不動産投資を淡々と語る 5

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235: 2018/01/13(土) 02:15:10.70 ID:lqu7g7b6(1)調 AAS
あと、子どもに不動産贈与して所得税若干浮かせてるけど、
贈与登記も法務局のお世話になりつつ自分でやりました。
法務局ありがとう

236(1): 2018/01/13(土) 03:02:43.53 ID:Vw4I1VL3(1/2)調 AAS
>>232
買主側は不動産屋を仲介に入れないと、瑕疵を調べ切れずに買う感じになりそうで怖い。売る時はいいけど。

237: 2018/01/13(土) 03:12:03.26 ID:??? AAS
>>236
売り主が不動産屋なら仲介手数料がかからないだけで瑕疵責任は売り主だよー

238(1): 2018/01/13(土) 09:50:38.60 ID:??? AAS
>>232
貴殿の書き込みに興味があります。
売主を探す方法をご教示くださいませ。

それは欲しい物件があった場合
登記簿あげて直接交渉するってことでしょうか？

やってみたいという気持ちはあるのですが
なかなか決断できずにいますが、
貴殿の成功率はどのくらいでしょうか？

239: 2018/01/13(土) 09:51:51.89 ID:??? AAS
売主が不動産屋で手数料がかからない物件を探して買うってことか？

240: 2018/01/13(土) 10:12:13.05 ID:??? AAS
>>238
クレクレ君のお前には無理ｗｗ
自分で探せ

241: 2018/01/13(土) 10:30:12.16 ID:??? AAS
実際はこうなんだよなあ
2chｽﾚ:market

242: 2018/01/13(土) 11:31:05.44 ID:elM/IwMu(1)調 AAS
やっぱ、FXより不動産やなぁ

243: 2018/01/13(土) 12:02:28.05 ID:??? AAS
そやな

244: 2018/01/13(土) 14:13:15.84 ID:??? AAS
売主弊社に付き手数料無料ってヤツか

245(1): 2018/01/13(土) 14:20:39.21 ID:??? AAS
売り主につき手数料無料は、物件を持ってるオーナーさんが不動産会社で売買も自分でやります！って仕組みだから買い手が努力して出てる物件を手数料無料にできるわけじゃないよー
できることはお気に入りの物件の中から、わざわざ売り主物件だけを選別して買うくらいなのね
ほとんどないし、かなり物件は絞られてくるのねん
しいてできることと言ったらお気に入り物件のオーナーさんが直接頼んでる不動産屋さんを探して売買すると、その不動産屋さんは倍の手数料をもらえるから頑張ってくれるくらいね
私買う側は手数料の金額は変わらないけどね

246: 2018/01/13(土) 14:27:08.16 ID:??? AAS
そこで三為ですよ

247(1): 2018/01/13(土) 14:33:05.01 ID:lmevdL10(1)調 AAS
>>227 そもそもバブルではない
地価上がってないんだから

一年半前に、ＴＤＬの周りの一棟マンション8％だったが、
今同じ条件で、５％台で出ている。
騰がったのかな？

248: 2018/01/13(土) 15:10:19.45 ID:??? AAS
謄本なんてネットで数百円で取得できんだからやろうと思えばやれる
俺なんてそもそも売りに出てない物件を直接交渉したことあるぞ

要はやる気次第
待ってるだけで儲かるわけないだろ

249: 2018/01/13(土) 18:06:47.07 ID:??? AAS
実はも何もないけど、不動産投資を突き詰めてくと業者と同じ事をやるようになる
玉石混交の情報の中から石を売って玉を得る、つまりは業者になるわけだ

250(1): 2018/01/13(土) 18:07:18.09 ID:Vw4I1VL3(2/2)調 AAS
>>245
不動産屋の売主物件は、しゃぶり終わった出涸らしなので、あまり買う気になれないなあ。

251: 2018/01/13(土) 18:18:57.47 ID:??? AAS
>>250
まったくもってその通り
俺はマイソク上がってる時点で購入対象にはしない
「買いたいです」と業者に依頼する「お客様」に落ちてくる情報なんて、全てまやかし

252: 2018/01/13(土) 21:18:35.31 ID:??? AAS
>>247
そこらへんは311直後からの液状投げ値で
買った人が一番勝ち組だろ　ギャンブラーといわれたが

253: 2018/01/13(土) 21:33:56.30 ID:??? AAS
その考えは正しい

254: 2018/01/13(土) 22:25:15.79 ID:??? AAS
>>230
その手があったかw
仲介不動産屋提示の登記手数料が高い気がしたので、近所の安い所にお願いしたのに…。

255: 2018/01/13(土) 22:36:43.81 ID:??? AAS
>>230
俺も自分でやっているよ

256: 2018/01/13(土) 23:09:05.13 ID:??? AAS
不動産投資を今後も継続していくならば、租税公課以外の費用についての圧縮は、よくよく考えてやった方がいいよ。
カスリやキックバックを潰しちゃうと、その取引は良いかもしれないけど…ね。

257: 2018/01/14(日) 00:38:53.83 ID:??? AAS
地域分散してるから物件ごとに取引相手が違うので問題ない

258: 2018/01/14(日) 00:42:24.15 ID:??? AAS
【銀行】アパートローンが急減速　需要縮小と金融庁監視で
2chｽﾚ:newsplus

259: 2018/01/14(日) 00:56:44.74 ID:S8qrD4De(1)調 AAS
レオパレス～

260: 2018/01/14(日) 01:39:57.91 ID:??? AAS
色々な考え方があるから押し付ける気は全く無いんだが、
せっかく大金を動かす取引をするなら、当事者との関係の方が高価だと思うけどなぁ…。
自分の知る限りけっこう多いよ。契約前後に司法書士がらみで感情的しこりが残る話。

261: 2018/01/14(日) 02:03:50.94 ID:??? AAS
ん？どういう意味？

262: 2018/01/14(日) 02:42:39.46 ID:??? AAS
職を失いかねない司法書士が焦っている構図

263: 2018/01/14(日) 03:37:00.80 ID:??? AAS
ん？説明の必要があるのか…？
書士については地域や態様で、買主指定が慣例なのに売主が指定するとか、その逆とか、
あるいは仲介がいつも頼んでる人が～とか、マイソクで売主指定って書いておいたのに～とかあるじゃん。

264: 2018/01/14(日) 04:21:37.16 ID:??? AAS
素直に「僕らの食い扶持をなくさないでください」ってお願いしろ底辺文系

265(2): 2018/01/14(日) 13:41:33.32 ID:N3F+RCyc(1)調 AAS
ネットにでも出てる物件の売主に直接当たるのは業者間でもあるようだけど素人がやっても専任媒介物件はもとよりそうでなくとも商法と宅建業法違反だな。
抜かれた業者に訴えられることはなかなか無いだろうけど、卑しい人相になりたければやったらいいよ。
自己責任で。

266(1): 2018/01/14(日) 14:07:04.86 ID:??? AAS
>>265
正確に言うと業者免許なくても売買しちゃいけないわけではないから、違反ではないんだろうけど、かなり失礼な上に怪しいやつではあるよね。
しまいに値切るとかでしよう？
せめてそれで買うなら売り主にも特になるように高値で指値しないとね。

267(1): 2018/01/14(日) 14:17:58.40 ID:XPMpSS1U(1)調 AAS
>>266
商法の大原則、信義則違反になります。

268: 2018/01/14(日) 14:33:31.33 ID:??? AAS
>>267
売り主の見つけ方にもよるんじゃないかな？
不動産屋との制約や関係もあるしね。
信義則違反も結構グレーなところあるしね
目星つけて売り主を強引に見つけて家に行って安く売れ！ってなると問題あるけど
売り主も不動産屋に言いくるめられて専任にして買い手見つからなくて、そのこと売り主の奥さんが近所の井戸端会議で話して近所の夫婦から申し出あって専任の３ヶ月で切って紹介された人に司法書士入れて単発で売る！とかならありそうなんだけどね

269: 2018/01/14(日) 16:24:52.05 ID:??? AAS
専任つけたら（よっぽどの糞物件や糞条件でも無い限り）普通は是が非でも売り切るんじゃないかな？
既にツバのついてるものをブン取ろうとするなんて、素人は考えない方が良い。下手うつと生命財産の危機にもなる。

270(1): 2018/01/14(日) 16:39:36.84 ID:??? AAS
まぁ、業者を介さないとすれば新規開拓ならば問題ない。
あるいは手土産持参で売主に元付け業者を教えてもらって、その元付とゴニョゴニョするとかね。

271(1): 2018/01/14(日) 19:50:28.55 ID:??? AAS
>>265
スレチかもしれないが、この業界に浸かってると人相というか外貌から色々見抜く能力が磨かれるね。
その手が鍛錬されるとよく言われる営業や経営者も経験してるけど、不動産投資界隈は桁違いだわ。
自分自身も結局全てが顔に出てくると思うから、普段の立ち居振る舞いや思想を正さないとなと実感している。
やっぱ良い死に方したいからねw

272: 2018/01/14(日) 20:23:30.63 ID:??? AAS
専任契約でも、売主が自分で買主を見つけた場合はいいんじゃなかったっけ？
目利きが出来て、現金払いならいいんでないかな…やったことないけど。
（嫁さんの物件を現金買いしたことはあるが）

273(1): 2018/01/14(日) 21:46:05.95 ID:??? AAS
不動産業界の人って自分では人相変わってって気付いてないけど
他人から見るとすごい悪い人相になってるのが一目だよね。
意外と>>271みたいな人は自分では気付いてないけど
他人から見るとすごく立ち振る舞いや思想や人相に表れてるかもねｗ

274(1): 2018/01/14(日) 23:41:32.18 ID:??? AAS
>>273
だから自分自身もって言ってるじゃんw
結局のところ、昔の写真を見返しても老化なのか歪んだのかわからんし、その辺は（究極的に）他者の評価に委ねるしかない。
死に方を出したのは、生き方の結果が最も如実に出る局面だからだよ。
しかし、それを自分で観測する事ができるかは、まさにオカルトの世界になってしまうがねw
だからどんな些細な事でも、真っ直ぐである必要はないが少なくとも誠実に、
そして何より相続で揉めないように、全能力を投じて整理整頓を心がけなければと考えてるよ。

ところで、できれば子々孫々までゴタゴタしないようにしたいけど、
例の一般社団法人スキーム以外で何か妙案ある人とかっていませんか？（あれもあれで、その、アレな感じなので…）

275(1): 2018/01/15(月) 00:20:09.35 ID:??? AAS
仲介手数料や金利はその労力の割りに高すぎるよな。書士に払う手数料はそんなに高いと思わない。収益物件の場合は登録免許税が大部分を占めるし。

276: 2018/01/15(月) 00:21:08.39 ID:??? AAS
>>270
ゴニョゴニョ

277(1): 2018/01/15(月) 03:03:47.52 ID:??? AAS
レバ効かせて数億の資産を達成できるのが不動産のいいところ

278: 2018/01/15(月) 04:59:37.15 ID:??? AAS
>>275
右から左に動かす間に入るだけで、弁護士と同様のパーセンテージによる法定報酬ってのは、どう考えてもおかしいよな。
30億まとめりゃ片手で9000万だぜ？（まぁ総取りとは限らんが）
完全に既得権益化してて、もはやどうにもならないんだろうけどさ。

>>277
横文字でボカすに飽き足らず、頭までボケて破滅する人もめちゃくちゃ多いけどねw
純粋な自己資本比率が低けりゃ、キャッシュフロー出ても常に綱渡りよ。
更にこの手の人々は税金を甘く見すぎる傾向が強いしw

279(1): 2018/01/15(月) 05:36:08.83 ID:??? AAS
毎日暇すぎてアタマぼけてきそう
昼夜逆転　生活乱れまくり
満室でやることない皆さん　何していますか？

280: 2018/01/15(月) 06:09:49.70 ID:??? AAS
>>279
鼻で笑われるかもだけど、自分は勉強かな。
結構な年齢になってしまったが、学生時代怠った英単語の暗記と文法の習得からコツコツやってる。
金があっても、通訳伝いじゃ真の意思疎通はできないし、一朝一夕で身につかないものによる後悔は重いからね。

他は漫画読んだり、アニメ見たり、5chしたり。
…息抜きの方が多くなってる気がするが…まぁご愛嬌ということでw

思えば不動産関係の検索なんか、完全にしなくなったなぁ。
エントリーする前は寝る前も惜しんで血眼でやってたのに。

281: [age] 2018/01/15(月) 07:41:58.52 ID:??? AAS
>>182
100万都市だけだな。政令市といっても。

282: 2018/01/15(月) 11:08:13.51 ID:??? AAS
200万以上の都市

283: 2018/01/15(月) 12:19:45.00 ID:??? AAS
地方の都心？

284: 2018/01/15(月) 17:08:34.71 ID:??? AAS
基地外警報

285: 2018/01/15(月) 17:44:30.82 ID:??? AAS
東京都の中心都心

カッペ都市の中心都心？

確かに・・・

286(1): 2018/01/15(月) 17:47:33.75 ID:??? AAS
都心と呼んでいいのは埼玉だけだろ
公式にはさいたま新都心しか都心はない

臨海副都心とかはスラング

287: 2018/01/15(月) 17:58:13.30 ID:??? AAS
新都心と都心は違うよ　カッペ君

288: 2018/01/15(月) 18:00:10.46 ID:??? AAS
基地害襲来中

289(1): 2018/01/15(月) 18:02:04.70 ID:??? AAS
自称三代続く江戸っ子「幼少期に近隣に存在していた店舗名を言ってみろ」と言われ沈黙

290(1): 2018/01/15(月) 18:10:12.36 ID:??? AAS
そんなもん普通覚えてねーよw

291(2): 2018/01/15(月) 18:11:57.30 ID:??? AAS
>>286
カッペ２号

>>289
住宅街だったから通常は店はないとしておこう
カッペが好きな世田谷でも
貧民街麻布１０番でもない

292: 2018/01/15(月) 18:28:23.25 ID:??? AAS
江戸っ子って神田、浅草　他には？

293(3): 2018/01/15(月) 18:29:00.98 ID:??? AAS
>>290
>>291
幼少期にお前の親は服や生鮮食品をどこで購入してたんだ？

294: 2018/01/15(月) 18:34:50.48 ID:??? AAS
今も存在してる店舗なら、ググるだけでいくらでも嘘つけるけど
数十年前に存在してた店舗なんかは嘘つけないからねえ
実体験があれば「あの潰れた店」って体感で覚えてるもんだし

295(2): 291 2018/01/15(月) 18:39:55.92 ID:??? AAS
>>293
残念俺は江戸っ子ではない
だから近隣は色々

覚えているのはって体感ではないぞw

296: 2018/01/15(月) 18:41:02.63 ID:??? AAS
だがチョン江戸っ子もいそうだ
チョンっこと言うべきだろ

297: 2018/01/15(月) 18:42:46.32 ID:??? AAS
>>295
意味不明
日本語勉強中なの？

298: 2018/01/15(月) 18:43:57.30 ID:??? AAS
>>295
なんで「自称江戸っ子」でも「江戸っ子」でもないお前がレスしてきたのか

299: 2018/01/15(月) 18:50:15.43 ID:??? AAS
都心基地外は放置で

300(1): 2018/01/15(月) 21:52:36.97 ID:??? AAS
>>293
浅草とかは変わらないよお店とか。。。スーパーですら変わらないし

301: 2018/01/15(月) 22:20:58.24 ID:??? AAS
都心と江戸っ子は違うんだけどな
地方に住むカッペには分からないのかな？　ｗｗ

302: 2018/01/15(月) 22:25:50.94 ID:??? AAS
県の都心って平気で使うからな

303: 2018/01/15(月) 22:43:11.65 ID:??? AAS
埼玉や名古屋に都心があることに違和感があるけど
そこに住む人は普通のことなのか　

304: 2018/01/15(月) 22:46:59.11 ID:??? AAS
狂ったみたいに怒り出すやついるから、この話しはやめた方がいい！！

305(1): 2018/01/15(月) 22:58:28.36 ID:??? AAS
なんで狂うんだろう
違和感があるだけで卑下したり見下している分けでもないんだけど
地方や郊外の人も自信を持って欲しいね

306: 2018/01/15(月) 23:35:20.56 ID:??? AAS
勝手に自分で自分を貶し、その敵意を自ら練り上げた偶像になすりつける公開オナニー愛好家は度し難い。

307(1): 2018/01/16(火) 00:04:18.86 ID:??? AAS
投資の話しろよ

308: 2018/01/16(火) 00:38:56.52 ID:??? AAS
>>300
前もずっとそんな妄想言って逃げ回ってたけど、どこの田舎モンだよお前

309: 2018/01/16(火) 00:50:46.72 ID:??? AAS
浅草なら店が潰れないみたいなこと言ってるけど普通に潰れてる
当たり前だけど
なんでそんな嘘つくのかが理解できない

310: 2018/01/16(火) 01:13:58.87 ID:??? AAS
>>293
コンビニとイトーヨーカドー

311: 2018/01/16(火) 01:31:25.88 ID:??? AAS
>>305
その地域の風土や特産品などうらやましいことも多いし、見下すことも考えてもないけど、相手はそうは行かないんだよ。
ブスと美人や低学歴と高学歴やホワイトカラーとブルーカラー（色気商売含む）ではよくある話しだよ。
何気なく知らなかったことってだけなのにそれがお高く止まってるように見えるんだよね。
困ったもんだよ。。。

312(1): 2018/01/16(火) 01:43:02.67 ID:??? AAS
違和感基地外がずっと潜伏してたのが笑えるｗ

313: 2018/01/16(火) 09:34:18.30 ID:??? AAS
>>312
カッペ君乙

314: 2018/01/16(火) 09:49:55.77 ID:??? AAS
ネタがないから低学歴をいじって遊ぶ

315(2): 2018/01/16(火) 09:54:05.09 ID:??? AAS
自称三代続く江戸っ子「幼少期に近隣に存在していた店舗名を言ってみろ」と言われ完全に沈黙

316: 2018/01/16(火) 10:19:32.40 ID:??? AAS
設立からしばらくたったころに比べて盛り上がってるなこのスレ

317(1): 2018/01/16(火) 10:42:31.43 ID:??? AAS
>>315
三代だと戦後間もない頃かな
焼け野原の浅草

318(1): 2018/01/16(火) 12:11:24.55 ID:??? AAS
朝鮮人が違法入国して日本人を数千人殺し財産と命を奪った頃ですか
その犯罪者は誰一人として刑罰を受けてなく日本にそのまま住んで子孫を残していった

319(1): 2018/01/16(火) 12:31:46.80 ID:??? AAS
>>315
だからセブンだって

320: 2018/01/16(火) 12:50:35.07 ID:EcxPCK9R(1)調 AAS
>>307
同意。久々にスレ伸びてると思ったらこの話題だし。
都心でもどこでもいいよ、ちゃんとお金が入ってくる土地なら。
それが投資家の考えだと思ってた。

321(4): 2018/01/16(火) 13:23:38.89 ID:??? AAS
区分所有1200万　家賃収入　年84万　表面利回り7％

築43年でRCのため耐用年数は12年と考えた場合に

・全額融資を受けて
・25年2.5%

12年後に資産価値は70％になると想定して、
・キャピタルゲイン130万（譲渡収入900、残債750、税金20）
・減税効果75万

くらいを見込んでみたのですが、甘いでしょうか？
ご意見ください。

322(1): 2018/01/16(火) 13:45:53.50 ID:??? AAS
>>319
どこのセブンなんだよｗ
答えになってねえよカッペ

323: 2018/01/16(火) 13:48:28.95 ID:??? AAS
築55年になったら価値としては逆無限大なんじゃないのか

324: 2018/01/16(火) 13:59:47.98 ID:??? AAS
>>317
三代目の年齢によるだろうけど、不動産投資してる年齢を考えると一代目は第一次世界対戦前だと思うよ

325(2): 2018/01/16(火) 14:02:08.18 ID:??? AAS
どっかの誰かが名古屋の地元の聞いたこともないような店名出してドヤドヤしたの思い出したわ。寒すぎた。セブンの方がよっぽどリアルなんだけどね。

326: 2018/01/16(火) 14:06:15.50 ID:??? AAS
>>322
ウルトラのセブンだよ　℃カッペ

327: 2018/01/16(火) 14:12:12.65 ID:??? AAS
やめよう。知らないところで逆鱗に、触れるから。。。

328(1): 2018/01/16(火) 14:14:21.00 ID:??? AAS
基地外警報発令間近

329: 2018/01/16(火) 14:17:47.72 ID:??? AAS
>>318
こういう土地をどう再開発するか厄介だね

330(1): 2018/01/16(火) 14:20:59.72 ID:??? AAS
駅前に居すわってウリ達の土地ニダといって
法外な値段ふっかけるケースが多い
地元の暴力団もからみ土地ブローカーの利権にもなっている

331: 2018/01/16(火) 14:23:35.13 ID:??? AAS
暴力団右翼の７割は元は朝鮮人だからたちが悪い

332(1): 2018/01/16(火) 14:51:01.71 ID:??? AAS
昔このスレで、こういう投資どうでしょうかって具体的な数字あげて相談したら、
そんな金利で借りられるわけないやろバーカって馬鹿にされたわ。
金利1.1％だったんだけど、当時その金利で実際に借りれてたし、この前銀行に相談したら0.9％まで下がったわｗ
このスレで相談してもあんまりあてにならないことはわかった

333: 2018/01/16(火) 14:52:47.15 ID:??? AAS
低金利で借りれる事が出来ない連中の集まりであることの証左

334(2): 2018/01/16(火) 15:01:39.66 ID:??? AAS
>>330
鉄道の下なんかも大半がそれなのかな

335: 2018/01/16(火) 16:12:05.48 ID:??? AAS
>>328
違和感が悔しいの？

336: 2018/01/16(火) 17:00:25.33 ID:??? AAS
意地悪じゃなくて聞きなれないってだけなのに

337: 2018/01/16(火) 18:20:24.09 ID:??? AAS
>>334
思いで横丁とか

338: 2018/01/16(火) 19:20:52.85 ID:??? AAS
>>321
購入時と売却時の諸費用、客付けにかかる費用、退去修繕費、管理の形質、
大規模修繕および積立の状況と見通し、空室リスク、入居者属性によるリスク、
こういう所が抜けてる気がするけど、サブリースか何か？

339(10): 2018/01/16(火) 19:41:16.89 ID:kwS2VH9+(1/10)調 AAS
都心駅近の築13年区分1Kで表面利回り4.5%って低すぎるでしょうか？
立地的に空室リスクは比較的低いと思いますが
金利1.9%の35年フルローンでも固定資産税まで入れると実質月4000円の持ち出しになります
売主直販なので初期投資は60万ほどですむのですが持ち出しの時点で論外ですか？

340(1): 2018/01/16(火) 19:55:44.57 ID:??? AAS
>>339
知っているのに質問するなよ　カッペ君w

341(1): 2018/01/16(火) 20:01:16.30 ID:??? AAS
>>334
鉄道の下は大家が鉄道会社ということでしょ
問題は周りだよ
日本人の男が戦争に行って帰ってこない間に
朝鮮人が２００万人密入国して居座った
男が少ない時朝鮮人が
大手を振って戦勝国だと言って嘘をついてのさばった
この時日本人が数千人単位で殺された
その子孫がその辺にのさばっている

342(1): 2018/01/16(火) 20:17:20.99 ID:kwS2VH9+(2/10)調 AAS
>>340
都民です
立地はよく知ってる場所ですが
不動産投資については初心者なもので
持ち出しの許容範囲が知りたいです

343(1): 2018/01/16(火) 20:24:46.27 ID:4tjUwpcU(1)調 AAS
>>339
持ち出しの許容範囲は各自の財力によって違うし、持ち出しある時点でお察し。人に聞くってことは迷いがあるんでしょう？止めとけば

344: 2018/01/16(火) 20:26:58.45 ID:??? AAS
>>332
タダで教えてもらえると思っちゃいけねえよ

345: 2018/01/16(火) 20:27:33.16 ID:??? AAS
>>342
カマトトw

346(1): 2018/01/16(火) 20:31:03.33 ID:??? AAS
>>325
昔は存在してたが今は潰れたセブンならある程度昔から住んでた証拠になるけど
今も営業してるようなセブンなんか挙げられたってなんの証拠にもならんわ
アホだな

347: 2018/01/16(火) 20:31:39.63 ID:??? AAS
>>339
そういうのってキャピタルゲイン狙いだから持ち出しどうのってのは考えちゃ駄目でしょ
今はバブルだよ。バブル期と同じ考えで行かなきゃね！

348(2): 2018/01/16(火) 20:35:15.01 ID:??? AAS
>>339
持ち出しより相場に比べて高いか安いかが問題
入居率が良くて相場より3割以上安ければ買い
俺の場合ね

349(1): 2018/01/16(火) 20:35:51.80 ID:??? AAS
三代続く江戸っ子と言い張るくせに昔存在してたコンビニの例としてam/pmを挙げないあたりでバレバレ

350(1): 2018/01/16(火) 20:36:59.91 ID:??? AAS
>>339
その都心は地方の都心？

351(1): 2018/01/16(火) 20:37:50.06 ID:??? AAS
>>339
低すぎる
さすがにお話にならない
ちょっと地合いが悪くなればすぐ値崩れするんだから崩れるまで待ってた方がいい

352(1): 2018/01/16(火) 20:43:34.39 ID:kwS2VH9+(3/10)調 AAS
>>343
>>339
なるほど
キャピタル狙いなら必ずしも持ち出しアウトではないのですね
>>348
そんな物件一般人には回ってきませんね
>>350
新宿駅までドアドアで15分です
>>351
都心でも崩れますかね？

353: 2018/01/16(火) 20:47:12.99 ID:??? AAS
>>341
JRに聞いたがそうでもないらしい
高架下もいろいろ

354: 2018/01/16(火) 20:49:27.77 ID:QFKizJlk(1)調 AAS
頭金60万で済むならトントンじゃね？
まぁリスクとってローン組むほどではないが

355(1): 2018/01/16(火) 20:51:48.98 ID:??? AAS
持ち出しとか本当に論外
ボランティア以下

356: 2018/01/16(火) 20:55:29.07 ID:??? AAS
>>325
なにひとつ答えられずにジタバタと逃げ回り続けてるだけのエア江戸っ子ぶりが見てて哀しくなる
どれだけ出身地にコンプレックスかかえてんだよ

357(1): 2018/01/16(火) 20:58:19.75 ID:??? AAS
>>349
ampmって出来たのが２０年前で１０年前にサンクスに吸収されて無くなったでしょ
一番後発のコンビニじゃねえか？

358: 2018/01/16(火) 20:58:37.28 ID:1LySiepU(1)調 AAS
>>274
おれ友達がまさにリノベやらを生業にしてるけど、自然に建物と相手見るからじゃないの
俺は話し相手に値踏みされるの嫌いじゃない（どうせ貧乏だし）のでうまく付き合ってるけど、確かにいつも何かを睨んでるな

359(2): 2018/01/16(火) 21:02:06.10 ID:kwS2VH9+(4/10)調 AAS
>>355
どれくらいプラス出れば買いでしょうか？

360: 2018/01/16(火) 21:03:01.41 ID:??? AAS
>>346
まだいたの？プライド高いね

361: 2018/01/16(火) 21:04:41.28 ID:??? AAS
>>352
ほらね

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