[過去ﾛｸﾞ] 【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part68 (1002ﾚｽ)
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122: (新疆ウイグル自治区) 2019/03/19(火)21:36 ID:lsR9p7QO(1/2) AAS
ニューヨークのマンハッタン区の容積率は、ミッドタウン平均値1429％、最高は2621％だそうだ
東京都心部の容積率は、山手線内で236％、東京都心４区332％（千代田区563％、中央区480％、港区302％、新宿区230％）
123: (新疆ウイグル自治区) 2019/03/19(火)21:46 ID:lsR9p7QO(2/2) AAS
大前研一氏
「現状、容積率は都市計画で用途地域ごとに制限が定められているが、そもそもそれらの数値自体、根拠に乏しい。
たとえば、大阪・中之島の再開発で建て替えが予定されている朝日新聞の大阪本社ビル。同地域の容積率は1000％だが、特区認定という訳のわからない理屈で1600％という突出した容積率が認められた。
もともと中之島は、地盤が脆弱な埋め立て地。つまるところ、容積率の基準値に厳密な安全性や耐震性の確固たる裏づけがあるわけではなく、役人のさじ加減一つで決まるような恣意的な代物なのだ。
そんな意味不明な縛りがあるから、日本の都市開発は一向に進展しない。」
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