[過去ﾛｸﾞ] 神戸の都市計画を語るスレ Part11 (1002ﾚｽ)
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12(3): (東京都) 2019/10/11(金)09:29 ID:aIqenfmG(1) AAS
>>9
東京一極集中が原因だ。市政は悪くない。
32(3): (茸) 2019/10/12(土)01:33 ID:wXAm7a+2(2/3) AAS
>>29
それもようわからん
114(7): (SB-Android) 2019/10/18(金)23:39 ID:WLUg1m87(2/2) AAS
>>113
東大やトンキンブランドはもはや虚しいだけ。アメリカ中国関西に負けていくんだろ。
192(3): 大前研一(大阪府) 2019/10/30(水)23:40 ID:Oh0hh41f(1) AAS
そもそも国が決める容積率に何か根拠があるのかといえば、国土交通省のさじ加減一つである
本来、容積率は安全性を基準に決めるべきものだと私は考える。安全性は時代とともに変化する。
頑丈な素材が開発され、優れた工法や耐震技術が生み出されれば、安全の基準も変わってしかるべきだろう。
地域差もある。この地域、この場所だったら、どういう工法や技術を使えば安全に建てられるのか、
信頼できる専門家に判断してもらって、それを基準にそれぞれの自治体が決めたほうが、安全性に適った容積率になるはずだ。
そもそも容積率がなぜ重要かといえば、それが不動産の価値を決めるからである。不動産の市場価値は、商業的に貸し出し可能なスペースがどれくらいあるかで決まる。
土地の面積に対して容積率400％なら延べ床面積（建物すべての階の床面積の合計）は4倍、800％なら8倍。そこに投資してペイするかどうかで、
その建物の商業的な価値が弾き出される。今の時代は、容積率次第でその土地が生み出す富が規定されるのだ。そうした観点からすれば、
日本の都市では容積率によって創出される富がまだまだ少ない。容積率が低すぎるのである
世界ではそれぞれのコミュニティで容積率などの建築基準を決めている。街の景観を守るためにドイツでは庭木を勝手に切れないし、
省4
275(3): (長崎県) 2019/11/08(金)15:07 ID:wNfdV5HF(1/2) AAS
結局年内は駅ビルの発表ない感じ？
283(5): (長崎県) 2019/11/08(金)23:29 ID:wNfdV5HF(2/2) AAS
>>276
楽しみにしてるんですがまだ先になりそうですね
>>279
えーっ 駅ビルいらんの？俺も超高層の駅ビルはいらないと思ってるけどミントぐらいの規模のビルは建てて欲しい
314(11): (福岡県) 2019/11/13(水)00:17 ID:QlFezaI4(3/6) AAS
30 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) :2019/11/10(日) 11:32:03.52 ID:Zy9Q7AM3
なぜ東京に縁もゆかりも無い天皇が暮らしているのか？
単なる京都から天皇を無理矢理連れてきただけでしかない。
そんな東京に住む人たちが天皇の価値なんてわかるわけ無い。だから東京人は、天皇を崇拝の対象するという頓珍漢なことをするのだ。
その東京人による天皇崇拝が行き過ぎた結果が、明治以降の戦争だ！
天皇の扱い方を知らない東京人が天皇を神だと崇拝し、戦争をやる根拠、理由付けの為に天皇を利用した。
東京人は遥か昔から日本を破壊し続けてきた最低な奴らなんだよ！
省41
615(3): (東京都) 2019/11/29(金)17:23 ID:/Ugq+HLk(2/16) AAS
780 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) :2019/11/29(金) 14:27:41.10 ID:EykbK8ar
関西出身者が優秀であることが完全に証明されている
東大入試実戦模試 理系順位←関西が上位独占
センター試験平均点←関西が上位独占（1位奈良2位京都4位大阪）
東大京大合格率←関西が圧倒的1位
大学進学←関西が上位独占
全国高校野球選手権大会出場者率←大阪断然1位
優秀なプロ野球選手←関西が圧倒
プロ野球選手輩出率←1位は、和歌山県！
名球界輩出数←１位は、関西！
省12
783(4): (東京都) 2019/12/19(木)19:01 ID:FZUJCugr(1/3) AAS
神戸の耕地面積
13.2%
奈良の耕地面積
20.1%
京都の耕地面積←new
省7
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