【関西圏】中古マンション購入８

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334: 2019/07/24(水) 08:11:10.70 ID:??? AAS
１週間で五時間、確かに理屈で考えたらそうなんだろうけど、
一日の中で感覚的には通勤片道30分程度なら普通に快適かな。
何か人生に大きな目標を持ってて時間がとても大事な人なら別なんだろうけどね。

335: 2019/07/24(水) 08:33:05.44 ID:??? AAS
駅やスーパーまで5分かかるのも嫌な人が通勤30分快適はさすがに前提破綻してるでしょ

336: 2019/07/24(水) 08:49:35.23 ID:??? AAS
私はフリーランスで自宅作業だから、通勤時間ゼロだが
わざわざ一時間散歩とかする。運動不足になるからね

337: 2019/07/24(水) 11:38:05.01 ID:??? AAS
>>333
それはただの曲解

338: 2019/07/24(水) 12:25:51.23 ID:??? AAS
ベッドタウンでもまともな大病院があればいいけど、その条件だとかなり限られるからな
若いうちでも何かあったら時にしっかりと検査できる大病院がすぐ近くにある場所に住むべき
そうなると選択肢が都市部ばかりになる

339(1): 2019/07/24(水) 14:11:39.10 ID:??? AAS
近いうちにマンションの価値が暴落するとかいうデマを信じてるアホ多過ぎだろｗ
騙されてわざわざ不便な都心に購入して馬鹿丸出しｗ

340(1): 2019/07/24(水) 14:37:51.24 ID:ZizYa039(1/3)調 AAS
>>339
都心が不便？
都心ほど住むのに快適な環境はないと思うが
都心の何が不便なのだろうか？

341(4): 2019/07/24(水) 15:11:34.15 ID:??? AAS
>>340
生活に必要な店が少ないことも知らない田舎者乙

342(1): 2019/07/24(水) 15:15:34.90 ID:ZizYa039(2/3)調 AAS
>>341
生活に必要な店なんて人それぞれではないの？
少なくともコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店は豊富にあるが、
あなたのいう都心に少ない生活に必要な店とは何？

343(1): 2019/07/24(水) 15:24:49.66 ID:??? AAS
>>341
ちょい昔はそうだけど今は都心回帰でスーパーがあるよ
あと大阪の場合は生活圏と近いしね
そりゃ淀屋橋の半径５００ｍくらいはないかもしれんが、多少ずれればあるし

344(1): 2019/07/24(水) 16:08:10.91 ID:ZizYa039(3/3)調 AAS
>>343
淀屋橋にも御堂筋沿いにコーヨーがありますね

345: 2019/07/24(水) 16:10:22.66 ID:??? AAS
>>344
あったっけ

346(1): 2019/07/24(水) 16:25:32.86 ID:??? AAS
>>342
そんなもん大阪市内ならいたるところに密集してるぞ

347: 2019/07/24(水) 16:41:21.38 ID:??? AAS
>>346
大阪市内ではなく、大阪のごく都市部のことじゃないの？
今は都心回帰だから、あると思うけど
>>341は何を求めているのか分からないが、コンビニ、スーパー、ドラッグストアがあればたいていいける
ごく都市部にはクリニックも病院も郵便局も銀行もあるし
あとはクリーニング屋くらいかな

348(2): 2019/07/24(水) 18:44:28.77 ID:??? AAS
都会に憧れるお上りさん多過ぎだろ

349: 2019/07/24(水) 18:46:04.44 ID:KOY5jiES(1/3)調 AAS
>>341の主張がとにかく謎だ

350: 2019/07/24(水) 18:48:00.72 ID:??? AAS
>>348
郊外のマンションに住みたい？
三田のマンションとか

351(2): 2019/07/24(水) 18:48:24.07 ID:??? AAS
>>348
さっきから田舎もんとかお上りさんとか馬鹿にしてるけど、お前は実際に都市部に住んだことあるの？
到底そうとは思えない書き込みばっかりしてるけど。

352: 2019/07/24(水) 19:03:42.32 ID:??? AAS
>>351
そんな不便な土地に住んだことあるわけないだろｗ
お前らみたいなアホとは違うんだよ
俺は職場から10分圏内でスーパーやホームセンターにも近い割安なところにしか住まないからな

353(1): 2019/07/24(水) 19:17:16.97 ID:??? AAS
>>351
俺は生まれた時から高島屋徒歩10分のところに住んでた
結婚して郊外(つっても中央区の少し外だが)に引っ越したけど利便性は何一つ犠牲になってない
梅田や難波から離れても過ごしやすい町なんて無数にあるよ

354: 2019/07/24(水) 19:56:46.58 ID:KOY5jiES(2/3)調 AAS
職場からあまりにも近いのはどうかと思うなあ
オンオフの切り替えが出来なさそうだし
後、ホームセンターは近くに必要ないな
日常生活において行きたいと思ったことないし

355(4): 2019/07/24(水) 20:24:13.62 ID:??? AAS
>>353
そりゃそうだよ
豊中だって住みやすいし
でも戸建てで住むところだよね
マンションで住むのとは違う

356(2): 2019/07/24(水) 20:41:28.43 ID:??? AAS
>>355
何が違うの？
マンションじゃダメなの？

357(2): 2019/07/24(水) 20:45:08.56 ID:??? AAS
>>356
私の価値観でいうね
マンションの良さは利便性、立地
豊中は近郊都市だから、戸建てでそこそこの利便性を享受できることに意味があると思っている
でも同じ駅徒歩でマンション買うかといえば買わないね
それはやはり立地が劣るでしょ、阪急宝塚線は梅田のみ有効じゃない？
千里中央のマンション買うなら、市内に出たいなと思う
それは私が夫婦2人だからだけどね
大阪以外なら三宮だね、これは私が神戸出身だからだけど。

358: 2019/07/24(水) 20:47:09.56 ID:??? AAS
要するに十分戸建てを買える程度のところで、敢えてマンションは買わないということ。
戸建ては無理な地価のところならマンションの意味がある。
豊中は駅徒歩10分圏内でも十分、戸建てが買えるから。

359: 2019/07/24(水) 21:31:15.93 ID:??? AAS
>>357
それはただの曲解

360(1): 2019/07/24(水) 21:37:58.63 ID:??? AAS
利便性はどの区でも場所選べば手に入るし治安や校区に重きをおいてるわけでもない、通勤時間でもない

となると…まあ見栄だよね
「僕都心に住んでるんやで」
これを言うために広さを妥協し、予算を上げる。おのぼりさんのお手本

361: 2019/07/24(水) 21:58:29.54 ID:??? AAS
マンションは立地が悪くなるとだだ下がりなので、やっぱり郊外には向かない
自分が住む分にはいいけど、永住できないじゃん
値段を下げて売れるのは、まともな土地だし
・彩都のマンションと戸建て
・宝塚のマンションと戸建て
・三田のマンションと戸建て

すべて戸建てにする
ただし京都-大阪-神戸は駅によってはマンションでもよいと思う

362(2): 2019/07/24(水) 22:05:52.28 ID:??? AAS
初めから永住しないってわかってるなら賃貸の方がコスパいいだろ
本当にアホばかりだな

363: 2019/07/24(水) 22:37:41.51 ID:KOY5jiES(3/3)調 AAS
>>360
ただの好みの問題がそんなに気に入らないの？
何がそこまで引っかかっているのか訳が分からんな

364: 2019/07/24(水) 23:56:40.51 ID:??? AAS
マンションと戸建では住宅性能が全く違う
夏涼しく冬暖かいマンションはそれだけでも価値あるやろ
豊中の駅チカなんて全然、検討圏内が妥当やろ

365: 2019/07/25(木) 07:21:42.98 ID:??? AAS
>>362
10年ぐらいでも持ち家のほうが得
他人の持ち物維持してローン払ってお小遣いまであげてるのが賃貸

366(1): 2019/07/25(木) 07:42:36.33 ID:??? AAS
都心の持ち家に価値を見出す田舎もんばかりだな
まぁ、そうやってババを掴んでろよｗ

367: 2019/07/25(木) 08:16:45.34 ID:??? AAS
確かに都心に偏ってるここの人達。確かに都心は便利だけど、都心じゃなくても便利な所はあるよ。
あとただ便利ってだけで決めるのもどうかな。好きな街並みとか、感情的な部分も大事だよ。

368(1): 2019/07/25(木) 08:36:26.69 ID:DCUpGSH6(1)調 AAS
立地、間取り（広さ）、築年数、価格…
何に重きを置くかは人それぞれだし、正解なんてないんだけどね

都心を望んで、広さも価格も譲らないというのなら、それは無謀だと
いうことだろうが、ある程度広さや価格を妥協してでも都心を望むの
なら、それに対してどうこういのはどうかと思うが

369(1): 2019/07/25(木) 08:59:58.43 ID:??? AAS
>>362
マンションは終の住処になりえないじゃん

370: 2019/07/25(木) 09:01:55.02 ID:??? AAS
>>366
ベッドタウンのマンションは価値ないじゃん
少なくとも都市近郊、新快・快速・急行停車駅でしょ
西北のマンションは価値あるけど、名塩のマンションなんて価値ないよ

371(1): 2019/07/25(木) 09:44:23.37 ID:??? AAS
>>369
孤独死

372: 2019/07/25(木) 09:57:16.18 ID:??? AAS
>>371
死んだあとのことは本人はどうでもいいけど
相続する人が困るよね
それでも値段を下げて売れるのは、都市部だよ
だから都市部がよい
ベッドタウンは下がる一方だから、下げても売れなくなってしまう

373(2): 2019/07/25(木) 11:11:28.91 ID:??? AAS
>>368
ほな最初から利便性とか言い訳せんと住所欄に都心って書きたいと相談したらええやん

立地(利便性)で2500万築20年以内50平米が条件なら都心にこだわらずに探せば見つかるよが模範回答やろ

○○区なら治安もいいし大規模中規模マンションも多くて中央区にも出やすいよ、みたいなんがアドバイスってもんちゃうんかい

それともただ価格上げろ部屋狭くしろって言われたかったんか？何のために相談したんそれ

374(1): 2019/07/25(木) 12:31:24.98 ID:??? AAS
田舎もんが必死過ぎて笑える
結局は人それぞれって誤魔化して涙目敗走かよｗ

375: 2019/07/25(木) 12:32:00.89 ID:??? AAS
>>374
郊外でマンション買うメリットって何？

376(3): 2019/07/25(木) 15:57:17.33 ID:hD24U+I/(1)調 AAS
>>373
>立地(利便性)で2500万築20年以内50平米が条件なら都心にこだわらずに探せば見つかるよが模範回答やろ

そうかな？
模範回答かどうかは相手が何に重きを置いているかによるかと思うが
価格や広さを妥協しても立地重視なら模範回答にはならないでしょ
親切心からというのは理解するけど

>>301の
>まずは値段を３千万まで上げて、そっから値引き交渉。
>場所、築年数、総戸数によっても違うけど、
>仮に築２０年だったら、1割引きぐらいは値引き交渉可能ではないかな？
というのがまさしく模範回答だと思うけどね

相手のニーズを軽視した提案はいくらいい提案でも受け入れられる可能性は低い

377(1): 2019/07/26(金) 06:51:32.96 ID:??? AAS
>>376
>>373が言ってるのは都心でなくても立地重視で良い所があるって事じゃないの？

だから都心にこだわる必要ないんじゃない？
こだわるってことは立地以外で理由があるはずだよ。

378: 2019/07/26(金) 07:31:04.31 ID:??? AAS
>>376
その何に重きをおいてるかが見えてこないんだよ
だから結局価格上げなさいって言われただけだよね
こんなもん模範回答でもなんでもないよ

379(2): 2019/07/26(金) 07:39:33.94 ID:dsv8yBZL(1)調 AAS
>>377
>>376にも書いたように、親切心で言ってもらってるのは理解するんだけど
都心でという条件を出しているのに対して、何でいきなり都心でなくてもという
提案になるのかが分からなくて
まずは相手の要求に忠実に提案じゃないのと思ったので
よほど割に合わない条件だと思われたのかな

380(1): 2019/07/26(金) 08:14:00.17 ID:??? AAS
>>379
理由がはっきりしてる方が相手も探しやすいですよ。利便性重視なのが理由なら、都心と言うより利便性の良い所って言った方が相手も納得して探しやすいし、視野も広がるじゃないですか。お互いプラスですよ。
それでも都心以外が納得いかないのなら他に理由があるはずだし、その理由も言った方が相手も探しやすいですよ。あなたにとってもその方がプラスかと。

381: 2019/07/26(金) 11:05:17.43 ID:??? AAS
>>379
君が都心に何を求めてるのかわからないからだよ。利便性ってわけでもなさそうだし
一言に都心と言っても浪速区や天王寺区、福島区なんかもばりばりの都心だよ
重きを置くとこが人それぞれなのは当たり前だし、だからこそそれを示してくれないと

例えば職場の最寄り駅沿線がいいとか休日難波で遊ぶから乗り換え無し10分までの駅とかさ
都心って言葉をいったん置いておいて、住むために必要な環境がどんな条件なのかを書いてみたら？

382: 2019/07/26(金) 13:49:37.36 ID:??? AAS
>>380
これは、珍しい正論

383(1): 2019/07/26(金) 13:59:10.50 ID:??? AAS
>>355
全然違うな
北摂の何でも揃うところで駅チカマンション
十分アリだよ

384(3): 2019/07/26(金) 14:00:26.27 ID:??? AAS
>>383
でも駅徒歩１０分で戸建てが同じくらいの値段で買えるなら戸建てを買うでしょ

385(4): 2019/07/26(金) 14:03:06.87 ID:??? AAS
>>357
もちろんマンション価値は立地。これは異論ない。
駅チカで、とても戸建てでは適価で広いスペースが望めないような立地ならマンションの価値はある。

でも、それは区や都心という言葉にこだわる必要はない。
利便性の良いところでマンションならではの立地はいくらでもある。

千中の戸建てなんて駅から相当離れた閑静な住宅。
しかも建坪率が低いから広い土地が必要、当然価格も高くなる。しかも駅からは遠く利便性には難がある。
そうなると千中駅チカのマンションは、十分マンションとしての価値はある。

つまり、マンションは立地が全てというのはその通りだが、その立地利便性の良さは何も都心には限らない。

市内に出たいというのはただの貴方の好みで、それは自由だけど、

＞マンションの良さは利便性、立地

とはまた別の話。

386(1): 2019/07/26(金) 14:04:27.56 ID:??? AAS
>>384
駅10分はマンション向けの立地じゃないから。

387(2): 2019/07/26(金) 14:07:59.15 ID:??? AAS
>>384
383は
>北摂の何でも揃うところで駅チカマンション

と言ってるのに、何故

>駅徒歩１０分で戸建てが同じくらいの値段で買えるなら

とかピントのずれたことを言って話をそらすの？

388: 2019/07/26(金) 14:09:00.44 ID:bHbhayIk(1)調 AAS
近鉄不動産開発分譲地朝倉台住宅地
中古一戸建て約69坪　4LDK 南向き
1,180万円

chukai.kintetsu-re.co.jp/search/Detail_Bukken.cgi?mode=&bknno=10190066

389: 2019/07/26(金) 14:10:38.48 ID:??? AAS
>>385
>>355で私が言ったのは、千里中央ではなく、阪急宝塚線側の豊中です
千里中央駅近辺も豊中市ですが。
私はその近辺で最初はマンション含めて探していましたが、この程度なら戸建てでよいと思います
マンションが割高の割りに、値段の価値が見いだせないため。

>利便性の良いところでマンションならではの立地はいくらでもある。
これにあてはまるのがまさに千里中央ですね、ですが阪急側にはあてはまらない
1つ手前の桃山台駅でもないし、南千里、北千里でもない。
かろうじて江坂かな、でも江坂なら頑張って市内を買いたいな、という感じ。
あとはJR尼崎、西北かな
川西能勢口もターミナル駅ではあるが、見劣りするのでやっぱり戸建てエリアだと思う

390: 2019/07/26(金) 14:15:43.05 ID:??? AAS
>>387
アンカの元である>>355で念頭に置いているのが、阪急豊中駅だから、徒歩10分で十分戸建てが買える
徒歩の差が5分以内なら、駅近マンションにこだわる必要はないと思うと言いました。
そして駅に出ても大した物はありません
銀行等はそろいますがね。

391: 2019/07/26(金) 14:24:22.43 ID:??? AAS
>>385
これも正論

392: 2019/07/26(金) 17:06:42.29 ID:??? AAS
>>386
バスすらまともに走らない山の上のミリカは大規模マンションエリアですが？

393(2): 2019/07/26(金) 19:56:51.81 ID:ZsEzdHvS(1)調 AAS
実は緑地公園一択！

394: 2019/07/27(土) 08:43:09.52 ID:??? AAS
>>385同感ですわ

395(1): 2019/07/27(土) 09:01:20.33 ID:??? AAS
>>393
イメージがいいだけで駅前何もないやん

396(1): 2019/07/27(土) 10:14:06.06 ID:qN6Iji6e(1/4)調 AAS
>>395
スーパー、コンビニ、ドラッグストアはあるし、飲食店もそれなりにあるから
充分ではないの？

397(1): 2019/07/27(土) 10:26:44.08 ID:??? AAS
>>396
小さすぎ、競合なさすぎ
新御堂で分断されてて不便すぎ
だから駅前が発展しない

398(1): 2019/07/27(土) 10:33:17.31 ID:qN6Iji6e(2/4)調 AAS
>>397
競合は必要？
どうせ、スーパーもコンビにもドラッグストアのどの店も
チェーン店で競合があろうがなかろうが値段変わらないのでは？

399(1): 2019/07/27(土) 11:06:44.10 ID:??? AAS
>>398
選択肢が広がるじゃん
現在、緑地側にフレスコ一店舗、吹田側に阪急オアシスだよ
シェフカワカミのような新鮮な魚が得意なスーパーとか、雑多なスーパーがないとつまらないよ
駅前のオアシスはお惣菜は充実だけどね
電車に乗って梅田に出るのはまあまあ便利、環境もよい
でも、じゃあ5000万で買うかといえば、どうだろうかという感じだね

とはいえ、利便性＆イメージで値崩れしないから良いのだろう。
築30年のマンションも管理は良好、良い価格で取引されているし、賃貸に出してもすぐ借り手がつくし
資産としては良い

400(2): 2019/07/27(土) 11:12:59.80 ID:??? AAS
スーパーは値段変わりますよ。お金持ちで節約する必要ないなら一店舗でもいいかもしれないですが。

401(2): 2019/07/27(土) 11:18:07.90 ID:??? AAS
俺が自演して煽ってただけなのにまだレスバトル続いてるのか
なんか悪いな

402: 2019/07/27(土) 11:18:58.70 ID:??? AAS
割り切って往復160円くらい使って江坂まで行動範囲広げるとか？

403(1): 2019/07/27(土) 11:20:36.97 ID:??? AAS
>>401
ん？私は豊中の件でずっとレスしているけど
あなたが>>356や>>385、>>387の人？
煽りにもなにもなってない

404: 2019/07/27(土) 11:40:36.77 ID:??? AAS
>>401
>>403
自演乙

405: 2019/07/27(土) 11:50:16.69 ID:qN6Iji6e(3/4)調 AAS
>>400
複数のスーパーの値段を比較して買物するとか面倒くさいのでやったことないなあ
スーパーは徒歩圏内に1つあれば充分かな
実際自宅の近くにオアシスが出来たのでコンビニに行く回数はかなり減ったけど
食費が減ったかというとそんなことないし

406(1): 2019/07/27(土) 12:46:40.04 ID:??? AAS
>>399
すごい早口で言ってそう

407: 2019/07/27(土) 19:20:28.26 ID:??? AAS
>>406
立て板に水でしょ、住んでいると分かるよ
事実だもん

408(1): 2019/07/27(土) 19:34:02.55 ID:qN6Iji6e(4/4)調 AAS
独身者と家族持ちでは求める利便性は違うんだろうね
独身者はスーパーをはしごして買い物なんてしないもの
面倒くさいから、なるべく1つの店舗で買い物を済ませたい

409(1): 2019/07/27(土) 21:11:27.22 ID:??? AAS
>>408
主婦もはしごはしないよ
でも、選択肢があるほうがよい
例えば、XXスーパーには必ずかたまり肉がある
○○スーパーの午前中は、魚が良いのが多いとかね
オアシスはひととおりそろうし、加工品などの種類が多いから、それはそれで重宝しているが
それとは別にもうすこし小規模でも特色のあるのがあると楽しいね

410: 2019/07/28(日) 00:20:15.97 ID:??? AAS
独身車でスーパーのはしごはしないが曜日によって安売り用買うぐらいの努力はしてる

411(1): 2019/07/28(日) 07:44:03.81 ID:??? AAS
>>393だけど、緑地公園一択の一言で、なぜかやたら盛り上がってるわーw

9年済んだ転勤族だけど、ホントにいいところだったよー

412: 2019/07/28(日) 08:01:29.14 ID:??? AAS
>>411
転勤してきて私も現在居住中だけど、それほど
っていうか高低差ありすぎて不便　道路もよくない
北摂全体が丘陵地だからだし、どこも言うほどよくないよ
単に梅田に出やすいだけじゃん

413(1): 2019/07/28(日) 09:19:51.38 ID:DsOdZbQ2(1)調 AAS
>>409
自分は客先から直帰の際に、難波駅を通るとなると
いつもと違うものを求めて高島屋の地下で買い物したりしますね

ただ、安いものを求めて買う店を選択するというのはないかな
節約はあまり好きではないので

414: 2019/07/28(日) 09:52:37.93 ID:??? AAS
>>413
>安いものを求めて買う店を選択
私もこれはしませんし、またこれを意図して競合と言っていません。>>400は私ではありません。

スーパーやドラッグストアは特色があって、加工品は抑え気味だけど、肉・魚に特化とか
野菜の種類が多いとか、肉・魚に特化していても、野菜がイマイチだったりするのもある。

ドラッグストアも、品数を絞る代わりに安く設定している店もあれば、薬の品数がバラエティ豊かだったりね。
選択肢が多いことは住みやすさにつながります。

415: 2019/07/28(日) 12:30:41.00 ID:??? AAS
>>384
戸建とマンションは住宅性能が全く違うから
自分はもう戸建には住みたくない

416: 2019/07/28(日) 13:35:37.43 ID:??? AAS
戸建てとマンション両方に住んだけど、どっちが良いかはライフスタイルによるとしか言えない

マンションの良いところは、24時間ゴミ出しとオートロックとワンフロアでの完結
反面、音や臭いには相当気を遣う
楽器演奏や模型作りや料理を本格的にやりたい人には向かない

戸建ての良いところは自由度が高いところ、楽器演奏も模型の塗装問題もないし、気兼ねなく爆音のミキサーも使える

今は転勤でマンションになったが、戸建てが恋しくもりマンションの快適性を捨てがたくもある

逆にいうと24時間ゴミ出し、オートロックがなくてメゾネットのマンションは劣化版戸建てでしかない

417: 2019/07/28(日) 14:10:30.77 ID:??? AAS
模型作りも楽器演奏も料理も規約で禁止されてないから気にしてないな
一度だけ管理人に事情聴取みたいなことされたけど、生活音だと言って追い返したわ

418: 2019/07/28(日) 14:43:55.65 ID:??? AAS
豊中吹田はゴミ出しが戸別収集だからそこがよい点だと思う
マンションでゴミ出しを当日朝に限定されるのは勘弁願いたい
でも、そういうマンションが普通にあるんだよね

419: 2019/07/28(日) 21:15:54.54 ID:TxBoZMiL(1)調 AAS
ここしばらく来なかったら、えらく盛り上がっててびっくりしたわ

420: 2019/07/29(月) 00:42:28.89 ID:??? AAS
サラリーマンごときの

雇われじぇんこはたったの１０００万

可処分じぇんこはたったの７００万

たったの７００万で　子供２人いるとして
私立高校→学費１２０万、短期留学日６０万＝１８０万
私立大学理系→学費１８０万＋１人暮らした娘のために生活援助費毎月２０万の年２４０万＝４２０万

７００−６００＝１００万

あれれ？１００万で生活なんてできるの？サラリーマンちゃん

実際には３０万、旦那の小遣い月５０００円として３６０万、

あれれ？　マイナス２６０万なっちゃった

で、サラリーマンちゃんが９０００万のマンション買いたいでちゅ、とほざいていますと

金利手数料含めて１億円

サラリーちゃんが２０年で返したいです、とほざいてやがる

２０年で返すには年５００万の返済ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

マイナス合計７６０万ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

これが年収１０００万ごときの雇われの運命

421: 2019/07/29(月) 16:11:30.28 ID:??? AAS
未来を考えると北摂はもうオワコン
将来的には都心部どころか淀川区とか西区とトントンなレベル
千里中央の一部の極近物件ならともかく

422: 2019/07/29(月) 21:37:36.52 ID:+gYCIUs5(1)調 AAS
ところで、大阪中心部の人気エリアはいつになったら下がるのかね？
ずっと高止まりか

423: 2019/07/30(火) 20:34:04.04 ID:??? AAS
奈良や滋賀あたりもマンション価格高騰してるの？

424: 2019/08/01(木) 06:16:52.57 ID:??? AAS
マンション購入する時は値引き交渉するのが普通なんですか？

425: 2019/08/01(木) 07:06:07.91 ID:??? AAS
普通ですね。

426(1): 2019/08/01(木) 07:40:51.60 ID:Y8KF5Nzr(1)調 AAS
自分の周りは皆、新築マンションを購入しているので
値引交渉をした経験のある人が皆無で、値引の相場感が
分からないです

427: 2019/08/01(木) 07:46:21.11 ID:??? AAS
>>426
売主の事情もあるから、仲介に聞いたら？
できれば客付けで両手になるところに。
「売主の売却理由は？」と聞いて
任意売却や離婚なら早く売りたいはず

428(1): 2019/08/01(木) 15:23:48.69 ID:??? AAS
値ごろ感があった物件そのまま買値指名したら
売主がそれも申し訳ない、と少し値引きしてくれたわ

一方で任意売却物件は最初から即売却前提の値付けだから
逆に強気にとられた

429(1): 2019/08/01(木) 22:21:36.82 ID:2lYPLkNt(1)調 AAS
競売物件て、もし落札したら
持ち主が滞納してる管理費や修繕積立金も払わないといけないの？

430: 2019/08/01(木) 22:36:39.27 ID:??? AAS
>>429
当たり前だのクラッカー

431(1): 2019/08/01(木) 22:48:27.85 ID:??? AAS
>>428
いくら値引きしてくれましたか？

432: 2019/08/02(金) 06:50:08.77 ID:??? AAS
>>431
不動産屋が指し値でよくすすめる端数切りまで
売主さん複数部屋持ちの一つの売却だから
近所付き合いも続くしお互い気持ちいい形かと

433: 2019/08/02(金) 08:55:43.99 ID:c9o90Eg4(1)調 AAS
買えないくらい騰がってるやん。
まだまだ騰がりますか？
カジノ、万博、五輪、外人効果？

434(1): 2019/08/04(日) 21:12:47.39 ID:JkKSf2nb(1)調 AAS
カジノいつ決まるんやろね
決まってもうたら株式と一緒でちと下がるかな
今はやるやる詐欺の途中だからまだ上がりそうだ

435: 2019/08/11(日) 09:08:13.47 ID:??? AAS
>>434
今年の秋冬に国会で基本方針が策定される見通しらいね
その後に自治体の正式な公募選定が開始

436(2): 2019/08/15(木) 11:01:37.26 ID:k6dEJaUu(1)調 AAS
よくコンビニまで徒歩1分とか、コンビニなんか高いし２〜３年で閉店する店もあるし、
近くに普通のスーパーあれば、コンビニなんか要らんわな。

437: 2019/08/15(木) 17:40:40.45 ID:??? AAS
コンビニスーパーは潰れた開いたあるが
駅はなくなったがないからやはり駅近は立地条件として強いな

438: 2019/08/16(金) 04:44:44.47 ID:??? AAS
>>436
スーパーが潰れてる事もある

439: 2019/08/17(土) 10:07:08.35 ID:??? AAS
スーパー、コンビニ潰れるまで想定してたらキリがないよ。

440: 2019/08/17(土) 15:11:51.11 ID:??? AAS
立地がよければ、どうにでもなること

441: 2019/08/17(土) 20:39:22.47 ID:??? AAS
病院小学校ですら統廃合でなくなる時代だからなあ
無くなりそうにない駅か公園あたりで考えたほうがいいな

442: ??? 2019/08/17(土) 21:40:30.88 ID:FvWngtE1(1)調 AAS
8月10日の午前6時過ぎ、茨城県守谷市の常磐自動車道で発生した、あおり運転暴行事件。茨城県警が傷害容疑で逮捕状を取り全国に指名手配し捜査中だが、
「週刊文春デジタル」の取材により、容疑者は大阪府などで不動産事業を手掛ける会社経営者・宮崎文夫（43）であることがわかった。

「宮崎は親族が所有するマンションを受け継いで、不動産の管理や賃貸業を始めたようだ。不動産コンサルティングも手掛けているという。
ビジネスマン向けのWEBマガジンでは背広を着て、顔出しでインタビューに応じたりもしている。

　羽振りはよかったようで、インスタグラムにアップされているのは、フェラーリの写真から、寿司、天ぷら、ステーキなどの食べ物の写真まで。
贅沢な暮らしぶりが窺える」（捜査関係者）

　被害男性は24歳。見知らぬ白い高級外国車から”あおり運転”を受けて走行を阻まれ、やむなく停車したところ、車から降りてきた宮崎容疑者に「殺すぞ」などと脅され、
車の窓越しに顔を数発殴打された。被害男性は鼻から流血するほどの怪我を負ったが、事件の一部始終はドライブレコーダーの映像に収められていた。

　宮崎容疑者が乗っていた白いSUVは、横浜市内のディーラーから代車として貸し出されていた車であることがわかっている。SUVは別の人物により事件翌日に返却済みだが、
容疑者の行方は不明だ。捜査の進展が待たれる。

「週刊文春」編集部／週刊文春
外部ﾘﾝｸ:headlines.yahoo.co.jp

443: 2019/08/18(日) 18:35:15.51 ID:zpdWUrtB(1/2)調 AAS
>>436
スーパーが近くに出来れば、コンビニに行く回数は減るけど、
コンビニより安く済むかといえば、そうではないな
自分の家の近くにオアシスが出来て、食料品はオアシスで
買うことが多いが、費用は高くついてる

444(1): 2019/08/18(日) 18:41:07.07 ID:??? AAS
それお前が下手なだけだろw
確実にスーパーで買って自炊の方が金かからんわドアホｗｗｗｗｗｗｗ

445(1): 2019/08/18(日) 20:08:56.33 ID:zpdWUrtB(2/2)調 AAS
>>444
自炊は一切しない
今日もオアシスでシャインマスカットとか佐賀牛のローストビーフサラダとか
買ったら5000円超えたけど、満足
そもそもスーパーにはコンビににないものを買うために行く訳で、安さを
求めるなんて寂しくないか？

446(1): 2019/08/18(日) 22:22:51.64 ID:??? AAS
お前がスーパーでどんな高級品買おうか知ったこっちゃないが
じゃあそもそもコンビニよりスーパーのが安くつくとは限らないとかミスリードするなよキチガイ

447: 2019/08/18(日) 22:29:31.96 ID:??? AAS
大病院、ホームセンターの次はコンビニでマウント合戦かな？

448: 2019/08/19(月) 03:11:15.13 ID:??? AAS
>>445
オアシス行ったけど、どちらも取り扱っておりませんとの事。

449: 2019/08/19(月) 05:23:05.36 ID:??? AAS
スーパーで1日5000円も使うお金持ちの意見は一般庶民にはなんの参考にもならないよ。

450: 2019/08/19(月) 11:54:59.17 ID:9Wvh8P/c(1)調 AAS
マンションの話ししてくれよ
内覧行ったとか、値段の動向とか

451: 2019/08/19(月) 19:39:18.84 ID:??? AAS
>>446
＞じゃあそもそもコンビニよりスーパーのが安くつくとは限らないとかミスリードするなよキチガイ

ほんと、アホの相手はたいへんだよなｗ

452: 2019/08/19(月) 20:59:11.00 ID:??? AAS
販売戸数も新規契約率も既に下がりまくり
大手デベの株価は最低水準にまで下落

この状況だからねぇ…

453: [???] 2019/08/19(月) 21:16:14.46 ID:??? AAS
株価と業績はそんなに関係しないよ。
結果論として、株上がったり下がったりしたときに
強引に結び付けするけど、あくまで後つけ。
悪いニュースが出た時にファンドが口実で空売り仕掛けることあるけど。

454: 2019/08/20(火) 08:07:12.97 ID:??? AAS
西区の物件は見に行ったら既に決まりましたとかばっかり。阿波座以西は知らないけど

455: 2019/08/21(水) 07:59:18.44 ID:??? AAS
城東区マンション高すぎて買えない

456(1): 2019/08/29(木) 23:36:44.05 ID:??? AAS
守口なんぞいかがでしょう

457: 2019/08/30(金) 17:47:22.54 ID:??? AAS
利便性は悪くないけど治安はあまり良くないんじゃないかな。

458(1): 2019/08/31(土) 00:51:36.92 ID:??? AAS
寝屋川市は保育園待機児童0だって

459: [???] 2019/08/31(土) 09:33:43.78 ID:??? AAS
オーナーチェンジの物件買って、住んでる人出てったら自分で住もうと思うけど、
想定利回り何％だったら買う？
今、4.5％ちょっとで築８年。

460: 2019/08/31(土) 20:04:24.24 ID:??? AAS
>>456
守口なら大日駅近くがいいけどあの辺り中古の価格上がり過ぎだから
あと何年か待った方がいいかも
>>458
待機児童0とか少ない自治体は単に子育て世代に不人気てだけの可能性大
ちなみに寝屋川は2018年の転出超過全国ワースト17位

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