[過去ﾛｸﾞ] 【関西圏】中古マンション購入８ (1002ﾚｽ)
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814: 2020/02/28(金) 08:06:55.67 ID:??? AAS
暴落直前なのが分からないのが不思議。
地方なら２年後は半値で買える。
東京でも来年2割は下がるよ。
815: 2020/02/28(金) 15:17:54.79 ID:9045yjMF(1)調 AAS
中古マンション
816: 2020/02/28(金) 17:04:26.84 ID:??? AAS
消費の落ち込みは絶望的にひどい。
実体経済が悪いからリーマン超えて落ち込むぞ。
いよいよ2年で半額現実になる。
817: 2020/03/05(木) 17:03:14.66 ID:??? AAS
>>813
大阪は南北問題が顕著
南が安く、北が高い
千葉＝和歌山と思ってほしい。
818: 2020/03/05(木) 17:53:50.11 ID:??? AAS
>>813
顔真っ赤君乙
819(1): 2020/03/05(木) 17:56:21.90 ID:??? AAS
堺ってなんであんなに中古マンションが安いん？
820: 2020/03/05(木) 18:34:30.02 ID:??? AAS
>>819
数が多いからじゃない？
821: 2020/03/05(木) 18:41:21.12 ID:TmNEUXYL(1/2)調 AAS
やっぱり、大阪市中心部から離れてると安いよ
環境より今は都心回帰じゃね
822(1): 2020/03/05(木) 18:54:46.82 ID:??? AAS
西宮と堺なら堺の方が大阪市内に近くない？
西宮北口-梅田よりは、堺市-天王寺の方が近い
天王寺と梅田なら梅田に分があるのは重々承知だが単純な大阪比較で。
823(1): 2020/03/05(木) 22:16:24.53 ID:??? AAS
堺は治安悪いやろ
824(1): 2020/03/05(木) 22:47:27.61 ID:TmNEUXYL(2/2)調 AAS
>>822
阪急沿線と南海沿線の差
西宮北口と堺と比べるほうが間違ごてる
825: 2020/03/05(木) 23:11:59.42 ID:??? AAS
>>824
分かってる、距離について言っただけ。
京阪神と阪和では何もかもが全然違うわけだし。
826(1): 2020/03/06(金) 07:26:32.11 ID:??? AAS
>>823
いや、大阪市内に行くために尼崎を通り過ぎる時に
財布をギュッと握り締めんとあかんから
どっこいどっこいや
827: 2020/03/06(金) 10:31:11.66 ID:??? AAS
滋賀県だと不動産が安いと思って探したら
東海道沿線の大津草津はめちゃくちゃ高くてびびった
あんな値段買えない
828: 2020/03/06(金) 20:53:07.21 ID:eLxOJzt0(1)調 AAS
ホンマ、下がらんのう
829: 2020/03/06(金) 22:44:49.13 ID:??? AAS
明らかに下がってる気がする。
それでも高いけどピークの時と比べると下がってるわ。
830: 2020/03/06(金) 23:36:20.51 ID:??? AAS
下がり始めるにはあと2〜3か月かかる
景気とタイムラグがあるから
ただ言えるのは確実に下がる
3年後には今の半額とかでてくるだろう
831: 2020/03/07(土) 16:54:22.96 ID:??? AAS
半額はないわ
832: 2020/03/08(日) 13:44:37.91 ID:V9yyykPU(1)調 AAS
5年前から、下がる下がる、と。
イッコウに下がらんやんけ、逆にあがっとるやんけ。
買われへんで、もう。
833: 2020/03/08(日) 17:16:49.70 ID:??? AAS
今買ってもええけど価格の天辺やで
5年後には半額になってる
834: 2020/03/08(日) 17:52:23.86 ID:??? AAS
ならんわ
835(1): 2020/03/08(日) 18:31:54.95 ID:??? AAS
JR宝塚駅近で築30年60?3000万って天井中の天井だよね？
西北、難波超えの単価
836: 2020/03/08(日) 20:50:02.81 ID:XpPLcZ8H(1)調 AAS
>>835
どの物件や？
見たい
837: 2020/03/09(月) 09:49:34.94 ID:??? AAS
東京ですらマンションは下げモードに入ってる
838(1): 2020/03/09(月) 10:48:15.41 ID:agH1qx/u(1)調 AAS
下がるの待ってる人が多ければ、つまり需要はあるってことで、大きくは下がらないよね…。
839(2): 2020/03/09(月) 11:13:50.48 ID:??? AAS
>>826
堺ってなにかウリある？
電車で尼を通るたびの緊張と
家の中でも46時中緊張してすごさなあかんのは違うしな
西北は治安、交通、教育、ショッピング全てがウリ
大阪郊外2トップの吹田豊中でも西北の相手にはならん
840: 2020/03/09(月) 12:31:12.74 ID:??? AAS
アホか
景気後退で需要はあっても金融機関が貸付しなくなるんだよｗ
841: 2020/03/09(月) 14:27:32.97 ID:2W1NPBvT(1)調 AAS
銀行もこのご時世、一般市民に貸付け渋ってたら儲けるとこないよ
世界中どこでも低金利で、債券でも運用難しいのに
842(1): 2020/03/09(月) 14:38:32.03 ID:??? AAS
>>839
無いんだなーこれが
だから大阪市内へのアクセスの話になる
843: 2020/03/09(月) 15:14:19.58 ID:??? AAS
だから100か0じゃない
今までなら4000万まで貸付枠がとれた属性でも
3000万円までなら貸せるとなってくる
不動産相場が下がるのは必然
844: 2020/03/09(月) 15:20:19.98 ID:??? AAS
>>838
五輪終了を待たずに一気に景気悪くなっているから、それなりには下がると思うけどね
多少下がろうが手を出せる人が必然的に減る
845(1): 2020/03/09(月) 18:52:31.37 ID:I8acmI4a(1)調 AAS
下がるの8年待ってます、これ以上5年待つと、全国の皆様から言われると思います、
アホですか？
人生は80年ですよ、
846: 2020/03/09(月) 20:14:13.91 ID:??? AAS
もはやリーマンショック以上の経済停滞は避けられないからなぁ
その中で、今の究極の高値で買わざるをえない人って、ある意味気の毒な人
847: 2020/03/09(月) 23:14:28.20 ID:Y+2Ea/US(1)調 AAS
>>845
7,8年前なら不動産は激安だ。そのときワイも投資物件買って結構儲かったわ
今、買いたいけど我慢我慢
848: 2020/03/10(火) 09:26:25.08 ID:??? AAS
コロナの経済損失が東日本大震災の3倍になる見通し
1年かけてじわじわくるぞこれは
849: 2020/03/10(火) 10:50:53.18 ID:sNhKnXKT(1)調 AAS
この値段ならお前の不動産を買ってやってもいい、嫌なら買わないよ
そう、値踏みできる時代がまたやってくるんだな！
ワクワクしかしねーぞ！
850: 2020/03/10(火) 18:48:59.02 ID:??? AAS
8年前に今のマンション底値で買ったぞ
今でも500万くらい上がってる
851: 2020/03/10(火) 19:18:08.63 ID:??? AAS
完全にピークアウトだわ
高値ではともて買えない
852: 2020/03/11(水) 12:58:41.78 ID:??? AAS
高値で売り抜けしようとするオーナーの物件がそろそろ表に売りにでてくるころだな
3か月後には売り物件で溢れてかなり相場がこなれてるだろう
今は買い時じゃない、売れなくて投げ売りされた物件を狙う
853: 2020/03/11(水) 20:42:27.35 ID:??? AAS
一連のコロナの影響でローンに詰まったやつが売りにだすのはいつ頃？
854: [???] 2020/03/12(木) 14:49:16.31 ID:??? AAS
価格下げ始めたとこで買いを入れるのが腕の見せ所だな。
大阪の場合は２０２５年万博があるし、
コロナに効果ある薬もさすがに来年ぐらいまでには出来てると思うし。
東京オリンピック中止、延期発表される５月前後が買い時か！
855: 2020/03/12(木) 15:58:27.93 ID:??? AAS
コロナに効果のある薬ができる…？おまえ今までのコロナの歴史わかってねーだろ
856: 2020/03/12(木) 17:11:28.54 ID:??? AAS
サーズもマーズもまだ治療薬でてないんですがwwwww
857: 2020/03/12(木) 17:54:57.78 ID:??? AAS
そら作ってる途中で収まったから完成させられるわけがない
被験者いなくてどうやって投与するんだ
858: 2020/03/12(木) 18:13:12.54 ID:??? AAS
また馬鹿がしゃしゃり出てきたw
今回のコロナもサーズマーズの亜種であって型は一緒なんだよ
サーズマーズの研究が難航してたから今回苦労してるんだ
頭悪いヒトモドキは書き込むなよいい加減
859: 2020/03/12(木) 18:41:36.76 ID:??? AAS
新型コロナはHIVの亜種だと聞いたけど
860: [???] 2020/03/13(金) 09:31:23.34 ID:??? AAS
消費税の期間限定引き下げも検討すべき＝石破・自民元幹事長
2020年3月12日12時04分
［東京 １２日 ロイター］ - 自民党の石破茂元幹事長は１１日、ロイターとのインタビューに応じ、
現在の世界的な経済ショックについて、新型コロナウイルスの感染拡大は「一つの引き金」に過ぎず、
本質は想定されていた中国・世界経済の調整であるとの見方を示し、国内経済対策として、
消費税率の期間限定引き下げなどの柔軟運用も検討すべきと提案した。
また、東京五輪・パラリンピックの延期・中止に備えた準備は必要との見解を示した。
外部ﾘﾝｸ[html]:www.asahi.com
861: 2020/03/13(金) 11:44:14.84 ID:??? AAS
もう世界経済どうにもならない状況だね
とくに日本は叩き売られる
また高値維持できると思ってるのがいるとしたらお花畑過ぎる
862: [？？？] 2020/03/13(金) 12:14:31.15 ID:??? AAS
不景気になるとAVにきれいな女の子見れるから歓迎。
863: 2020/03/13(金) 13:34:38.16 ID:??? AAS
株とちがって不動産はタイムラグが大きめだから
半年後とか来年あたりには-10〜30％の不動産相場下落するだろうな
今は買い控え、買いたくても融資引っぱってきづらくなってる段階で売り出し値はそんなに下がってない
864: 2020/03/13(金) 17:38:49.22 ID:wioG8V8g(1)調 AAS
マンション価格はＶ字型のチャートにはならんと思う
一旦下がり始めたら10年は下がり続けるっしょ
865(1): [???] 2020/03/15(日) 13:11:23.47 ID:??? AAS
今なら大胆な値引き交渉チャンスか？
築15年以内の物件10〜15％行けるか？
866: 2020/03/16(月) 14:37:34.18 ID:??? AAS
今回、崩壊したとしてその後いずれまた復活するとかもう無いね。
前回2012年あたりが不動産についてはラストチャンスだった。
今回の崩壊をもって不動産の時代は完全に終焉する。
867: 2020/03/17(火) 22:04:40.05 ID:q7RQnS91(1)調 AAS
だね
不動産への投資という概念が無くなる
868: 2020/03/18(水) 08:36:00.70 ID:??? AAS
>>839
>>842
大阪南部の中心ではあるよね、それでいてアクセスもよく、地価もリーズナブル
ある程度のことは堺で完結できるし、府の施設は堺に多いし
よそ者で新たに住むには障壁高いが、もともと南部出身なら普通に住みやすいと思う
869: 2020/03/21(土) 14:51:04.03 ID:??? AAS
>>865
ただしくは今以降だな中国人いなくなって買う人かなり減ったやろ
870: 2020/03/21(土) 15:03:21.47 ID:??? AAS
1年後には30％安くなってるだろ
今買う奴はアホ
871: 2020/03/21(土) 18:02:54.18 ID:??? AAS
本当に住みたい場所で、かつ予算内で買ったマンションならいいが、投資で買った人はきついな。まぁ投資ならリスクは付き物だが、妥協して高値のマンション買った人は更にきつい。
872(1): 2020/03/21(土) 19:02:10.35 ID:??? AAS
やべえ 狙ってた単身用マンションか20%も下げてきてさらに10%価格交渉したらすんなり OK
さらにさらに3%の手数料も無料となったわ
どんだけ売り抜けたいんだよ
873(1): [???] 2020/03/21(土) 23:13:28.51 ID:??? AAS
>>872
さすがに話作り過ぎ。
あったとしたらド田舎だろう。
874(4): 2020/03/22(日) 13:38:15.38 ID:??? AAS
>>873
ごめんちょっと大げさだった
購入決めたマンション
駅徒歩5分
スーパー目の前
コンビニ徒歩2分3件
大手ドラッグチェーン徒歩2分2件
2007年築 43平米 8階建ての6階角部屋 給湯器以外フルリフォーム済み
これで1860万円で売り出ししてたが昨今の急激な不景気で360万円引き
両手物件なので交渉してこちらの手数料は無料
登記費用など含めても1550万円ほどの総支払い
875(1): 2020/03/22(日) 14:15:00.36 ID:??? AAS
>>874
都道府県は？
876: 2020/03/22(日) 14:27:29.91 ID:??? AAS
>>875
大阪市内
877(1): 2020/03/22(日) 14:34:57.00 ID:??? AAS
>>874
ライフデザイン平野
878: 2020/03/22(日) 14:40:55.84 ID:??? AAS
>>877
やめろ
879: 2020/03/22(日) 14:42:30.01 ID:??? AAS
探知能力ぱねぇｗ
880(1): 2020/03/22(日) 14:46:11.25 ID:??? AAS
実際は買うのやめたから良かったわ
881: 2020/03/22(日) 15:47:35.85 ID:??? AAS
>>874
正しくは、1860万円じゃなくて、1806万円からですね
自慢したくて話盛ったとこ申し訳ないですが
ひと月ほどしたら602号の登記簿でも閲覧しようかな
www.4689.jp/Property/Detail?PropertyId=2445&BackUrl=%2FProperty%2FResult
882: 2020/03/22(日) 15:51:38.29 ID:sRdh3var(1)調 AAS
ねちっこい奴だな
羨ましいのはわかるがそこまでやってるの見たら気持ち悪いわ
883(1): 2020/03/22(日) 15:52:33.54 ID:??? AAS
別に閲覧すればいいんだけどわざわざ手数料を払ってストーカーするのか
情けなくて気持ち悪い奴だな
884: 2020/03/22(日) 15:57:15.85 ID:??? AAS
>>880
www
885: 2020/03/22(日) 15:58:56.47 ID:Fc5LYrt0(1/2)調 AAS
調子にのっていろいろ曝しすぎた874の自業自得w
886(1): 2020/03/22(日) 16:38:38.28 ID:Fc5LYrt0(2/2)調 AAS
>>883
大きな買い物で気分揚がってたとこに、ずっと残るようなヘマしてしまったね、874さん笑
887(2): 2020/03/22(日) 17:08:00.33 ID:??? AAS
>>886
何がずっと残って何がへまなのかよくわからないけど
嫉妬しすぎて頭おかしくなったのか
脅迫とも取れるからこれ以上続けるなら出るとこ出るけど
888: 2020/03/22(日) 17:23:33.20 ID:??? AAS
ウッキウキでこんなとこにも書き込んでてﾜﾛﾀ
mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1584402386/533
889: 2020/03/22(日) 18:19:58.82 ID:??? AAS
うわぁ。。
890: [???] 2020/03/22(日) 18:21:02.84 ID:??? AAS
>>874
平野区ってｗｗｗ
891: 2020/03/22(日) 18:25:36.49 ID:??? AAS
なんでこんなすぐ特定されること書くんだろう。
892: 2020/03/22(日) 19:42:55.95 ID:??? AAS
なんJなんかじゃないんだから、特定してここに晒したところでほぼノーダメだろ
ヘイト集めるようなことも書き込んでないし
893: 2020/03/22(日) 20:35:40.17 ID:??? AAS
コロナマンション騒動に躍ったお調子者の件とかって愛されキャラになったりして。
894: 2020/03/22(日) 23:11:25.27 ID:ftkKoNLF(1)調 AAS
>>887
どこが脅迫なの？
895: 2020/03/22(日) 23:17:10.44 ID:??? AAS
昨夜の得意の絶頂の書き込みから奈落に落ちる様が凄まじい
896: 2020/03/22(日) 23:22:48.12 ID:V0fSYv5e(1)調 AAS
豪邸安く手に入って良かったじゃないかw
897: 2020/03/22(日) 23:41:19.11 ID:??? AAS
まさにコロナショック！
898(2): 2020/03/23(月) 07:17:15.69 ID:??? AAS
姫路南インターの近所、阪急亀山駅徒歩8分のマンション 築25年で3LDK 790万で売られてるんだけど オーナーチェンジ物件 利回り10% 家賃66000円で貸し これって住んでるやつがやばい奴なんだろうな 立地はいいと思うけど売れ残ってる
899(1): 2020/03/23(月) 07:41:25.46 ID:??? AAS
872テンションMax
874うきうき解説
↓
878ちょっとヤバイかも
880それオレじゃねーから
↓
887う、訴えてやるからね(顔面蒼白)
900: 2020/03/23(月) 10:33:12.05 ID:Mu58OLKH(1)調 AAS
>>899
ダサすぎw
901: 2020/03/23(月) 10:52:57.93 ID:??? AAS
>>898
妥当な安さ
堺と同じ
902: 2020/03/23(月) 10:55:39.18 ID:??? AAS
愛されるべき人だと思うよ
値下げしてもらった割合とか金額をビミョーにサバよみしたり
可愛いらしいやん
903: 2020/03/23(月) 10:57:00.36 ID:??? AAS
どうしても自慢したかったようだから、こんな大々的に大勢に自慢できて本望でしょうw
904: 2020/03/23(月) 12:14:58.01 ID:??? AAS
>>887
ど田舎平野の安普請アパートに嫉妬とかないから( ´艸｀)
905(1): 2020/03/23(月) 13:00:48.33 ID:??? AAS
特定されまくる書き込みは、
その特定物件の関係者を貶めたい人間の策略かもしれんぞ
開示請求されるべきとしたら、誰がわざと特定できる書き込みをしたか、だな
906: 2020/03/23(月) 13:03:19.74 ID:??? AAS
>>905
いや、愛されキャラの874にそんな知能はないっしょ(笑)
907: 2020/03/23(月) 13:08:31.40 ID:??? AAS
うーん。
どう読んでも、物件安く買えた手数料も負けさせたウッヒョーってテンションアゲアゲなったバカの誤爆でしょwww
908: 2020/03/23(月) 17:06:20.91 ID:??? AAS
フジのホームバンクみると商談中物件が急に増えてるね。
2件みてたやつも先週ドンと下げた。
狼狽売りの手前って感じか。
大阪市の外れの平野で、使い勝手悪いその狭さなら、あと3か月、半年、年末とどっかのタイミングで1200万円は行けたと思うけど。。
25年不動産扱ってる者の意見だけど。
結局1500万円で得したと思い込まされただけ、まだまだ高値掴みしたんじゃないかな。
909: [???] 2020/03/23(月) 21:36:09.49 ID:??? AAS
何処住んでるのと聞かれて、平野区って人に言えるの？
910(1): 2020/03/23(月) 22:40:39.29 ID:O+JZsGbh(1)調 AAS
>>898
姫路で阪急で亀山駅ってどこやねん？
911: 2020/03/23(月) 23:49:49.57 ID:??? AAS
大阪市内てのがプライドだったようやから、もう止めたげて(>.<)
912: 2020/03/24(火) 12:00:36.51 ID:??? AAS
平野ならまだマシだろ
住んでないけど
913(1): 2020/03/24(火) 12:12:44.20 ID:Eh4esSfu(1)調 AAS
平野がマシってどこと比べてるん？
あの辺の駅に降りた瞬間、違う空気だなあって感じるけどね
言い方悪いけど住民の層が明らかに底辺
914: 2020/03/24(火) 12:27:29.85 ID:??? AAS
がんこ平野郷屋敷の西京焼きは美味しい
915(1): [？？？] 2020/03/24(火) 12:31:57.85 ID:??? AAS
西成区より平野区の方がいいだろｗｗ
916: 2020/03/24(火) 12:51:25.66 ID:??? AAS
>>915
利便性とか今後の値崩れしなさなら、断然西成だよ
動向よく確認してみ
917: 2020/03/24(火) 13:17:08.21 ID:??? AAS
874の物件が欲しいとは思わないが利便性は悪くないと思うぞ
商業施設も駅も近いし難波まで直通で15分ならまずまず
これで利便性が悪いとかお前らみんな中央区か北区に住んでんのかよwww
918: 2020/03/24(火) 13:53:17.60 ID:??? AAS
というか西成も平野も区のどこかで変わるだろ
まあ西成も平野も賃貸ならまだしも分譲で10年以上考えるなら住まんけど
919(1): 2020/03/24(火) 14:04:40.02 ID:??? AAS
>>913
平野の駅でやばいなら大阪殆ど終わりだろ
言っても大阪だぞどこの一等地を基準にしてんだ
俺からしたら市内でも西成ならメシとか遊びに行くらならアリ、住むのは罰ゲーム 最近は治安マシだけど
大和川超えた堺とかは用事すらない 住む選択にすらも
920: 2020/03/24(火) 14:23:54.52 ID:??? AAS
>>919
北摂住みからしたら、平野って汚い町ですわ
921: 2020/03/24(火) 14:26:17.32 ID:??? AAS
42平米って単身マンションか？
ウチの1/2以下の広さでクソワロタw
922(1): 2020/03/24(火) 14:37:52.53 ID:??? AAS
北摂www
田舎者が田舎者を笑うのかよｗｗｗｗｗｗｗ
923: 2020/03/24(火) 15:28:43.89 ID:??? AAS
西成より生野区のほうがヤバいんじゃないの？
924: 2020/03/24(火) 16:39:22.66 ID:??? AAS
目糞も鼻くそもお互い笑い合うんじゃなく
目糞のいいところ、鼻くそのいいところを
探し合おうじやないか
925: 2020/03/24(火) 16:49:21.63 ID:??? AAS
車基準なら吹田市より平野区の方が断然利便性がいい
926: 2020/03/24(火) 17:38:50.52 ID:??? AAS
治安の話なら平野も西成もたいして変わらんだろ
大阪そもそも治安良くないしな
てか北は治安はまだ良いけど田舎だから比べるところがまた違う
927: 2020/03/24(火) 17:39:17.55 ID:??? AAS
874のせいで荒れてて笑うw
こんなんでほんまに平野のマンション買うんかいなww
928(1): 2020/03/24(火) 17:42:41.18 ID:??? AAS
大阪より神戸に住んでみたいわ実際
929(1): 2020/03/24(火) 17:46:55.54 ID:??? AAS
>>928
三宮以東のＪＲから阪急の間でしょ？
阪急から上に行くと、坂が多くて現実的じゃないよ
徒歩１０分でもしんどくて、老人は買い換え必須だし
930(1): 2020/03/24(火) 18:58:57.18 ID:??? AAS
>>929
そうなん？
今難波の方に住んでるから次買うならそっち方面で考えてた
まあ関東もありだけど
931: 2020/03/24(火) 19:11:01.38 ID:??? AAS
>>922
品がいいエリアが品が悪いエリア笑うの当然やん
932: 2020/03/24(火) 19:16:59.52 ID:??? AAS
品というものは笑い方に出るものでございましてよ？
933: 2020/03/24(火) 19:19:24.42 ID:??? AAS
>>930
坂が多いよ、だから山手は眺望はいいんだけどね。
だから今の三宮の人気マンションは皆、浜手だよ。
もう新規開発はないけど。
934: 2020/03/24(火) 19:20:54.44 ID:??? AAS
まあ北摂と平野なら北摂だろうな
でもわざわざ住みたいとは思わない
935: 2020/03/24(火) 21:04:15.20 ID:??? AAS
伝説の874
936: 2020/03/24(火) 22:13:19.39 ID:??? AAS
>>910
山陽だったw
937: 2020/03/24(火) 22:16:10.91 ID:wZyB/+H8(1)調 AAS
これほど平野で盛り上がるってなかなか無いな。
938: 2020/03/24(火) 22:39:34.98 ID:??? AAS
874、注目浴びて良かったね！
939: 2020/03/24(火) 23:32:10.53 ID:??? AAS
テンプレ確定おめでとうございます。
940: 2020/03/24(火) 23:46:15.09 ID:??? AAS
874出てこい！
お前のせいで平野が滅茶苦茶言われとる
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あと 62 ﾚｽあります
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