[過去ﾛｸﾞ] みんなで大家さん Part.55 (1002ﾚｽ)
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1(7): 05/01(水)20:35 ID:sOjwJabQ0(1/9) AAS
○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナがあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
でも評価方法は賃料を元にした直接還元法で
そのベースとなる賃料はかなり割高で、
それを払ってるのは
事業実態が不明だったり売上のまったくなかったりするグループ企業
な不動産投資っぽい何かの
みんなで大家さん
について語るスレ
省50
23: 05/01(水)22:14 ID:sOjwJabQ0(2/9) AAS
成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
省36
24: 05/01(水)22:15 ID:sOjwJabQ0(3/9) AAS
AA省
25: 05/01(水)22:15 ID:sOjwJabQ0(4/9) AAS
当初地区計画
テンプレ
成田都市計画 地区計画（小菅地区）決定の告示 外部ﾘﾝｸ[html]:www.city.narita.chiba.jp
説明会概要 外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.city.narita.chiba.jp
当日配布資料 外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.city.narita.chiba.jp
成田都市計画 小菅地区地区計画 計画図 外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.city.narita.chiba.jp
最終説明資料案 20180122 外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.city.narita.chiba.jp
26: 05/01(水)22:16 ID:sOjwJabQ0(5/9) AAS
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
省9
27: 05/01(水)22:16 ID:sOjwJabQ0(6/9) AAS
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
28: 05/01(水)22:18 ID:sOjwJabQ0(7/9) AAS
> みんなで大家さん リアルタイム検索 すごーく拡散中
外部ﾘﾝｸ:search.yahoo.co.jp
29: 05/01(水)22:20 ID:sOjwJabQ0(8/9) AAS
ハゲの息子詐欺師コロコロの歌
どんぐりコロコロの替え歌で。
コロコロ コロコロ ポンジはコロコロ
詐欺師の笑顔で 人をだますよ
お金を集めては 回す回す
最後には逃げ出す 夜のとばりに
お金は増えると 人々夢見る
コロコロ コロコロ 希望膨らむ
だけども気付けば 空っぽの財布
詐欺師コロコロ 笑いながら逃げる
省4
30: 05/01(水)22:22 ID:sOjwJabQ0(9/9) AAS
粉飾決算請負人なので
上場企業の監査はできない
公認会計士
監査してる。
公認会計士 赤坂 満秋（登録番号：第8922号
・公認会計士 海生 裕明（登録番号：第12022号
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