新潟と金沢、どっちが都会？Part60

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182: 2019/07/02(火) 23:56:47 ID:HTzvQp2D(3/5)調 AA×
>>177

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182:  [] 2019/07/02(火) 23:56:47 ID:HTzvQp2D

>>177
今の中心は万代シテイに移動したんだぜ、
中心街全体の小売販売額・オフィス面積は、新潟>>>>>>>>キム沢だからなｗｗｗｗ
どっちにしろ販売額的に名鉄エムザの撤退は時間の問題なんだぜ諦めろよｗｗｗｗ

新潟は中心市街地大改造の過渡期（小売街区とオフィス街区の配置換え）

・WITHかに道楽 → ビルボ（流行のセレクトショップで売場面積1.5倍に拡張）
　　　　　　　　　　　　 シネコンやお洒落な飲食テナントが入ってるビルボ2も含めれば2倍拡張と同等

・ラフォーレ原宿・新潟 → ラブラ2（流行のファストファッションで売場面積1.5倍に拡張）

いずれも元々5千平米クラスのファッションビルだったのが1万平米クラスになり、質量共に上がってる。

これなんかは完全勝利だし。

・石丸電気 → ビックカメラ・ヨドバシカメラ（売場面積3倍程に拡張）

・北光社 → ジュンク堂（専門書などが更に充実し、売場面積4倍程に拡張）

共通していることは、古町→万代・新潟駅周辺に移動して、さらに質量共に上がってること。
で、古町はオフィス金融・官庁機能の集積強化。
西堀ローサは、大和跡地再開発に連動し、ビジネスマン・OL向けの飲食街主体の地下街に改装する。
まだ先の計画だが、これなんかもタイムリーだな、ランチ難民で溢れることが予想されてたから。
今が大きな配置換えの過渡期だと思えば、これは後に評価されるものなんだよ。

保守系市長復活とともに色々動き出し、只今進行中の新潟駅高架化工事が完了して、
駅構内に散らばってる商業施設COCOLOが増床拡張・結合して本領発揮する時が来る。
他にも新潟駅・万代シテイ周辺（加賀田組・JT・国交省等の跡地）の再開発予定が見込まれており、
手始めにオープンカフェの配置や、バスセンター及びデッキ上の公園の改修を進める。
http://www.niigata-kotsu.co.jp/images/renewal/pd5.jpg
万代五丁目のアパ再開発の超高層メガホテルとともに、これらの今後の動向が楽しみだな。

街全体が工事中の過渡期に、
一部の時間に一部のルートを通って一部の箇所だけ見た印象じゃ分からんよ。

http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1561944772/182

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