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大阪の都市計画について語るスレ Part275 (1002ﾚｽ)
大阪の都市計画について語るスレ Part275 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/
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655: 無職捏造自演バ力竹内(ジパング) [] 2021/10/08(金) 09:33:31.04 ID:M24qtB0p 2年ぶりの上昇… 二年もの間何しとってんな… 笑 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/655
656: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/10/08(金) 09:37:19.78 ID:aUD7oi1B 大阪だけ地価下落、なぜ東京・名古屋と差が付いた https://www.mag2.com/p/money/1105971 インバウンド需要が消失。大阪圏がマイナスに http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/656
657: 無職捏造自演バ力竹内(ジパング) [] 2021/10/08(金) 09:40:56.30 ID:M24qtB0p 地価 ↓ 大阪》》》》越えられない壁》》》》愛知犬… 笑 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/657
658: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [] 2021/10/08(金) 10:14:12.93 ID:9gT+KiRT 愛知、岐阜、三重は新名神ができれば 近畿化が加速する 任天堂ワールドがどんどん拡張され ポケモンもユニバに進出 東海人がどんどん近畿に遊びに来るだろう http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/658
659: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [] 2021/10/08(金) 10:16:28.17 ID:9gT+KiRT IRができれば、近鉄で名古屋から夢洲まで 遊びに来るだろう 愛知の近畿化が加速するだろう http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/659
660: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/10/08(金) 10:32:55.71 ID:aUD7oi1B >>658 大阪が致命的なのは国土軸から湾岸エリアのアクセスがややこしくて不便なこと そもそも大阪湾に出るのに大阪を通るのが不便だから神戸港が作られ今の神戸という街が出来た 大阪湾に接続しつつ中国四国九州方面にも抜けれる神戸港に接続するように国土軸は作られた 新名神にしても混雑する大阪をスルーすることを重視して作られている 第二京阪は大阪中心部に向かうためのもので役割が違う よく第二京阪と淀川左岸線を通ることで南港へのアクセスはよくなると大阪人は言うが、 そんな場所を通らないといけないことが不便という根本的な問題に気付いていない 逆に新名神から金城ふ頭や名古屋港エリアはそのまま直通 新東名・新名神を通りながら名古屋港から産業クラスターエリアを網羅 京都や滋賀から名古屋港が飛躍的に近くなるインパクトの方が絶大であり大阪にとって脅威だから大阪は焦っているんだよ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/660
661: 名無しさん＠お腹いっぱい。(滋賀県) [sage] 2021/10/08(金) 10:37:36.58 ID:G4Sbxkvg >>658 今も普通に遊びに来てるやん http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/661
662: 名無しさん＠お腹いっぱい。(滋賀県) [sage] 2021/10/08(金) 10:38:20.94 ID:G4Sbxkvg >>657 ハブ爺は馬鹿だから理解力が極めて乏しい http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/662
663: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2021/10/08(金) 10:59:56.96 ID:RYLG7h8L ハブ爺って大阪人やったん？ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/663
664: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/10/08(金) 11:01:53.59 ID:Nhpxj9ZV ハブ爺さんが暴れてる原因はこの記事ですね。 日経新聞さんの会員限定の記事によると、名古屋は拠点集約が非常に活発で名古屋のオフィスビルの空室率は急上昇してますね。 不況期に拠点の集約化が活発になるのは、通過都市・名古屋の宿命ですね。 名古屋オフィス空室率、9月4.9% 17年11月以来の高水準 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD048DH0U1A001C2000000/ 名古屋のオフィス空室率が上昇し続けている。三鬼商事名古屋支店が7日発表した9月の名古屋ビジネス街のオフィス空室率は4.92%と前月から0.74ポイント上昇し、2017年11月以来の高水準となった。年末にかけて新しいオフィスビルの供給が相次ぐ一方、新型コロナウイルス禍でオフィス需要は振るわない。空室率が賃料相場の危険水域とされる5%を超える可能性がある。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/664
665: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [] 2021/10/08(金) 11:04:40.40 ID:9gT+KiRT 大阪は愛知と違って工業だけの街じゃないからな 大阪は商業も強い 工業特化の都市作りはしていない 商業が弱い愛知にはわからない問題 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/665
666: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/10/08(金) 11:09:40.91 ID:RTteX4CK >>548 ジパングおばさんは都市系動画の仙台の暴れ馬やろ アイツまじ迷惑 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/666
667: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [] 2021/10/08(金) 11:09:59.20 ID:9gT+KiRT 大阪は商業も強いから中心部から新名神や名神が外れてしまうのは しょうがない 淀川左岸線や湾岸線延伸、名神延伸で湾岸とのアクセスもかなり良くなる 中心部を混雑させないという概念は商業が弱い愛知にはわからないだろう 大阪は愛知と違って大都会やからな http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/667
668: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/10/08(金) 11:10:40.09 ID:aUD7oi1B 名古屋圏の高速道路網の整備が進むにつれて関西もカバーする機能が出てきたのが大きい 滋賀なんかは特に中部圏になっていくな 中部圏 ＥＣ市場拡大高まる需要 大型物流施設建設ラッシュ https://www.yomiuri.co.jp/local/chubu/feature/CO049151/20211005-OYTAT50034/ 東海３県で、大型物流施設の開発が相次いでいる。コロナ禍による電子商取引（ＥＣ）の拡大で、配送拠点の需要が高まっているためだ。５月に全線開通した名古屋第二環状自動車道（名二環）の沿線を中心に、来年から次々に完成する予定だ。（藤井竜太郎） ■国内最大級 名古屋市中村区の三菱重工業岩塚工場跡地では、約１６万平方メートルの広大な土地に米系不動産投資ファンド「ラサール不動産投資顧問」（東京都）が国内最大級の物流施設を建設する計画を進めている。 地上４階建てで、延べ床面積は３５万３０００平方メートル。複数のテナントが入居するマルチテナント型の物流施設となる予定で、２０２３年の完成を目指している。 名二環の千音寺南インターチェンジ（ＩＣ）に近く、ＪＲ関西線・八田駅から徒歩圏内と、施設で働く従業員も確保しやすい。ある不動産関係者は「都市部にこれだけの規模の施設を建設する衝撃は非常に大きい」と話す。 ＥＣ市場の拡大や新名神など高速道路網の整備が進んだことで、日本の中心部にある中部圏の立地の良さが改めて認識されている。コロナ禍で打撃を受けたオフィスビルやホテルに代わる不動産投資信託（リート）の対象としても注目されている。 ９月に発表された２１年の基準地価では、工業地で愛知県飛島村の住友倉庫が前年比１４・０％上昇し、全国でも４番目の上昇率となった。 全国では、工業地の変動率上位５か所のうち３か所を物流関係用地が占めた。不動産鑑定士の小森洋志氏は「コロナ禍になってから物流適地への需要が非常に高くなっている」と分析する。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/668
669: 名無しさん＠お腹いっぱい。(滋賀県) [sage] 2021/10/08(金) 11:12:23.74 ID:G4Sbxkvg >>663 表示が大阪府になってるだけやろ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/669
670: 名無しさん＠お腹いっぱい。(滋賀県) [sage] 2021/10/08(金) 11:12:58.08 ID:G4Sbxkvg >>665 >>667 ハブ爺には何を言っても馬の耳に念仏ですわ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/670
671: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [] 2021/10/08(金) 11:13:07.21 ID:9gT+KiRT 大阪関西は物流施設の建設ラッシュ 特に北摂が多く、京都府や兵庫県にもたくさんできてる 関西で物流施設が増えてきて、中部や中四国をカバーできるようになってきた http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/671
672: 名無しさん＠お腹いっぱい。(滋賀県) [sage] 2021/10/08(金) 11:13:42.36 ID:G4Sbxkvg そもそも関東人や東北人や北海道人からは名古屋も関西圏と思われてるぞ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/672
673: 名無しさん＠お腹いっぱい。(滋賀県) [sage] 2021/10/08(金) 11:16:27.33 ID:G4Sbxkvg >>664 名古屋は都市圏規模が小さいし産業の裾野も大阪関西に比べると狭いから http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/673
674: 名無しさん＠お腹いっぱい。(広島県) [sage] 2021/10/08(金) 11:38:08.83 ID:UeZ3eV6T 小室圭さんの母・小室佳代さん 「詐欺罪」で刑事告発される https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1633660543/ あるジャーナリストが東京地方検察庁に告発状を提出したのだ。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1633412656/674
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