[過去ﾛｸﾞ] 【超高層】福岡市・福岡都市圏情報2【新交通】 (1002ﾚｽ)
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472(1): (茸) 2020/09/17(木)23:47 ID:HPk/cvKK(2/2) AAS
>>471
もう一回言うが市役所を個別緩和した事実はない
ていうか市役所の避雷針を緩和基準にしてるだけで市役所自体は今もって緩和されてない
それに「市が基準を設けて勝手に行える」とかそんなことはありえない
特区制度は治外法権ではない
やりやすくなるだけで許認可権は国にある
もう少し勉強したら？
都市計画スレに投下する内容としてはあまりに稚拙だよあんたの思い込みは
473(1): (光) 2020/09/18(金)00:17 ID:4RjfX+tp(1) AAS
>>472
ひとつお尋ねしたい。
須崎の物流倉庫機能が箱崎沖合い埋め立て地に全部移転した場合。更地になって新たな街を作る訳だが その時
須崎埠頭の更に南側にあるKBCの鉄塔(今は電波搭の役割は無い)の高さまで
特区の高さ制限特例承認として緩和される可能性はあるでしょうか？
474(1): (光) 2020/09/18(金)00:17 ID:Xzv0Xf5J(1) AAS
>>462
>>465
こりゃ愛眼ビルも巻き込まれるな
渡辺通り沿いでも規制緩和が進みそうで良い感じ
475(1): (茸) 2020/09/18(金)01:00 ID:cGQ10+lF(1) AAS
>>473
天神をエリアごとNTTや市役所と一体的な建物とみなす
というのが基準化のロジックなので一体と言えないような離れた物件を基準にするのは難しいかも
何か別のロジックを生み出せれば話は変わってくるけど
476: (光) 2020/09/18(金)17:27 ID:zmKGcrOF(1/2) AAS
>>475
成る程正論ですね。
有り難うこざいます。
477(1): (光) 2020/09/18(金)17:34 ID:zmKGcrOF(2/2) AAS
>>474
高さに付いては現行より10mくらいしか上乗せ出来ないでしょうし、いくら
容積率緩和とは言えども
古いビル以外はあまり建て替えの
メリットがないような気がします。
まぁ、個人的にはどんどん建て替えが
進んで欲しいけど。
478: (岡山県) 2020/09/18(金)18:01 ID:z1KfG81I(1) AAS
佐賀県のイオン閉店から1年半、いまだ見えぬ後継施設
2chｽﾚ:newsplus
「都会を味わえる夢の場所だった。用事がなくても行けば楽しかった」
479(1): (光) 2020/09/18(金)20:00 ID:g4Jl0eJk(1) AAS
>>477
記事に書いてある目安が99m
君の憶測はどうでもいいの
480: (ジパング) 2020/09/18(金)21:41 ID:+9/NIlYD(1) AAS
北側に隣接するエリアが最大99メートルというのは
単なる事実であって目安でも何でもないだろ。
オフィシャル見りゃわかるが、東エリアは北より南、西より東が低くなってる。
天神コアは最大99メートルと言ってもそれは敷地の北西部分だろうし
イムズまで緩和エリアが拡大されたとしても最大で94メートル未満だ。
481: (光) 2020/09/18(金)22:07 ID:upsNSLfB(1) AAS
>>479
いや、俺が言ってるのは天神ツインビルの話だから あそこは90m 7無理でしょ？
482: (光) 2020/09/19(土)01:17 ID:BYcqQZvk(1) AAS
佐賀は駅前の西友もイオンも後継店出さないぐらい悲惨な状況なのにフル規格新幹線にも反対ってのが
大赤字をせめて超赤字にはしないってのは県政として責任果たしてるとは言えるんだろうけど、大阪みたいな大都市圏との新幹線での直通っていうワンチャン放棄したらもう一発逆転の目も完全に消え失せるよな
ただでさえ魅力無いのに乗り換え必要とか絶対行かないじゃん
直通ならもしかしたら寄ってみようかって物好きもいるかも知れんけど
福岡に買い物客取られるって買い物する場所が多少なりともあるなら分かるけど誇張じゃなく現状ほぼ全く無いわけで既に誰も地元に金落としてないでしょ
483(2): (福岡県) 2020/09/20(日)01:14 ID:r/RisVQx(1) AAS
>>447
ありがとうございます
天神ビジネスセンター&福ビル解体 9月19日現在
福ビルの解体が進み、足場の高さが随分低くなりました
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
ついに13，14階工事突入です
9月12日
画像ﾘﾝｸ[jpg]:b.imgef.com
↓
9月19日
省1
484(1): (福岡県) 2020/09/20(日)11:53 ID:bXdtW9tX(1) AAS
>>483
いつもありがとうございます。
福ビルがどんどん低くなり、天神ビジネスセンターが
どんどん高くなっていますね。
丁度コロナ禍で集客ができないのでビブレなどはベストタイミング
だったのかもしれません。
その前見に行きましたが、天神ビジネスセンターは
明治通り側のセットバックは大きくないけど
因幡通側のセットバックはかなりあるようです。
485: (光) 2020/09/20(日)13:46 ID:iwBO6JyQ(1) AAS
確かにこの時期に着手出来てたのは不幸中の幸いだったね
486(1): (福岡県) 2020/09/21(月)15:32 ID:I83LdkbY(1) AAS
天神ビッグバンの計画が語られいます。
やはり西中洲は先斗町を参考にしていたのか。
京都はとにかく道がおしゃれ。
高層ビルを建てれないので足元やビルのデザインに拘っている。
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
487: (福岡県) 2020/09/22(火)22:29 ID:HE0y+vg/(1/2) AAS
アクロス福岡屋上から見た天神ビジネスセンター
まだフコク生命ビルよりも低い。
外部ﾘﾝｸ:imgur.com
488: (福岡県) 2020/09/22(火)22:31 ID:HE0y+vg/(2/2) AAS
しかし下から見るとかなり高い。
市役所別館側から見るとこんな感じ。
外部ﾘﾝｸ:imgur.com
489(2): (光) 2020/09/24(木)07:25 ID:sNKXjHQT(1) AAS
>>483
福ビル・コアビブレの敷地面積はやっぱり広いね
これで高さ100m弱だと相当存在感あるビルになりそう
490: (茸) 2020/09/25(金)14:39 ID:CjZJUFxC(1) AAS
建築面積が広いとデブビル感出てくるけどな
491: (福岡県) 2020/09/25(金)18:01 ID:+jGvPdnW(1) AAS
>>486
フコク生命ビルまで地下道を広く整備するんだね。
今は繋がってはいるが狭く暗い地下道だからね。
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