[過去ﾛｸﾞ] 家を建てる予定の人が集まるスレ 89軒目 (1002ﾚｽ)
上下前次1-新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
1: 2018/06/01(金) 14:05:18.61 AAS
「家」に関する情報交換の場です
家を建てる予定の人だけでなく
家を既に建てた人の書き込みもok
現在、荒らしが発生しやすくなっています
完全スルーで反応しないようご注意願います
前スレ
家を建てる予定の人が集まるｽﾚ 88軒目
2chｽﾚ:tomorrow
次スレは>>970が立ててください
2: 2018/06/01(金) 14:15:08.14 ID:FRBCOdmfa(1)調 AAS
戸建乙
3(2): 2018/06/01(金) 14:46:14.99 ID:y4qLMBeK0(1/2)調 AAS
先月某鉄筋ＨＭで契約してきた
間取りすらまだ決まってないけどあれもこれも欲しいと思ったらキリがないな
4: 2018/06/01(金) 14:56:29.93 ID:HMTL3qPHp(1)調 AAS
RCいいなあ！
5: 2018/06/01(金) 15:00:20.98 ID:SrWgvPb10(1)調 AAS
防御力最強だよな
6: 2018/06/01(金) 15:07:32.89 AAS
>>3
途中契約解除にならんように気をつけてな
（これから凄いことになる）
7(1): 2018/06/01(金) 15:14:53.69 ID:GITVTOWjp(1)調 AAS
一部深基礎、地盤改良(柱状)で100万くらい予算持って行かれた。
地盤改良はギリギリしなくて良いレベルだけど、ギリギリならするわ。
8: 2018/06/01(金) 15:32:23.68 ID:QiIr9kiLp(1)調 AAS
リビング天井高くできますよって言われたのでお願いしたら4センチ高くなったよ
9: 2018/06/01(金) 15:35:01.79 ID:y4qLMBeK0(2/2)調 AAS
とりあえずＬＤＫ広くしたかったから和室つぶして1Ｆは風呂とか以外全部ＬＤＫにした
10(1): 2018/06/01(金) 15:37:57.21 ID:wr99nevk0(1)調 AAS
>>7
そもそも地盤改良必要な数値自体がかなり余裕持たせてあるからギリギリでも間違いなく不要なんだな。
11(1): 2018/06/01(金) 16:07:43.98 ID:kntJxJFl0(1/2)調 AAS
リビング吹き抜けにして子供部屋を防音壁ドアにしたいんだけど、費用高いかな？大人しくリビング吹き抜けやめた方が正解？
12: 2018/06/01(金) 16:15:40.31 ID:3ZOccewC0(1/2)調 AAS
吹き抜けにしても値段変わらないって言われた
吹き抜けには憧れるけどデメリットも多いよなぁ
冷暖房の効きはどうなんだろ
13: 2018/06/01(金) 16:26:48.26 ID:/kjpOcG+0(1)調 AAS
>>11
子供部屋って防音の方がええんかな？
うるさいのも困るけど、何も聞こえないのも何やってるか判らなくて不安じゃない？
14(1): 2018/06/01(金) 16:35:37.66 ID:kntJxJFl0(2/2)調 AAS
冷暖房はシーリングファン回そうかと思うけどほこりもたまるし回しても1階は2、3℃低くなるって言ってた
子供部屋防音はリビングのテレビの音がうるさくないようにしたい
リビング吹き抜けで子供が思春期になってからイライラしだしたってゆうお悩み相談みてデメリットの方が多そうかもなと…
15: 2018/06/01(金) 17:00:09.38 ID:qFLuUgme0(1)調 AAS
>>14
ホームシアターでもやるかよっぽど狭いリビングじゃ無い限り防音ドアは要らない思うよ
思春期後期になると親避ける様になるけどリビングから子供部屋のドア見えるなら最低限の挨拶と部屋にいるかどうかがさり気なく解るからアリだと思うけど
16: 2018/06/01(金) 17:09:45.10 ID:U0HfbQxGd(1)調 AAS
>>3
ええのう！
土地は上物あり状態だけど相続であるから
駐車場内包型の極狭三階建てを建てたいから
鉄筋で建てたいんだけど見積もりとったら
上物だけなのにくそ高かった
羨ましいわ
17(1): 2018/06/01(金) 19:07:37.59 ID:lGKd9fxWM(1)調 AAS
文筆等で土地調査士に大金払わないといけなくなり家にかける予算が減っていく。
家族は境界線決めとか自分でできることなのに頼むのはアホらしいぼられていると怒ってる。
18: 2018/06/01(金) 20:40:06.08 ID:i9PrnI8kd(1)調 AAS
先代が境界線を口頭約束でうやむやにしていたせいで、苦労するんだと知ったから、孫子のために惜しまない事にした。
19(1): 2018/06/01(金) 20:46:21.59 ID:hXl8WqUb0(1)調 AAS
>>17
どのくらいかかった？
うちは農地転用で結構広い土地かつ、回りが近年測量してないからすごい高くなりそうなんだよね、、
20: 2018/06/01(金) 21:28:52.60 ID:tBhR6RKj0(1)調 AAS
>>10
そ、そうだよな…。
もうやってもらう事にしちゃった…。
21(1): 2018/06/01(金) 21:43:34.64 ID:3ZOccewC0(2/2)調 AAS
測量って自分でやってもいいのか？
22(1): 2018/06/02(土) 00:13:14.86 ID:ZmwOXurT0(1/2)調 AAS
>>21
自分や身内だけで完結するなら良いけど、
その測量の成果品（結果）を元にして、
隣人と境界の立ち合いをして、
それに確認の印を互いに捺し会う事になるから、
素人がしても信用して貰えるかどうかは別問題。
測量自体は高校や大学の土木関連を学科を卒業して、
すぐに測量士補で２〜３年の実務経験で測量士になれるから、
測量の作業は難しい物では無い。
但し、トランシット（水平角度）、レベル（水準）を計る機械や、
精密なスチールテープ（距離計）などの道具が必要。
23: 2018/06/02(土) 00:15:49.64 ID:ZmwOXurT0(2/2)調 AAS
>>22
だから普通は完成した測量図に、
測量士や
土地家屋調査士などの
記名捺印をして国家資格者の証しをする。
24(1): 2018/06/02(土) 00:38:40.18 ID:ab+PUft90(1/2)調 AAS
隣人との境界立会いの殺伐感はすごいよな。
普段ニコニコしてる隣のご主人が顔付きから違った。
25: 2018/06/02(土) 02:33:36.70 ID:XS1V3fLm0(1)調 AAS
>>24
隣人ならまだいいけど田舎で開発に引っかかった農地売る時は
とんでも無いぞｗうちの土地は引っかからなかったのに…
という妬みの心の声が聞こえてくる
まぁ呼び出される側も何回かやってるけどせっかくの休みに面倒くせー
早く終わんねーかなってくらいでしょうがない思う程度だよ
26: 2018/06/02(土) 03:43:25.22 ID:QpzDWv1bd(1)調 AAS
最高間取り
27: 2018/06/02(土) 06:16:12.83 ID:U4t+CP+u0(1/2)調 AAS
庭の一部を市に寄付すると測量代が３０万戻ってくる。
28: 2018/06/02(土) 06:17:16.09 ID:U4t+CP+u0(2/2)調 AAS
途中で送信してしまったw
道路の真ん中から2メートル引っ込まないといけないらしく、庭を寄付する事にした。
29: 2018/06/02(土) 07:37:10.13 ID:pqHhhY+y0(1)調 AAS
セットバック取られた
30: 2018/06/02(土) 08:22:54.52 ID:L9zD1Mhc0(1/6)調 AAS
セットバックしないと建築できないからね。
寄付は義務じゃないけど。
31: 2018/06/02(土) 08:48:49.56 ID:6Pb5vNa5d(1/2)調 AAS
庭をコンクリで固める都合上、きっちり境界を取りたかった。
使えない土地に敷いても無駄だからなw
32(1): 2018/06/02(土) 09:01:20.99 ID:aGvQIrEFM(1/2)調 AAS
せっかく外構とか力入れたのに、そこにくるかーって位置にエアコンの室外機置かれた
33: 2018/06/02(土) 09:06:04.70 ID:L9zD1Mhc0(2/6)調 AAS
>>32
しかたないねえ……せめて枠でもつけるとか。
34(2): 2018/06/02(土) 09:32:15.71 ID:Kv4iVPgs0(1)調 AAS
おれもセットバックで土地取られました。
もう少し何とかならんの？この法律。
35: 2018/06/02(土) 09:49:14.65 ID:L9zD1Mhc0(3/6)調 AAS
>>34
道路狭いんだからどうにも。
36: 2018/06/02(土) 10:01:46.92 ID:JOfOvA520(1)調 AAS
>>34
どうにもならんよ。防災の観点からも真っ当な法律。
37(1): 2018/06/02(土) 10:28:23.39 ID:ab+PUft90(2/2)調 AAS
セットバックの隣近所が全員建て替えるまで4メートル道路が完成しないってのがなんかすごい。
38(2): 2018/06/02(土) 10:31:21.98 ID:IYXBN6jO0(1/3)調 AAS
うちもセットバックで10cmちょっと後退したな。
向かいもガッツリとセットバックして道は4mになったが、
電柱が取り残されているから実質道幅は3m以下ｗ
39: 2018/06/02(土) 11:53:41.26 ID:lYVJBue6M(1)調 AAS
>>19
調査士の約100万円の見積もりに腰が抜けそうになった。
以前向かいの人がアパートを建てるとき境界線が決まっており実際は一方向だけの境界線確認で済む。
調査士は殆ど何もしないで大金が取るので兄弟はぼったくりだと怒っている。
セットバック約1mが2方向ありかなり面積を取られ損だけどこれは法律で決まっているのでしかたがない。
40: 2018/06/02(土) 12:05:50.73 ID:HXuk9AUD0(1/2)調 AAS
>>38
電信柱も移設してお前の敷地に建て直せよ
それが公共の福祉ってっもんだろ
少なくともうちはその予定
41(1): 2018/06/02(土) 12:07:35.33 ID:HXuk9AUD0(2/2)調 AAS
と思ったがもともと向かいのうちの敷地に立っていたなら関係ないよねスマンコ
42(1): 2018/06/02(土) 12:44:05.54 ID:WRvNtCqg0(1/4)調 AAS
>>38
セットバック分の見返りってあるの？
お金もらえるとか。
43(1): 2018/06/02(土) 13:09:40.04 ID:IYXBN6jO0(2/3)調 AAS
>>41
向かいの敷地側の道路（公道上）に立っていた。
で、向かいがセットバックしたから、
道の真ん中寄りにぽつんと電柱が取り残される形になった、
>>42
あるわけないでしょ。
44(1): 2018/06/02(土) 14:29:21.74 ID:WRvNtCqg0(2/4)調 AAS
>>43
えっ？ないの？
ってか，それが当たり前なの？
知らなかったよ。
うちの近所の地主は区画整理でどえらい土地を削られるみたいだけど
同時に家も取り壊しになるから新しく家を少しずらして建ててもらってる
それは自治体のお金で立て直してくれるって言ってた
なんらかの報酬があるもんだと思ってたんだが違うのね
45(2): 2018/06/02(土) 14:50:36.04 ID:L9zD1Mhc0(4/6)調 AAS
>>44
そういった立ち退きの場合、自治体の支援はあるのかもしれないけど、セットバックの土地は基本寄付。
分筆の費用は支援してくれる。
46: 2018/06/02(土) 14:52:56.28 ID:tRPViUXp0(1)調 AAS
よっぽど微妙な広さの土地なら別だけど、セットバックって基本自分たちのためになるでしょ
47: 2018/06/02(土) 15:04:28.44 ID:L9zD1Mhc0(5/6)調 AAS
まあ、狭い道路での建築の要件としてセットバックが必須だけど、寄付は必須じゃないんだよね。
48(1): 2018/06/02(土) 15:11:03.02 ID:WRvNtCqg0(3/4)調 AAS
>>45
セットバック時に家まで移動させられるような場合は，
家の建て替えや一部取り壊しの費用が提供されるけど，
土地だけ提供する場合は何も無ってことなんだね。
なんかそりゃ気の毒だなぁ。
近所で道路拡幅でセットバックしてるところがたくさんあるが，
土地だけじゃなく建物がひっかかってるところが結構ある。
そこはこれからどうすんだろ。面倒だね。
49(1): 2018/06/02(土) 15:26:16.93 ID:IYXBN6jO0(3/3)調 AAS
>>48
元からある道路に対するセットバックだと金は出ない。
新しい家を建てるためには道路中心から2mのセットバックが必須で、
それ以外で自主的にセットバックするのは聞いたことが無い。
道路拡幅なら金は出るけどね。
50: 2018/06/02(土) 15:36:16.53 ID:WRvNtCqg0(4/4)調 AAS
>>49
なんかわかってきた。
というか俺がセットバックの意味をわかってなかった。
セットバックってのは，いわゆる二項道路を拡幅するために使われる言葉で。
二項道路ではない道路の拡幅のときにはこの言葉は使わないのね。
うちは田舎なので二項道路なんて基本無いから，
普通の道路の拡幅工事なわけで，その場合は地主さんにお金が支払われるんだな。
51: 2018/06/02(土) 15:59:14.82 ID:6Pb5vNa5d(2/2)調 AAS
自治体によってはキャッシュバックがあるから調べてみて？
52: 2018/06/02(土) 17:38:59.79 ID:aGvQIrEFM(2/2)調 AAS
もみじとアオダモ買ってきた
明日植えるんだ
53: 2018/06/02(土) 18:03:26.92 ID:L9zD1Mhc0(6/6)調 AAS
桐も。
54(1): 2018/06/02(土) 18:55:38.84 ID:EzTr5emM6(1)調 AAS
虫のつきにくい木を植えたいな
55: 2018/06/02(土) 19:01:08.95 ID:N3LY3yvO0(1)調 AAS
二坪極小日陰庭なんだけど何植えたらいいかな
砂利で殺風景なんだ
56: 2018/06/02(土) 19:06:19.92 AAS
>>54
桜（腕の見せどころ）
57: 2018/06/02(土) 19:17:55.47 ID:kNzY98v70(1)調 AAS
何十年も前から拡張予定があるらしい道路に面してる関係上、長期優良住宅が取れなかった
多分この先何十年も拡張する予定もないらしい
そんな予定やめれば良いのにと思う
58(1): 2018/06/02(土) 19:33:37.56 AAS
んな馬鹿なwww
59(1): 2018/06/02(土) 19:41:23.26 ID:xAjeY59J0(1)調 AAS
予定じゃなくて計画なんじゃないの？
それなら何十年も寝ることはある
60(1): 2018/06/02(土) 20:48:17.18 ID:PXTRlpJTM(1/2)調 AAS
>>58
ホント常識ないよな
そんなのじゃ海外で働けないぞ
61(1): 2018/06/02(土) 20:50:36.63 ID:PXTRlpJTM(2/2)調 AAS
>>59
予定と計画なら予定の方が大雑把で未定なイメージあるけど違うか？
旅行の予定 と 旅行計画 なら予定の方がまだ決まってない具体的じゃないイメージだけど
62: 2018/06/02(土) 20:54:57.88 AAS
>>60
日本の常識は世界の非常識
63: 2018/06/02(土) 21:42:42.57 ID:f0z5fsH00(1)調 AAS
>>61
そうだな
ここにも家建てる予定だけあって結局未婚だし建てられない実家住まいのID無し男くんもいるしな
64(1): 2018/06/03(日) 15:43:49.64 ID:OyZTlG6kM(1/2)調 AAS
>>45
えっ!
文筆の費用はどこが支援してくれるの？
65: 2018/06/03(日) 16:32:35.23 ID:RnSQ+V5p0(1)調 AAS
>>64
地元の市町村によって対応がまちまち。
外部ﾘﾝｸ[html]:www.city.chikugo.lg.jp
筑後市の場合
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.city.kariya.lg.jp
刈谷市の場合
66: 2018/06/03(日) 18:16:30.69 ID:OyZTlG6kM(2/2)調 AAS
そうなのか
67: 2018/06/03(日) 21:20:25.82 ID:DnGmHTte0(1)調 AAS
セットバックに補足（誰も触れていないので）；
特に新たに家を建て直す場合に適用される。
敷地が面する道路（前面道路）の幅が４ｍに満たない場合は、
道路の中心線から２ｍになるまでの部分を敷地面積から除外する。
だから新しく建てられる家の建築面積や
延べ床面積がちょっと減る事になる。
逆に道路面積は４ｍあるとみなされるから制限が緩和される場合もある。
敷地面積から除外された帯状の部分は、
別段自費で道路の形状に作る必要はなくて、
（分筆する事で）都市計画税なども地目が公衆用道路になって非課税になる。
ちなみに相続税の計算でもその部分の土地は
課税対象から除外される。
セットバックした土地の部分を道路形状構造にする場合は、
地元自治体からの補助がある条例も存在する。
強制的に無償で取り上げられる事は無い。
68(1): 2018/06/03(日) 21:25:59.78 ID:0EjVpk520(1)調 AAS
話長いって言われるだろ？
69(1): 2018/06/03(日) 21:37:37.91 ID:tWQ5V1mP0(1)調 AAS
建築面積や延床面積が減るってどういうことだ？
建ぺい率や容積率の話か？
70: 2018/06/03(日) 22:57:36.92 ID:REc9OJ870(1)調 AAS
>>69
買った土地の面積に対してって事だろう
ビフォーアフターで新築した方が安いのでは？と言うリフォームがあるけど
家建てる段階になって、その意味がわかった。
71: 2018/06/03(日) 23:17:38.41 ID:mZlWNz5H0(1)調 AAS
>>68
お前みたいなやつまじうぜー
72: 2018/06/04(月) 00:08:13.99 ID:09nKeqA30(1/7)調 AAS
家の中身考えるの楽しいよなあ
嫁も俺も凝り性だから全体を工務店に頼みつつ
壁紙からドアから全部こちらで指定してるわ
73: 2018/06/04(月) 01:38:53.03 ID:4/uG2yhb0(1/2)調 AAS
そして統一感のないくそダサい家が出来るのです
74: 2018/06/04(月) 02:47:39.68 ID:09nKeqA30(2/7)調 AAS
そこは当初から嫁と話してコーディネーター入れてるから大丈夫だ
75: 2018/06/04(月) 02:49:37.08 ID:fdXlRg4hM(1)調 AAS
セットバックしても4mにならない道路に向かって玄関の予定で門扉は付けずに車と人兼用のアコーディオンを付けようと思います。
車は持っていないので普段は専ら自転車です。
自転車置き場はみなさんは玄関近くに設置していますか？
留守だと分からないように旨く隠す方法はありませんか？
このアコーディオンって動かしにくですか？
76: 2018/06/04(月) 05:48:20.82 ID:WKTxnaTf0(1/4)調 AAS
壁紙とか自分で決めてる人の家ってダサいよなあ
アメブロあたりでうようよしてる
Web内覧会とかしてるから自信はあるみたいだけど
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 926 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ
ぬこの手 ぬこTOP 0.020s