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神戸の都市計画を語るスレ Part10 (1002ﾚｽ)
神戸の都市計画を語るスレ Part10 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/
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21: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2019/07/10(水) 09:13:35 ID:RUsQro7B 高さは良いけど隙間なく建ってると見映え悪い感じ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/21
22: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [sage] 2019/07/10(水) 09:26:34 ID:ZIz24Tce ビルヲタの気持ちも分かるが その気持ちを解消するなら 香港や釜山に託せばいい。 昔から住んでた低層住民の気持ちを考えなきゃいけない。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/22
23: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [sage] 2019/07/10(水) 09:27:51 ID:ZIz24Tce でもその低層住民も街が劣化していることに気付けよな。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/23
24: 名無しさん＠お腹いっぱい。(千葉県) [sage] 2019/07/10(水) 09:47:11 ID:tmTckLlW 北野異人館周辺にたくさん建ってるシャレ乙な建造物の大半が築四十年以上な件 何気に安藤忠雄作品もあり、当時どれだけオシャレな街だったか想像に固くない そういう最盛期の残り香を嗅いでみるとノスタルジーというか、今を変えたくない、神戸はこのままで良いという住民感情も分からなくはないなぁ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/24
25: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [] 2019/07/10(水) 10:32:57 ID:mCSErU2X だからもう神戸は現役の「都市」であり続けることから降りたんだよ。 都市間競争で負け組になったのが明白なんだから。 神戸は「都市」じゃなく「遺構」になる選択をしたの。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/25
26: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/07/10(水) 10:51:54 ID:qAXnYgk2 >>15 今気づいたけど、これこべるんか？ しん 2008/09/20 こらむごいねー。みんな東京にならんでもいいのにねー。 返信 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/26
27: 名無しさん＠お腹いっぱい。(滋賀県) [] 2019/07/10(水) 11:37:20 ID:o66zXAv2 正直、需要があるなら三宮駅前はゴリゴリの規制なしの高層ビルエリアでいいと思う 別に現状全く神戸らしい町並みでもないし 雲井、JR、阪急、元パイ山北側のドコモショップの一帯、JR三ノ宮の北側部分、サンプラザ、JR三ノ宮から関電までのフラワーロード沿いとか 元町部分だけ規制かけたら良いのに ビーナスブリッジからの景観とかも言ってるし 神戸駅エリアは海から見た六甲山系の邪魔してないと思うし規制はいらんと思う http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/27
28: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2019/07/10(水) 11:45:13 ID:eZlQ4yTa 福岡 天神地区 高さ制限大幅緩和で再開発誘発 ホテル ザ リッツカールトン＆オフィス 25階 111m 7月8日着工 http://tenjin.keizai.biz/headline/6691/ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/28
29: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/07/10(水) 12:38:56 ID:GNv+glDM >>16 何行ってるんこいつ？ どう見ても香港の夜景の方が上質 神戸の寂れた夜景が身に染みる http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/29
30: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/07/10(水) 12:43:27 ID:GNv+glDM >>24 北野にある商業ビルは出来た昭和の当時 ものすごい違和感があったことだけは 言っておこう 時が経てば新しいものもみな街になじむ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/30
31: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2019/07/10(水) 14:10:36 ID:2OSix7Tq 神戸は香港じゃありませーんｗ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/31
32: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone) [] 2019/07/10(水) 15:18:13 ID:1IyoNUsV しおさい公園から三宮方面見た時にもう既に関電の上が山超えてるしあのエリアの建物の幅とか高さ規制しても意味が無いと思う そもそもシティータワーの高さでも山を越えてないのに雲井も超える事は無いししおさい公園のどっからどう見て超えるって言ってるんか意味不明やな 規制って堅い言葉使うけど中身適当やねんホンマ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/32
33: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2019/07/10(水) 17:55:06 ID:RUsQro7B 三宮駅ビル、バスタツインタワー、阪急を200m級ビルにするだけで一気に都会感出るし景観も高層ビルがアクセント増していいんじゃね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/33
34: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/10(水) 18:38:47 ID:60N3MUbS ちなみに神戸市の三セクや地元資本は容積率一杯使って三宮で高層ビル建て終わってるからね。 神戸新聞とかも・・・ 規制を掛ければ、なおの事賃料収入は安定ということ。 街は寂れるけどね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/34
35: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/10(水) 18:48:49 ID:60N3MUbS 規制をかける景観審議会は、規制がなくなると仕事がなくなる。 神戸市の三セクや神戸新聞社は、規制によって市内の不動産利権を安定的に押さえられる。 両者の利害が一致してる以上は、選挙で議員なり市長が変わらないとこの構造は絶対に変わらないだろうね。 神戸新聞『「山から海見下ろす風景」守れ』 https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201906/sp/0012439723.shtml?pg=amp ※神戸新聞社は、震災時の容積率特例1600%限界まで使って三ノ宮で高層ビルを建築・経営中。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/35
36: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/10(水) 18:57:11 ID:60N3MUbS ちなみに神戸市は三ノ宮に都心部の開発用地確保を名目に高層マンション規制をかけているが、では郊外はどうかというと やはり東灘区、灘区、兵庫区などのベッドタウン的街並みにも高層マンション規制をかけている。 2013年の記事＞ その他、今年に入ってから神戸市は更なる高さ規制の条例導入を行う事を発表しました。 「これまで住居地域だけに導入していた「絶対高さ」の適用を拡大し、新築の建築物を10-15階建て程度に制限する」という方針で、これは近隣商業地域や商業地域にまで及びます。 これらの地域は第7種高度地域と指定され、最大45メートルに高さが制限されます。 この第7種高度地域に指定されたのは、JR住吉駅前、阪神御影駅前、JR兵庫駅前等が含まれ、JR六甲道駅前、JR新長田駅前は除外されました。 ここで違和感を覚えるのは、今回、45ｍ規制が適用されたこれらの駅前には超高層マンションが立ち並びますが、これらの建物は神戸市の主導の下に進んだ再開発で建設されたという事実です。 そして最近になって民間開発による高層マンションが増え始めると、これらを規制しようという動きに転じた訳です。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/36
37: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/10(水) 19:04:46 ID:60N3MUbS 因みに足元の街並みがなぜ汚いかというと、 再開発が遅れているから。 なぜ再開発が遅れるかというと、建て替えるだけの資本のメリットがない、つまり儲からないから なぜ儲からないかというと、高さ規制などで床面積を増やせない、その土地の面積効率が悪化しているから、 という綺麗な因果関係が成立する。 ． つまり、足元の街並みが汚いのは、ひとえに 「高さ規制があるから」 と言っても過言ではないんだよね。 遠景（特に山頂公園？）からの景観維持を名目として自らの不動産利権の維持に走り、 あげく自分たちの住む足元の街並みをひどく寂れたものにして、 都市の活力の根源たる、人口の流出、人口減を自ら招いている。 これが今の神戸市の偽らざる真実の姿なんだよね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/37
38: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/10(水) 19:07:47 ID:60N3MUbS 市営である須磨海浜水族園の駐車場がなぜ民営のまま変わらないのか 三ノ宮の公営駐車場の値段がなぜ高いまま維持されているのか いろんな歪みが隠しきれず表面にまで出てきてるよ 暇な人は探してみよう！ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/38
39: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/07/10(水) 19:16:03 ID:3NGn3yAU いまNHKでやってるけど神戸市が全国で人口減ワーストだってよｗ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/39
40: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [] 2019/07/10(水) 19:31:02 ID:GOeyT4w6 >>37 左翼が市政の実権を握れば、こんな事にならなかった。 神戸市補正予算 全会一致で可決 タワマン規制条例 賛成 自民、公明、維新、こうべ市民連合、つなぐ、共創・国民民主、無所属４人 反対 共産 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1562496428/40
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