[過去ﾛｸﾞ] 神戸の都市計画を語るスレ Part11 (1002ﾚｽ)
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213: (神奈川県) 2019/11/03(日)17:10 ID:aZ0LKYSV(1) AAS
固定資産税を逆にしたらいい
古い建物ほど高くなるようにせえ
214: (大阪府) 2019/11/03(日)20:37 ID:3pCvXLrI(1) AAS
>>211
頭おかしい奴とかスレ荒らしてるのはお前だろこの千葉のクソダボ。
215: (兵庫県) 2019/11/03(日)20:48 ID:LbtPf1SW(1/5) AAS
でもね
一掃するとさ。
結局賃料上がるだけだから
今のような古い雑居ビルで細々とおしゃんてぃーな味は
高層化集約化すると
賃料的にも二度と出せない。
この味が神戸の味。
一番民間が生きている。
他都市から出店しました。
全国４７都道府県に展開、
省9
216: (兵庫県) 2019/11/03(日)20:50 ID:LbtPf1SW(2/5) AAS
だから無電柱化くらいがいいと思うね
行政が出来る範囲だろうから
217: (兵庫県) 2019/11/03(日)21:02 ID:U18+1pQc(1) AAS
とあろーどのNHKから北も一向に地中化の工事が完成しない
街頭は灯らないまま
そして北野ホテルより南のボロボロの団地やら廃墟ビルやらそのまま放置
治安悪くなるわ
218: (兵庫県) 2019/11/03(日)21:42 ID:LbtPf1SW(3/5) AAS
北野ホテルの南の団地はなんとかしてほしいな笑
219: (兵庫県) 2019/11/03(日)21:46 ID:LbtPf1SW(4/5) AAS
てか民間もしこたま儲けて廃墟になったビルは放置するってのも中々ひどい。
自分達が
作ってきた街を放置するってことだろ
世代交代なんだろうけど
そもそも次世代もいなかったりして
もうめちゃくちゃだな。
責任能力なさ過ぎだわ。
儲けれるんだったらなんでもいいって
連中なんだろうが、
ほんとにしれてるわ。
220: (兵庫県) 2019/11/03(日)21:50 ID:LbtPf1SW(5/5) AAS
でも実際銀行から借りて建てたとかだろうからなんともいえんな。
もっかい銀行から貸してくれたり
いいとこが引き取って再開発したり…
昔はイケイケドンドンだったろうが
今はゆっくりだな
あべちゃんの低金利策があっても
みんな現実的でよろしい。
221(1): (長屋) 2019/11/03(日)22:30 ID:7FQXRZi5(1/2) AAS
時代錯誤の高さ制限が原因
容積率＝土地の価値
価値を生まないから建て替えが進まない
東京都心部が常に新陳代謝を繰り返してるのは
経済的に採算が取れるから
高さ制限は街の美観を守るためと左翼勢力が導入してきたが、
実際は街の景観を壊し、新陳代謝を停滞させスラム化を助長せる
やっと明らかになってきたかと思う
222: (長屋) 2019/11/03(日)22:37 ID:7FQXRZi5(2/2) AAS
都心部に高層ビルが建つ事が如何に重要か
都心部に高層ビルが建つと、オフィスや街の事務機能がそこに移転していく
近隣のオフィスに空きが生まれ、賃料が下がるため、店子を引き留めようと最新の設備を入れる為に
設備投資が促される
高層ビルを抑制していると、いつまでも周辺の雑居ビルにオフィスが残り
劣悪な環境で仕事をせざるを得なくなる
家主はその方が儲かるから、いつまでも新しい設備投資をしない
駐車料金の高いショッピングモールはやがて誰も寄り付かなくなるように
ボロボロのオフィスビルが放置され街の発展を阻害し人を退け
家主は快適な別の街へと引っ越していく
223: (東京都) 2019/11/04(月)07:08 ID:F366ETRn(1) AAS
とビルヲタの願望妄想は続く
224: (茸) 2019/11/04(月)07:53 ID:h9IBMA4w(1) AAS
本当の話だよ
225: (兵庫県) 2019/11/04(月)08:20 ID:vMgbdjS1(1) AAS
いやこれは本当にそうな気がする
226(1): (大阪府) 2019/11/04(月)11:34 ID:VonpoxjG(1/4) AAS
五輪とか万博とは無縁の神戸の再開発に国が精力を出すわけがない。
再開発は予算の関係上優先順位ってのがあって、今の神戸は限りなく下の方。
227(1): (庭) 2019/11/04(月)11:48 ID:yOaLUUoy(1/5) AAS
>>221
左翼勢力は革新。むしろ、伝統的な美しい街並みを破壊したい派閥。
なにトンチンカンな事言ってんねん。
むしろ、市民の民意は高さ規制だ。市長がおっしゃる通り、人口減少時代に重要なのは都市規模ではなく都市のグレードが重要だ。高さ規制して海と山が見える神戸は魅力的だぞ。
228: (ジパング) 2019/11/04(月)11:56 ID:sW0XTavc(1) AAS
海も山も堪能できるKOBEのアドバンテージを
もっと生かしていきたいね。
229(1): (茸) 2019/11/04(月)12:09 ID:NkWM7Hjo(1/7) AAS
>>227
お前神戸の左翼を知らんだろw
再開発も空港も開発案件は全部反対だぞw
230: (茸) 2019/11/04(月)12:19 ID:NkWM7Hjo(2/7) AAS
>>226
国にたかる大阪南部民らしい考え方
最近はおねだりが通じないもんだから反抗期みたいだが・・・
231(1): (茸) 2019/11/04(月)12:25 ID:NkWM7Hjo(3/7) AAS
>>229
ちなみに神戸の左翼と言えば有名な教職員組合
いじめの温床を生み出したあの神戸市教職員組合w
もちろん高層ビルには反対で、この人口減少期の
非常事態に、子供の数が増えて教師の仕事が増えないように児童抑制の緊急声明をだしたくらいの開発大嫌い集団w
神戸市の左翼といえば、こんな連中だよ
232: (茸) 2019/11/04(月)14:30 ID:NkWM7Hjo(4/7) AAS
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