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【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part27©2ch.net (1002ﾚｽ)
【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part27©2ch.net http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/
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159: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2017/04/23(日) 01:31:42.71 ID:cm+mDezU ■おわりに 名古屋では2015年から続く名古屋駅前での大規模ビルの相次ぐ竣工による影響で、市況が悪化する懸念が高まっていた。 しかし、現在のところ、県外からの新規進出や、郊外や自社ビルからの移転、市内での拡張移転、館内増床などが続き、オフィス市況は好調が続いているという。 名古屋駅前の新築大規模ビルが高い稼働率を達成しただけでなく、それらのビルに入居したテナントの移転元となった伏見地区や丸の内地区のビルでも引き合いは強く、順
調に空室は埋まる傾向にあるようだ。 本稿の予測では、すでに賃料水準がかなり高くなっていることもあり、賃料上昇のスピードは高くはないが、景気が堅調に推移する限り二次空室なども解消され、2020年までは賃料の上昇が続くという結果となった。 人口に着目すると、2015年から2016年にかけて、名古屋市の20〜24歳の転入超過数は、男性では▲5.5％減少した一方で、女性は+4.1％の増加だった。 現在、名古屋駅周辺を中心に進む大規模開発や、商業施設・ホテルなどの開発が、女性の就業機会とともに、都市の魅力を高めることに貢献し始めているのでは
ないかと思われる。 今後も進む大規模再開発が、名古屋の業務・商業機能のさらなる向上とともに、男性と比べて少ない若年女性の純流入の増加と、景気悪化時にも安定的に人口が流入するような、これまで以上に魅力的で繁華性のある街づくりや多様な産業の振興を期待したい。 さらに、地区間の二極化の解消のためにも、名古屋駅前以外での再開発や創業支援、人が集まる仕組みの充実など、名古屋駅前地区以外でのさらなる魅力向上にも期待したい。 竹内一雅(たけうち かずまさ) ニッセイ基礎研究所 金融研究部 不動産市場調査室長 http://egg.5ch.io
/test/read.cgi/develop/1492343544/159
160: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2017/04/23(日) 02:08:24.21 ID:GOmVfC6q >>153 390 ってエベンキチョンコ妄想か http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/160
161: 名無しさん＠お腹いっぱい。(チベット自治区) [] 2017/04/23(日) 04:53:53.04 ID:zoNEOh9X >>149 典型的な排他的名古屋人の塩対応でビックリだなっ！ せっかく岩手の人が友好的に書き込みをしてくれてるのに、僻み根性でバカにしとるぎゃっ！と反応ww そんなだから、日本一人気の無い都市ブッチ切り一位になるんだよっ！ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/161
162: 名無しさん＠お腹いっぱい。(岡山県) [] 2017/04/23(日) 05:48:44.05 ID:s0qE7tPI 結局、名古屋はビルしか自慢できるものが無いってことだよ！ それなのに、そのビルって２５０ｍのビルすらないんだよな。 よくも自慢ができるね！ってレベルｗｗ ショボっ！ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/162
163: 名無しさん＠お腹いっぱい。(岡山県) [] 2017/04/23(日) 05:56:09.16 ID:s0qE7tPI 中国人向けの旅行ガイドに「最も退屈で詰まらん都市」と書かれて以来、元々少なかった中国人がめっきり減ったよなっ！ 退屈な町は旅行で行くものではなく、住むもの。 だから名古屋の中区は中国人と韓国人だらけ。 昼間に栄4丁目を久屋大通から瓦町まで歩いてみたら分かりますよ。 7割はアジア系外国人で笑えるｗｗ 中区区役所の市民課に行っても分かりやすいかな。 転入届を出してるのは中国人や韓国人やフィリピン人ばかりｗｗ 働く場所が在って退屈な町に
住むのは彼らにとっては贅沢な事なんだってさっ！ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/163
164: 名無しさん＠お腹いっぱい。(岡山県) [] 2017/04/23(日) 06:05:00.38 ID:s0qE7tPI 下痢グソ名古屋めしをバカにされると、名古屋人は名古屋めしは滅多に食わんっ！ と言ってごまかすが味音痴の名古屋人ですら食わんようなゲスい食い物って事だよなｗｗ どれほど味噌料理など食わんと言っても、土曜朝の情報番組などで「お千代坊稲荷」の金ピカ爺さんの串カツが画面に映ると味噌用のヨダレがコボれる味噌土人の遺伝子ｗｗ もうタマらんぎゃっ！串カツ食いに行くぎゃっ！となるのである。 それから、下痢グソを丼めしにかけたようなドテ丼にも目が
ないのが味噌土人の特徴。 くっちゃくちゃにして口の周りを下痢グソだらけにしながらドテ丼を掻っ込むのが至福の時らしいぞ！ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/164
165: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [sage] 2017/04/23(日) 06:16:09.87 ID:AgeKM/1+ 岡山県から出稼ぎ大変だなw 何もないとこだから可哀想w http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/165
166: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [sage] 2017/04/23(日) 06:23:37.13 ID:AgeKM/1+ 岡山県のみならず岩手県からも出稼ぎ来てんのかよw 大学も病院も雇用もないド田舎は大変だなw 名古屋目指すのは勝手だけど八つ当たりはみっともないぞ？w 自分の郷里が無能揃いで辺鄙な位置にあるのを恨め どうにもならんがなw http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/166
167: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone) [] 2017/04/23(日) 07:04:17.92 ID:TFmMCJup NGにしとけよ 目が腐る http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/167
168: 名無しさん＠お腹いっぱい。(中部地方) [] 2017/04/23(日) 08:29:00.50 ID:/Ua1c3fL 2017年4月23日 中日新聞 朝刊 名駅に「名古屋の長城」？ 名鉄再開発ビル、期待と懸念 http://www.chunichi.co.jp/article/front/list/CK2017042302000069.html 名古屋鉄道が名駅再開発の全体計画で建設構想を明らかにした巨大高層ビルの横幅は、 南北に四百メートルにも及ぶ。名鉄は「あくまで現段階のイメージ」と説明するが、 建築の専門家によると、これだけの横幅の高層ビルは世界的にも珍しいという。 名古屋の求心力を高める象徴的な建物に期待が高
まるが、「まさに壁だ」と景観や環境への 懸念も出ている。 「南北に長い敷地特性を生かし、周辺のビルとの差別化を図る」。計画を発表した三月末の記者会見で、 安藤隆司社長は巨大ビルを建てる意図をこう説明した。 再開発区域の南側には、大学やホテルが新設された笹島地区が広がる。計画では、 幅四十メートルの太閤通をまたぐ形でビルが整備されるが、中京大の内田俊宏客員教授（地域経済）は 「名古屋の街は幅が広い道路が地域を分断していた。南北が一体化した再開発ビルにより、 名駅のにぎわいを笹島地区に広められる」と分析する。
国内外の駅ビルを見ると、横幅が長い建物は珍しくない。一九九七年完成の京都駅ビルは 東西四百七十メートルあり、巨大建築物が多い中国の北京西駅は地図データによると 七百メートルほどの幅がある。ただ、それぞれの高さは六十メートルと九十メートルで、 名鉄の計画する高さ百六十〜百八十メートルのビルは前例がない規模だ。 「名駅周辺の再開発ビルの多くは『優等生的』で、印象に残る建物は少なかった」。 東北大大学院の五十嵐太郎教授（建築学）は、南北四百メートルという長さを生かしたビルに 期待を込める。「記憶に残る建物は、それ
自体が人を引きつける魅力になる」という。 一方で、景観面の懸念も聞かれる。名古屋大大学院の宮脇勝准教授（都市計画・景観）は 「名鉄の計画案は巨大な壁のようなもの。駅前の空間も狭く、圧迫感を感じる」と指摘。 広い壁面が強いビル風を引き起こす可能性に触れ「建物を分けた上で、親しまれるデザインを 目指した方が良い」と話す。 今回の再開発ビルは、名古屋市が四月に実施した規制緩和により環境アセスメントの対象 から外れる。名鉄関係者は「アセスが不要になれば開発は早くなるが、いずれにせよ、 地元に受け入れられないようなビ
ルにはしない」と強調。別の関係者によると、再開発ビルの低層部分の高さを、 隣接するＪＲセントラルタワーズの低層階とそろえるなど、景観が連続するような 配慮も検討するという。 五十嵐教授は、ガラス屋根に覆われた巨大な吹き抜け空間など、特徴的な構造の京都駅ビルを引き合いに、 「建設時は景観論争を呼んだが、街のシンボルとして定着しつつある。名鉄のビルも、道路を またぐ部分に意匠をこらすなど、面白い試みに挑んでほしい」と注文した。 名鉄の計画を基にした再開発ビルの大きさのイメージ http://www.chunichi.co.jp/article/fro
nt/list/images/PK2017042202100299_size0.jpg http://www.chunichi.co.jp/article/front/list/images/PK2017042202100300_size0.jpg http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/168
169: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2017/04/23(日) 08:50:00.79 ID:cm+mDezU >>142 とっくに名古屋の方が上 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/169
170: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2017/04/23(日) 09:24:05.97 ID:cm+mDezU >>168 求心力じゃなくて普通に面倒くさいだけでしょ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/170
171: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2017/04/23(日) 09:54:26.45 ID:z5AYx/of １年で高層３棟、名古屋駅前３００店 リニア期待も“東京・大手町化”危惧 http://www.sankei.com/west/news/170417/wst1704170063-n1.html http://www.sankei.com/images/news/170417/wst1704170063-p1.jpg 駅西の開発が大事だね 建築デザイナーやベンチャー企業とかいろんなアイデアや資本を呼び込め http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/171
172: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2017/04/23(日) 10:52:22.84 ID:GOmVfC6q >>161 キチガイチョンコ名古屋になんの期待 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/172
173: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2017/04/23(日) 12:19:24.79 ID:GOmVfC6q 、佐賀藩家老・田中善右衛門の斡旋により、1859年（安政6年）、横浜に伊万里焼の磁器や白蝋を一手に販売する肥前屋を開店。そ の際外国人を相手に、国内と国外の交換比率の違いを利用して金貨を売り多めに銀貨を 受け取って儲けていたが、当時この交換方法が禁法だったため目を付けられ、潜伏するも後に自首。鉱山の採掘にも手を出しており 、外国人相手にご禁制の小判を密売した罪で逮捕される[4]。1860年（万延元年）、牢に入れられ、1865年（慶応元年）に
釈免される。この時「嘉右衛門」に改名する。 エベンキチョンコベクレjrの元の偽日本鉄道の創業者もチョンコまる出しの金を流出させた国賊エベンキチョンコだった 糞ばっかりやな エベンキベクレ蝦夷 犯罪者起業キチガイエベンキJR エベンキ東朝鮮にろくな会社ないな 糞ワロタ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/173
174: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone) [] 2017/04/23(日) 12:32:11.15 ID:TFmMCJup NG http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/174
175: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2017/04/23(日) 13:14:50.89 ID:GOmVfC6q エベンキチョンコ名古屋のしょぼい景色か http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/175
176: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2017/04/23(日) 13:16:55.20 ID:GOmVfC6q 米国様はハッカーしてチョンコトヨタ名古屋に着弾させるがええ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/176
177: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2017/04/23(日) 13:47:27.40 ID:soR+cZco 各都市超高層ビル 東京 390 255 248 243 239 239 238 235 234 230 大阪 300 256 209 200 200 199 198 195 192 189 名古屋247 245 226 220 196 180 180 175 170 170 横浜 296 199 171 156 152 152 151 149 149 143 川崎 203 192 178 178 162 161 161 160 158 158 広島 195 178 167 166 150 139 109 101 100 100 神戸 190 170 170 158 151 150 142 140 135 132 仙台 180 150 148 145 143 113 110 109 108 106 札幌 173 143 135 135 128 115 108 107 1
06 104 ▲福岡 149 145 143 115 114 111 111 100 100 99 さすが主要都市でも断トツの低層で恥ずかしい街、福岡w http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/177
178: 名無しさん＠お腹いっぱい。(西日本) [] 2017/04/23(日) 13:51:50.89 ID:oVacwZTh 博多駅＞名古屋駅 アミュプラザ博多 230店舗 ＞ タカシマヤ ゲートタワーモール名古屋 150店舗 KITTE博多 181店舗 ＞ KITTE名古屋 30店舗（笑） 福岡圧勝！名古屋ショボすぎ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1492343544/178
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