[過去ﾛｸﾞ] NHK連続テレビ小説「カムカムエヴリバディ」part23 (1002ﾚｽ)
上下前次1-新
抽出解除 必死ﾁｪｯｶｰ(本家) (べ) ﾚｽ栞 あぼーん
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
641(1): 2021/12/08(水) 12:34:48.17 ID:jVBPw2Ex(1/8)調 AAS
私も含めスレの数人が指摘していたように、昨日の回が今後の方向を決める転換点になってる感じだね
今日もその方向のまま事態が進行していってる
643(1): 2021/12/08(水) 12:36:18.17 ID:jVBPw2Ex(2/8)調 AAS
>>147>>161
そうそう、ただそれだけのことなんだよね
改めて判例を確認したけど、不動産物権には公示の原則があるから、不動産取引にはまず不動産登記簿を確認することが基本で、売主の所有名義を登記簿で調査しなかったことが10年の取得時効上の過失になるという判例（大判大正5年3月24日）がある
ちょうどその裏返しとして、登記簿の記載を信じることは一般に過失にはならないという判例（大判大正2年6月16日、 大判昭和元年12月25日 ）もある
公示の原則があくまでも基本で、でも実際は登記簿と実体が一致しないことがよくあるから、不動産登記簿を確認した上でさらに登記簿上の名義人と土地の実体を実際によく調べてから取引することが通常は必要になるのだから当たり前のことなんだけど
この爺さんが言うように、不動産登記簿を確認もしないで土地所有者を勝手に名乗る人と不動産取引をしてたら、土地の所有者をかたる赤の他人の無権利者に騙されて金を取られても仕方ないことになるわね
645: 2021/12/08(水) 12:37:10.63 ID:jVBPw2Ex(3/8)調 AAS
>>166>>180
それならむしろ「法」をNGワードに指定した方がいいんじゃないの？
こっちの書き込みもその範囲で見れなくなるでしょうしね
646(1): 2021/12/08(水) 12:38:16.01 ID:jVBPw2Ex(4/8)調 AAS
>>167
それなら、やっぱり最初に土地登記簿も確認しないで不動産取引をした人には、判例がいう通り過失があって10年の取得時効の要件にいう無過失には該当しないでしょうが
過失というのは、法律上のそれぞれの場面で人に通常必要とされる注意義務を果たさないことなんだから
649(1): 2021/12/08(水) 12:40:36.90 ID:jVBPw2Ex(5/8)調 AAS
>>168
だいたいあんたの言う「真の所有者」は何に基づいてどうやって判別するわけ？
もし最初に不動産登記簿を見れば、そこにある所有権者の記載とは全く一致しない不法占拠者がいれば、真の所有権者ではないかもしれないという疑念は普通に湧くでしょうよ
不動産登記簿も確認しないで売買契約書等の根拠もない不法占拠者などの無権原者を「真の所有者」だと勝手に思いこんで取引しても、その人と取引した人が間抜けなだけでしょ
だから、そういう元からリスクのある不動産の取引は避ける実態があることも知らないのかしら？
あんたはもしかして、昔から日本の不動産の流動性を阻害している最大の要因の一つが「不動産登記簿と実体の乖離」だと言われていることも知らないのかな？
両者が乖離している物件については、もともと不動産登記に公信力がないんだから不動産登記だけを信じるわけにもいかず、また土地を占有し実効支配している人だけを信じるわけにもいかない
だからそういう土地は、取引の相手方からリスクが大きすぎるから取引を避けられて、日本において土地取引が円滑に進まない最大の原因であるということなんて、何十年も前から言われてきたことだよ
今全国で問題になってる放置された廃家屋やその土地の問題なんてその最たるもんでしょ
相続をどこまで辿れば現在の所有者が確定するかわからない建物や土地、たとえ相続人がわかっていても数十人の相続人が共有する建物や土地なんて、リスクと調整の手間が大きすぎて行政も含めて誰も手を出せませんよ
だから今の社会問題になってるんでしょうが
656(1): 2021/12/08(水) 12:45:14.86 ID:jVBPw2Ex(6/8)調 AAS
こちらが何回となく書いても理解できず、延々と同じ間違いを書いてるバカ爺さんの>>170-175その他の書き込みなんてもういいわ
とにかくこんなバカには自分のこれまでの生涯で初めて遭遇した
あんたは民法の本を一冊でも買って読むなり、貧乏で本が買えないなら図書館で借りるなりして勉強してくださいね
その頭だと何を読んでも理解できなさそうだけど、それでも何もしないよりはましでしょう
生活笑百科を学習教材にして適当に条文をつまみ食いしてる今のあんたの状態より、格段にまともな法律知識が学べますよ
それと、もっと外に出て社会のいろんなことを学ぶことですね
それについても何もしないよりよほどましだろうし
そうすれば、あんたが希望しているらしい法律関係書籍の出版社・印刷会社の輪転機を回すバイト、入居ビルの掃除バイトの仕事の口にありつける可能性も少しは高まると思うよ
669(1): 2021/12/08(水) 12:58:53.88 ID:jVBPw2Ex(7/8)調 AAS
前日深夜から今日午前中までずっと起きて書いてるこの爺さんには、哀れみの気持ちしか抱かないわ
前夜からこんな時間にまで継続して書き込みしてる人は間違いなく無職でしょう
これでよく経営コンサルタントをやってると言えるもんだね？
爺さんの脳内の妄想では営業してるつもりなんだろうけど
>>177でAAまで貼り付けて自分に法律の基本的な常識がないことをさらけ出して、いったい何をしたいのかしらこの人？
「不法占拠者から譲渡された第三者に10年の取得時効が認められることは絶対にない」なんて、判例を改めて確認しても正解そのものだから
だいたい今の時代にAAを貼る爺さんがいること自体が衝撃的なんだけど？
ご存命なら相当な高齢と思われるこの爺さんの親御さんがこれを見たら、さぞかし情けない思いをされるでしょう
どこでどう間違えたらこの爺さんのような、頭が悪く自分の間違いも認められない恥知らずの人間に育つのだろう？
うちの子がこんなふうにならなかったことを、今改めて感謝してます
676: 2021/12/08(水) 13:04:47.02 ID:jVBPw2Ex(8/8)調 AAS
>>671
カーネーションにも出てくるけど戦前の日本にもあったイベントですよ
戦後はそれが本格的に広まっただけで
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ
ぬこの手 ぬこTOP 0.030s