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【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★61 (1002レス)
【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★61 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/
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470: カンナムスタイル(愛知県) [sage] 2019/09/19(木) 13:41:30.86 ID:hAmPq1fV 日本の市街地はスプロール化を防げなかった失敗作 東京 ・千代田区 大丸有とオフィス街が連ね東京の代表的な都会。皇居が占める面積が大きいが東京では唯一まともな都会 【都会度4】 ・中央区 銀座日本橋はデパートや高級ブランド店街が占めるが範囲は狭く、東側は下町 【都会度3】 ・港区 新橋虎ノ門溜池赤坂六本木界隈だけぽつぽつ高層オフィスが並ぶが、住宅街や墓地も多く街に連続性はない 【都会度3】 ・新宿区 新宿駅周辺以外は住宅街、少し大きい副都心。ただし歌舞伎町はスラム 【都会度2】 ・渋谷区 典型的なハリボテ。センター街は短く、スクランブル交差点にのみ人が集まる構造になっているだけ。 乗降客数は乗り換え人員による水増し。ろくなビルなし 【都会度1】 豊島区、台東区、品川区 【都会度1】 ソウル ・中区 ソウルの旧中心街、中高層のオフィスが立ち並び、明洞は昼夜、人で溢れる 【都会度4】 ・鐘路区 繁華街とオフィスが混在する。東大門もこのエリアにある。景福宮など有名観光地もあり【都会度4】 ・江南区 ソウルの新しい都心。区画整理された土地には美しい高層ビル群の街並みが広がる。区北部はほとんど繁華街みたいな感じで高級ブランド店、クラブ、デパート、ショッピングモール、地下街何でもある 【都会度5】 ・瑞草区 江南エリアにある小さな区。有名企業のオフィスがあり、高速ターミナルはデパート、高級ホテル、巨大地下街、バスターミナル、地下鉄3路線ターミナルすべてを揃えたビックシティ【都会度3】 ・永登浦区 巨大高層ビル群を有する汝矣島と副都心永登浦が隣接する大きな街 【都会度2】 ・麻浦区 弘大エリアには学生街に端を発する巨大繁華街がある。梨大、新村を巻き込んで昼夜若者の通りが耐えない大都会。女性好みの店もある。デジタルメディアシティにはマスコミが集中し都心的な街を形成する【都会度3】 大阪はどんなもん? http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/470
471: カンナムスタイル(愛知県) [] 2019/09/19(木) 13:52:22.64 ID:hAmPq1fV >>470 まとめ(☆ソウル ●東京) 都会度5 江南区☆ 都会度4 中区☆ 鐘路区☆ 千代田区● 都会度3 麻浦区☆ 瑞草区☆ 港区● 中央区● 都会度2 永登浦区☆ 新宿区● 都会度1 渋谷区● 豊島区● 台東区● 品川区● その他、松パ区☆は都会度2、龍山区☆は都会度1。ただし超高層ビルの建設計画が両区にあり将来はランクが上がる。 残りの東京のベッドタウンは都会度0 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/471
472: 名無しさん@お腹いっぱい。(SB-Android) [] 2019/09/19(木) 14:20:54.40 ID:q1yNmjEs >>467 韓国人が一番びっくりするのは日本の平野もだけど国土の広さ(長さ)に驚くみたいだよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/472
473: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/19(木) 14:55:37.53 ID:9y3G3fdc 調べたらお台場だけじゃなく各河川も大腸菌の量が半端なく多いのな 東京は人口と都市整備のバランスがまるであってないね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/473
474: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/19(木) 16:13:32.98 ID:7W+90Tdd 東京の批判されて悔しいよ! http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/474
475: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/19(木) 16:14:05.93 ID:7W+90Tdd でも超高層ビルと関係ない批判だから書き込み理由は荒らしだな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/475
476: 名無しさん@お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/19(木) 16:18:32.32 ID:d/boh4fp ソウルなんてしょぼい繁華街しかねえのにな(笑) せいぜい上野浅草レベルだろww http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/476
477: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/19(木) 16:19:24.69 ID:7W+90Tdd ソウルにだけはなんとしても負けなくないという心理 日本人のそれ、なんなんだろうね? http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/477
478: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/19(木) 16:24:57.06 ID:ZDndDGgF めくらかよ 逆だよ逆 韓国人が必死こいて日本下げ韓国上げを繰り返してるだけ こいつらが必死にレスしなければ韓国なんて話題にすらならない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/478
479: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/19(木) 16:28:58.16 ID:7W+90Tdd でた韓国人黒幕説 本当にあきれた http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/479
480: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/19(木) 16:39:02.45 ID:ZDndDGgF まあ韓国マンセー君に何言っても無駄か あきれてるのはこっちだよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/480
481: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/19(木) 17:01:37.88 ID:W416OStw じゃあもう両者とも煽り禁止な http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/481
482: 名無しさん@お腹いっぱい。(学校) [] 2019/09/19(木) 17:03:18.97 ID:ZxcWF6Jq >>470 てか東京都市圏は範囲が広すぎて実勢だと確実に3000万切ってる 山だらけで集中してるソウルと比較すると実感の差は小さくなる 都市圏って言っても自治体の人口の1.5〜3%が東京に通勤通学してれば東京都市圏に認定されるから、都市圏人口のうち東京を利用してるのはごく一部 まあオフィス街ですら新都心に分散してるし、繁華街なんてほとんどの人は近所で買い物済ませちゃうからなおさら分散しやすいしな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/482
483: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/19(木) 17:10:00.36 ID:hRF4KlWm 日本の都市はスプロールしすぎて郊外の遠方に住む人はあんまり街に出んようになってもた なんとしてもスプロールは解消せなあかん http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/483
484: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/09/19(木) 18:23:16.97 ID:9/gNmTxq >>482 房総半島、湘南、大宮の向こう側、相模原、多摩まで含んだ数字だからな。 そのあたりになると地元通勤や他市に通勤するにしても横浜、千葉、大宮、厚木、八王子など近隣の拠点都市になる。 小田急相模大野駅の朝のラッシュ見ればわかるけど、新宿方面には大して人は流れておらず、逆に本厚木方面の方の混雑が際立つ。 国道16号上の相模大野ですらこうだから、東京の都市圏の実勢はもっと小さい。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/484
485: カンナムスタイル(熊本県) [sage] 2019/09/19(木) 18:37:29.51 ID:VPj5Hi/e 相模原の人間は町田で買い物済ませるから新宿にはほとんど来ないだろうしな。 立川や吉祥寺がある多摩もそうだし、横浜、大宮、千葉がある神奈川、埼玉、千葉県民もそうだろ。 ソウルは郊外にショッピングモールがやっと出来始めたとは言え、郊外でも買い物は明洞か江南の2択の人が多いからな。 ソウルは土曜日出勤の会社多いから週末も自然と都心で過ごすことになる。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/485
486: 名無しさん@お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/19(木) 19:22:06.79 ID:q6hGDly6 韓国はグリーンベルトもあるんだっけ? イギリスは広大な奴があるんだよな だからロンドンはそこまででかくはない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/486
487: カンナムスタイル(熊本県) [sage] 2019/09/19(木) 19:27:30.14 ID:VPj5Hi/e ロッテワールドタワーから見ると分かるが、ソウルは山が多くて東京みたいに無秩序に市街地が広がってるわけではない。 江南区ですら遭難できそうな場所があるぐらいw http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/487
488: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/19(木) 19:38:23.20 ID:hRF4KlWm >>486 ロンドン市はたった3平方km、人口8000人 超狭い 大ロンドンなら1500平方km、人口900万やけど http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/488
489: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/19(木) 19:39:28.08 ID:hRF4KlWm >>487 香港とどっちが窮屈? http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/489
490: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/19(木) 20:53:30.72 ID:JnPItTh2 ちょっと衝撃のデータだな キタ、ミナミ > 新宿もさることながら 変動率がえぐい。 https://i.imgur.com/jgakzcD.jpg 数年で銀座も抜くぞ、これ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/490
491: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2019/09/19(木) 21:25:28.20 ID:3FsyProp >>490 大阪の成長がよく分かるな。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/491
492: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/19(木) 21:59:21.22 ID:LIBrE9V/ >>457 関西は比較的平野が狭いからそれで間に合うけど 関東平野は山から電波飛ばすには広すぎるんだよ。 http://www.soumu.go.jp/main_content/000192808.pdf ↑これがスカイツリーからの電波が直接届く範囲だけど これでも都市圏を完全にはカバーし切れてない。 山があればそこで電波は途切れるし、平野でも遠すぎると銚子方面のように届かなくなる。 もし発信地を山へ持って行くと電波の届く範囲が都市圏とかなりズレてしまう。 結局は中継用の電波塔が余分に必要になってしまうので それなら平野の真ん中に高いの建てた方が得という判断じゃないかな。 もちろん観光地としての役割もあるけど、それはあくまで二次的なもの。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/492
493: 名無しさん@お腹いっぱい。(埼玉県) [sage] 2019/09/19(木) 22:02:47.76 ID:TgDY3pWi >>490 地名聞いたことないな 梅田とか難波じゃないんだね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/493
494: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/19(木) 22:17:43.36 ID:IJLjpVJ/ >>490 銀座を抜けるとは到底思えないけど、 凄いね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/494
495: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/19(木) 22:21:24.01 ID:ZDndDGgF 45.2%は凄いな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/495
496: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/19(木) 22:39:08.09 ID:LIBrE9V/ 万博やIRの影響なのかな。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/496
497: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/19(木) 22:50:33.00 ID:rbUaa2ai >>490 すごい上昇率 大阪のポテンシャルが確実に花開いてきたな もともと東京の街よりも都会と言えそうなレベルてはあったが、それに見合う金銭的価値が付いてきた 新宿はもう伸びないだろう 俺は東京贔屓だが、冷静に判断して今までの大阪は過小評価されてきたと思っているし、今後は東京との差が急速に縮まるだろう なんだか悔しいけどもw http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/497
498: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/19(木) 23:03:19.08 ID:JnPItTh2 3 千代田5−1 東京都 千代田区丸の内三丁目2番外 27,200,000 3.4 『丸の内3−3−1』 6 中央5−3 大阪府 大阪市中央区宗右衛門町46番1外 24,400,000 45.2 『宗右衛門町7−2』 銀座はさておき 来年あたり、丸の内は超えそう 道頓堀が丸の内を超えるなんて・・・ https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170919002759_comm.jpg (右側のH&M) http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/498
499: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/19(木) 23:07:55.33 ID:rbUaa2ai >>498 丸の内超えはインパクトあるね 東京人最後の砦、銀座もいつどうなることやら 西日本の時代来るか? http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/499
500: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/19(木) 23:09:39.67 ID:ZDndDGgF WBSによると、インバウンド需要での上昇やってさ 同じ理由で北海道のニセコ近辺が1位、 沖縄がTOP10のうち4か所、大阪がTOP10のうち3か所 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/500
501: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/19(木) 23:18:50.00 ID:JnPItTh2 >>500 これですね。 https://i.imgur.com/upyDd5P.jpg あたりまえだけど、単価が違う・・・ 上昇率なら 調査地点に入った夢洲が今後上位独占すると思う。 というか 浅草の地価が道頓堀の1/10にびっくり http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/501
502: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/19(木) 23:20:57.40 ID:JnPItTh2 浅草エリアの最高点ではないのかも http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/502
503: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/19(木) 23:28:42.78 ID:vell2FDg >>500 地方と比べたら東京はインバウンド需要あんまりだよね 俺も旅行者の気持ちで考えたらやっぱ地方巡りしたいもんなあ 住むなら東京一択だがね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/503
504: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/19(木) 23:42:42.56 ID:ZDndDGgF >>501 ありがとう 沖縄や北海道は元が低いからあれやけど、 宗右衛門町は元値から考えるとこの伸びは異常やね 夢洲、大阪外環状鉄道>>501 ありがとう 沖縄や北海道は元が低いからあれやけど、 宗右衛門町は元値から考えるとこの伸びは異常やね 夢洲、大阪外環状鉄道開通で沿線、御堂筋延伸で箕面当たりは伸びそうやね 江坂の急激な伸びは謎やな、ここ最近下落しててやっと下げ止まってた程度やったはずやけど なんか再開発あったっけ・・・ 確かに俺も浅草の地価はもっと高いんかと思ってた >>503 東京もインバウンド伸びてるやろけど、大阪京都北海道沖縄とかと比べると霞むね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/504
505: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/19(木) 23:43:58.45 ID:ZDndDGgF なんかぐちゃぐちゃなった >>501 ありがとう 沖縄や北海道は元が低いからあれやけど、 宗右衛門町は元値から考えるとこの伸びは異常やね 夢洲、大阪外環状鉄道開通で沿線、御堂筋延伸で箕面当たりは伸びそうやね 江坂の急激な伸びは謎やな、ここ最近下落しててやっと下げ止まってた程度やったはずやけど なんか再開発あったっけ・・・ 確かに俺も浅草の地価はもっと高いんかと思ってた >>503 東京もインバウンド伸びてるやろけど、大阪京都北海道沖縄とかと比べると霞むね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/505
506: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/09/20(金) 00:22:33.25 ID:E44AUkEa ■千葉の停電回復を遅れさせた犯人は一般国民自身である 千葉の停電で犯人探ししてる連中は、自分たちが家計と国家の財政を同一視して「無駄使いやめるニダ!」 と公共投資を叩いてグローバリスト、反日左翼の売国奴たちの緊縮財政を支持し、 電線地中化を阻害し災害対策予算も減らした結果起こった問題であって、犯人が自分であることに気付いていないのだから呆れるしかない。 それに加えて停電回復が進まないのは安倍政権がやった電力自由化、送電分離も大きな要因。 老朽化した送電線網を整備するにも東電の送配電設備への投資額は 1991年は年間9千億円だったのが、18年はわずか3千億円と僅か3分の1に減少。 日本は地震や台風など世界有数の災害大国であるにもかかわらず、 公共投資を叩き、政府の緊縮財政を支持しインフラ整備を放置し、 水道、電気という命に直結する最も重要なインフラを民営化、自由化したらこうなるのは分かりきっていたこと。 緊縮財政は民主、共産、維新などの左翼反日売国野党も同様であるが グローバリスト売国奴・安倍自民の悪政を支持してきたのも戦後体制で平和ボケ、白痴化した馬鹿な国民である。 国民が賢くならない限りは悪政によって国家は衰退する一方である。 これからさらに安倍自民による消費増税、公共投資低の緊縮財政は続いていき、 日本は衰退し続けて自国では建物も橋も道路も倒れた電柱の復旧作業もまともにできない国になっていくのです。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/506
507: 名無しさん@お腹いっぱい。(茸) [] 2019/09/20(金) 00:48:11.44 ID:0EmiUDwD 大阪IR誘致 手続き先行で事業者選定急ぐ 2019.9.19 https://www.sankei.com/smp/west/news/190919/wst1909190031-s1.html 大阪府市が誘致を目指すカジノを含む統合型リゾート施設(IR)をめぐり、府市が募集していた事業コンセプトの提案に、米大手など3社が名乗りを上げた。 当初は7事業者が大阪進出に意欲を見せていたが、8月にIR誘致を表明した横浜市に複数業者が方向転換。これ以上の“首都圏流出”を回避したい府市は、年内にも事業者の正式公募をスタートさせ、先手必勝で開業への道筋をつけたい考えだ。 「自社にとってどこが一番有利かを考え、立候補エリアを判断しているのだと思う。ちょうどいいくらいの数で分配されてきたんじゃないか」 最終的に応募が7社から3社となった現状に、松井一郎大阪市長は「大阪を愛してくれるところが残った」と強調した。 大阪の場合は2025年大阪・関西万博とIRを同時開業するという政策目標がある。セットでの集客効果や話題性アップを狙う府市にとって、工期を逆算すれば事業者の決定は来春がタイムリミット。 IRの候補地は最大3カ所とされるが、すでに大阪府市のほか横浜市、和歌山県、長崎県が誘致を正式表明しており、熾(し)烈(れつ)な自治体間競争を、手続きを先行させることで制したいという思惑もある。 府市のIR関係部局が最も恐れるのが首都・東京の参戦だ。ある幹部は「来年の東京五輪後に名乗りを上げてくる可能性はある。そうなるまでに事業者を固めておきたい」と明かした。 一方、ゴールを2025年に設定することで、施設の規模やクオリティーが中途半端になる懸念もある。事実上3事業者に限定されたことで、別の幹部は「条件面などで足元を見られるのでは」と不安も口にした。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/507
508: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/20(金) 01:08:23.95 ID:VYnw//sQ 大阪のIRはラスベガスサンズとメルコは手引いたみたいやな〜 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/508
509: 名無しさん@お腹いっぱい。(福岡県) [] 2019/09/20(金) 01:39:44.48 ID:SFfBCmEZ 復興したとこでどうせまた地震や台風来れば同じこと起こるんやから これを機に区画整理すればええのにな アホや http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/509
510: 名無しさん@お腹いっぱい。(福岡県) [] 2019/09/20(金) 01:49:27.84 ID:SFfBCmEZ 東京都と新宿区は「新宿駅直近地区」の大規模改造事業に関連する都市計画案をまとめた。 都施行の土地区画整理事業(施行区域10・1ヘクタール)で道路や駅前広場、駐車場などを再編整備し 、歩行者優先の駅前空間に刷新する計画だ。駅西口の駅ビル建て替えを念頭に用途地域も変更し、 容積率の上限を現行の1000%から1100%に緩和する。新たに定める地区計画では建物高さを260メートル程度まで可能とし、 西新宿エリアの超高層ビル群に連なるスカイラインを形成する。 スーパートールじゃないのかよ 新宿あかんな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/510
511: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/20(金) 02:04:39.19 ID:3BuUOS9H >>510 駅ビルはいい加減建て替えで超高層ビルにしないとだが、大阪の再開発の勢いと比べると新宿は地味であんまりパッとしないわな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/511
512: 名無しさん@お腹いっぱい。(庭) [sage] 2019/09/20(金) 03:25:21.92 ID:8lHtPiPN >>493 梅田と難波のことだよ 宗右衛門町だから難波じゃなくて心斎橋だけど 宗右衛門町のここって以前は梅田を抜いたって話題になって無かったけ? http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/512
513: 名無しさん@お腹いっぱい。(やわらか銀行) [sage] 2019/09/20(金) 03:45:43.83 ID:AjYR7mCk 大阪の明るい話題はまずテレビで報道されないから 何故大阪がこんなに上昇するんだ?と疑問に思う人も多いかもしれないけど、ここ数年の大阪は絶好調なんだよな。 百貨店の売上なんかを見ても一目瞭然。 東京は前年比で僅かに増えてる程度だけど、大阪はこのところ毎年大幅に増えている。 去年位には難波高島屋の売上が東京日本橋高島屋の売上を超えて、今年はその差がさらに拡大。 ちょっと前では考えられなかったことが起こり始めている。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/513
514: 名無しさん@お腹いっぱい。(庭) [sage] 2019/09/20(金) 03:46:11.61 ID:8lHtPiPN 梅田は安定してるし開発途中だからこれからも上昇するだろうが、宗右衛門町は完全にインバウンドバブルだから危ういね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/514
515: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 03:51:22.84 ID:pq5edFO5 1位 銀座(東京) 4,320万円 +3.1% 2位 銀座(東京) 3,170万円 +3.3% 3位 丸の内(東京) 2,720万円 +3.4% 4位 北青山(東京) 2,660万円 +3.5% 5位 大手町(東京) 2,600万円 +3.6% 6位 宗右衛門町(大阪) 2,440万円 +45.2% 7位 梅田(大阪) 2,170万円 +34.0% 8位 新宿(東京) 2,010万円 +5.8% 9位 新宿(東京) 1,880万円 +5.0% 10位 日本橋(東京) 1,860万円 +7.5% 大阪、特に宗右衛門町はさすがに来年はブレーキがかかると思う インバウンドは増えすぎて、関空の旅客処理能力が限界に達しつつあるし 後、宗右衛門町=心斎橋・難波はインバウンド需要が地価高騰の理由であるのに対し、 梅田の地価高騰は、根本的にオフィス不足が原因というのも対照的 梅田はビルが足りていないから、もっと建てる必要がある インバウンドはどうしても海外情勢に左右されやすいので、今後、梅田の再逆転も十分にありえる http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/515
516: 名無しさん@お腹いっぱい。(やわらか銀行) [sage] 2019/09/20(金) 03:52:10.71 ID:AjYR7mCk >>499 大本命のIR決定前でこれだからなぁ。IRが正式決定したらどこまで伸びるのか。 大阪は元々ポテンシャルのある都市ではあるけど、確実にその本領を発揮しつつある。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/516
517: 名無しさん@お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/20(金) 04:01:01.49 ID:sORm6XsV そういえば大阪では新たにJR西、南海、大阪メトロ、星野リゾートが新今宮周辺の再開発で連携するという話も出て来たね。 新今宮が再開発されるかも…なんて、ほんのちょっと前までは考えられなかった事。確実に大阪は生まれ変わりつつある。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/517
518: 名無しさん@お腹いっぱい。(庭) [sage] 2019/09/20(金) 04:08:08.43 ID:8lHtPiPN >>515 これの10位以下はどんな感じなんだろ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/518
519: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/20(金) 06:13:50.49 ID:EzdvpNRP (令和元年商業地基準地価) 東京 1 中央区銀座2丁目 4,320万円 2 中央区銀座6丁目 3,170万円 3 千代田区丸の内3丁目 2,720万円 大阪 1 中央区宗右衛門町 2,440万円 2 北区大深町 2,170万円 3 北区梅田1丁目 1,500万円 名古屋 1 中村区名駅3丁目 1,750万円 2 中村区名駅4丁目 1,070万円 3 中区錦3丁目 780万円 横浜 1 西区南幸1丁目 1,450万円 2 西区南幸1丁目 792万円 3 西区北幸1丁目 458万円 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/519
520: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 06:30:11.07 ID:Jo0kfMjg >>513 今日は大丸心斎橋店本店の建て替えリニューアルオープン日だけど、 18日の報道陣公開・内覧会は、東京のメディアは完全スルーだった。 今日もせいぜい30秒〜1分のフラッシュニュースくらいだろう。 これが東京だと、伊勢丹新宿本店の100億程度の改装を「100年に1度の大改装」「革命」とわめいて特集組んだりしてた。 さらにGINZA SIXのような建て替えとなると、全ワイドショーやニュースに、BS民放のニュース系も含めて延べ何十時間も垂れ流す。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/520
521: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/09/20(金) 06:32:51.91 ID:kZdSAmob >>510 新宿は副都心だから250m級で充分だよ それより都心に500m級が欲しいが 羽田空港があるから無理かな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/521
522: 名無しさん@お腹いっぱい。(庭) [] 2019/09/20(金) 06:50:43.92 ID:1o9mRaRx 大阪の大丸建て替えリニューアルなんて東京人は興味ない 誰も見ないものを番組にするほど世の中暇じゃない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/522
523: 名無しさん@お腹いっぱい。(庭) [sage] 2019/09/20(金) 06:54:58.43 ID:3xFv05Il 京アニを放火して35人を殺した犯人が関東出身ということはなるべく報道しない東京メディア http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/523
524: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/20(金) 07:03:35.62 ID:0ZxD/5AC >>520 日本橋三越のリニューアルもほぼメディア露出なかったけど?w 話題性があるかないかだけの話でしょ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/524
525: 名無しさん@お腹いっぱい。(庭) [] 2019/09/20(金) 07:49:16.49 ID:iadIlu+T >>520 そんなもん全国ネットでやるわけないだろカス GINZA SIXとか東京の全国ネット垂れ流しが狂ってるんだよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/525
526: 名無しさん@お腹いっぱい。(庭) [sage] 2019/09/20(金) 07:51:35.88 ID:iadIlu+T 渋谷ナンチャラてやつも各局こぞって大特集で全国ネットで垂れ流していたよな 東京のやつ以外誰が興味あんだよあんなもん http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/526
527: 名無しさん@お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/20(金) 07:58:28.98 ID:9U+xxQh/ 果たしてIRは大阪に決まるのかね? 菅官房長官が総理になったら横浜になるかもしれないね 維新は早くしないとチャンス逃しそう 和歌山とか長崎は厳しそう 横浜は反対意見多いのが大阪にとってはまだ救いか http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/527
528: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2019/09/20(金) 08:01:02.71 ID:knMUd7gj 国内3ヶ所だから普通に決まるでしょ。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/528
529: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 08:02:58.57 ID:tcrDMPzm >>501 >浅草の地価が道頓堀の1/10にびっくり それは当たり前やん 浅草て大阪で言うたら新世界やで すぐ近くに山谷があるんやからすぐ近くに釜ヶ崎がある新世界と似たようなもんや 新世界の地価は安いやろ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/529
530: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 08:08:26.64 ID:tcrDMPzm >>524 東京でも日本橋から東はメディアが無視する 東京メディアが無駄にクローズアップするのは新宿、渋谷や 特に渋谷はNHKがあるせいでとにかくTVが取り上げる頻度がもの凄いし そのせいで東京の地理に疎い田舎の人は渋谷が東京の中心と誤解してるほどや http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/530
531: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 08:23:41.47 ID:a/UG7ng7 >>522 大丸建て替え、 東京のマスコミはわざと無視してるのかも 心斎橋 > 銀座 の日も近い https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28666410X20C18A3LKA000/ 2018/3/28 海外高級ブランド店が集積する心斎橋エリアでは物件取引が活況だ。 日本リテールファンド投資法人の資産運用会社、三菱商事・ユービーエス・リアルティは2018年1月、 伊高級ブランド旗艦店が入居し「プラダビル」と呼ばれる商業ビル「心斎橋GROVE」を150億円で取得した。 1坪(3.3平方メートル)当たり約1億5千万円は東京・銀座の公示地価に匹敵する。 「周辺の賃料は東京・表参道の水準に届きつつあり、今後のインバウンド需要増も期待できる」と同社の担当者。 ↑ 計算したら4,702万円/u。 ※今回、2019年7月1日時点の銀座の最高額は4,320万円/u プラダビルの隣では、ルイヴィトンが大型店を来年オープン https://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2019/06/th_IMG_1005.jpg 心斎橋周辺の地図 https://www.daimaru.co.jp/shinsaibashi/floor/img_new/syuhen_zoom_im01.jpg http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/531
532: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/20(金) 08:24:04.69 ID:+uUZXrKO https://tochidai.info/public-price_prefecture-ranking/ 都道府県単位の平均地価だと意外に大阪の伸び率が低いようだけど 大阪は府内における一極集中が進行してるってことなのかな? http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/532
533: 名無しさん@お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/20(金) 08:25:07.17 ID:IJzJmEWi 渋谷新宿は地方民が特に知ってるだろう あと銀座が頭一つ抜けてるか? 日本橋はその次って感じ? 丸の内大手町は意外に知名度無かったりしてな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/533
534: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/20(金) 08:26:23.87 ID:EzdvpNRP (都道府県別平均価格・商業地) 1 東京 216万円 2 大阪 103万円 3 京都 59万円 4 神奈川 58万円 5 愛知 47万円 (都道府県別平均価格・住宅地) 1 東京 37万円 2 神奈川 18万円 3 大阪 15万円 4 埼玉 11.4万円 5 京都 10.9万円 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/534
535: 名無しさん@お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/20(金) 08:28:21.35 ID:IJzJmEWi 京都凄いなー 神奈川抜くとは http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/535
536: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 08:29:44.06 ID:a/UG7ng7 失礼、 プラダビルのほうは4,545万円/uね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/536
537: 名無しさん@お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/20(金) 08:32:18.57 ID:IJzJmEWi うめきた2期はいつ完成するんだっけ? http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/537
538: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 08:40:25.31 ID:a/UG7ng7 2024年。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/538
539: 名無しさん@お腹いっぱい。(茨城県) [] 2019/09/20(金) 08:59:09.01 ID:Z9yAUKJ3 >>531 スポットの実売価格でようやく公示地価で並みの 地方都市のひとつを、わざわざ東京で取り上げる必要がないと思うが。 46道府県もあるのに。無理だろう。 >>526 渋谷は道玄坂、原宿表参道、代官山、恵比寿など都心の主要繁華街の集積地だから、 別に取り上げても不思議ではない。 地方都市を圧倒する企業群の集積地でもあり、 日本の政治経済文化を動かしているお偉いさんの家が集まっているし。 とくに松濤あたりには。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/539
540: 名無しさん@お腹いっぱい。(茨城県) [] 2019/09/20(金) 09:00:43.95 ID:Z9yAUKJ3 >>539 >>スポットの実売価格でようやく公示地価で並みの スポットの実売価格でようやく公示地価並みの に修正 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/540
541: 名無しさん@お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/20(金) 09:21:20.14 ID:IJzJmEWi >>539 麻生太郎は松濤地区だね 安倍晋三はもう少し奥の富ヶ谷 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/541
542: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 09:25:22.70 ID:a/UG7ng7 路線価以外は 物件(スポッット)単位でしょ。 ぁとは そこを調査地点にするかどうか バブル期に梅田が銀座を抜きそうになったんで あわてて調査地点を変えたなんて話も。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/542
543: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 09:28:37.41 ID:a/UG7ng7 >>540 実売価格でも 銀座の公示地価並みなんてのは大阪しかありえない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/543
544: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 10:04:45.63 ID:a/UG7ng7 http://meiho24.com/wp/2019/06/croesus-shinsaibashi/ 大阪最高価格地点のクリサス心斎橋を住友商事が取得 投稿日: 2019年6月12日 > 道頓堀の戎橋に面し、2年連続で公示価格の大阪最高価格地点となった中央区宗右衛門町にある都市型商業施設「クリサス(CROESUS)心斎橋」が売却されました。 買主は住友商事、敷地面積約151.9坪で取得額は208億円です(日経不動産マーケット情報)。 ミナミの商業地は、キタに比べ規模が小さく流動性の高い投資適格物件が多いことで、ファンドなどによる短期売買が活発です。 今回の取引にあたり、昨年1月に日本リテールファンドが取得した、坪1億5000万円といわれる御堂筋沿い「Gビル御堂筋02」(プラダビル)の事例が参考にされているはずです。 クリサス → 住友商事への実売価格は4150万円/u 比率から逆算すると、 心斎橋プラダビルを基準地価の調査地点にすれば2670万円/u。 青山に並んでるっていう記事にも合致する。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/544
545: 名無しさん@お腹いっぱい。(滋賀県) [sage] 2019/09/20(金) 10:41:01.61 ID:JG9WsAYA >>506 国民はちゃんと税金収めてるだろ 電線地中化は他国の10倍コストかかるんだから無理 地中化の進まない犯人は中抜きしてもらった分の仕事をしない大手ゼネコン http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/545
546: 名無しさん@お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/20(金) 10:47:31.94 ID:foEjtYaB 銀座シックスや渋谷なんとかを東京のローカル番組で特集するなら別に誰も文句など言わない。 全国ネットで北海道から沖縄まで垂れ流しにするから文句が出るんだよな。 東京人が興味あるかないかでしか報道しないのなら、キー局なんて名乗る資格はない。 まあ今はテレビで取り上げられなくてもネット経由でいくらでも情報が入って来るからまだマシだけど。 心斎橋の知名度がアジアからのインバウンドの間で絶大なのもほぼネットのお陰だし ネットがなければ、殆どテレビで取り上げられない大阪がここまでインバウンドで盛り上がる事もなかっただろう。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/546
547: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 10:52:01.98 ID:a/UG7ng7 令和元年基準地価(7.1時点) 1位 銀座(東京) 4,320万円 +3.1% 2位 銀座(東京) 3,170万円 +3.3% 3位 丸の内(東京) 2,720万円 +3.4% 4位 北青山(東京) 2,660万円 +3.5% 5位 大手町(東京) 2,600万円 +3.6% 6位 道頓堀(大阪) 2,440万円 +45.2% 7位 梅田(大阪) 2,170万円 +34.0% 8位 新宿(東京) 2,010万円 +5.8% 9位 新宿(東京) 1,880万円 +5.0% 10位 日本橋(東京) 1,860万円 +7.5% http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/547
548: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 11:02:07.44 ID:tcrDMPzm >>545 >他国の10倍コストかかる つまり90%は上級が着服するということやな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/548
549: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 11:03:16.26 ID:tcrDMPzm >>546 青山とか日本人しか知らんし、興味も無いやろ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/549
550: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/09/20(金) 11:26:54.94 ID:E44AUkEa >>545 電線地中化は東京都単独ですら普通にできるのに政府にできないわけがないだろうがブサヨのクズ。 しかもブサヨ毎度お決まりのゼネコン敵視してるしw 小池は緊縮財政派だが電線地中化については積極的で東京都は電線地中化が進んでいる。 電線地中化 8000億円の山登れ 小池知事が推進 https://style.nikkei.com/article/DGXMZO10969740S6A221C1000000/ 小池知事が伊豆大島を視察 「無電柱化」進める方針 https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000164473.html http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/550
551: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/20(金) 12:20:44.04 ID:mfXu+5PF >>521 その「十分だよ」の感覚ほんとわかんねえ 副都心だから、じゃなくて高さ制限が緩いところなんだから思い切って高さ求めてみたら? http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/551
552: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/20(金) 12:21:19.65 ID:lOL8q3DQ そうしないといつまでたってもあんたの言うように500メートルなんか無理だから http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/552
553: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/20(金) 12:22:46.37 ID:4FgOjvWh >>526 悪いが、東京の話題は全国に求められているから それは認めないと http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/553
554: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 12:25:21.26 ID:tcrDMPzm >>521 パリで高層ビル建ってるのは郊外のラ・デファンスで都心には高層ビル無いで ラ・デファンスは都心どころかパリ市内ですらないで 北京も高層ビルが建ってるのは街外れの三環路、四環路沿線で 都心には高層ビルなんか無いで http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/554
555: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/20(金) 12:31:45.75 ID:9g+9Stpv 心斎橋は本気で銀座超えそうだ 銀座終わってるもんなあ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/555
556: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/20(金) 12:33:18.08 ID:soIqKSvb >>535 >京都凄いなー >神奈川抜くとは 関西はやっぱり凄いし 関東は水増し感が強い(実力はない) http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/556
557: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/20(金) 12:35:08.11 ID:soIqKSvb >>539 松濤に財力のある人が住んでたところで、地方人にとってどれだけそのエリアの情報に価値あるのかな? http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/557
558: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/20(金) 12:37:44.67 ID:soIqKSvb 東京はもっとライバル都市大阪を意識して危機感持たなきゃダメだぜ? 慢心、マンセーだけは絶対に避けなくてはならない 五輪やばいよ東京 今はネガティヴなって報道は抑えられてるけど、国民の気分や訪日する外国人からはネガティヴな反応が圧倒的に多くなるだろうから http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/558
559: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/09/20(金) 12:46:18.47 ID:kZdSAmob >>551 副都心が都心を上回るわけにいかないでしょ 都心が500mなら副都心は半分の250m 出来れば7つの副都心全てが250m超高層街と成って欲しい それで美しいスカイラインが出来上がる http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/559
560: 名無しさん@お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/20(金) 12:55:15.68 ID:IJzJmEWi 臨海副都心は無理だろ 航空法に引っかかる http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/560
561: 名無しさん@お腹いっぱい。(庭) [sage] 2019/09/20(金) 13:28:50.51 ID:5qPCPfWm >>539 取り上げ方が異常なんだよ 渋谷ヒカリエなんてつまんねー商業施設なんて東京圏のやつ以外興味持たねーよ 渋谷は道玄坂、原宿表参道、代官山、恵比寿など都心の主要繁華街の集積地だからとか何関係無いこと必死に言ってんだよw http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/561
562: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 14:39:08.67 ID:a/UG7ng7 スクランブルスクエアでまた大騒ぎしそう… そんなにすごいなら地価に反映されてそうだけど 渋谷の地価は名駅より安いのが現実。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/562
563: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/09/20(金) 14:51:58.50 ID:t7Ayrviq >>559 >>554 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/563
564: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 14:56:14.69 ID:a/UG7ng7 大阪が名古屋に抜かれそうになったとき東京のメディアは喜々として報じてたけど 今回の大阪はスルーか… あのときの名古屋より今回の大阪のほうがはるかに勢いがすごいんだけどな 気づいたら銀座まで抜かれてたとか余裕でありえる。 あせってIRに立候補、横浜が犠牲に まで読める http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/564
565: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/09/20(金) 14:56:34.65 ID:t7Ayrviq >>562 渋谷なんて日本の繁華街で一番魅力無いとこやわ 街はグチャグチャで道は狭いし坂だらけやし迷路やし そのうえ駅まで迷路にしてまいよった 大した規模の駅でもないくせにようあれだけ迷路にできるもんやと逆に感心するわ そのうえ詐欺みたいなキャッチセールスが街をウヨウヨ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/565
566: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 14:59:09.89 ID:a/UG7ng7 やっぱり本命は梅田かな バブル期に銀座を抜いた「実績」もあるし。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/566
567: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/20(金) 16:05:26.79 ID:WBFtTFP/ >>559 それが高さ規制により現実的でないから、規制の緩いところから始めよと言いたい でないと500メートルなんて無理だろ 副都心だからと都心に忖度して最初から自主的に高さ制限する馬鹿らしさになぜ気づかない? http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/567
568: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/20(金) 16:07:22.94 ID:WBFtTFP/ >>565 都市開発オタの中でも大阪の人は渋谷を嫌う傾向あるように思える 理由は「実力ないくせにメジャー扱いなのがおかしい」ということだろうな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/568
569: 名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/09/20(金) 16:08:43.73 ID:G5LcgieB >>566 大阪は集中した都心の強みがあるので、東京の個々のエリアよりもはるかに都市の実力を有しているとみられる http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/569
570: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/09/20(金) 16:26:45.56 ID:KnXWxidZ 住宅地平均地価(最上位価格 地区) 東京23区 59.1万円(453.0万円 港区) 横浜市 23.0万円(64.4万円 中区) さいたま市 18.7万円(47.3万円 浦和区) 千葉市 10.8万円(32.4万円 中央区) 大阪市 24.6万円(60.7万円 天王寺区) 京都市 20.6万円(62.0万円 上京区) 神戸市 17.0万円(57.2万円 東灘区) 名古屋市 18.7万円(106.0万円 中区) http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/570
571: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/09/20(金) 17:20:52.39 ID:t7Ayrviq >>568 大阪の整然とした格子状で坂の無い街が好きなもんにとっては 渋谷の坂だらけの狭いグチャグチャ街路は我慢でけへんねん 東京の繁華街なら好きなとこはもちろん銀座新橋日比谷有楽町の都心繁華街や http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/571
572: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/09/20(金) 17:22:12.14 ID:t7Ayrviq ああ、あと、渋谷は詐欺みたいなしつこいキャッチセールス多いし DQNの巣窟やし http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/572
573: 名無しさん@お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/20(金) 17:33:08.00 ID:fyzWuu83 でもお前らスクランブルスクエア行くんだろ(笑)正直に言えよw http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/573
574: 名無しさん@お腹いっぱい。(茨城県) [] 2019/09/20(金) 17:33:43.46 ID:Z9yAUKJ3 >>562 渋谷道玄坂2丁目の公示地価上回るわけないだろろ。 名古屋が。 公示地価であそこ上回るの都内しかないです。 >>566 バブル期のピーク梅田 1991年[平成3年] 1331万1428円/m2 4400万4722円/坪 東京銀座 1991年[平成3年] 2603万3333円/m2 8606万0605円/坪 えっ? なんだって? http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/574
575: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/09/20(金) 17:34:14.18 ID:E44AUkEa >>545 東京湾の水質の問題も政府や自治体が財政出動して地下貯留施設建設、下水道分離を進めてれば簡単に解決するのに、 政府が財務省、資本家の言うがままに緊縮財政という間違った経済政策をしているので解決しない。 戦後体制で日本人が愚民化し売国奴だらけになったことが元凶。 戦後日本の問題点のほとんどがこの売国奴どもの悪政によって起きている。 江戸前の東京湾は呼び戻せるか https://www.spf.org/opri/newsletter/50_1.html 江戸時代から戦前にかけての東京湾は豊富な魚介類に恵まれた海だった。 ところが、都市機能や産業経済の発展を重視した結果、東京湾の干潟の80%以上は既に埋め立てられ、 多くの海岸線が直立したコンクリート護岸に覆われてしまった。 漁獲量の減少・低下傾向に歯止めを掛け、はたしてどこまで、かつての江戸前の東京湾を取り戻すことができるのだろうか。 ■江戸前の東京湾とは何か 江戸時代から戦前にかけての東京湾は白魚・うなぎ・鮎・ハゼ・アサリ・蛤などの豊富な魚介類に恵まれていたと考えられる。 また昭和30年代以前の東京湾では湾奥の多摩川河口・お台場など東京港付近の海で先述の魚介類のほか、 クロダイ・スズキ・メバル・カレイ・ヒラメ・クルマエビ・シャコ・赤貝・トリ貝などが大量に捕獲され、 品川近辺の干潟では黒々とした良質のアサクサノリが採れて江戸前の美味しい鮨ネタ・新鮮な刺身や佃煮の材料となったといわれる。 これらはまさに江戸前の東京湾を代表するもので、内湾の生態系が豊かに育つきれいな海であったと言える。 戦後の東京湾における水質環境の変化を簡単に振り返ると、浅瀬や沿岸の埋め立てのない時代のきれいな河川・海水と浜辺の昭和20年代、 産業経済の急激な発展とともに湾岸部の都市化・工業化、干潟の埋め立てが進み始めて水質悪化が進んだ昭和30年代、 工業地帯・人口急増などによる大量の工業排水・生活廃水の放出、また河川・海岸工事、 埋め立てが最盛期で公害による悪臭が漂う黒褐色の死の海が出現した劣悪な昭和40年代、 水質汚濁防止法の制定・下水道処理の普及などにより水質は改善されたが、農薬・生活廃水の悪影響が顕在化した昭和50年代、 大規模下水処理場の効果が大きくCOD・窒素・リンなどの削減によりほどほどの水質を保つ昭和60年代、 さらには稚仔魚・魚種の減少など海洋生態系の損傷が大きく漁獲高が減少している現在の平成時代となる。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/575
576: 名無しさん@お腹いっぱい。(SB-Android) [sage] 2019/09/20(金) 17:46:57.27 ID:30hccuAH 渋谷、表参道、原宿と、微妙な距離感の郡としては規模それなりに大きいけど、渋谷単体は、交差点がアイコン化されてることを含んでも正直大したことないと思った。 新宿は人凄い多い。 池袋は新宿のビルなしバージョンで下位互換。 丸の内は完全オフィスでなんか日常的には近寄りがたい雰囲気。 八重洲口はうーん…これ東京? 銀座もうーん…。 逆に汐留や品川になぜか東京らしさを感じる。 以上、大阪人の感想でした。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/576
577: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/09/20(金) 17:50:06.52 ID:E44AUkEa 売国奴の一例 増税を推進する財務省自身が借金は全て自国通貨建てである日本が財政破綻することは絶対にありえないと分かっています。 ところが増税したいがために国内向けには日本の財政危機論を煽っているのです。 連中にとっては省の利益が第一であり日本を衰退させ日本国民を苦しめても平気なのです。 また大企業を中心とした経済界が増税を推進しており、彼らはグローバル資本主義の本質である格差社会をつくり、 デフレと移民で賃金を下げて一般大衆を苦しめ、コスト勝負である輸出競争力をあげて目先の利益を得ることしか頭にないからです。 GHQが日本を永遠にアメリカの属国、植民地にするためにおこなった戦後政策で愚民化し国益意識、国家観を失った日本人の惨状ともいえます。 国内向け ↓ 財務省「このままでは日本は財政破綻するニダ!消費増税が必要ニダ!」 財務省ホームページ https://www.mof.go.jp/comprehensive_reform/gaiyou/03.htm 我が国の財政は、毎年の多額の国債発行が積み重なり、 国際的にも歴史的にも最悪の水準にあります(太平洋戦争末期と同水準) 欧州諸国のような財政危機の発生を防ぐために、GDP(返済の元手) との対比で債務残高が伸び続けないよう、収束させていくことが重要です。 財務省ホームページ https://www.mof.go.jp/consumption_tax/ 社会保障制度の財源は、保険料や税金だけでなく、多くの借金に頼っており、子や孫などの将来世代に負担を先送りしています。 少子高齢化が急速に進み、社会保障費は増え続け、税金や借金に頼る部分も増えています。 安定的な財源を確保し、社会保障制度を次世代に引き継ぎ、全世代型に転換するため、消費税率の引上げが必要です。 海外の格付け会社が日本の国債を引き下げた時 ↓ 財務省ホームページ https://www.mof.go.jp/about_mof/other/other/rating/p140430.htm 財務省「日本政府の借金は全て自国通貨建てであり財政破綻することは100%ありえない」 ・日・米など先進国の自国通貨建て国債のデフォルトは考えられない。デフォルトとして如何なる事態を想定しているのか ・マクロ的に見れば、日本は世界最大の貯蓄超過国 ・その結果、国債はほとんど国内で極めて低金利で安定的に消化されている ・日本は世界最大の経常黒字国、債権国であり、外貨準備も世界最高 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/577
578: 名無しさん@お腹いっぱい。(SB-Android) [sage] 2019/09/20(金) 17:50:19.15 ID:aD4ssvBg 大阪人必死に東京に食らいつく http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/578
579: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/20(金) 17:54:34.44 ID:KnXWxidZ >>519 追加 さいたま 1 大宮区桜木町 243万円 2 大宮区宮町 202万円 3 大宮区吉敷町 160万円 京都 1 下京区四条通 650万円 2 中京区烏丸通 540万円 3 中京区河原町 420万円 神戸 1 中央区三宮 655万円 2 中央区三宮 320万円 3 中央区元町 290万円 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/579
580: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/09/20(金) 17:55:53.62 ID:t7Ayrviq >>579 寂れ果てた三宮が四条より高いてほんまかいな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/580
581: 名無しさん@お腹いっぱい。(愛知県) [] 2019/09/20(金) 18:01:00.61 ID:5SD02gMW >>539 ところで茨城県のベッドタウン民ってどこの繁華街使ってんの? 柏?秋葉原?上野? http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/581
582: 名無しさん@お腹いっぱい。(庭) [sage] 2019/09/20(金) 18:04:20.23 ID:MphXEBtR >>574 調べたら平成2年と3年の梅田が3600万円になってたよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/582
583: 名無しさん@お腹いっぱい。(庭) [sage] 2019/09/20(金) 18:07:11.03 ID:MphXEBtR 梅田ても地名は北区角田町だけど 平成元年は梅田1丁目が3400万円 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/583
584: 名無しさん@お腹いっぱい。(茨城県) [] 2019/09/20(金) 18:53:19.39 ID:Z9yAUKJ3 >>583 銀座だと8000万とかつけてたよ。 バブルの頃の坪単価。 実売は余裕の億超え。 山手線の内側だけで米国全土買えるとかいわれる狂乱だった。 地方都市はそのおこぼれがあった程度の規模だよ。 土地の価格で東京と同じ基準で比較したら、ボロボロになるよ。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/584
585: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 19:29:16.55 ID:a/UG7ng7 >>574 名古屋市中村区名駅3−28−12 1750万円/u 東京都渋谷区道玄坂2−29−19 1530万円/u http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/585
586: 名無しさん@お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/20(金) 19:32:45.93 ID:QxtbaNRA 大阪民暴れすぎだろ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/586
587: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 19:53:02.08 ID:pq5edFO5 >>535 京都も、祇園四条とか、インバウンドに強いところは高騰しまくっているしな あと、何気に繁華街に行ったら、外国人観光客以上に、若者が多くて活気がある 大学が多い都市だから、大学生がとにかく多い 実際に行ったら、統計とかの数字以上に、にぎわっている印象がある http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/587
588: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/09/20(金) 20:17:52.73 ID:kZdSAmob >>567 建てられるところからどんどん建てれば良いと思うよ だけど願望として都心は一番高く副都心はそれなりにというのが理想 あくまでも理想だしそんな制限があるわけないよね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/588
589: 名無しさん@お腹いっぱい。(茨城県) [] 2019/09/20(金) 20:18:43.70 ID:Z9yAUKJ3 >>585 平成31年1月に発表されたデータ見てないかの?、 全国13位 渋谷区宇田川町23-3 26,000,000(円/u) 全国20位 渋谷区道玄坂2-6-17 20,300,000 全国46位 渋谷区道玄坂2-29-19 14,400,000 全国40位名古屋市中村区名駅3-28-12 16,200,000 全国44位 名古屋市中村区名駅1-2-2 12,300,000(円/u) 全国88位 名古屋市中村区名駅3-23-13 6,950,000 場所よっては渋谷のほうが低いところもあるが、 総合的に渋谷の方が高いのは変わらない。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/589
590: 名無しさん@お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/20(金) 20:19:23.13 ID:+uUZXrKO バブルの頃は東京23区を売ればアメリカ全土が買えるなんて話もあったっけ。 地価の高騰はともすれば実態経済とかけ離れて暴走するから あんまし煽らんでほしいとは思う。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/590
591: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 20:25:12.12 ID:tcrDMPzm >>587 大学が多いていうのは強いな 大学生が街の活気を作るし、しかも人材も豊富になる http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/591
592: 名無しさん@お腹いっぱい。(茨城県) [] 2019/09/20(金) 20:28:10.18 ID:Z9yAUKJ3 渋谷区の平均 392万2142円/m2 名古屋市中村区 265万2842円/m2 渋谷駅 737万3846円/m2 2437万6350円/坪 名古屋駅 356万9885円/m2 1180万1275円/坪 これぐらい違う。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/592
593: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 20:28:50.67 ID:tcrDMPzm >>590 地価高騰しすぎると作るべき施設もロクに作れんようになるし 住民も遠方から物凄い長距離通勤せなあかんようになる 地価はやだぱり適正価格やないとな バブルはあかん http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/593
594: 名無しさん@お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/20(金) 20:31:10.53 ID:kCWl9jek 京都は人口少ない県だけどパワーあるよな 茨城広島より少ないなんて考えられないわ(笑)町の賑わい見てるとね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/594
595: 名無しさん@お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 20:37:52.55 ID:pq5edFO5 >>594 京都の繁華街は、特に昼間は、観光客と学生がメイン 観光客は遊びに来ているわけだし、学生もわりと自由な身分だから、 基本的にみんな楽しそうにしている やっぱり通行人の笑顔が多いと活気が高まるよ 同じ人数が歩いていても、 営業ノルマに追われて、疲れ切った顔のサラリーマンが歩いていたりすると、 印象が全然違ってくる http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/595
596: 名無しさん@お腹いっぱい。(SB-Android) [sage] 2019/09/20(金) 21:04:47.18 ID:rVTqdSO7 高層ビルのスレなんだから高層ビルの話しろ! 地価とか繁華街とか他のスレでやれ間抜け共! http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/596
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