[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★61 (1002ﾚｽ)
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653: (大阪府) 2019/09/21(土)00:59 ID:T/97AgLP(1/33) AAS
東京の再開発が地価に反映されてない件
国土交通省〜令和元年第２四半期（７．１時点）の地価LOOK レポートの結果〜
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.mlit.go.jp
【前期から変化した地区】
■上昇幅が拡大(3〜6%→6%以上)(3 地区)
（大阪市）西梅田、茶屋町、新大阪
■上昇幅が縮小(3〜6%→0%〜3%)(1 地区)
（横浜市）横浜駅西口
【比較的高い上昇を示した地区】
■6%以上の上昇(3 地区)
（大阪市）西梅田、茶屋町、新大阪
■3〜6%の上昇(25 地区)
（札幌市）宮の森、駅前通 （仙台市）錦町、中央1 丁目 （千葉市）千葉駅前
（東京都）歌舞伎町、渋谷 （名古屋市）太閤口、伏見、久屋大通駅周辺、金山
（京都市）京都駅周辺、河原町、烏丸 （大阪府）中之島西、北浜、心斎橋、なんば、福島、天王寺、江坂
（神戸市）三宮駅前 （福岡市）博多駅周辺 （熊本市）下通周辺 （那覇市）沖縄県庁前
調査対象は全国100地区で、内訳は以下のとおりです。
■東京圏：43地区、■大阪圏：25地区、■名古屋圏：９地区、■地方圏：23地区
外部ﾘﾝｸ:invest-online.jp
画像ﾘﾝｸ[jpg]:invest-online.jp
654(1): (大阪府) 2019/09/21(土)01:00 ID:T/97AgLP(2/33) AAS
令和元年基準地価（７．１時点）
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
１位 銀座(東京) 4,320万円 +3.1%
２位 銀座(東京) 3,170万円 +3.3%
３位 丸の内(東京) 2,720万円 +3.4%
４位 北青山(東京) 2,660万円 +3.5%
５位 大手町(東京) 2,600万円 +3.6%
６位 道頓堀(大阪) 2,440万円 +45.2%
７位 梅田(大阪) 2,170万円 +34.0%
８位 新宿(東京) 2,010万円 +5.8%
９位 新宿(東京) 1,880万円 +5.0%
10位 日本橋(東京) 1,860万円 +7.5%
657: (大阪府) 2019/09/21(土)01:07 ID:T/97AgLP(3/33) AAS
Ｑｓモールの場所も
もとは３００ｍの予定だった
画像ﾘﾝｸ[html]:building-pc.cocolog-nifty.com
668(3): (大阪府) 2019/09/21(土)07:55 ID:T/97AgLP(4/33) AAS
１００ｍで統一された新大阪は意外とかっこいい
画像ﾘﾝｸ[JPG]:osaka-salon2.up.n.seesaa.net
昔の丸の内や御堂筋みたいになるんでは？
ＭＡＸ３１ｍよりは、はるかに自由度もある。
675(1): (大阪府) 2019/09/21(土)09:10 ID:T/97AgLP(5/33) AAS
世界でもっともオフィスが足りないのが大阪
画像ﾘﾝｸ[png]:prtimes.jp
681(1): (調整中) 2019/09/21(土)11:49 ID:T/97AgLP(6/33) AAS
>>677
それじゃ空室率
JLL、東京・大阪Aグレード オフィス プロパティ クロック 2019年第2四半期
東京は緩やかに賃料上昇、大阪は賃料上昇率が加速
ジョーンズ ラング ラサール株式会社2019年8月14日
外部ﾘﾝｸ[html]:prtimes.jp
東京のAグレードオフィス賃料は、2016年第1四半期から13四半期連続で「賃料上昇の減速」フェーズにあります。賃料は引き続き緩やかに上昇する見通しです。
大阪のAグレードオフィス賃料は、2014年第3四半期から20四半期連続で「賃料上昇の加速」フェーズを維持、年間上昇率は5四半期連続で10%を超えています。
東京のAグレードオフィス賃料は、2016年第1四半期から13四半期連続で東京では1％を切って0.8％、
大阪にいたってはJLL観測史上最低の0.3％と非常にタイトな需給環境となっています。
賃料も上昇を続けており、東京は対前年同期比5.8％増、大阪は同10.1％増となりました。
682: (大阪府) 2019/09/21(土)11:52 ID:T/97AgLP(7/33) AAS
間違えた
空室率はこっち
東京及び大阪Aグレードオフィス賃料は2019年第2四半期も上昇フェーズを維持しました。
両市場とも空室率がさらに低下しており、
東京では1％を切って0.8％、大阪にいたってはJLL観測史上最低の0.3％と非常にタイトな需給環境となっています。
686(1): (大阪府) 2019/09/21(土)12:21 ID:T/97AgLP(8/33) AAS
>>679
民間が作った新大阪のイメージ
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
688: (大阪府) 2019/09/21(土)12:26 ID:T/97AgLP(9/33) AAS
緊急整備地域とも一致する
新大阪・十三・淡路駅周辺の再開発候補地
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
689: (大阪府) 2019/09/21(土)12:32 ID:T/97AgLP(10/33) AAS
霞が関のバックアップは新大阪エリアしかない
画像ﾘﾝｸ[jpg]:pbs.twimg.com
山奥に作って、災害時にも国家運営の継続性が無いと、
またいろいろと隣国に持ってかれるで
696(2): (大阪府) 2019/09/21(土)13:09 ID:T/97AgLP(11/33) AAS
平野の広さと都市の規模に相関関係がないのはアメリカが証明してる
画像ﾘﾝｸ[jpg]:shop.r10s.jp
江戸、東京は
まさにそのアメリカ帝国への中継点として利用されただけ。
アジアの時代には
首都も近畿に戻るだろう。
706(1): (大阪府) 2019/09/21(土)14:36 ID:T/97AgLP(12/33) AAS
>>697
どのへんが妄想なの?
717(1): (大阪府) 2019/09/21(土)15:21 ID:T/97AgLP(13/33) AAS
>>707
山川の教科書を読むことをオススメする
718: (大阪府) 2019/09/21(土)15:24 ID:T/97AgLP(14/33) AAS
>>707
「東の京都」 っていう
そのアイデンテティに疑問を持ったほうがいい
719(1): (大阪府) 2019/09/21(土)15:26 ID:T/97AgLP(15/33) AAS
>>707
どうして東京には
これといった国宝も世界遺産も無いの?
720: (大阪府) 2019/09/21(土)15:31 ID:T/97AgLP(16/33) AAS
>>707
アヅマ
722(1): (大阪府) 2019/09/21(土)15:34 ID:T/97AgLP(17/33) AAS
アヅマは日本の足を引っ張るな
西日本の地理的優位性
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.photolibrary.jp
日米中印のＧＤＰ予測
画像ﾘﾝｸ[jpg]:blogimg.goo.ne.jp
724: (大阪府) 2019/09/21(土)15:36 ID:T/97AgLP(18/33) AAS
答え出てるやん
大阪都と万博で首都移転やわ
令和元年基準地価（７．１時点）
１位 銀座(東京) 4,320万円 +3.1%
２位 銀座(東京) 3,170万円 +3.3%
３位 丸の内(東京) 2,720万円 +3.4%
４位 北青山(東京) 2,660万円 +3.5%
５位 大手町(東京) 2,600万円 +3.6%
６位 道頓堀(大阪) 2,440万円 +45.2%
７位 梅田(大阪) 2,170万円 +34.0%
８位 新宿(東京) 2,010万円 +5.8%
９位 新宿(東京) 1,880万円 +5.0%
10位 日本橋(東京) 1,860万円 +7.5%
726(1): (大阪府) 2019/09/21(土)15:38 ID:T/97AgLP(19/33) AAS
>>723
上野の盗品を近畿に返せ
728: (大阪府) 2019/09/21(土)15:40 ID:T/97AgLP(20/33) AAS
>>723
大英博物館のロゼッタストーンをエジプトに返せ（現地保存は世界の常識）
みたいなもんやなｗ
731(1): (大阪府) 2019/09/21(土)15:44 ID:T/97AgLP(21/33) AAS
「東京」にアイデンティティを持ってる者は
自分たちが、歴史も文化もない計画都市である
ブラジリア、ネピドー、キャンベラの住人（とその子孫）と同じであるという自覚を持ったほうがいい。
世界で恥かくでｗ
733(1): (大阪府) 2019/09/21(土)16:01 ID:T/97AgLP(22/33) AAS
「東京スゲー」
「東京は都会」で育った人間が、
歴史や文化を習うえでいずれそうではないと分かって、
その「アイデンティティ崩壊」をどう乗り越えるのか
逆に興味あるわ
735(2): (大阪府) 2019/09/21(土)16:05 ID:T/97AgLP(23/33) AAS
歴史は近畿にかなわない
ビルは中国にかなわない
東京人、どうする?
738(1): (大阪府) 2019/09/21(土)16:09 ID:T/97AgLP(24/33) AAS
>>736
ビルは中国にはかなわんよ
もう無理。
739(1): (大阪府) 2019/09/21(土)16:13 ID:T/97AgLP(25/33) AAS
日本が中国に勝てってのは
新潟が東京に勝てっていうのと同じくらい無理ゲー
画像ﾘﾝｸ[jpg]:blogimg.goo.ne.jp
742(1): (大阪府) 2019/09/21(土)16:25 ID:T/97AgLP(26/33) AAS
>>741
それなら東京のバックボーンは何かね?
１８５３年のペリー来航以来
アジア ー アメリカの中継点じゃないのかね
743: (大阪府) 2019/09/21(土)16:27 ID:T/97AgLP(27/33) AAS
>>741
新潟に３００ｍ級を建ててかビルら言いたまえ
744: (大阪府) 2019/09/21(土)16:29 ID:T/97AgLP(28/33) AAS
３００級ビルを建ててから
752(2): (大阪府) 2019/09/21(土)17:22 ID:T/97AgLP(29/33) AAS
>>751
冷静に考えたら
歴史も文化も中国にはかなわんよ
少なくとも東京よりは
近畿のほうがはマシだが
753: (大阪府) 2019/09/21(土)17:29 ID:T/97AgLP(30/33) AAS
中国も一人っ子政策で原則するのはかくじつだからな
まあ、最後はインドが制するだろう
画像ﾘﾝｸ[jpg]:blogimg.goo.ne.jp
756: (大阪府) 2019/09/21(土)18:11 ID:T/97AgLP(31/33) AAS
>>755
全然違うけど・・・
早慶と日東駒専くらい違う。
平成３０年３月発行
名古屋市総務局企画部大都市・広域行政推進室
大都市制度・広域連携に関する調査研究報告書
第 8 章 規模能力及び中枢機能からみた大都市の姿 関連資料
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.city.nagoya.jp
都市別偏差値比較［総合］
中枢機能指数
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
１ 大阪市 ７２．４
２ 名古屋市 ６１．４
３ 横浜市 ５８．１
４ 福岡市 ５５．６
５ 札幌市 ５４．９
６ 京都市 ５４．０
７ 神戸市 ５１．８
８ 仙台市 ５１．５
９ 広島市 ４８．９
１０ さいたま市４７．０
801: (大阪府) 2019/09/21(土)23:03 ID:T/97AgLP(32/33) AAS
ランドマークなんて
実質スーパートールやん
大阪なら
あと５ｍコンクリ積むわ
803: (大阪府) 2019/09/21(土)23:09 ID:T/97AgLP(33/33) AAS
>>800
３６０度
ぐるっと一周集客施設があるのは梅田だけですな
画像ﾘﾝｸ[jpg]:grow-umeda.jp
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