[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★61 (1002ﾚｽ)
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956(1): (東京都) 2019/09/24(火)22:39 ID:fgdtzuyi(1) AAS
>>951
一時期はドーナツ化が起きてたこともあったけど
今は完全に都心回帰の流れが続いてるね。
またバブルでも起きれば再ドーナツ化なんてこともあるかもしれないけど、どうなるやら。
957(2): (埼玉県) 2019/09/24(火)22:53 ID:SiNvze18(8/8) AAS
釜山の繁華街って聞いたこと無いな
マンションしか建ってないんじゃない？
高いオフィスもほとんど無さそう
ソウル以外はダメだろ
958: カンナムスタイル(ジパング) 2019/09/24(火)23:21 ID:iOK2Dg8y(5/6) AAS
>>957
昔ながらの港町に端を発する南浦洞
交通の拠点として発展し近年は若者の街でもある西面
巨大商業施設が立ち並ぶ新都心センタムシティ
海辺の高級リゾート、アジアのホノルルと言われる海雲台
これだけありますが
キタとミナミしかない大阪より上だよ
959: (東京都) 2019/09/24(火)23:24 ID:+zv8vOjF(4/5) AAS
釜山の繁華街は規模も範囲も大阪よりしょぼくて論外
旧市街にしょぼい高層オフィスが少し建ってるが、
あとはコピペ団地群ばかり
960: (大阪府) 2019/09/24(火)23:24 ID:c/N68mGq(1) AAS
>>957
釜山の大規模繁華街は西面と南浦の2大繁華街や、チャガルチ市場や釜田市場、釜山駅前等々結構あるよ
高層のオフィスはほとんどないけど、タワマン群だけで丸の内を丸のみできるんじゃないかってほどマンションが多い(同じデザインで気持ち悪いくらい)
961(2): (やわらか銀行) 2019/09/24(火)23:24 ID:gHllhC9T(1) AAS
>>945
そうやって大阪はそこらの県庁所在地と大して変わらない、東京の足元にも及ばんとか言って気をぬいてたから
日本橋高島屋が難波高島屋に売上で抜かれたり、新宿の地価が梅田より低くなったりしてるんじゃないのか？
何にしても東京は大阪を過小評価しすぎている。
国内の都市で東京を超えるレベルのポテンシャルを持ってるのは間違いなく大阪だけ。
慢心していると、すぐに大阪に追いつかれるよ。
962: (茸) 2019/09/24(火)23:28 ID:I9bfCVxX(1/2) AAS
大阪梅田より、新宿の地価の方が断然たかい。
963(1): カンナムスタイル(ジパング) 2019/09/24(火)23:31 ID:iOK2Dg8y(6/6) AAS
センタムシティの新世界百貨店は世界最大規模の百貨店としてギネス記録されている
梅田の阪急が霞んでみえる
日本の貧乏人の大半は海雲台に住むことはおろか泊まることも出来ない（笑）
964: (大阪府) 2019/09/24(火)23:32 ID:4X1ngi0J(3/5) AAS
空港を基準にみると
ソウル、ましてや釜山の市街地はかなり狭いことが分かる
ソウル
外部ﾘﾝｸ:img.kaikai.ch
大阪
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.eorc.jaxa.jp
プサン
画像ﾘﾝｸ[jpg]:livearth.space
真ん中の空港が伊丹と同規模の金海国際空港
965: (茸) 2019/09/24(火)23:32 ID:I9bfCVxX(2/2) AAS
横浜、大阪、名古屋あたりだな。
東京はどう見ても別格。
966(1): (大阪府) 2019/09/24(火)23:38 ID:4X1ngi0J(4/5) AAS
道頓堀はインバウンドうんぬんで言い訳できるけど
梅田の地価が丸の内を抜いたら
東京人のアイデンテティが崩壊しそう…
967(2): (SB-Android) 2019/09/24(火)23:48 ID:RYyxjWJK(1) AAS
梅田信者こそ道頓堀に地価抜かれたことをインバウンドバブルだからと言い訳している
梅田信者から大阪を守りたい
968: (SB-Android) 2019/09/24(火)23:53 ID:KbYlj/XT(1) AAS
>>966
今の大阪は東京に気を使うことなしでバンバン突っ走るタイプだから
悪役とみる東京なら死ぬまでボコボコにしても構わない組織だよ(笑)
969: (大阪府) 2019/09/24(火)23:59 ID:4X1ngi0J(5/5) AAS
このままなら銀座もあやういっていう試算が出たんだろうか
東京都が
あわててＩＲモードになってるな
970: (東京都) 2019/09/24(火)23:59 ID:+zv8vOjF(5/5) AAS
>>963
百貨店で規模だけを誇るとか２流国家の韓国らしい発想だな
世界最大最強究極のイオンモール作ったで！ドヤッ！とか言ってるようなもんだぞそれ
高級百貨店を誇るなら全体の規模ではなくて、決められた売り場面積当たりの売上を誇れ
9位・高島屋、11位・伊勢丹
世界で見ると２流３流百貨店ばかりの韓国などランキング外だぞ
971: (東京都) 2019/09/25(水)00:01 ID:Zh1O9LTV(1/4) AAS
外部ﾘﾝｸ:jp.fashionnetwork.com
%E4%B8%96%E7%95%8C%E3%81%AE%E9%AB%98%E7%B4%9A%E7%99%BE%E8%B2%A8%E5%BA%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%B0-%E3%83%88%E3%83%83%E3%83%97%E3%81%AF%E8%8B%B1-%E3%83%8F%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%BA-,1098865.html#.XYovISj7SUl
972(3): (大阪府) 2019/09/25(水)00:03 ID:xi6cpf11(1/2) AAS
まあ、この数字見たらそうなるわな
数年前の 大阪 ｖｓ 名古屋よりはるかにヤバい
令和元年基準地価（７．１時点）
１位 銀座(東京) 4,320万円 +3.1%
２位 銀座(東京) 3,170万円 +3.3%
３位 丸の内(東京) 2,720万円 +3.4%
４位 北青山(東京) 2,660万円 +3.5%
５位 大手町(東京) 2,600万円 +3.6%
６位 道頓堀(大阪) 2,440万円 +45.2%
７位 梅田(大阪) 2,170万円 +34.0%
８位 新宿(東京) 2,010万円 +5.8%
９位 新宿(東京) 1,880万円 +5.0%
10位 日本橋(東京) 1,860万円 +7.5%
973(1): (兵庫県) 2019/09/25(水)00:07 ID:dAmfxbSh(1/2) AAS
>>967
梅田はこれから、おおさか東線のうめきた延伸、うめきた２期エリア街開き、
なにわ筋線開業と何段階もの変化が控えていて、再逆転するとみられている。
外部ﾘﾝｸ:www.nikkei.com
一方、キタを中心とするオフィスは需給が逼迫する。
「梅田地区の空室率は8月まで6カ月連続で1%台とバブル期以来の空室不足。
22年以降、新規のオフィスビル供給が始まるまで賃料上昇などの状況は続くだろう」（三鬼商事大阪支店の小畑大太氏）。
真里谷氏は「先々の方向性としてオフィス需要が旺盛なキタとミナミの再逆転もありうる」と見る。
974(1): (埼玉県) 2019/09/25(水)00:14 ID:7n4JTgj/(1) AAS
>>972
なんだ東京の圧勝じゃねーか
975: (大阪府) 2019/09/25(水)00:23 ID:xi6cpf11(2/2) AAS
>>974
計算したら、
今から３ヵ月後、２０２０．１．１には
道頓堀が丸の内を抜くで
976: (SB-Android) 2019/09/25(水)00:25 ID:isMFL5HZ(1) AAS
>>967
そういう思考は大阪にはないで
東京の丸の内信者はいても大阪の梅田信者とかないからw
977: (東京都) 2019/09/25(水)00:34 ID:Zh1O9LTV(2/4) AAS
超高層ビル情報の管理人とかルンルン女帝とかは極度の梅田信者やぞあれ
978: (茸) 2019/09/25(水)00:35 ID:GKziFMjh(1/2) AAS
>>961
大阪は北摂から泉州までの大阪府全体で発展させる。
千里ニュータウンは多摩ニュータウンと違って好調やし。
979(1): (東京都) 2019/09/25(水)00:37 ID:Nxn8aAyK(1/2) AAS
>>952
淀川にビル建てるのは無理やからそれは無い
980: (東京都) 2019/09/25(水)00:45 ID:Nxn8aAyK(2/2) AAS
>>956
誰も好き好んでわざわざ長距離通勤なんかせんわい
地価高騰して街に住めんようになって仕方なく遠い郊外に住むんや
地価高騰してるからまたスプロールが進む恐れは大きい
庭付一戸建を捨てて集合住宅に住めば解決するんやけど
高度成長時代からずっと政策的に郊外の庭付一戸建を推奨してきたからな
遠い郊外の庭付一戸建住まいはかっこ悪い、都会の集合住宅住まいはかっこええていう価値観を流行らせる
一大キャンペーンやるべきやで
981: (茸) 2019/09/25(水)00:51 ID:GKziFMjh(2/2) AAS
>>979
新大阪と梅田は淀川で分断されて一つの地域として扱われへんって言いたいんやろ。それでもええで。
淀川を挟んで両岸からビル群が並ぶって凄いやん。
新大阪は十三と淡路の再開発で横に広げれるから。
982(1): (茨城県) 2019/09/25(水)01:03 ID:uZLbcUBo(1/5) AAS
AA省
983(1): (茨城県) 2019/09/25(水)01:06 ID:uZLbcUBo(2/5) AAS
新宿3-24-1 新宿駅より0m 3600万0000 円/m2
新宿3-30-11 新宿三丁目駅より0m 3520万0000 円/m2
西新宿1-18-2 新宿駅より170m 2010万0000 円/m2
984(1): (茨城県) 2019/09/25(水)01:09 ID:uZLbcUBo(3/5) AAS
ちなみに丸の内3-3-1は
2720万0000 円/m2
だが。
丸の内2-4-1 東京駅より0m 3680万0000 円/m2
985(1): (茨城県) 2019/09/25(水)01:10 ID:uZLbcUBo(4/5) AAS
大手町2-2-1
大手町駅より0m
2850万0000 円/m2
986(1): (茨城県) 2019/09/25(水)01:15 ID:uZLbcUBo(5/5) AAS
>>972
銀座2-6-7
銀座一丁目駅より0m
4320万0000 円/m2
だが。
銀座5-4-3
銀座駅より0m
4910万0000 円/m2
銀座の中の銀座
銀座4-5-6 銀座駅より0m
5720万0000 円/m2
だから。
なので。
東京の３番と大阪の1番で比較されているデータ。
987: (群馬県) 2019/09/25(水)01:37 ID:/Fj7GNmG(1) AAS
久しぶりに東京行きたいな
人混み嫌いだけど、たまに行くと楽しい思い出になるさ
988: (やわらか銀行) 2019/09/25(水)02:26 ID:1Kw6dK0N(1/2) AAS
>>973
うめきた二期が完成したら新梅田シティのある大淀辺りの地価も高騰しそうだな。
ちなみに大深町はついこないだまで貨物駅だった所。こんな所の地価が2000万超えるなんて10年前は誰も想像しなかっただろう。
989(1): (やわらか銀行) 2019/09/25(水)02:27 ID:1Kw6dK0N(2/2) AAS
>>982
梅田の最高値地点ってほんまにそこなん？大深町より梅田阪急辺りの方が高そうなんだけど。
990: (神奈川県) 2019/09/25(水)02:30 ID:Cavygn8C(1) AAS
>>989
梅田で一番高いとこは阪急前の御堂筋の起点のとこやで
991: (兵庫県) 2019/09/25(水)03:31 ID:dAmfxbSh(2/2) AAS
>>983 >>984 >>985 >>986 は「公示地価」の数字で、今回の「基準地価」とは別。
992: (東京都) 2019/09/25(水)04:38 ID:g7QgtteC(1/6) AAS
>>937
都市圏として大きさを考えるときには、大阪神戸京都を分割する必要は全くない
１つの巨大な都市圏として見るべき
993: (東京都) 2019/09/25(水)04:39 ID:g7QgtteC(2/6) AAS
>>944
ローテーションだろ
994(1): (東京都) 2019/09/25(水)04:40 ID:g7QgtteC(3/6) AAS
>>948
東京湾岸こそコピぺマンションだらけだわ
995: (東京都) 2019/09/25(水)04:43 ID:g7QgtteC(4/6) AAS
>>961
だろ？
東京マンセーの連中は大阪を過小評価しているうちに抜かれるんだよ
気をぬくな、と俺は何度も言いたいよ
996: (東京都) 2019/09/25(水)04:47 ID:g7QgtteC(5/6) AAS
>>972
新宿、道頓堀に抜かれたね
これは悔しいわ
997(1): (東京都) 2019/09/25(水)05:38 ID:Zh1O9LTV(3/4) AAS
>>994
ソウル釜山は東雲豊洲みたいに一部だけじゃなくて、
全域に渡ってコピペマンションばかりだから全然違うぞ
998(1): (東京都) 2019/09/25(水)05:45 ID:g7QgtteC(6/6) AAS
>>997
全然！！！と必死で否定するのがなんだかなあ…
999: (東京都) 2019/09/25(水)05:48 ID:ymNBwQUc(1) AAS
渋谷スクランブルスクエアって竣工したか？
1000: (東京都) 2019/09/25(水)05:59 ID:Zh1O9LTV(4/4) AAS
>>998
そりゃ顔真っ赤にして「東京湾岸こそ〜」
とか言っちゃう人にはちゃんと現実教えてあげないと可哀そうやろ
1001(1): 1001 ID:Thread(1/2) AAS
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