大阪の都市計画について語るスレ Part139

[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレ Part139 (1002ﾚｽ)
上下前次1-新
抽出解除ﾚｽ栞

このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索歴削→次ｽﾚ栞削→次ｽﾚ過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ

106(5): (やわらか銀行) 2019/03/19(火)20:23 ID:NNVYUYiN(1) AAS
2019年1月1日最新の公示地価
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.mlit.go.jp

都道府県庁所在地商業地最高価格（円/m2）
東京区 57,200,000　（3.1%）
大阪市 19,800,000　（25.3%）
横浜市 13,800,000　（13.1%）
名古屋 12,300,000　（4.2%）
福岡市　9,800,000　（12.4%）
京都市　7,200,000　（20.0%）
神戸市　6,120,000　（24.9%）
札幌市　4,450,000　（15.3%）
仙台市　3,620,000　（14.2%）
広島市　3,280,000　（13.9%）
埼玉市　3,080,000　（9.2%）
熊本市　2,130,000　（21.0%）
千葉市　1,650,000　（13.0%）
静岡市　1,500,000　（1.4%）
岡山市　1,400,000　（7.7%）
那覇市　1,400,000　（38.6%）
鹿児島　1,120,000　（7.7%）
金沢市　1,030,000　（7.9%）
長崎市　　935,000　（1.2%）
松山市　　803,000　（2.2%）
奈良市　　690,000　（9.5%）
大分市　　615,000　（18.0%）
岐阜市　　612,000　（1.3%）
新潟市　　545,000　（1.9%）
富山市　　512,000　（2.8%）
和歌山　　440,000　（0.5%）
高松市　　423,000　（3.7%）
徳島市　　377,000　（0.8%）
省19

123(3): (dion軍) 2019/03/19(火)21:19 ID:zGIqJgKk(8/8) AAS
>>119
「世界店舗賃料ランキング」銀座7位、明洞8位　中国のリテールはまだまだ伸びる

外部ﾘﾝｸ:zuuonline.com

上の情報を見てもわかるように、明洞の地価は心斎橋の3倍以上はあるな
恐らく心斎橋は南浦洞とエエ勝負やろな

213(3): (dion軍) 2019/03/21(木)18:21 ID:fIJLP65I(1/10) AAS
日本3大ラグジュアリーブランド路面店数

銀座　　　59店舗
表参道　　33店舗
心斎橋　　28店舗

路面店舗数で上位5位までの発祥国について、エリア毎の出店割合を調査した〔図5〕
銀座、心斎橋では、イタリアの割合が最も高かったが、表参道ではフランスがイタリアの割合をやや上回った
なお、表参道では、スイスの出店割合が他エリアに比べて極端に少なく、逆にアメリカの割合が極めて高い
スイス発祥ブランドの多くは、ラグジュアリーの中でも特に高額となる時計である
一方で表参道の購買層は銀座に比べて年齢が若いため、時計ブランドの購買層とは合致せず、結果としてスイスの割合が低いということが考えられる
逆に、表参道の購買層は流行に敏感で新しいものに対しても柔軟であるため、“ニューラグジュアリー”と呼ばれるアメリカ発祥ブランドが多いということが言えるだろう

ラグジュアリーブランドを4つのカテゴリー（「ハイエンド」「メインストリーム」「アフォーダブル」「ブリッジ」）に分け、それぞれのエリアへの出店割合を調査した〔図6〕
カテゴリーは主に価格帯や取扱商品によって分類しているが、「ブリッジ」には価格などで分類しづらいデザイナー色の強いブランドや新興ブランドなども含まれる。

銀座は、ラグジュアリーの中でもとりわけ高額な商品を扱う、名実ともにトップブランドが集積している
表参道は、購買層が比較的若いことのほか、おしゃれなエリアという地位を確立していることから、新興ブランドやデザイナー色の強いブランドに支持されている
そして心斎橋は、購買層が広く知名度の高いブランドの集積がみられる一方で新興ブランドの進出がないなど、各エリアの特性が定量的にも確認されている

銀　座
銀座には、店舗展開は決して多くはない老舗ハイエンド・ブランドの路面店舗が多い。ブランドを象徴する出店にふさわしいエリアだと考えるブランドが多いほか
富裕層の買い物エリアであるため固定客への販売を促進しやすく、一度出店したら腰を据えるブランドも多くみられる。2016〜2017年にかけて
晴海通り沿いと中央通り沿いという好立地での大型開発が2棟控えている。これらの施設では、これまで銀座エリアに路面店のなかったラグジュアリーブランドの出店が、多くみられそうだ
また、日本初参入となるラグジュアリー時計やジュエリーブランドも出店の機会を窺っており、今後も日本有数のラグジュアリーブランドが集積するエリアとして発展するだろう

表参道
カテゴリー別の出店動向〔図6〕が示唆している通り、表参道では、比較的新しいラグジュアリーブランドの出店が多い
情報発信地というエリア特性を活かしてブランドの認知度を向上させ、日本のマーケットへの浸透とビジネスの拡大を狙っているブランドだ
街自体が銀座に比べて若く、ファッション感度の高いブランドが集積している環境が、デザイナー色の強い新興ブランドに支持される理由でもある
今後は、商業施設のテナントの入れ替えなどを中心に、日本初参入やアパレル系のラグジュアリーブランドの出店が予想される
また、セカンダリーエリアに出店しているブランドによる立地改善の移転や、近年ラグジュアリーの集積がみられるみゆき通りへの新たな出店もありそうだ

心斎橋
心斎橋エリアには、幅広い年齢層がエリアに来訪するため、購買層の広いメインストリームに分類されるブランドが集積している
過去には、知名度の向上を目的とした大規模な出店もみられたが、これらのブランドの出店は一巡した感があり、現在は既存店舗の移転など、利益性を高める出店戦略が中心となっている
今後は、急増する訪日外国人をターゲットとした出店が多くあるだろう。また、昨今ラグジュアリーブランドの集積がみられる御堂筋周防町交差点より南側に、新たなブランドが出店することも期待される
直近では、建て替えられる見通しとなった「大丸心斎橋店本館」の動向に合わせた、ラグジュアリーブランドの移転や新規出店もありそうだ
省2

277(3): (やわらか銀行) 2019/03/22(金)14:48 ID:Oq3hMG+0(3/9) AAS
オリックス IR参入へ　国内初、大阪で米MGMと提携
2019/3/22
外部ﾘﾝｸ:www.nikkei.com
＞
カジノ部分はMGM、IR全体の運営はオリックスを含む企業共同体が役割分担する。
大阪府・市が取り組むIR誘致を巡っては、MGMが「大阪が第一」として、大阪のIR事業に優先的に取り組むことを表明している。
オリックスはMGMと構成する企業共同体について、出資するとともに、
関西の大手企業数十社と出資について検討している。

500(3): (やわらか銀行) 2019/03/25(月)23:15 ID:YnEX5fNg(2/2) AAS
法務省　出入国管理統計表
外部ﾘﾝｸ[html]:www.moj.go.jp

外国人入国者数
２０１９年　２月　速報値

新千歳　１９１，７６６　人

羽田　　３３０，８７５

成田　　６７１，４２６

中部　　１３３，０２８

関西　　６７４，８３３

福岡　　２０５，３１８

那覇　　１３８，７４２

525(3): (大阪府) 2019/03/26(火)11:41 ID:1aDwHD7I(1/2) AAS
お前らこれ見てみ
これぞ維新効果やぞ

画像ﾘﾝｸ[jpg]:s.kota2.net

719(5): (やわらか銀行) 2019/03/28(木)14:05 ID:X3H08IJ0(2/10) AAS
AA省

851(4): (茸) 2019/03/30(土)14:02 ID:pK0IVVjv(2/2) AAS
カジノ誘致に必死なのは北海道や沖縄や長崎や和歌山という僻地で、観光産業しか期待できないエリアばかり。
そんななかで夢洲負債の身売りまでして後戻りもできなくらい前のめりなほど都市の将来を全てカジノに託す勢いの大阪は異常なほど必死。
大都市として終わってる。

上下前次1-新書関写板覧索設栞歴

ｽﾚ情報赤ﾚｽ抽出画像ﾚｽ抽出歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ

ぬこの手ぬこTOP 0.925s*