[過去ﾛｸﾞ] 超高層ビル街 名駅・笹島周辺を語ろう part106 (840ﾚｽ)
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761: (茸) 2018/03/06(火)11:49 ID:0YO9jHKI(2/2) AAS
栄伏見地区のアセス緩和した意味がなさすぎる
こんなことなら金山や千種あたりのアセス緩和した方が絶対よかっただろ
762: (やわらか銀行) 2018/03/06(火)12:10 ID:BUKAzBQd(5/8) AAS
>>757
俺も錦2丁目より余裕で高いと思ってた
敷地が あれだけ広いんだから容積 率を高さに存分に充てられたのに…
しかも錦2丁目は旧来のアセス適用だったから実際はもっと高いビルを建てたかったみたいな報道もあった
それなのに錦2丁目より全然 広い敷地かつ、ここにきてアセスの大幅 緩和という絶好のコンディションでありながら報道された高さは錦2丁目を上回るところか錦2丁目より遥かに低い、たったの60m…
もう、ふざけるのも いい加減にしろ！と一瞬だけ感情が高ぶったが、よくよく考えてみて名駅 前に あれだけの数の高層ビルを造っちゃった訳だから残念ではあるけど寧ろもう、ここらが落ち目なのかなって
すなわち、これが名古屋の実力であり同時に限界だということなんだと思う
763(1): (東京都) 2018/03/06(火)12:12 ID:/3sTinwr(1) AAS
>>750
大阪とは規模が全く違うね
経済規模としては妥当かな・・・
764: (庭) 2018/03/06(火)12:17 ID:FvJVSG99(1) AAS
高いビル建てても借家人を募れなければ大損だから仕方ない
765(1): (やわらか銀行) 2018/03/06(火)12:22 ID:BUKAzBQd(6/8) AAS
やはり名古屋は過度に期待する程、大きなチカラを持った都市ではないんだよ
喩えると期待するだけ損が倍になって戻ってくるのが名古屋
766: (中部地方) 2018/03/06(火)12:32 ID:233A1ScV(1/2) AAS
名古屋というか、栄がね。名駅に同じ土地があればもっと高層になってたな
767(1): (愛知県) 2018/03/06(火)12:33 ID:atQt7xuf(2/4) AAS
需要はあるみたいだぞ
2017年7月現在
伏見・丸の内」エリアの空室率は2.4％と、
1999年Q2以来18年ぶりに3％を下回っています。
768: (やわらか銀行) 2018/03/06(火)12:35 ID:BUKAzBQd(7/8) AAS
あと名駅の超高層ビル群に準えて大きい区画の再開発があると、 つい つい超高層の計画を期待してしまうのも名古屋の悪い癖
現実はそんな甘くない
769(1): (愛知県) 2018/03/06(火)12:37 ID:atQt7xuf(3/4) AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:www.chunichi.co.jp
動きだす栄 オフィス需要、栄・伏見へ
名古屋市中心部の栄、伏見、丸の内の各地区で賃貸オフィスの空室率が
大幅に低下している。
２０２７年のリニア中央新幹線開業を控えた名古屋駅地区だけでは賄いきれない
オフィス需要を取り込み、活気づいている。 （2018年2月27日 中日新聞朝刊）
770(1): (中部地方) 2018/03/06(火)12:40 ID:233A1ScV(2/2) AAS
>>767
中小企業が名駅にオフィス持てなくて栄方面に流れてきてるからだな
小規模オフィスは栄の方が駅西よりも安い
771: (庭) 2018/03/06(火)12:52 ID:M7BLeVeV(1) AAS
場所が特別なわけでも無いが
地味な再開発案件だな。
栄がやる気無いなら
名駅シフトという現実を受け入れて
さっさと名駅中心の交通体系を作らないとね。
西側放置は勿体無いよ。さっさと桜通線を延伸しよう。
772: (愛知県) 2018/03/06(火)12:53 ID:atQt7xuf(4/4) AAS
なるほど
中日や丸栄が高層となると賃料もかなりのものだろうし
それでも埋まるかどうかだな
丸栄に関してはホテル、商業テナント、シネコン、ボーリング場でもいける気がするけど
773(1): 名古屋主義者(愛知県) 2018/03/06(火)13:06 ID:jZFuReYA(1/2) AAS
周りの高さに合わせるってのは一流都市の義務だよな
栄はいまの高さで十分だろ
すでにあるナディアパークとかで十分だろ
これ以上空を狭くする必要ないよ
774(2): (愛知県) 2018/03/06(火)13:08 ID:Qq18rIIJ(1) AAS
>>763>>765
あれ？もう愛知に追い越されそうだぞ大阪
※全産業・売上高
１ 東 京 都 394,781,727
２ 大 阪 府 114,539,103
３ 愛 知 県 113,735,857
４ 神奈川 県 71,439,389
５ 埼 玉 県 48,878,725
※事業所数
１ 東 京 都 728,710
省4
775: (SB-iPhone) 2018/03/06(火)13:40 ID:iaTBv5XF(1/3) AAS
>>769
中日新聞の記事は全然あてにならない
中日ビル建て替えの布石をうってるだけ
776: (チベット自治区) 2018/03/06(火)13:47 ID:pF70lYG8(1) AAS
>>770
女子大に中小のオフ会ビルを作ったらいいんじゃね？
777: (SB-iPhone) 2018/03/06(火)13:47 ID:iaTBv5XF(2/3) AAS
>>773
同意、栄に超高層は必要ないね
駅西の再開発に期待
778(1): (中部地方) 2018/03/06(火)14:00 ID:vnLCvVXj(2/5) AAS
景観という観点でいうとそうかもしれんけど
そんなこと言ってたら名駅を筆頭とした他地区に人(主に労働者)を取られて街が衰退するぞ。
779: (やわらか銀行) 2018/03/06(火)14:03 ID:OgP4Oudc(1) AAS
>>774
売上うんぬんはもういいよ、
どうせトヨタ車だろ。
780(1): (庭) 2018/03/06(火)14:39 ID:an3a+5wx(1) AAS
>>778
大規模超高層ビルは、むしろ名駅に集中させることが適当
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