐれもコイツ等に騙されない様に注意して下さい。

200: 2019/07/03(水) 00:35:59 ID:pOoHKcpV(14/51)調 AAS
>>1-2
拠点性でも新潟より格下のキムカッペ百姓が生意気だな、
せめて三大財閥系の大手総合商社を揃えてから格上の新潟様に戦いを挑めよｗｗｗｗ
合併に関係ない中心街の商業データは、新潟>>>>>>>>キム沢だぞｗｗｗｗ

1km圏内の繁華街売上：新潟（約1,200億円）>>>>大分（約1,000億円）>>>>キム沢・宇都宮・郡山（約800億円）

中心街のオフィス面積：新潟（70万平米、札仙広福以外の地方都市の中でトップ）>>>>>>>>キム沢（45万平米）

複数県で構成する○○地方の中心なんて仙広福以外は意味がない
北海道単独の中心の札幌を含めて札仙広福だけが広域地方中枢都市
北陸3県の中心＝北東北3県の中心、山陰2県の中心と同じ様なもの

北陸（富山・石川・福井）＋信越（長野・新潟）って枠組みの所轄は少ないけど、
その枠組みの場合の拠点は殆ど新潟市に置かれるんだがな。

北陸地方整備局、北陸信越運輸局、第九管区保安本部、第一港湾建設局、新潟地方気象台（実質、北陸管区気象台）、
清水建設以外の大手スーパーゼネコン、イオンリテール北信越カンパニー、キョードー北陸など

これらの拠点は全て新潟に置かれているのが現実。

CBD（中心業務地区）のオフィス面積
合併した郊外地域は含まない純粋な中心部の規模

新潟市 _,_70万平米　←地方新興政令市・中核市の中でトップ（札仙広福以外の地方都市の中でトップ）
静岡市 _,_55万平米
北九州 _,_55万平米
岡山市 _,_52万平米　
高松市 _,_46万平米　←
金沢市 _,_45万平米　←自称拠点都市（ビッグマウス中核市、伊藤忠以外の大手総合商社が全て撤退ｗｗｗｗ）
富山市 _,_43万平米　←金沢を抜く勢いもあり大健闘
豊中市 _,_41万平米
長野市 _,_40万平米

北陸の拠点は一極集中してないから富山の存在は侮れない
福井は問題外なので割愛　一人負けが確定ｗ

新潟市の代表的なオフィス街のひとつである東大通
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人口230万人の新潟県は、新潟市一極集中が顕著
人口290万人の北陸は、金沢が富山に脅かされる続ける　ハッキリ言って拠点は絶対に成立しない

拠点性は所轄人口と掌握度（一極集中か多極分散）と三大都市圏の引力の兼ね合いで違ってくる
小さい市場の北陸地方は北陸新幹線の延伸によって関西経済圏に支店が吸収され飲み込まれる

201: 2019/07/03(水) 00:36:15 ID:pOoHKcpV(15/51)調 AAS
>>1-2
「混雑レーダーニダ」「地価ニダ」と自慢するが、なぜ中心街の販売額がショボイの？

どっちにしろキム沢は人通りと商品販売額が伴ってないと他板でも言われてるしなｗ
キム沢の人通りを演出している観光客の目的は、日常の都会から離れた地方の田舎町見物。
飛騨高山を見物するのと同類で、決して都会嗜好の買い物客にはならないのに勘違いする。
飛騨高山やキム沢にいくら観光客が多く集まっても都会にはならないだろ？ｗｗｗｗ

混雑レーダーを自慢するキム沢市中心街は一本道
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混雑レーダーは中心街でない屋根瓦民家地帯と熊が出没する緑地帯まで反応するｗ
こんな屋根瓦民家と林だらけの糞田舎に混雑レーダーが反応しても、
商品販売額がショボい糞田舎には変わりない現実ｗｗｗｗ
いつまでも水物観光に頼りっぱなしでいると、必ず痛い目に遭うぞｗｗｗｗ

新潟駅〜万代シテイにかけての面状中心街は、
キム沢の様な田舎町見物客に頼らずに、都市型消費の買い物客でしっかり色が付いているな。
平日はオフィス・官庁機能が集積する古町・白山地区も含めて信濃川両岸の広範囲に渡り色が付く。

新潟中心街は、キム沢中心街と違って、高級ブランド〜ファストファッションまで満遍なく揃ってるぞ。
キム沢中心街なんてシャネルもエルメスもZARAもGAPもなくて、小矢部や高岡にストローされてるし、
その差が中心街の販売額に表われてるんだぜｗｗｗｗ

中心街の実体経済　1km圏内の繁華街売上
新潟（約1,200億円）>>>>大分（約1,000億円）>>>>キム沢・宇都宮・郡山（約800億円）

中心街の実体経済　中心街のオフィス面積
新潟（70万平米、札仙広福以外の地方都市の中でトップ）>>>>>>>>キム沢（45万平米）

202: 2019/07/03(水) 00:36:31 ID:pOoHKcpV(16/51)調 AAS
>>1-2
中心街全体の小売販売額・オフィス面積は、新潟>>>>>>>>キム沢だからなｗｗｗｗ
どっちにしろ販売額的に名鉄エムザの撤退は時間の問題なんだぜ諦めろよｗｗｗｗ

新潟は中心市街地大改造の過渡期（小売街区とオフィス街区の配置換え）

古町の大和（キム沢のダサイ田舎デパ）は、立地も質も良い伊勢丹に駆逐されたｗ
古町のWITH（約5千平米）よりも、立地も質も良いビルボ（約1万平米）・BP2
古町のラフォーレ原宿新潟（約5千平米）よりも、立地も質も良いラブラ2（約1万平米）
石丸電気に対するビックカメラ・ヨドバシカメラ、北光社に対するジュンク堂もそうだ。
中心街のそれぞれの専門店は結果的には売り場面積が4倍に跳ね上がってる。

進出が先か後か、撤退が先か後かの違いがあるにせよ、
結果的には、進出・撤退・進出・撤退を繰り返しながら、より良い立地での上位互換で、
少しずつ進化して来たのが新潟だ。

アルタと三越も同じ様になる。三越は伊勢丹に原資を集中強化すると発表してる意味。
伊勢丹隣接地等（加賀田組跡地・国交省跡地・JT跡地）の万代シテイの拡張もあるな。
手始めにオープンカフェの配置や、バスセンター及びデッキ上の公園の改修を進める。
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まだ水面下だが、これからも新潟駅高架化による新潟駅高架下と周辺再開発等と、
万代地区再開発等が多く続く訳で、今はその過渡期に過ぎない。

古町は金融・官庁を中心とするオフィス街機能を強化する。
市役所は手狭で第二分館も老朽化して建て替えが迫られてるのでタイムリーだ。
リーマン・OLが増えて、休日より平日が人が多く集まって来るが、
これに伴い、
西堀ローサ地下街は、ランチ難民の受け皿となる飲食街に改造する計画だぞ。

逆に、
キム沢は実はあちこちで補助金ショップや他色々な有名店が撤退してるじゃんかよｗ
それに代わる上位互換の店はなく、商業面積削減してるクセにｗ
パティオの核は結婚式場・簡易宿泊施設、うつのみや跡地の核はマンションなｗｗｗｗ
ハコマチは殆どマンションで、旧ダイエーの2割のショボい売り場面積の失敗作ｗｗｗｗ
片町きららは旧ラブロの半分の売り場面積で相変らずショボいｗ
さらに、
期待の都ホテル跡地は巨大青空駐車場（もしくは公園）ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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