[過去ﾛｸﾞ] 【関西圏】中古マンション購入８ (1002ﾚｽ)
上下前次1-新
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63: 2019/04/16(火) 22:19:44.37 ID:??? AAS
そう言われながらあと数年は全体的に高値更新続けそう
64: 不動産口コミ 2019/04/17(水) 13:16:42.44 ID:??? AAS
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
65: 2019/04/19(金) 21:16:53.73 ID:GZDBaB6Q(1)調 AAS
>>61
その空室になるてのは、郊外のマンションやろな
やっぱり、中心部の物件は下がらんよ
66: 2019/04/20(土) 04:33:28.20 ID:??? AAS
>>61
MBSは信じないほうが
67: 2019/04/21(日) 17:54:48.72 ID:YGj/VmAE(1)調 AAS
ミントは見ントコ
68: [???] 2019/04/21(日) 20:25:34.64 ID:??? AAS
関係無いけど夕方６時台、ミントが一番つまらん。
まだ西さんで報道ニュースやってた時の方がよかった。
今は関テレの滝川 クリステルのバッタもんの方見てる。
69: [???] 2019/04/22(月) 00:28:16.78 ID:??? AAS
今は新築と中古、比較して買わないと中古物件買ってバカ踏むぞ。
新築と中古、金額が大して変わらない場合ある。
70: 2019/04/25(木) 11:03:20.47 ID:??? AAS
まあ、本当にその値段で売れると思ってるわけじゃなくて
高めに出してるだけの物件が多いからね
71: 2019/04/25(木) 14:54:50.46 ID:EtkHQ4w/(1)調 AAS
北区か淀川区と周りの区で乗り換えなしの駅なら梅田大阪まで徒歩含めて２０分くらいでいけるのはいいな東京はその条件だと1.5倍くらいしそう
72(1): 2019/04/26(金) 12:19:27.68 ID:pUvwcUmc(1)調 AAS
中心部の値段、下がってる気配ナシだ
というか、立地がいいところは空き物件もなかなか出ない
73: 2019/04/26(金) 19:17:56.09 ID:EL1Jk3JH(1)調 AAS
>>72
その辺の地域、強きで築20年経過してるのに
新築時とほぼ同じ金額で売りだしてる
ぼったくりオーナーいるで。
74: 2019/04/28(日) 23:18:48.12 ID:??? AAS
こんな〜せま〜い敷地のな〜かに
間取りを引かせて図面図面♪
成約御礼
75: 2019/04/29(月) 13:48:11.50 ID:oqfqdoe6(1)調 AAS
淀川区って新大阪あるし阪急、御堂筋で梅田のとなりだからかなり価値ありそう
76: [???] 2019/04/29(月) 15:22:25.36 ID:??? AAS
大阪市中央区に住んでるけど新大阪駅って新幹線乗る時以外、
行かないんだよね。
むろん新大阪周辺は大阪住んでても、テレビ情報以外ほぼ知らん。
77(1): 2019/04/29(月) 17:08:38.66 ID:5//MSVKe(1)調 AAS
この前、久々に北浜・淀屋橋近辺行った
タワマンや新築のオフィスビルが多いこと
上品な街って言ったらそうだが
大阪市内で一番値が張るっていうのも分かるが、ワシはもちっと庶民的なとこのほうが
中心部なら新町や靭公園、堀江のほうがほっこらするわ
78: 2019/04/29(月) 17:27:22.59 ID:??? AAS
>>77
淀屋橋、北浜やと普段の買い物は、デパート以外だとほぼ一択になる土地柄。
やっすい個人商店がほぼ無いからなぁ。
少し北に行って、天神橋筋に近いと雰囲気も違うし、商店街のメリットもある。
79: [???] 2019/04/30(火) 22:00:42.48 ID:??? AAS
北浜はデートスポットだからな。
80(2): 2019/05/02(木) 07:45:36.11 ID:Y3Hc3BXa(1)調 AAS
・大阪市中央区／西区／北区
・40?以上
・1LDK／2LDK
・3000万円以下
・最寄駅から徒歩10分以内
・築20年以内
こんな条件で探してます
多く引っかかるのが、阿波座、長堀橋、松屋町、谷町四丁目
81(1): [???] 2019/05/02(木) 09:55:49.83 ID:??? AAS
>>80
そのぐらいだったら３５００万まで検索して、
１割引きの指しやれば引っかかるよ。
売主も売り出してる金額で売れるとは思って無いから。
３２００万だったら２８８０万とか。
立地、築年数古かったら１割５分まで行ける。
２割引きまでなると厳しいかも。
82(1): [???] 2019/05/02(木) 12:48:30.15 ID:??? AAS
>>80
情報提供日：2019/5/1
グランコープ東高麗橋 2980万円（1LDK）
次回更新日：情報提供より８日以内
2980万円
大阪府大阪市中央区
地下鉄堺筋線「北浜」歩6分
外部ﾘﾝｸ:suumo.jp
少し高いから２７００万ぐらいで指しでいいかも。
83(1): 2019/05/02(木) 16:39:09.51 ID:6pgM58L0(1/2)調 AAS
梅田駅歩いてすぐの朝日プラザ
２LDK２５００万は買い？
84(1): 2019/05/02(木) 16:41:31.95 ID:6pgM58L0(2/2)調 AAS
朝日プラザ梅田東 4階
価格
2,190万円
管理費10,200円/月
修繕積立金12,400円/月
所在地
大阪府大阪市北区中崎西3丁目地図を見る
交通
OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩4分
85(1): [???] 2019/05/02(木) 17:42:28.27 ID:??? AAS
>>83 >>84
築３９年経過だけど、築４０年超えたら建物の価値は無い（０円）
おそらく、あと数年で建て替えと思うけど、
そこでいくら建て替え費用必要になるかだ。
少なくとも１千万は必要と思うから、買いでは無い。
１６００万ぐらいまで値切れれば買いかも。
86: [???] 2019/05/02(木) 17:49:28.01 ID:??? AAS
訂正
築４０年じゃなく築４７年で０円だった。
87(1): 2019/05/02(木) 17:59:56.68 ID:cdxuF6MQ(1)調 AAS
古いマンションは建て替えするって聞くけど
実際建て替えてるマンションってある？
実際のところメンテナンスと修繕で乗り切ってるところばかりな気がする
88: 2019/05/02(木) 18:07:49.48 ID:7LACcva4(1/9)調 AAS
建て替えるには全住民の同意が必要なんでしょ？
一人2−３千万だせって言われても
出さない住民が多いでしょ？
89: 2019/05/02(木) 18:08:32.75 ID:7LACcva4(2/9)調 AAS
子供のいない老人なら絶対出しませんよ
90: 2019/05/02(木) 18:21:42.65 ID:7LACcva4(3/9)調 AAS
確かに大阪市内であれば、駅ちかマンションが良いわな
でも大阪府下だと病院が駅の近くにないので車が必要
ってなると駅ちかは意味がない
91: 2019/05/02(木) 18:58:06.39 ID:??? AAS
大病院がすぐ近くにあっても意味なくね？
大きな持病があるなら別だろうけど
92: [???] 2019/05/02(木) 19:09:45.49 ID:??? AAS
>>87
東京だと何件かあるよ。
容易では無いけど。
93: 2019/05/02(木) 19:14:01.43 ID:nu3I+9Oh(1)調 AAS
>>81
>>82
ありがとう
94(1): 2019/05/02(木) 19:20:25.41 ID:7LACcva4(4/9)調 AAS
開業医と個人病院はでたらめなのが多いから問題外
ちょっと怪しいと持ったらすぐに病院に行ったほうが良いからな
症状出るころには手遅れ
その意味で、大病院への交通は最重要
95: 2019/05/02(木) 19:23:14.25 ID:7LACcva4(5/9)調 AAS
何歳かは知らんけれども４０過ぎたら年に１回は胃カメラ 腹部エコーは常識
96: 2019/05/02(木) 19:52:22.72 ID:7LACcva4(6/9)調 AAS
駅から遠いと車必須になるので事故のリスクを背負う事に成る。
マンションを買う時には、左右、上下に餓鬼がいないかどうかのチェック
もし、いれば価値は半減する
97: 2019/05/02(木) 19:52:22.84 ID:7LACcva4(7/9)調 AAS
駅から遠いと車必須になるので事故のリスクを背負う事に成る。
マンションを買う時には、左右、上下に餓鬼がいないかどうかのチェック
もし、いれば価値は半減する
98: 2019/05/02(木) 20:42:35.71 ID:??? AAS
>>94
そんな駆け込みで高い初診料払って大病院を受診しても大抵はレジデントや開業できるスキルのないヘボ医者にしか診てもらえないけどな
大病院の勤務医はエリート揃いで開業医は落ちこぼれって勘違いしてる人ちらほらいるんだよなぁ
まぁ、そういう勘違い患者はクレーマー気質だから誰も診たくないけどね
99: 2019/05/02(木) 21:03:04.79 ID:7LACcva4(8/9)調 AAS
設備からして全然違う
胃カメラでも解像度は違うし、blueライトが出ん旧型
のしか置いてない
エコーも解像度からして全くお話にもならんよ
医者に何を期待しているのか知らんが、奴らには検査をさせるために行くのな
検査結果さえ揃えば、
ネットで十分な情報が得られる今日では
自分で判断できる
100: 2019/05/02(木) 21:06:18.51 ID:7LACcva4(9/9)調 AAS
勿論、手術をするとなれば話は別、医者は大病院の優秀なのを選ばないと駄目
しかし、予防注射をするにしても開業医等は危険極まりない
注射器の使いまわしでC型肝炎を移された人は多い
101(1): 2019/05/02(木) 21:15:31.17 ID:??? AAS
機械が優秀でもそれを扱って検査結果を出す医者がヘボなら意味ないよ
まぁ、間違った情報を鵜呑みにして信じ込んでるし、スレ違いだからもうアドバイスするのやめとくよ
何でもかんでも検査を医療保険でやるようゴネたりして病院に迷惑かけないでね
102: 2019/05/03(金) 01:14:09.66 ID:??? AAS
話が逸れてますよ
大きな病院の無料巡回バスが留まる駅の近くが良い、と実際その環境に住む私は思っている
但し送迎バスは永久保証じゃないから打ち切られた時のショックは大きいだろうな
103(1): 2019/05/03(金) 06:16:17.02 ID:hx/ZgHv1(1/3)調 AAS
>>101
おはようございます！
>>85みても、何も分かっていない、建て替えなんて出来てるところはほとんどないよ
機械が優秀でもそれを扱って検査結果を出す医者がヘボ＞
こういう事を言うこと自体、何も知らないようだね、大病院に行ったこともないでしょｗ
内視鏡はそれ専門の医者がやるから技術力はあるのよ
エコーに関しても大病院は部位ごとを得意とする技師がやるから
下手な医者がやるよりも精度は高い。
104: 2019/05/03(金) 06:18:18.06 ID:hx/ZgHv1(2/3)調 AAS
アドバイスするする方の立場ではなく、される方の立場だと思うよ。
だって、誰でも知ってるような
建て替えの実情の事すら知らないようだから、私らのような
初心者よりも、まだそれ未満だと思う。
105: 2019/05/03(金) 06:28:28.70 ID:hx/ZgHv1(3/3)調 AAS
駅から遠いと車の運転のリスクが付きまとうから
駅近で、しかも大病院への交通、食品の購入の利便性を考えると
結構難しい、大阪市内だと大病院は駅に近いので
この点は問題ないが、できればスーパーに近いところが良いね
私の場合は、外国に子供がいて、年の半分は海外暮らしなので
一軒家は無理なんです。浄化槽、溝掃除、空き巣の問題があり、
空港までの時間等も考えると、大阪市内の物件が望ましい。
106: 2019/05/03(金) 07:33:18.40 ID:eHhlkVVq(1/2)調 AAS
大阪市内に関して、首都圏でいうところのマルエツやイオン系のまいばすけっとの
ように、マンションの１階に出店するような小型食品スーパーはあまりないんですかね？
107: 2019/05/03(金) 07:55:16.26 ID:CiPLdODj(1/3)調 AAS
タイで言うところのミニBigCみたいにコンドの１Fにあるのは
全く見かけたことがないね。
コンビニは割高だから何も買えないし、夕方、スーパーに行くのが安いからな。
108(1): 2019/05/03(金) 08:02:08.70 ID:??? AAS
>>103
まだやるの？
＞内視鏡はそれ専門の医者がやるから技術力はあるのよ
それ専門って具体的に何？開業医にその専門性は無いの？
＞医者に何を期待しているのか知らんが、奴らには検査をさせるために行くのな
お前がこう言ったからエコーも医者がやる前提で話したんだけど？
まぁ、予防接種ですらクリニックを避ける理由でC型肝炎の話を持ち出したり、検査結果さえ分かれば自分で調べて判断できるとか豪語するアホには何言っても無駄だけどｗ
109: 2019/05/03(金) 08:24:13.49 ID:CiPLdODj(2/3)調 AAS
うちの近所の自治会の役員の一人
相談役になった人がいるんだが
その人はやりたがりで、何かの役に付きたいのね
でも何の知識もないから、現実には相談する方の人間なんだけれどもｗ
掲示板にもそういう人>>108はいるんだねｗ
110(1): 2019/05/03(金) 08:28:18.17 ID:CiPLdODj(3/3)調 AAS
エコーも医者がやる前提で話したんだけど＞
だから、お前は大病院に行った事も無いんだよｗ
無いからそういうアホな事ばっかり言ってるのよｗ
大阪市内のどこの大病院に
腹部エコーをする医者がいるのよ？ｗ
採算、時給を考えてみなさい
111(1): 2019/05/03(金) 09:17:17.92 ID:??? AAS
>>110
医者が外来で直接エコーすることも普通にあるわｗ
単にお前が医者に直接エコーしてもらったことが無いだけだろ馬鹿
大病院の医者は腹部エコーせずに全部技師にお任せとか噴飯物だわｗｗｗ
ど素人丸出しｗｗｗｗｗｗｗ
112: [???] 2019/05/03(金) 09:19:28.28 ID:??? AAS
病院の話は他所でやってくれ。
113: 2019/05/03(金) 09:28:28.84 ID:eHhlkVVq(2/2)調 AAS
確かに、ここは関西の中古マンション購入スレであって
病院がどうとか全く興味がない
114(1): 2019/05/03(金) 10:37:29.22 ID:/LVf0FT1(1/2)調 AAS
>>111
馬鹿を相手に病院の話はしても意味がないので
止めとくが
建て替えの件はなぜ知らなかったんだ？
考える能力がないのかｗ馬鹿すぎるだろｗ
115: 2019/05/03(金) 10:45:35.51 ID:??? AAS
バカものふたりは Skype ID でも交換してそっちでやってろ
116: [???] 2019/05/03(金) 11:35:01.08 ID:??? AAS
病院スレあるから、こっちで思う存分やってくれ。
病院・医者板
2ch板:hosp
117(1): 2019/05/03(金) 11:55:34.12 ID:/LVf0FT1(2/2)調 AAS
コープ野村梅田 Ａ棟 2690万円（2LDK+S（納戸））
印刷用画面
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中古マンション
即入居可
情報提供日：2019/5/2
次回更新日：情報提供より８日以内
2690万円
大阪府大阪市北区
阪急神戸線「梅田」歩5分
外部ﾘﾝｸ:suumo.jp
118(1): 2019/05/03(金) 12:02:42.27 ID:WTm1Z9ta(1/4)調 AAS
トーカンマンション東梅田 2380万円（2DK）
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中古マンション
情報提供日：2019/5/2
次回更新日：情報提供より８日以内
2380万円
大阪府大阪市北区
地下鉄谷町線「中崎町」歩1分
119: 2019/05/03(金) 12:03:28.46 ID:WTm1Z9ta(2/4)調 AAS
2019年3月リフォーム済み
♪南向きにつき、陽当たり良好
♪11階建8階部分
♪ペット飼育可（規約による制限あり）
♪大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩1分
【2019年3月リフォーム済み】
■システムキッチン新調
■ユニットバス新調
■洗面化粧台（三面鏡）新調
■温水洗浄付便座新調
■給湯器新調
■人感センサー付玄関ダウンライト新調
■シューズボックス新調
■洗濯パン交換
■洗濯水栓交換
■コンセントパネル交換
■全室フローリング・クロス張替
■洗面所・トイレ床CF張替
■玄関フロアタイル張替
■網戸張替
■ハウスクリーニング
120: 2019/05/03(金) 12:05:36.81 ID:WTm1Z9ta(3/4)調 AAS
オリーブハイツ谷町 2380万円（2LDK）
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中古マンション
情報提供日：2019/4/28
次回更新日：情報提供より８日以内
2380万円
大阪府大阪市中央区
地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩4分
三菱UFJ不動産販売(株)難波センター
資料請求をする 問い合わせ（無料）
TEL：0800-808-5697 【通話料無料】
携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます（発信者番号は通知されません）
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください
物件の特徴
周辺環境・地図
物件概要
取り扱い店舗
エリア情報
◇南向きバルコニー！
◇日当り良好！
◇平成31年2月リフォーム済(全室クロス張替、キッチン・浴室・トイレ新規交換)
121(1): 2019/05/03(金) 12:09:15.70 ID:WTm1Z9ta(4/4)調 AAS
どこ買うのでも問題は近所の住民
子供が煩い
若い夫婦の夜の声が煩い
管理人に苦情を言っても解決しない場合はどうするか
122: [???] 2019/05/03(金) 12:53:55.27 ID:??? AAS
>>117
旧耐震だから大きい地震来たら危なくね？
123: [???] 2019/05/03(金) 13:01:10.05 ID:??? AAS
>>118
2千万以内だな。
それ以上は高い。
124(1): 2019/05/03(金) 13:29:11.99 ID:??? AAS
>>114
馬鹿なお前がこれ以上言い返せないから病院の話は止めるだけだろｗｗｗｗｗｗｗ
それに建て替えの件なんてそもそも文章構成からして明らかに別人の書き込みだろｗｗｗ
考える能力がないのかｗ馬鹿すぎるだろｗ
125(1): 2019/05/03(金) 15:30:21.40 ID:/6z0bHIh(1)調 AAS
>>124
頭大丈夫か？
お前は大病院に行った事も無いから
何も知らないだけ、すべてはお前の空想ｗｗｗ
今頃、別人と言われてもねｗｗｗ
お前だって事はまるわかりなんだよｗ
お前ほど馬鹿は、ほかにおらんしｗｗｗｗｗ
126: 2019/05/03(金) 15:43:05.73 ID:??? AAS
大病院に行ったことあるないでマウント取ってて草
127(1): 2019/05/03(金) 17:49:13.98 ID:??? AAS
>>125
まともに言い返せないならいちいちレス付けるなよ低脳
小学生みたいな反論しかできなくて可哀想だわ
これだけ俺とスレを汚したんだから自分の過ちを認めてさっさと逃走しとけよ
128(1): 2019/05/04(土) 11:23:55.03 ID:jFx8Js2N(1/2)調 AAS
>>127
馬鹿丸出しやなｗｗｗ
大病院で医者がエコーなんかしてたら
毎日何十人も診察こなせるわけが
無いことぐらい小学生でも計算できるんだがｗ
お前には小学生の知能もないのなｗｗｗｗｗ
129(3): 2019/05/04(土) 11:39:19.81 ID:jFx8Js2N(2/2)調 AAS
外部ﾘﾝｸ:realestate.yahoo.co.jp
130: [???] 2019/05/04(土) 11:39:48.20 ID:??? AAS
病院・医者板
2ch板:hosp
131: [???] 2019/05/04(土) 11:43:06.69 ID:??? AAS
>>129
２５００万なら買い、２７００万なら微妙、2980万ならパス。
132: 2019/05/04(土) 14:32:02.14 ID:??? AAS
>>128
はいはい、自分の無知を晒し過ぎて引っ込みがつかないのな
じゃあその計算とやらを具体的に出してみろよカスｗｗｗｗｗｗｗ
1日当たりの外来患者数は？エコーに要する時間は？
お前の計算には何の現実味も無いんだよ馬鹿ｗｗｗｗｗｗｗ
そこまで事実を受け入れ難いなら、大病院の医者は外来でエコーせずに全て技師にお任せかどうか今度受診した時に直接聞いてみろよカスｗｗｗｗｗｗｗ
まぁ、どうせお前は自分の無知を認めるのが怖くて言い訳して聞けないんだけどなｗｗｗｗｗｗｗ
133: 2019/05/04(土) 15:03:22.09 ID:??? AAS
>>129
リフォーム済みでも築35年で高すぎる
風呂もえらい小さいな これ1216サイズだろ
身長185の俺には到底無理
134: 2019/05/04(土) 15:24:38.04 ID:hxNajqHz(1)調 AAS
>>129
梅田まで歩いてすぐだのに3千万で高いか？
入ってるのは恐らく過半数が会社の貸事務所だから
夜は超静かだろ
135: 2019/05/04(土) 18:09:40.35 ID:K8I3jOcx(1)調 AAS
築36年は買う気にならないなあ
最低でも築20年以内がいいなあ
136: [???] 2019/05/04(土) 22:44:15.94 ID:??? AAS
築２０年はともかく築３０年以上の物件は止めた方がいい。
来年の東京オリンピック終わったら、東京の物件はゆるやかに下げて行く。
大阪は２０２５年万博があるので、下がるか不明だが。
137: 2019/05/05(日) 06:22:05.80 ID:/DHEoQQn(1)調 AAS
中国主要都市の２LDKの物件 １億してるのなんかざら
向こうの金が日本に来ているから
まだまだ上がるんだよ
オリンピックなんか関係なく上がっていく
現地と比べたら日本はまだまだ安すぎる
138: 2019/05/06(月) 00:14:01.97 ID:??? AAS
>>121
同意 子供の走り回る音にノイローゼになりそうで転居検討中
スレチすまん
139(2): 2019/05/06(月) 03:27:47.67 ID:??? AAS
ノイローゼとか病気になってしまったなら何で怒鳴りこまないの
管理人とかじゃなくて 当人に直接お前が怒鳴り込めよ
火急の際にでも 人頼みだから ダメなんだ
140: 2019/05/06(月) 04:45:28.48 ID:??? AAS
>>139
怒鳴り込めるキチガイは病気に
ならんよ
141: 2019/05/06(月) 04:55:40.02 ID:??? AAS
>>139
貴方、騒音主のキチガイ気質でしょ
直接言うと事件になる可能性が高くなる
管理会社に伝えるのが常識
142: 2019/05/06(月) 04:58:16.68 ID:??? AAS
病気になったら怒鳴り込みなんて出来るわけ無いだろ
精神病んでるんだから
143: 2019/05/06(月) 07:48:14.44 ID:??? AAS
子供がさわがせて、放置しているような親は
利己主義で図太いから何言っても無駄やで
144: 2019/05/06(月) 08:55:49.75 ID:zDrFd6jT(1)調 AAS
餓鬼が近くに引っ越して来たら最後、後は餓鬼が大きくなるまでの間は
地獄が続く！
145: 2019/05/06(月) 10:11:18.19 ID:RfFgSDqP(1)調 AAS
隣りに直接怒鳴り込むというのはルール違反ではないの？
146(1): 2019/05/06(月) 15:56:46.88 ID:??? AAS
下の階にどれだけ響いてるか想像できないんやろな
直接怒鳴り込みは逆に加害者扱いされかねないので控えた方がよいでしょうね
騒音気になるなら二重床二重天井がいいんかな
147: 2019/05/06(月) 16:48:34.61 ID:??? AAS
>>146
二重床か直床かはケースバイケースとしかいいようがないな
安請け合いだと太鼓現象で二重床のほうが酷くなる
148: 2019/05/06(月) 17:36:31.18 ID:??? AAS
部屋の中でボール遊びしているのも多いからね
夜中に洗濯しているのも多い
149(2): 2019/05/11(土) 08:59:19.52 ID:XJ80V+XT(1)調 AAS
ソシオタワー南船場 2680万円（1LDK）
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150(1): [???] 2019/05/11(土) 09:14:14.23 ID:??? AAS
>>149
3〜4か月前から出てるの知ってるから売れないんだね。
場所はいいけど５０?、築１９年で２６８０万は、ちと高い。
２１００万ぐらいが妥当な価格。
高く見積もっても２３００万。
151: 2019/05/11(土) 19:36:15.97 ID:PrS+Qvw2(1/2)調 AAS
メゾンドール南船場 2680万円（2LDK）
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152: 2019/05/11(土) 19:38:50.70 ID:PrS+Qvw2(2/2)調 AAS
>>150
同じエリアで同じような築年数で少し広めの物件も出てきました
立地条件は自分の条件とピッタリなので、検討したいところです
153: [???] 2019/05/22(水) 18:30:15.35 ID:??? AAS
ブランド名が知られているマンションと、企業名が知られているデベロッパー
スマイティのアクセス分析でわかるブランドの知名度・関心度
外部ﾘﾝｸ[html]:sumaity.com
154(2): 2019/05/23(木) 05:43:18.75 ID:j/Ml1vFf(1/2)調 AAS
北区中央区西区、梅田大阪北新地乗り換えなし乗車時間10分以内で行ける、駅徒歩10分以内、築１５年以下、６０平米以上のとこ住むにはまだ４千万くらいするか
155: 2019/05/23(木) 06:57:57.97 ID:??? AAS
不動産屋に調べさせたらええやん
156: [???] 2019/05/23(木) 09:21:26.61 ID:??? AAS
>>154
すると思う。
総戸数少ない30戸数以内のマンションなら3700〜3800万ぐらいであるかも。
157: [???] 2019/05/23(木) 15:28:37.00 ID:??? AAS
マンションブランド名一覧
外部ﾘﾝｸ:www.all-mansion.com
158(1): 2019/05/23(木) 15:35:08.11 ID:kX/En3CA(1)調 AAS
>>154
微妙に北区からはみ出てるけど…
少し行けば中之島(北区)やし、なんなら中之島より梅田には近い。
ザ・パークハウス新福島
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159: 2019/05/23(木) 23:40:10.63 ID:j/Ml1vFf(2/2)調 AAS
パークハウスって三菱地所かブランドマンションなのに結構安いな
大阪梅田乗り換えなしの立地条件は北区の周りの区も見てるんだけどね都島区の桜ノ宮とか
160: [???] 2019/05/24(金) 08:24:02.13 ID:??? AAS
２０２５年大阪万博あるけど、来年東京オリンピック終わって、
東京圏の物件は少しずつ下落すると思うけど、
大阪の物件はどうなるんだろう？
中国人が投資目的で東京の物件持ってたと噂あるし。
161(1): 2019/05/24(金) 14:14:10.47 ID:9SoB2VHl(1)調 AAS
外部ﾘﾝｸ:headlines.yahoo.co.jp
36階建の福島区のタワーて、クレヴィアかな。今売り出し中の見ても、たしかに修繕費高い。
162: 2019/05/24(金) 23:14:05.30 ID:Nuyw1I5t(1)調 AAS
>>161
そこだね。
めっちゃ高いね
維持しきれなくて売る人増えそう
163(1): [???] 2019/05/25(土) 10:56:08.94 ID:??? AAS
>>158
表示されないけど売れたのか？
164(1): 2019/05/25(土) 15:14:48.47 ID:CmbvSJEq(1)調 AAS
>>163
まだ表示できるとこあった。
でも3階とは言え、築7年66.51平米3LDK
で3680万て、この近辺の相場からすると買いな気はするから、もう無くてもおかしくないと思ってる。
ザ・パークハウス新福島
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by SUUMO
165(1): 2019/05/25(土) 22:59:10.24 ID:q0gjugVA(1)調 AAS
レジネッタ江戸堀
価格：1,750万円
交通
Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩10分
所在地
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目
築年月（築年数）：1999年11月 ( 築20年 ).
専有面積：54.06m² (壁心) .
間取り：1LDK
外部ﾘﾝｸ:www.homes.co.jp
立地も悪くないし、築20年の50?以上で2000万円を切るのは安いと思う
同じ1LDKで専有面積もさほど変わらない、>>149のソシオタワー南船場と
1000万近く価格差があるのは何故なのだろう？
166: 2019/05/25(土) 23:27:53.81 ID:rJ6GcXFu(1)調 AAS
>>165
定期借地権だからだよ
167: [???] 2019/05/26(日) 09:28:46.24 ID:??? AAS
定期借地権は土地は借りてるから人気無いよ。
それ考えたら高い。
しかもオーナーチェンジ物件。
１５００万割らないと買い手入らないよ。
168: 2019/05/26(日) 14:25:15.84 ID:OOed7rFB(1)調 AAS
定期借地権の物件て、買う人いるんか？
わざわざ負の物件掴みに行ってるようなもんだが
169: 2019/05/26(日) 19:05:34.83 ID:h2V5IMip(1)調 AAS
定期借地権て半分賃貸じゃん
170: [???] 2019/05/26(日) 20:43:21.57 ID:??? AAS
今どき定期借地権物件なんか買わんわ！
171: 2019/05/26(日) 21:06:09.90 ID:qNPJ9ncw(1)調 AAS
かたひ
172(1): 2019/05/27(月) 11:22:57.79 ID:MumbV/68(1)調 AAS
阪急が新大阪直通通そうとしてるらしいんだけど淀川区って値上がりする？
173: 2019/05/27(月) 11:48:48.56 ID:??? AAS
>>172
既に上昇中
174(2): 2019/05/29(水) 22:22:16.17 ID:??? AAS
ここはどうだろう
グランアッシュ京橋ネクサス▽ペットと暮らせます5/27〜6/2即日内覧会開催中】
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175: [???] 2019/05/29(水) 22:26:26.37 ID:??? AAS
>>174
１階なんか論外。
子供が小さい家庭ならアリかも知れないが。
176: [???] 2019/05/30(木) 12:14:14.63 ID:??? AAS
>>174
内覧会やる物件は今まで売り出してたけど、
反響が無いからだよ。
しかも築５年とはいえ、１階で３２００万台は高い。
177(3): 2019/05/31(金) 07:46:45.31 ID:Ed7gs95n(1)調 AAS
クリスタルグランツ北堀江 3280万円（2LDK）
3280万円
大阪府大阪市西区
地下鉄千日前線「西長堀」歩1分
阪急阪神不動産(株)東梅田事務所 梅田仲介チーム
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この物件が3000万円切ってくれれば、本格検討の最有力候補になるのだが
178: [???] 2019/05/31(金) 09:00:10.98 ID:??? AAS
>>177
いいけど３２８０万は高い。
築１０年経過だから１５％引きの２７８８万前後だろう。
179: 2019/05/31(金) 09:29:10.99 ID:??? AAS
>>177
中心地はいい値段するんだな
うちのマンションも坪160万位上がらんかな…
180: 2019/05/31(金) 10:27:33.80 ID:8Y+jqRyR(1)調 AAS
>>177
狭いのに高っ
181: 2019/05/31(金) 22:33:46.16 ID:DCLwMOHC(1)調 AAS
狭いか？
一人で住むには50?あれば充分だけどな
182(2): [???] 2019/06/01(土) 08:58:40.77 ID:??? AAS
1人だったらちょうどいい。
但し５０?で３２８０万は高い。
あと220万足して、3500万ぐらい出せば新築買えるんじゃないか？
183(1): 2019/06/02(日) 09:38:16.35 ID:1vDvjg4H(1)調 AAS
>>182
大阪市中央区、西区、北区で最寄り駅から10分以内、
50?以上の新築で3500万円以内なんてあるかな･･･
上記3区外は考えていないので
184: 2019/06/02(日) 10:51:17.66 ID:??? AAS
>>182
流石に新築では無いやろ西区で
185: 2019/06/02(日) 11:07:38.48 ID:??? AAS
>>183
そんなのあっても怖くて買えないわ
安い分どこで手抜きしてるかわからんもの
186: [???] 2019/06/03(月) 09:58:11.29 ID:??? AAS
普通のサラリーマンは３千万が買える限界だから、
よっぽどよかったら借金しても買うけど、
いかにもボッタくり中古マンションが横行している。
中古の物件見てて金額に見合った中古マンション無い。
187: 2019/06/03(月) 11:24:29.26 ID:??? AAS
郊外なら安くあるけど、絶対市内じゃないと嫌なの？
188: 2019/06/03(月) 11:56:03.92 ID:E3OcVp52(1)調 AAS
尼崎駅、塚口なら大阪梅田に乗り換えなしで１０分くらいでいけるよ
多分市南部より早い
189: 2019/06/03(月) 12:37:04.75 ID:??? AAS
淡路や茨木もあるよ
茨木はちょっと割高感あるかな
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