[過去ﾛｸﾞ] みんなで大家さん Part.55 (1002ﾚｽ)
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1(7): 05/01(水)20:35 ID:sOjwJabQ0(1/9) AAS
○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナがあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
でも評価方法は賃料を元にした直接還元法で
そのベースとなる賃料はかなり割高で、
それを払ってるのは
事業実態が不明だったり売上のまったくなかったりするグループ企業
な不動産投資っぽい何かの
みんなで大家さん
について語るスレ
省50
2(3): 05/01(水)20:37 ID:IvrL7/0p0(1) AAS
どんぐりもワッチョイもIPも導入しない無能な>>1
どのスレでもこう叩かれるの
荒らしアゲさん♪
3(4): 05/01(水)21:05 ID:cWoKj65C0(1) AAS
気にしなくていい。
スクリプトアラシとage◆qCudIRDulR3c自作自演アラシであっという間に1000埋まるだけだよ。
4(4): age ◆qCudIRDulR3c [age] 05/01(水)21:15 ID:W5aAeHrr0(1/12) AAS
>>3
みんなで大家さん会社側IDコロコロの俺叩きレスが一番多いだろ(笑)
5: age ◆qCudIRDulR3c [age] 05/01(水)21:17 ID:W5aAeHrr0(2/12) AAS
資産形成チャンネルでの暴露動画その1
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
省26
6(2): age ◆qCudIRDulR3c [age] 05/01(水)21:19 ID:W5aAeHrr0(3/12) AAS
資産形成チャンネル暴露動画その２
冒頭だけでもすごい内容
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
みんなで大家さんはこれで終わりです｜1年経っても進捗率2％｜取得した公的書類からすごい事実を知ってしまいました
資産形成チャンネル
千葉県知事に共生バンクが報告した全体工事進捗率は2%
インフラ整備は着手が出来ていません(=まだ何もやってません)
建設の設計についても時間がかかっています(=建物の設計が終わってません)
全体の建設計画→インフラ整備→造成→建築、なので
このままなら進捗は2％から進まない
省12
7(2): age ◆qCudIRDulR3c [age] 05/01(水)21:23 ID:W5aAeHrr0(4/12) AAS
楽待に取り上げられちゃった件
建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
外部ﾘﾝｸ:www.rakumachi.jp
Yahoo!ファイナンスにも出ちゃう
外部ﾘﾝｸ:finance.yahoo.co.jp
8: age ◆qCudIRDulR3c [age] 05/01(水)21:27 ID:W5aAeHrr0(5/12) AAS
楽待は動画もアップ！！
【高利回りのウラ側】建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」の驚くべき実態が判明 #楽待特集
ラクマチ RAKUMACHI
動画リンク貼れなかったので
前スレ729からどうぞ
2chｽﾚ:market
9(1): 05/01(水)21:27 ID:8KYUFN/J0(1) AAS
>>4
そういいつつ連続投稿はじめるage
ね？害悪でしょ？
10: age ◆qCudIRDulR3c [age] 05/01(水)21:30 ID:W5aAeHrr0(6/12) AAS
楽待の記事公開が
>>7
の楽待の記事が出たのが3月末
>>6
の資産形成チャンネルの動画が出たのが4月末
楽待の記事はYahoo!ファイナンスにも出てたんで目にした人は多そうなんで
これで解約に踏み切った人も多いと思うけど
直後に申し込んでも実際の返金は6月末～7月頭
楽待の記事読んで即座に解約しなかった人も
自分で色々調べ始めたところで
省6
11(1): age ◆qCudIRDulR3c [age] 05/01(水)21:30 ID:W5aAeHrr0(7/12) AAS
>>9
都合悪くてスマンな(笑)
12: age ◆qCudIRDulR3c [age] 05/01(水)21:35 ID:W5aAeHrr0(8/12) AAS
ヤフーのリアルタイムサーチで
「みんなで大家さん」を検索すると
楽待の記事とか引用しての否定的な内容の嵐
外部ﾘﾝｸ:search.yahoo.co.jp
13(1): 05/01(水)21:36 ID:dTGp20ay0(1) AAS
>>11
毎度まんまと乗せられて恥ずかしくないんですか？学習できない？
14: age ◆qCudIRDulR3c [age] 05/01(水)21:36 ID:W5aAeHrr0(9/12) AAS
YouTubeで
「みんなで大家さん」
で検索すると投資系YouTuberのオモチャ状態
外部ﾘﾝｸ:m.youtube.com
15: age ◆qCudIRDulR3c [age] 05/01(水)21:37 ID:W5aAeHrr0(10/12) AAS
>>13
都合悪くてスマンな(笑)
16(2): 05/01(水)21:41 ID:/qmJWQA+0(1) AAS
前スレから埋めろって毎回注意されてるけど学習できない
しないんじゃなくて出来ないの
馬鹿だから
それが
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
17(1): age ◆kR9lpurGm. 05/01(水)21:42 ID:nzECgZi10(1/4) AAS
>>16
都合悪くてスマンな(笑)
18(4): age ◆kR9lpurGm. 05/01(水)21:44 ID:nzECgZi10(2/4) AAS
よくわからないものに投資するより中古ワンルームマンション投資にすればいいよ。
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済済
19(1): age ◆kR9lpurGm. 05/01(水)21:47 ID:nzECgZi10(3/4) AAS
必死の俺叩き乙（笑）
これだけ必死てことはそろそろなのかな？
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
省4
20(1): age ◆kR9lpurGm. 05/01(水)21:49 ID:nzECgZi10(4/4) AAS
答えてなかったな
ちなみに、俺のワンルーム大家は
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
本当は黒字だが赤字ってことにして
減価償却費と経費でほぼトントンで
省1
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