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不動産投資始めたいんだけど3 (981ﾚｽ)
不動産投資始めたいんだけど3 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/
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318: 名無し不動さん [] 2008/12/31(水) 20:10:19 ID:jC91KPe7 よんだよんだ いまもよんでる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/318
319: 名無し不動さん [] 2009/01/01(木) 21:32:51 ID:1qRb9SR4 「地価はつくられている」（経済界） すべては政策で地価を上げてきた。 鑑定士や国土交通省、都道府県地価公示担当、 最も有効な経済政策。 ファンドもウソばかり、世の中ウソで吹かしただけ。 そして風船が破裂した。 そして世界恐慌。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/319
320: 名無し不動さん [] 2009/01/01(木) 21:39:17 ID:1qRb9SR4 「地価はつくられている」―あなたのその投資、大丈夫? （経済界） みんな騙されていた! 不況時の投資に本当に必要なものとは? 金融恐慌時、安心・確実に資産運用ができる方法を公開。 以下の10項目は、これからの時代に必要な投資センスであり、 本書を読み進めていくうちに正解が得られるようになっています。(本からの抜粋) ・下記10項目をYES or NO でお答え下さい。 □「利回り50%」と聞くと、表面利回りだと直感的に分かる。 □ 不動産投資はキャピタルゲイン狙いである。 □ レバレッジはできるだけ利かせた方が良い。 □ 景気は早く回復してほしい。 □ 地価は上昇している時が投資チャンスだ。 □ 投資する不動産は、必ず、自分の目で品定めをする。 □ 不動産鑑定は信頼できる。 □ DCF法は精度が高いと思う。 □ 地価公示は取引の実態を反映している。 □ ホテルなどの事業性不動産はリスクが高く、投資対象から外している。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/320
321: 名無し不動さん [] 2009/01/02(金) 00:19:46 ID:VdqnZ+LZ >>307 こいつの通帳に「？？？ハウス」から２７万円くらい毎月振り込まれているのに、 残金がどんどん目減りしている件について。 ホント、アホだなー w http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/321
322: 名無し不動さん [sage] 2009/01/02(金) 12:50:44 ID:??? >>321 ホントだ。 残金がドンドン減ってる。 破産街道を歩いているのか・・・アホじゃ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/322
323: 名無し不動さん [] 2009/01/02(金) 18:17:31 ID:n60DsEV6 大方収益にばかり目がくらんで固定資産税や修繕積立金、管理費、その他のリスクを全く考えなかったんだろうな だいたい、収益だけみせられても費用支出も表示しなければ何の意味もない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/323
324: 名無し不動さん [sage] 2009/01/02(金) 22:37:34 ID:??? >>323 というかこの金額はただの給料振り込みじゃ・・・。 銀行員じゃなく町の不動産屋勤めの予感・・・。 じゃなきゃ、こんなキャリアで残金がガンガンへらねーだろ ＞その秘訣は銀行の融資を知り尽くしてからに他なりません。 ＞私は銀行の融資担当者として３００件以上の融資に携わってきました。 しかし坂本憲彦は偽名？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/324
325: 名無し不動さん [sage] 2009/01/03(土) 00:50:28 ID:??? 長年この商売で飯食ってる人から見たら ありきたりのカス情報を売ってる馬鹿にしか見えないだろうね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/325
326: 名無し不動さん [] 2009/01/03(土) 22:50:23 ID:zhoD6RzF 13棟持って年収1億円の人が無料相談 <-こんだけ稼いでいればもう金いらんだろう。 1棟しかなくて月収3百万円の人が教材・相談で52,500円 <- まだ稼ぎ足らんのだろう。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/326
327: 名無し不動さん [] 2009/01/03(土) 22:51:36 ID:zhoD6RzF 月収3百万じゃなくて年収3百万円 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/327
328: 名無し不動さん [sage] 2009/01/04(日) 00:08:14 ID:??? 【新築】RC造3階建 価格（税込み） 利回り 築年月 1,550万円 10.38％ 平成20年05月 (築8ヶ月) 総戸数 27戸 収入賃料（税込）／月 1,341,000円 収入合計／年 16,092,000円 ↑笑った。某サイトのこの物件、利回り100%超えてね？ 事故物件なのか？ ただ単にひと桁間違えただけなら、 この値段じゃないと買わないぞーと駄々こねていいのだろうか。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/328
329: 名無し不動さん [] 2009/01/04(日) 20:20:37 ID:64Og/yPd >>307 と >>314 と >>315 どれが役に立つ？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/329
330: わいるどにゃんこ [] 2009/01/08(木) 06:17:35 ID:j1W19GJB 仕事がなくて困ってる店などに、餌をぶら下げると、にゃーにゃーないちゃって、マジかわいすぎ。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/330
331: 名無し不動さん [] 2009/01/13(火) 17:28:30 ID:7XVKQf9e はじめまして！わたくし 坂本 憲彦 と申します。 私は６年半の間、全国トップクラスの大手地方銀行に勤務し、 融資担当者として３００件以上の融資案件に携わってきました。 ２００５年度上半期には営業の融資実績でＭＶＰを獲得。 そして、２００５年９月には自らも不動産投資を実践して２９才にしてアパートオーナーになりました。 私がアパートを買ったのは、29歳のときでした。 当時の私は、年収378万円で独身、会社の独身寮に一人暮らしをしていました。 そのころの私はいかにもさえないサラリーマンで毎日上司に怒鳴られ、つらい日々を送っていました。 当時は日本経済全体が不景気で、特に金融機関は不況の真っ只中にいました。 どんなに頑張って働いても、給料は下がるばかりで辛い思いをしていました。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/331
332: 名無し不動さん [sage] 2009/01/14(水) 22:13:20 ID:??? >>328 売り出し後、1分で完売すると思うｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/332
333: 名無し不動さん [] 2009/01/19(月) 18:28:04 ID:+LG5mweo ↑そうですね。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/333
334: 名無し不動さん [] 2009/01/20(火) 18:21:02 ID:BXQsAM00 ↑そのとおり。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/334
335: 名無し不動さん [] 2009/01/31(土) 02:07:22 ID:4hfGu6FQ http://socialbuilding.blog66.fc2.com/blog-entry-388.html こいつろうだね？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/335
336: 名無し不動さん [sage] 2009/01/31(土) 13:33:20 ID:??? 全開今回あわせて総額40万近くまで支払い金利減ったよ つまり毎月そのぐらい儲けたと同じ なんだかなぁ〜 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/336
337: 名無し不動さん [sage] 2009/01/31(土) 23:32:12 ID:??? 金利は減っても収入はそれ以上に減るからな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/337
338: 名無し不動さん [] 2009/02/10(火) 00:22:52 ID:dyG7aO/3 マイホームから始めて、資産２億？ http://buymyhome1.web.fc2.com http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/338
339: 名無し不動さん [sage] 2009/02/10(火) 00:28:56 ID:??? 臭い釣りw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/339
340: 名無し不動さん [] 2009/02/15(日) 12:31:58 ID:s34qaEJ7 このスレでは自分はこうやって物件を選んでいるとかそんな話はしないの？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/340
341: 名無し不動さん [sage] 2009/02/15(日) 13:05:58 ID:??? >>340 揚げ足取りやその他の中傷で荒れたから http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/341
342: 名無し不動さん [sage] 2009/02/16(月) 23:56:09 ID:??? 今日八王子の物件に新規学生テナントが決まって無事に全室稼動じゃ〜 中途半端な時期に引っ越されるとなかなか空きが埋まらなくて大変だよ さて次は来月更新の吉祥寺の物件だがすんなり更新できるかどうか問題だ なんてったって相場より1マソ以上高い賃料取ってるからな(笑) http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/342
343: 名無し不動さん [sage] 2009/03/31(火) 09:44:19 ID:??? めっきり廃れたね〜このスレ ここの住民 青息吐息？？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/343
344: 名無し不動さん [] 2009/04/06(月) 22:55:22 ID:Y9pO4LJg 渋谷不動産エージェントっていう会社最悪だな。調布にある会社。 社長にあって話聞いてきたんだが、この馬鹿礼儀知らずで、 ただのうそつきだよ。 自分で9億も投資してるって言って自ら広告塔になってるつもりだけど 嘘だよ。これ。 この会社は、ほったて小屋みたいな建物の2階にあるんだが、家賃10マン かかってねーんじゃねーのか。 不動産投資扱うならもっとましなビル入れよっ！ 金ねーからあんなとこにいんだろ。 とにかく、社長の渋谷のあの傲慢な態度をあらためさせろっ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/344
345: 名無し不動さん [] 2009/04/14(火) 23:30:11 ID:WLkyCOH3 >>344 投資不動産業者なんて マンションの1室で、営業しているのが多いのが常識 しかも、その会社設立してすぐだろ。 そういうところは、カスしか拾えないから 辞めておくのが無難。 どうせ、金利の高いローンしか紹介しないからｗｗｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/345
346: 名無し不動さん [sage] 2009/04/15(水) 00:46:35 ID:??? ま、不動産投資をしたかったら俺様に聞けば間違いないぞ。俺様の知識を100%受け継いだら絶対間違いなく儲かる。 なんでか知りたいか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/346
347: はい [] 2009/04/18(土) 17:02:04 ID:dkiYZRs2 株式会社 ネストはどんな会社ですか？ご存知の方いたら教えて下さい。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/347
348: 名無し不動さん [] 2009/04/18(土) 17:10:08 ID:vvTYFOen 駒澤大学駅から徒歩5分、２ＤＫ ペット相談。 15万なら今からどれくらいの空室期間を覚悟しなければなりませんか 教えてください。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/348
349: 松山 赤○○字 病員 清 掃 商 事 [] 2009/04/19(日) 01:14:53 ID:yS+eHzHm 愛媛県松山市民です パワハラで再発した鬱が原因で死にたいです 用意できるもの 車 練炭 睡眠薬 酒 車二台 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/349
350: 名無し不動さん [sage] 2009/04/19(日) 21:12:30 ID:??? >>348 高杉。 最大半年。 待ちきれなくて１３万ぐらいにしたらすぐ埋まる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/350
351: 名無し不動さん [sage] 2009/04/20(月) 06:35:09 ID:??? >>348 2DKでも広さがわからんよ？ 駒澤大学駅からどっち側？ 2月ならすぐに埋まったが、これからだと5月連休を逃すとわからん http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/351
352: age [] 2009/04/23(木) 23:35:06 ID:yuQZxXNV リヴァックスって会社に、不動産投資しないかと猛烈アプローチされてるんだけど、どうなの。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/352
353: 名無し不動さん [sage] 2009/04/24(金) 20:30:36 ID:??? そんなに儲かるのにあなたがやらないのはどうしてですか？ってきいてみればよい http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/353
354: 名無し不動さん [sage] 2009/04/27(月) 08:00:05 ID:??? 冷えてるね〜 銀行かさんだろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/354
355: 名無し不動さん [] 2009/05/02(土) 21:39:00 ID:P0qMV8gF サラリーマン大家ってよく言うけど、普通住宅ローン組んでるでしょ？ で、アパートローン組めるの？ 初歩的な質問ですみません。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/355
356: 名無し不動さん [sage] 2009/05/02(土) 21:56:52 ID:??? >>355 小金が貯まるたび現金でワンルームを買い増ししてます。 郊外の一棟ものより都内の１Rがいい http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/356
357: 名無し不動さん [] 2009/05/03(日) 07:38:46 ID:dKurAfAx >>356 そうですね、現金でワンルームという考えもあるのですが、 知り合いの横浜市内のアパート（２，０００万円）を購入したいと思っています。 昨年、住宅を取得し４，０００万程借り入れしていますが、５００万程頭金として 預金を取り崩せばあります。借り入れは難しいですかね？ ノンバンク系でも金利が安くて借り入れが可能な所を教えて下さい。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/357
358: 名無し不動さん [sage] 2009/05/03(日) 07:46:53 ID:??? >>357 銀行に聞いた方が早いと思う 自分のメインバンク以外のところも手当たり次第声かけてみれば http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/358
359: 名無し不動さん [sage] 2009/05/03(日) 11:03:33 ID:??? >>357 ノンバンクで長期ローンが組めるわけ無いだろ 大家業なんか考える資格無し 世の中の仕組みを良く考えてからにしないと首吊ることになるよ どうしても買いたいと思うなら、住宅ローンと含めての資金計画の相談に乗ってくれる所を探す 横浜中心部、どはずれでない普通の市内なら、JA横浜、セレサ川崎（要するに農協）に行ってみな 農協はアパートローンが好きだから、話に乗ってくれる可能性がある 相手にされないようなら、計画に無理があるということ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/359
360: 名無し不動さん [] 2009/05/03(日) 18:57:41 ID:dKurAfAx >>3579 ありがとうございます。 オリックス辺りで長期で組めればと思ったのですが。 メインの神奈川銀行、農協あたりにも相談してみます。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/360
361: 玄人 [] 2009/05/04(月) 03:35:24 ID:ABrXgZPv オイラについてこい！ http://shiroutoooyasan.blog40.fc2.com/ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/361
362: 名無し不動さん [] 2009/05/04(月) 12:53:08 ID:VQuZNV1k やめときなはれ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/362
363: 名無し不動さん [晒しあげ] 2009/05/04(月) 16:07:01 ID:??? >>359 >ノンバンクで長期ローンが組めるわけ無いだろ ノンバンクの住宅ローンは最長35年ですが何か？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/363
364: 名無し不動さん [] 2009/05/05(火) 00:32:38 ID:vL63Qc1C >361 かわいそうな人みたいですね。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/364
365: 名無し不動さん [sage] 2009/05/05(火) 01:21:55 ID:??? >>363 ボケ！ どこが、住宅ローンなんだ 自分で晒してろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/365
366: 名無し不動さん [age] 2009/05/05(火) 15:16:53 ID:??? 西日本の地方都市の地方銀行ですが、この度330000000-1.8％３０年で融資おりました。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/366
367: 名無し不動さん [sage] 2009/05/05(火) 16:04:39 ID:??? すげ〜な 今銀行不動産融資は絞っている中でのそれとは・・・ 相当信用があるんだね オメ！！ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/367
368: 名無し不動さん [sage] 2009/05/05(火) 18:15:12 ID:??? 見え透いたこというなよ GWで新規案件が全部停まってるんだぜ 強力な担保があっても住宅ローン以下の金利なんて 晒し足りないのかww http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/368
369: 名無し不動さん [] 2009/05/05(火) 18:42:08 ID:xcgn9Bvb サブリースすればリスク究極に少ない案件・・ http://tidokinawa.ti-da.net/e2409123.html http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/369
370: 名無し不動さん [sage] 2009/05/08(金) 12:09:36 ID:??? >>367ありがとう。底値を狙って仕掛けます。 >>368 キミは少し現場を勉強しなさい 一昨年、1.5％を600000000-返済したからこその融資だと思う 銀行は貸したがっている ターゲットが居ないだけだが 人の行く裏に道有り花の山 しばらく忙しくなりそう http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/370
371: 名無し不動さん [sage] 2009/05/08(金) 13:17:57 ID:??? 6億完済した？ケタ間違ってないか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/371
372: 名無し不動さん [sage] 2009/05/08(金) 13:19:09 ID:??? あらら、銀行は物件と金額が決まらないと融資はできないということも知らないと見える。 これは都銀も地銀も第二地銀も信金信組も同じ仕組みだよ。 せいぜい頑張って投資家ごっこで暇つぶししてね、脳内で。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/372
373: 名無し不動さん [sage] 2009/05/08(金) 15:00:49 ID:??? >>370 現場って GWでシャッター下りてる地方銀行の前か？ 金借りてから物件を探す、笑いすぎて疲れちゃうよ w w w http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/373
374: 名無し不動さん [sage] 2009/05/08(金) 17:43:24 ID:??? >>373 おまいますますアタマ悪いな 物件はオモテに出した長期収支計画表で融資引っ張るが第２、第３候補もある。 どのみち３億超えたら常務会審査だしスベり止めまで準備して近隣成約一覧表、路線価、固定資産税評価、実勢価格 すべてコナしていく 銀行員もアホではナイから借り手の確実性を証明しながらスキームつくる この時点で選別強化で既債務者に融資はつかない 今時、価格はコチラがつける 土地も建築も デューデリの主権回復だ ブラさがりの物件の処理はおまいに任せるよw もいちど言う、現場を見れ 融資の付かない無能なおまいと一緒にはされたくねー おそらく成果は再来年 融資の付くオレはコンプライアンスの問題が薄れてきた今、税務当局の接待で忙しいから今後アホはムシする 吠えてろ ばいばい (^o^)/~ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/374
375: 名無し不動さん [sage] 2009/05/08(金) 18:40:35 ID:??? 何だか必死だな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/375
376: 名無し不動さん [sage] 2009/05/08(金) 21:33:43 ID:??? 必死だねえ 顔が真っ赤で、経済雑誌を図書館で必死に読んでる姿が見えるようだ 自分で意味不明な言葉を並べてるとこがカワイイよ w w w http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/376
377: 名無し不動さん [sage] 2009/05/09(土) 08:20:02 ID:??? 税務当局の接待w http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/377
378: 名無し不動さん [sage] 2009/05/09(土) 08:57:27 ID:??? 常務会審査w http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/378
379: 名無し不動さん [sage] 2009/05/09(土) 14:43:20 ID:??? 税務当局の接待 ＝ 地元税務署の青色申告会の会合 ではw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/379
380: 名無し不動さん [sage] 2009/05/09(土) 15:16:58 ID:??? 知り合いが二億だったかその近辺のマンションを 全額融資で先日購入したんだが １ヶ月も経たないうちに2/3退去してワラタ というか同情した http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/380
381: 名無し不動さん [] 2009/05/09(土) 18:09:20 ID:Bp7WBbMO それはテナント仕込みだろｗ よくある話だ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/381
382: 名無し不動さん [] 2009/05/09(土) 21:35:48 ID:vkrpObnh だいたいそんなにいいもんが、 ここにいる連中に回ってくるとはおもえん・・・ 最初から土地もってないならやめとけ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/382
383: 名無し不動さん [sage] 2009/05/09(土) 22:07:58 ID:??? とにかく違法行為。これに尽きる。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/383
384: 名無し不動さん [sage] 2009/05/10(日) 01:34:13 ID:??? >>380 よくあることｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/384
385: 名無し不動さん [sage] 2009/05/10(日) 23:48:03 ID:??? >>380 それこそゼロゼロ物件だろw 売る為にゼロゼロでテナント誘致しても入居するのは滞納者一覧表だよw よく売れたけどなw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/385
386: 名無し不動さん [] 2009/05/11(月) 10:23:14 ID:6AsB5fcO 旭化成の３０年一括借り上げを検討してるけど、危険度はどんなもん？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/386
387: 名無し不動さん [sage] 2009/05/11(月) 10:52:48 ID:??? [最新金融情報] 2009年05月11日 09:56 更新 メガバンク同様、地方銀行の業績悪化が拡大している。上場地銀・第二地銀87行・グループの09年3月決算は、少なくとも48行・グループが最終赤字を計上するという。 業績悪化の要因は、保有株式や外債の時価下落による減損処理に伴う損失計上、融資先の倒産等に伴う不良債権処理損失の増加である。 赤字決算により銀行の自己資本比率は更に低下することになり中小企業向けの貸出は一層厳しくなることが見込まれる。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/387
388: 名無し不動さん [] 2009/05/11(月) 15:40:50 ID:nNiG5z6P 借地の上にテナント物建てたいんだけど、融資が降りない・・・ 収支で返済出来る計画なのにな〜。こんな経験クリアした方居ませんか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/388
389: 名無し不動さん [sage] 2009/05/11(月) 15:52:08 ID:??? 収支で返済できる計画なのに融資が下りない・・・ 銀行で借り入れしようとする人はみんな経験していますよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/389
390: 名無し不動さん [sage] 2009/05/11(月) 20:59:02 ID:??? 借地だから担保不足ってだけだろ 借地料が上がるかも、高額な承諾料が必要かも 不確実すぎて、融資にならない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/390
391: 388 [] 2009/05/12(火) 11:11:08 ID:48/DVaiz >>389 >>390 まぁ、おっしゃる通りなんですが・・・ 協力金も出るから、つなぎ融資も必要も無く抵当権設定までは問題無く 進むし、借地料も固定、借地保証料等も用意は出来るんですが やっぱり担保ってことになるもんでしょうね・・・。 はぁ〜事業計画書書いてるんだけどヘコんで来た。途中退去は協力金の 放棄も謳ってると、やれることはやってるんだが。 山って担保になりませんかね？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/391
392: 名無し不動さん [sage] 2009/05/13(水) 21:08:45 ID:??? 担保になるような山ならそっちで事業計画したら？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/392
393: 名無し不動さん [] 2009/05/14(木) 16:53:49 ID:yadhF0on サラリーマンだから、ローンがおりる？ http://immovables.web.fc2.com/ 住宅ローンはするなってことですかね？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/393
394: 名無し不動さん [sage] 2009/05/15(金) 01:09:47 ID:??? 収入による http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/394
395: 名無し不動さん [sage] 2009/05/15(金) 01:32:57 ID:??? 会社にもよるだろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/395
396: 名無し不動さん [sage] 2009/05/15(金) 12:24:34 ID:??? 今時、不動産の事業計画持参して金借りようなんてムシのイイ事考えてるんじゃナイだろうなｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/396
397: 名無し不動さん [sage] 2009/05/15(金) 13:51:05 ID:??? どうやって金借りるの？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/397
398: 名無し不動さん [] 2009/05/18(月) 12:50:05 ID:Ej5xjlkv 6000万円までなら すぐ現金払いできますが いい投資物件ありますか？ｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/398
399: 名無し不動さん [sage] 2009/05/19(火) 10:47:28 ID:??? 6000万だと難しいかもね。 去年秋から東京周辺で現金1億で物件探しているけど未だ買えない。 良さそうな物件が出てきても利回り考えて指し値するとその少し上で浚って行かれる。 ２億円を超えるくらいの物は割に良い利回りで出てきているようだけれど、 ７千万から１億円台位だと買える人がまだ若干居る感じがするね。 買えなきゃ買えないで構わないから待ってるけど。 このあたりの小金持ちが枯れてきたときにもう一段下がると思ってる。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/399
400: 名無し不動さん [sage] 2009/05/20(水) 00:00:22 ID:??? ttp://blogs.yahoo.co.jp/fmd3f4 どうよ？返済できる？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/400
401: 名無し不動さん [sage] 2009/05/20(水) 00:01:08 ID:??? ttp://blogs.yahoo.co.jp/fmd3f4 どうよ？返済できる？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/401
402: 名無し不動さん [sage] 2009/05/21(木) 01:15:31 ID:??? 企画屋としては更地にハコのせて寿命を計りたいのだがファンドがみんな買っていっちゃった これからがいろいろ実験できるチャンス 手始めは４０平米以上のフローリング事務所 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/402
403: 名無し不動さん [sage] 2009/05/28(木) 18:48:03 ID:??? 不動産投資を始めてみたい方 お気軽にお問い合わせください。 件名に『投資物件仲介』とご記入いただきメールを！ 当方より返信させていただきます。 ig0@mail.goo.ne.jp http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/403
404: ↑ [] 2009/05/28(木) 19:52:16 ID:P7m6fr5f 通報しました！後ほど警察の方から連絡があります。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/404
405: ら [] 2009/05/29(金) 08:20:43 ID:i5lIGedW 新築ワンルームは絶対やめとけ 家賃保証する以前にディベごと無くなるから 融資期間中ディベが存続出来る訳がない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/405
406: 名無し不動さん [sage] 2009/05/29(金) 13:30:49 ID:??? 新築なんて買った時点で中古 ローン組むなんて自殺行為 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/406
407: 名無し不動さん [age] 2009/06/02(火) 03:37:48 ID:??? 自宅が都内に200坪あるんだけど、税金が高いのと親が高齢なので建て替えて自宅併設のファミリータイプのテラスハウスか一戸建てを何軒か建てる予定 一部屋25万ぐらいの家賃になりそう http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/407
408: 名無し不動さん [sage] 2009/06/02(火) 09:13:03 ID:??? 都内にまとまった土地200坪・・・ すごいな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/408
409: 名無し不動さん [age] 2009/06/02(火) 12:52:48 ID:??? >>398 競馬 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/409
410: 名無し不動さん [age] 2009/06/08(月) 13:08:08 ID:??? >>407 税制の変化によっては売却も有るだろうから、めいっぱい建てるのも検討しておけ。 建築してしまったら入る賃料で価格は決まる。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/410
411: 名無し不動さん [] 2009/06/09(火) 01:35:57 ID:v9ClF1Ph 6000万ぼっちで これだから素人〜 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/411
412: 名無し不動さん [sage] 2009/06/09(火) 11:02:52 ID:??? >>411 よっ出たな脳内大富豪ｗｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/412
413: 名無し不動さん [sage] 2009/06/14(日) 18:11:43 ID:??? 東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！ http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/ ★東武伊勢崎線 押上駅 直結 ★都営浅草線 押上駅 直結 ★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 ★京成押上線 押上駅 直結 ★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。 この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。 今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。 古くからの江戸市街地にもごく至近だ。 国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。 ★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩 ★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩 ★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩 こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。 ★ＪＲ総武快速線錦糸町駅 徒歩 ★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅 徒歩 ★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩 半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。 三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！ 都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、 羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/413
414: 悩 [] 2009/06/15(月) 09:38:09 ID:2NZSoUDO うちの兄が享代クリエイトというところのワンルームマンションに投資する とかなんとかでちょっとっていうかかなり心配です！ ていうかマンション投資って何よ！ そこの会社もまだ出来て５年くらいだし心配！ 誰かこの会社の情報とかありましたら教えてください。お願いします。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/414
415: 名無し不動さん [] 2009/06/15(月) 14:24:01 ID:eIk10VWa 近ごろは若年層のまるで情報弱者を標的にしてるよな。 二十代で凍死マンションのオーナーに…云々の広告みかける。 この業界の連中って、ネズミ講の洗剤売りと根っこはまったく同じなんだよな。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/415
416: 名無し不動さん [] 2009/06/15(月) 18:39:56 ID:rx1iSFAs 投資事業組合作ってやったら仲間作って、個人には限界あり最低、数十億集めなさい、それと必ずヤクザを仲間に着ける事、 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/416
417: 名無し不動さん [sage] 2009/06/15(月) 18:51:19 ID:??? テレビの見過ぎです http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/417
418: 悩 [] 2009/06/15(月) 20:07:08 ID:2NZSoUDO まじですか ちなみにうちの兄はネズミ講の洗剤ウリにもひっかかりました。 ウチの兄、鴨かも！！鴨なの鴨！ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/418
419: 名無し不動さん [] 2009/06/15(月) 22:19:40 ID:rx1iSFAs 417実際やってるんですけど http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/419
420: 名無し不動さん [] 2009/06/16(火) 23:13:36 ID:IftlZOnE 不動産REITで十分だろ 手間いらずで年８％の配当金もらっている 毎月もらえるように分散してREIT買っているから数万円のお小遣い しかも最近は値上がり基調で含み益数十万円 なんで皆買わないのか不思議なくらい http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/420
421: 名無し不動さん [sage] 2009/06/16(火) 23:40:03 ID:??? なんでみんなが買わないのか理解せずに保有してるお前が不思議。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/421
422: 名無し不動さん [age] 2009/06/18(木) 11:56:15 ID:??? 買いたたくならReitだな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/422
423: 名無し不動さん [age] 2009/06/29(月) 01:30:45 ID:??? しまった 安いの買い損ねた http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/423
424: 名無し不動さん [sage] 2009/07/01(水) 10:54:12 ID:??? http://ameblo.jp/realestateinvestment/entry-10288700875.html http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/424
425: 名無し不動さん [] 2009/07/02(木) 12:56:21 ID:BklJKEae 不動産投資はまず、新築もいいが、中古だろう！ 資産作りでやるか、収支目的でやるかを選びましょう。 こちらを参考にしてください！ http://immovable2010.web.fc2.com/ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/425
426: 名無し不動さん [sage] 2009/07/03(金) 11:14:12 ID:??? 人口が減ってきた今、なにがワンルームだよｗ 地獄ｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/426
427: 名無し不動さん [sage] 2009/07/03(金) 11:35:18 ID:??? だな はっきり言ってマンションブームは終わりだろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/427
428: 名無し不動さん [sage] 2009/07/14(火) 16:14:09 ID:??? >>379 自己紹介乙ｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/428
429: 名無し不動さん [sage] 2009/07/15(水) 22:18:08 ID:??? そういや今日本屋で立ち読みした本が不動産投資勧めてたなｗ 億万長者より手取り1000万円が一番幸せ、だったかな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/429
430: 名無し不動さん [] 2009/07/18(土) 16:28:28 ID:yAKPxw11 その本フルローンが前提だからもう古いよ。 というか現金もってないと今物件買えない。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/430
431: 名無し不動さん [] 2009/07/19(日) 00:49:27 ID:9kjNYCzR 数億〜30億の不動産投資したいです。 ﾎﾃﾙや病院などの収益物件を紹介してくれる不動産業者またはﾌﾞﾛｰｶｰを探してます。 どなたか教えてください。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/431
432: 名無し不動さん [sage] 2009/07/19(日) 00:54:20 ID:??? 銀行に聞け http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/432
433: 名無し不動さん [sage] 2009/07/19(日) 01:11:28 ID:??? 銀行で教えてくれるもんなんですか？ 銀行からの紹介だと物件調査は終わってるものなんですか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/433
434: 名無し不動さん [] 2009/07/19(日) 03:34:32 ID:MmVYfm7I 信託銀行に行けば、下の不動産屋からも情報が引ける。 とマジレス。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/434
435: 名無し不動さん [sage] 2009/07/22(水) 04:56:33 ID:??? ﾚｽありがとうございました。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/435
436: 名無し不動さん [ ] 2009/07/22(水) 16:06:05 ID:??? ホント現金ないと金貸してくれないわ今 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/436
437: 名無し不動さん [sage] 2009/07/23(木) 15:03:55 ID:??? オレ、口座には8000万しかナイけど担保あるから６億までは貸してくれるだと http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/437
438: 名無し不動さん [sage] 2009/07/24(金) 08:05:28 ID:??? しょぼいな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/438
439: 名無し不動さん [ ] 2009/07/24(金) 19:39:30 ID:??? 自分24000万のビル買ったけど融資は4000万だけだった http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/439
440: 名無し不動さん [sage] 2009/07/24(金) 21:17:06 ID:??? 漏れは10億のビルで8億狩田 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/440
441: 名無し不動さん [sage] 2009/07/25(土) 08:50:04 ID:??? 本当2chって 高学歴と金持ちが多いんだよね 不思議と http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/441
442: 名無し不動さん [sage] 2009/07/25(土) 10:25:57 ID:??? サードライフとも呼ばれているからなｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/442
443: 名無し不動さん [] 2009/07/29(水) 14:37:08 ID:ZuyJ2D21 超へんな不動産投資。。。。。 http://www.youyou.jp/information/post_27.html Jリートにしないで、↑は、馬鹿もの？？？？ 小口でマンションって？？？？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/443
444: 名無し不動さん [sage] 2009/07/29(水) 15:29:43 ID:??? 444 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1222788137/444
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