[過去ﾛｸﾞ] 超高層ビル街 名駅・笹島周辺を語ろう part106 (1002ﾚｽ)
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754: (dion軍) 2018/03/06(火)10:00 ID:oC5g+Zmq(1) AAS
ufjの場所って昔東海銀行の貨幣博物館の有った所?
755(2): (やわらか銀行) 2018/03/06(火)10:31 ID:BUKAzBQd(4/8) AAS
>>753
かなり有るよ
少なくとも隣の錦2丁目 計画の敷地より広い
しかも街区の雑居ビルなんて、ほんのちょっとで一体 開発も十分、可能だったのに…
三菱ufjが最初から一体 開発する気なかったか、いつものように地権者の反発で単独で開発するに至ったか…
だけどあんな好 立地で逆に街区 全体で再開発しない理由はないよね
やはり名古屋は いつまで経っても名古屋のままで、もうこれ以上、成長することもないな
756: (茸) 2018/03/06(火)10:43 ID:etXjxLVT(1) AAS
栄のとは別のもの？
757(1): (中部地方) 2018/03/06(火)10:53 ID:vnLCvVXj(1/5) AAS
>>750
単独開発でも100m級は楽勝なくらいの敷地面積なのに...
758: (やわらか銀行) 2018/03/06(火)11:05 ID:gYBBHjgC(1) AAS
三英傑銅像は是非黄金色で巨大なのをお願いします。
759: (庭) 2018/03/06(火)11:20 ID:52OU/e4V(1) AAS
>>755
栄は、今後オフィス需要がシュリンクするから、上にのばすのには限界がある
オフィス需要が増すと思われる名駅に、超高層化を期待した方が良い
が故に、ムサシの区画は、残念でならないね
760: (茸) 2018/03/06(火)11:36 ID:0YO9jHKI(1/2) AAS
>>755
まじか…
悲しすぎるね
情報ありがとう
761: (茸) 2018/03/06(火)11:49 ID:0YO9jHKI(2/2) AAS
栄伏見地区のアセス緩和した意味がなさすぎる
こんなことなら金山や千種あたりのアセス緩和した方が絶対よかっただろ
762: (やわらか銀行) 2018/03/06(火)12:10 ID:BUKAzBQd(5/8) AAS
>>757
俺も錦2丁目より余裕で高いと思ってた
敷地が あれだけ広いんだから容積 率を高さに存分に充てられたのに…
しかも錦2丁目は旧来のアセス適用だったから実際はもっと高いビルを建てたかったみたいな報道もあった
それなのに錦2丁目より全然 広い敷地かつ、ここにきてアセスの大幅 緩和という絶好のコンディションでありながら報道された高さは錦2丁目を上回るところか錦2丁目より遥かに低い、たったの60m…
もう、ふざけるのも いい加減にしろ！と一瞬だけ感情が高ぶったが、よくよく考えてみて名駅 前に あれだけの数の高層ビルを造っちゃった訳だから残念ではあるけど寧ろもう、ここらが落ち目なのかなって
すなわち、これが名古屋の実力であり同時に限界だということなんだと思う
763(1): (東京都) 2018/03/06(火)12:12 ID:/3sTinwr(1) AAS
>>750
大阪とは規模が全く違うね
経済規模としては妥当かな・・・
764: (庭) 2018/03/06(火)12:17 ID:FvJVSG99(1) AAS
高いビル建てても借家人を募れなければ大損だから仕方ない
765(1): (やわらか銀行) 2018/03/06(火)12:22 ID:BUKAzBQd(6/8) AAS
やはり名古屋は過度に期待する程、大きなチカラを持った都市ではないんだよ
喩えると期待するだけ損が倍になって戻ってくるのが名古屋
766: (中部地方) 2018/03/06(火)12:32 ID:233A1ScV(1/2) AAS
名古屋というか、栄がね。名駅に同じ土地があればもっと高層になってたな
767(1): (愛知県) 2018/03/06(火)12:33 ID:atQt7xuf(2/4) AAS
需要はあるみたいだぞ
2017年7月現在
伏見・丸の内」エリアの空室率は2.4％と、
1999年Q2以来18年ぶりに3％を下回っています。
768: (やわらか銀行) 2018/03/06(火)12:35 ID:BUKAzBQd(7/8) AAS
あと名駅の超高層ビル群に準えて大きい区画の再開発があると、 つい つい超高層の計画を期待してしまうのも名古屋の悪い癖
現実はそんな甘くない
769(1): (愛知県) 2018/03/06(火)12:37 ID:atQt7xuf(3/4) AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:www.chunichi.co.jp
動きだす栄 オフィス需要、栄・伏見へ
名古屋市中心部の栄、伏見、丸の内の各地区で賃貸オフィスの空室率が
大幅に低下している。
２０２７年のリニア中央新幹線開業を控えた名古屋駅地区だけでは賄いきれない
オフィス需要を取り込み、活気づいている。 （2018年2月27日 中日新聞朝刊）
770(1): (中部地方) 2018/03/06(火)12:40 ID:233A1ScV(2/2) AAS
>>767
中小企業が名駅にオフィス持てなくて栄方面に流れてきてるからだな
小規模オフィスは栄の方が駅西よりも安い
771: (庭) 2018/03/06(火)12:52 ID:M7BLeVeV(1) AAS
場所が特別なわけでも無いが
地味な再開発案件だな。
栄がやる気無いなら
名駅シフトという現実を受け入れて
さっさと名駅中心の交通体系を作らないとね。
西側放置は勿体無いよ。さっさと桜通線を延伸しよう。
772: (愛知県) 2018/03/06(火)12:53 ID:atQt7xuf(4/4) AAS
なるほど
中日や丸栄が高層となると賃料もかなりのものだろうし
それでも埋まるかどうかだな
丸栄に関してはホテル、商業テナント、シネコン、ボーリング場でもいける気がするけど
773(1): 名古屋主義者(愛知県) 2018/03/06(火)13:06 ID:jZFuReYA(1/2) AAS
周りの高さに合わせるってのは一流都市の義務だよな
栄はいまの高さで十分だろ
すでにあるナディアパークとかで十分だろ
これ以上空を狭くする必要ないよ
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