大阪の都市計画について語るスレ Part152

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316: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/11(木) 23:00:43 ID:CsoXLreV

【ハウステンボスのIR構想】地方では採算が合わない！

https://www.data-max.co.jp/article/30410

HTB（ハウステンボス）の集客力が落ちてきている。日韓両国の友好関係に黄色信号がともっている現状と少子化、地方の衰退も相まって、今後も国内外からのお客さんが増えるとは思えない。
長崎県と佐世保市行政が中心となって積極的に誘致を促進している「HTB IR Project構想」に先日、4,000億円を投資すると表明した外国企業は、本当にこの環境を理解しているのか？筆者は大いに疑問に思っている。

読者の皆さまもご承知の通り、HTBはバブル終焉期の1992年に「歴史上の人物」神近義邦氏（元・西海町役場）が、オランダ村の延長事業として、およそ3,000億円を投じて開業した約150haという日本一の敷地面積をもつ壮大な施設である。

しかし、残念ながらバブルが弾け、当時の経済環境などの影響もあって、開業して8年目の2000年に1回目の業績不振により、投下金額の大半が消える。神近氏は辞任、当時の大口債権者である日本興業銀行に管理運営が移ったのである。

さらに03年から04年にかけて会社更生法の適用を申請、更生計画を提出。これを期に管理運営が野村証券の関連会社に移るが、これまたうまくいかず、紆余曲折の末、H. I. S会長・澤田氏が登場し、現在に至っている。
現在の採算、収支は上々で、一般的には澤田氏を筆頭に現経営陣の評価は高い。

しかしながら、その歴史と内情を知る人たちにとっては、当初開業時の投資額の1/200、約15億円で（一部は九州電力ほか）HTBのすべての土地施設を譲り受け、あわせて、ほとんどの公租公課を長期間免除された経緯があるので、「利益が出るのは当たり前」という評価もある。

誰が考えても4,000億円の巨大な投資に耐えられるはずはないのである。当面は何とかなるかもしれないが、絶対的条件である基本的な後背地人口に乏しく、インフラも整っていない立地では、儲かる可能性はゼロに等しい。

また、カジノが儲かるには客が損をしなければならないし、観光客数はその時の環境に左右されるので、どちらも当てにならないというのは常識だ。

IR Project （カジノを含む統合型リゾート施設）は、限られた大都市、すなわち、大きな後背地人口を抱えた地域でないと絶対に採算が合わない。地方では成立しない！それは歴史が証明している。

H.I.Sの澤田氏は、それを百も承知で、このプロジェクトに参加する意思はなく、安く譲り受けた土地を転売するのが目的だとも噂されている。

本件に関係する首長や政治家の、いかにも地元に貢献するかのようなパフォーマンスはお粗末過ぎて、嘆かわしい限り。彼らは口だけで、誰も最終的な責任を取ろうとはしないだろう。

http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562757267/316

353: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/07/12(金) 09:12:57 ID:MWmgbsyZ

中小企業の事業承継、太陽光発電の2019年問題、大阪京都奈良の関西3都ブーム...課題解決が生む次の商機
https://bizgate.nikkei.co.jp/article/DGXMZO4690584003072019000000?channel=DF200320183541

ビッグ・イベント目白押しの関西が注目度大

ときに、先ごろG20サミットが行われた大阪を中心とした関西という地域は、今後も国際的なビッグ・イベントの開催予定が目白押しとなっており、
今まさに「復権の関西」として今まで以上に同地域への注目度が高まっていく可能性が高い。

まず、日本が初の議長国を務めたG20サミットはこのほど無事に閉幕し、首脳宣言としての「大阪宣言」が世界中に広く知れ渡ることとなった。

もともと、訪日外国人観光客が訪れる国内の都市のなかでは大阪が東京を抜いており、大阪・京都・奈良の“3都ブーム”が外国人観光客のなかで巻き起こっている。

そして、今年9月には日本で「ラグビーワールドカップ（W杯）2019」が開催され、かの有名な東大阪花園ラグビー場でも各国代表による熱戦が繰り広げられることとなる。

少し先にはなるが2025年5月には言うまでもなく「大阪・関西万博」が開幕となる。

果たして、これだけのビッグ・イベントが同じ地域で次々に開催されたことなど、かつて実際にあっただろうか。
想像もつかないほど地域としてはおおいに盛り上がるだろうし、関西エリアに活動拠点を置く企業にとっては絶好のチャンス到来ということになろう。
これだけ恵まれた環境で、当面の収益が上向かないはずもない。

たとえば、京阪エリア地盤の私鉄でレジャーランドやホテルなども幅広く展開する京阪ホールディングスが、この絶好の商機を無駄にするはずもなかろう。
傘下のホテル京阪は、万博予定地である夢洲（ゆめしま）に近いJR桜島線のユニバーサルシティ駅前にUSJのパートナーホテルを二つも運営している。
夢洲はカジノを含む統合型リゾート（IR）の誘致候補地でもあり、今後の発展と成長が楽しみである。

もちろん、他にも近鉄グループホールディングスやその傘下の三重交通グループホールディングスなど、関西地盤で今後相次ぐイベント開催の恩恵に恵まれそうな企業は、
本当に挙げたらキリがないほど。企業によっては、新たに関西進出を目論むところも出てこよう。

http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562757267/353

395: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2019/07/12(金) 11:38:01 ID:UoYQobul

>>372
東京人なんて不親切で無愛想で外人に冷たいし性格も暗い、
何を考えているかわからない、
他人の足を踏んでも、リュックサックがぶつかっても、決して謝らない。
エレベーターで遅れて乗って来る人を押し返したり、

まあ、東京ほど他人を毛嫌いする人間が多い土地も珍しい。
東京人は陰険で冷徹で自己中心的で性格が暗い連中がウヨウヨいる。

東京の夜は怖い、大阪以上だ。半グレ関東連合やヤクザや右翼のデキソコナイみたいなので溢れている。
こんな末恐ろしい大都会に憧れて来る地方人が格好の餌食になる。

わしも学生時代は東京暮らしだったが、ムッツリした自閉症みたいな奴や
一人で大声で聖書を読んで迷惑をかける20歳くらいのキチガイ娘もいた。
確か聖心女子学院の学生だった。

東京なんて陰険で病的な人間ばかり、乗客同士の喧嘩や駅員との喧嘩は茶飯事、
それと学生の万引きが多い、レイプやストーカーや覗き趣味は今や東京名物。
痴漢にスマホで女の股間を撮影しそれをユーチューブに投稿する変態が多い。
オカマや同性愛は異様な数だ。喋り方が実に気持ち悪い。

東京はもうすぐオリンピックが始まる。だから美しい場所しかテレビに映さない。
汚い場所は絶対に映さない。スカイツリーだって下町の汚い場所に建っているが
決して足元は映さない。

総武線や常磐線や京成、東武、の沿線は映さない、それは沿線の風景が汚いからである。
東京へ憧れるの気持ちはわかるが、それなりの覚悟が必要だと言うことだ。
東京で一旗上げるにはかなりタフでないとやって行けない。

わしが10年間中学から大学まで東京に住んでいた時より
今は自殺や犯罪もはるかに増加した。山手線の線路で立ち塞がり電車を止めて
「俺は今死ぬんだよ〜」「人間みな死ぬんだよ〜」と言う精神異常者がいた。

東京は人間地獄だ、相手に優しくしたって「ありがとう」の言葉の一つも返って来ない。
地方都市の若者達よ、自分が生まれ育った街で頑張れや、
何でも東京へ憧れ生活してみたら「見て極楽、住んで地獄」だからな。

安易な気持ちで東京へは行くな、これは先輩からの忠告だ。

http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562757267/395

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