[過去ﾛｸﾞ] 不動産投資を淡々と語る 5 (1002ﾚｽ)
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750(1): 2018/02/01(木) 23:22:30.32 ID:iBtgsZv5(3/3)調 AAS
>>749
すみません
別に節税や年金に重きは置いてないです
キャッシュフローが年10万円くらい出る想定なので2年に1ヶ月程度の空室+αくらいなら持ち出しがなくて済む計算です
（一応管理状況や周辺環境も現地調査して実際は2年以上住んでもらえるはずという想定でいますが）
株と違って元手がないのでトータルで少しでもプラスになれば自分としては許容範囲です
もちろんやってみたら想定より上手くいかないこともあると思うのでその場合は5年目以降の売却も視野に入れてます
中古区分が玄人カテゴリーなら一棟の方が素人向きということでしょうか？
収益性が高いのは理解してますが区分と違って管理を投げっぱなしにできないから大変だと思うのですが…
754(1): 2018/02/02(金) 00:41:23.03 ID:Oy+t43U0(1/7)調 AAS
>>750
仮に賃料１０万円としても、平均入居期間4年として、4年に1回は空室3ヶ月・入退去リフォーム20万・AD1０万
は絶対にかかるから、4年に1回60万くらいかかるよ！
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