[過去ﾛｸﾞ] 神戸の都市計画を語るスレ Part11 (1002ﾚｽ)
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192(3): 大前研一(大阪府) 2019/10/30(水)23:40 ID:Oh0hh41f(1) AAS
そもそも国が決める容積率に何か根拠があるのかといえば、国土交通省のさじ加減一つである
本来、容積率は安全性を基準に決めるべきものだと私は考える。安全性は時代とともに変化する。
頑丈な素材が開発され、優れた工法や耐震技術が生み出されれば、安全の基準も変わってしかるべきだろう。
地域差もある。この地域、この場所だったら、どういう工法や技術を使えば安全に建てられるのか、
信頼できる専門家に判断してもらって、それを基準にそれぞれの自治体が決めたほうが、安全性に適った容積率になるはずだ。
そもそも容積率がなぜ重要かといえば、それが不動産の価値を決めるからである。不動産の市場価値は、商業的に貸し出し可能なスペースがどれくらいあるかで決まる。
土地の面積に対して容積率400％なら延べ床面積（建物すべての階の床面積の合計）は4倍、800％なら8倍。そこに投資してペイするかどうかで、
その建物の商業的な価値が弾き出される。今の時代は、容積率次第でその土地が生み出す富が規定されるのだ。そうした観点からすれば、
日本の都市では容積率によって創出される富がまだまだ少ない。容積率が低すぎるのである
世界ではそれぞれのコミュニティで容積率などの建築基準を決めている。街の景観を守るためにドイツでは庭木を勝手に切れないし、
省4
193: (兵庫県) 2019/10/31(木)07:45 ID:SxYmY89p(1) AAS
まぁ単純に建物高くしてもそれなりにカネを積まなきゃいい建物は出来ないしな
194(1): (やわらか銀行) 2019/10/31(木)08:13 ID:obYaL1uF(1) AAS
関西人
頭悪すぎて草
横浜スレを荒らす東京表示＝庭表示の（大阪人）
2chｽﾚ:develop
195(2): (大阪府) 2019/10/31(木)23:39 ID:N13DG5Pk(1) AAS
荒らし失せろ。
>>194よ、おめえのことだよバーカ。
196: (大阪府) 2019/11/01(金)16:27 ID:GOd6zrDA(1) AAS
京都マルイが閉店
神戸マルイも秒読みか
197: (SB-Android) 2019/11/01(金)19:49 ID:DFjwrCjr(1/2) AAS
>>195ハメカスだからね
198: (SB-Android) 2019/11/01(金)19:49 ID:DFjwrCjr(2/2) AAS
>>195ハメカスだからね
199: (茸) 2019/11/01(金)19:51 ID:GkHstEze(1/2) AAS
京都マルイ閉店か！
神戸マルイは閉店はないわ。神戸阪急より立地いいぞあそこ
200(1): (大阪府) 2019/11/01(金)19:57 ID:o72uQ7Ac(1) AAS
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
阪急と神戸の地下鉄の相互乗り入れは実現するのか？
201: (茸) 2019/11/01(金)22:07 ID:GkHstEze(2/2) AAS
>>200
当たり障りのないことしか言わねーなら
いちいち動画化するなクズ
なんで市営地下鉄の新型車両が阪急との相直を想定してないか
不明なのか、
もし想定してないとすれば公約違反だ
それを久元に直撃インタビューくらいしてから
動画にあげろや
何が高評価でチャンネル登録だよ
未登録も良いところだ
202(1): (大阪府) 2019/11/01(金)23:04 ID:2osDqmfO(1) AAS
久元は死神市長
もう何やっても埒があかないんで
神戸はストリートピアノの街だって…
203: (兵庫県) 2019/11/02(土)02:46 ID:BqJmgAB1(1) AAS
ピアノを置いて市民を騙せると本気で思っている死神能無眼鏡猿久元きぞう
奴に命の危機に関わる不幸が訪れますように
204: (大阪府) 2019/11/02(土)11:10 ID:sxamUzb4(1/3) AAS
久元「また頭の弱い、気の小さい負け犬共が私への陰口を言って粋がってるようですねｗ」
205: (庭) 2019/11/02(土)14:17 ID:73C0X2I2(1) AAS
>>202
神戸は高級住宅街が多く、上品で品格が高い都市。ストリートピアノの街は神戸にマッチする。
久元市長のアイデアは画期的と思う。役人目線ではなく、市民目線の発想できているのは、流石は東大卒エリート。
他の自治体も見習うべき。
206(1): (大阪府) 2019/11/02(土)17:31 ID:sxamUzb4(2/3) AAS
久元は稀に見る利他主義な市長。
神戸には酷い仕打ちを食らわすが、他の都市への思いやりや忖度には事欠かない。
それでも久元がイヤなら国の力を借りずに本気で自力で再開発をやれってことだ。
207: (SB-Android) 2019/11/02(土)18:44 ID:4nKNew/I(1) AAS
>>206
勝谷が市長やってたらな。
208: (大阪府) 2019/11/02(土)20:29 ID:sxamUzb4(3/3) AAS
兵庫県知事や神戸市長の最低条件は、中央と対等に話をできること、さらに言えば中央を牛耳れること、だ。
勝谷のような人が市長になっても、中央からは鼻で笑われ、補助金も大幅に激減される。
ただでさえ負債が多い上に補助金頼みの兵庫県や神戸にとったら、著名人の知事や市長などとんでもない話。
井戸や久元は市民から絶対的な支持があるのではなく、仕方なく支持されてるに過ぎない。
市民受けが良くて当選した田中や東国原、橋下らの末路は悲惨そのものであることを見ればわかるはず。
209: (兵庫県) 2019/11/02(土)20:53 ID:vT+7DyaJ(1) AAS
要は神戸はコスパが悪い街ってことでおｋ？
210(1): (兵庫県) 2019/11/02(土)22:45 ID:hax7uzBo(1) AAS
中央区のど真ん中にカビの生えた昭和タイルのボロボロ低層雑居ビルやじきに死ぬ老人が住んでるボロボロ木造戸建てをいつまでも野放しにしておくのやめてほしい。
ここ数年で新陳代謝が活発になってるけど、県庁から鯉川筋までの道とか周りの建物が汚すぎる
街にLED照明を増やす！とかしてる暇あったらまずあんなスラム一掃しろよ
211(1): (千葉県) 2019/11/03(日)16:45 ID:Pf2KB0aM(1) AAS
頭おかしい
論破してるのに食い下がるストーカー
横浜スレを荒らす東京表示＝庭表示の（大阪人）
2chｽﾚ:develop
459 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) :2019/10/31(木) 18:19:17.28 ID:mXIpufKj
富裕層の町、奈良・兵庫
庶民貧乏人の町、東京
そういえばサヨクは貧困家庭が多いらしいな。トンキンでは格差反対のサヨクが充満していると推測できる。
省11
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