[過去ﾛｸﾞ] 不動産投資始めたいんだけど3 (981ﾚｽ)
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318: 2008/12/31(水) 20:10:19 ID:jC91KPe7(1)調 AAS
よんだよんだ いまもよんでる
319: 2009/01/01(木) 21:32:51 ID:1qRb9SR4(1/2)調 AAS
「地価はつくられている」（経済界）
すべては政策で地価を上げてきた。
鑑定士や国土交通省、都道府県地価公示担当、
最も有効な経済政策。
ファンドもウソばかり、世の中ウソで吹かしただけ。
そして風船が破裂した。
そして世界恐慌。
320: 2009/01/01(木) 21:39:17 ID:1qRb9SR4(2/2)調 AAS
「地価はつくられている」―あなたのその投資、大丈夫? （経済界）
みんな騙されていた! 不況時の投資に本当に必要なものとは?
金融恐慌時、安心・確実に資産運用ができる方法を公開。
以下の10項目は、これからの時代に必要な投資センスであり、
本書を読み進めていくうちに正解が得られるようになっています。(本からの抜粋)
・下記10項目をYES or NO でお答え下さい。
□「利回り50%」と聞くと、表面利回りだと直感的に分かる。
□ 不動産投資はキャピタルゲイン狙いである。
□ レバレッジはできるだけ利かせた方が良い。
□ 景気は早く回復してほしい。
□ 地価は上昇している時が投資チャンスだ。
□ 投資する不動産は、必ず、自分の目で品定めをする。
□ 不動産鑑定は信頼できる。
□ DCF法は精度が高いと思う。
□ 地価公示は取引の実態を反映している。
□ ホテルなどの事業性不動産はリスクが高く、投資対象から外している。
321(1): 2009/01/02(金) 00:19:46 ID:VdqnZ+LZ(1)調 AAS
>>307
こいつの通帳に「？？？ハウス」から２７万円くらい毎月振り込まれているのに、
残金がどんどん目減りしている件について。
ホント、アホだなー w
322: 2009/01/02(金) 12:50:44 ID:??? AAS
>>321
ホントだ。
残金がドンドン減ってる。
破産街道を歩いているのか・・・アホじゃ
323(1): 2009/01/02(金) 18:17:31 ID:n60DsEV6(1)調 AAS
大方収益にばかり目がくらんで固定資産税や修繕積立金、管理費、その他のリスクを全く考えなかったんだろうな
だいたい、収益だけみせられても費用支出も表示しなければ何の意味もない
324: 2009/01/02(金) 22:37:34 ID:??? AAS
>>323
というかこの金額はただの給料振り込みじゃ・・・。
銀行員じゃなく町の不動産屋勤めの予感・・・。
じゃなきゃ、こんなキャリアで残金がガンガンへらねーだろ
＞その秘訣は銀行の融資を知り尽くしてからに他なりません。
＞私は銀行の融資担当者として３００件以上の融資に携わってきました。
しかし坂本憲彦は偽名？
325: 2009/01/03(土) 00:50:28 ID:??? AAS
長年この商売で飯食ってる人から見たら
ありきたりのカス情報を売ってる馬鹿にしか見えないだろうね
326: 2009/01/03(土) 22:50:23 ID:zhoD6RzF(1/2)調 AAS
13棟持って年収1億円の人が無料相談 <-こんだけ稼いでいればもう金いらんだろう。
1棟しかなくて月収3百万円の人が教材・相談で52,500円 <- まだ稼ぎ足らんのだろう。
327: 2009/01/03(土) 22:51:36 ID:zhoD6RzF(2/2)調 AAS
月収3百万じゃなくて年収3百万円
328(1): 2009/01/04(日) 00:08:14 ID:??? AAS
【新築】RC造3階建
価格（税込み） 利回り 築年月
1,550万円 10.38％ 平成20年05月 (築8ヶ月) 総戸数 27戸
収入賃料（税込）／月 1,341,000円 収入合計／年 16,092,000円
↑笑った。某サイトのこの物件、利回り100%超えてね？
事故物件なのか？
ただ単にひと桁間違えただけなら、
この値段じゃないと買わないぞーと駄々こねていいのだろうか。
329: 2009/01/04(日) 20:20:37 ID:64Og/yPd(1)調 AAS
>>307 と >>314 と >>315
どれが役に立つ？
330: わいるどにゃんこ 2009/01/08(木) 06:17:35 ID:j1W19GJB(1)調 AAS
仕事がなくて困ってる店などに、餌をぶら下げると、にゃーにゃーないちゃって、マジかわいすぎ。
331: 2009/01/13(火) 17:28:30 ID:7XVKQf9e(1)調 AAS
はじめまして！わたくし 坂本 憲彦 と申します。
私は６年半の間、全国トップクラスの大手地方銀行に勤務し、
融資担当者として３００件以上の融資案件に携わってきました。
２００５年度上半期には営業の融資実績でＭＶＰを獲得。
そして、２００５年９月には自らも不動産投資を実践して２９才にしてアパートオーナーになりました。
私がアパートを買ったのは、29歳のときでした。
当時の私は、年収378万円で独身、会社の独身寮に一人暮らしをしていました。
そのころの私はいかにもさえないサラリーマンで毎日上司に怒鳴られ、つらい日々を送っていました。
当時は日本経済全体が不景気で、特に金融機関は不況の真っ只中にいました。
どんなに頑張って働いても、給料は下がるばかりで辛い思いをしていました。
332: 2009/01/14(水) 22:13:20 ID:??? AAS
>>328
売り出し後、1分で完売すると思うｗ
333: 2009/01/19(月) 18:28:04 ID:+LG5mweo(1)調 AAS
↑そうですね。
334: 2009/01/20(火) 18:21:02 ID:BXQsAM00(1)調 AAS
↑そのとおり。
335: 2009/01/31(土) 02:07:22 ID:4hfGu6FQ(1)調 AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:socialbuilding.blog66.fc2.com
こいつろうだね？
336: 2009/01/31(土) 13:33:20 ID:??? AAS
全開今回あわせて総額40万近くまで支払い金利減ったよ
つまり毎月そのぐらい儲けたと同じ
なんだかなぁ〜
337: 2009/01/31(土) 23:32:12 ID:??? AAS
金利は減っても収入はそれ以上に減るからな
338: 2009/02/10(火) 00:22:52 ID:dyG7aO/3(1)調 AAS
マイホームから始めて、資産２億？
外部ﾘﾝｸ:buymyhome1.web.fc2.com
339: 2009/02/10(火) 00:28:56 ID:??? AAS
臭い釣りw
340(1): 2009/02/15(日) 12:31:58 ID:s34qaEJ7(1)調 AAS
このスレでは自分はこうやって物件を選んでいるとかそんな話はしないの？
341: 2009/02/15(日) 13:05:58 ID:??? AAS
>>340
揚げ足取りやその他の中傷で荒れたから
342: 2009/02/16(月) 23:56:09 ID:??? AAS
今日八王子の物件に新規学生テナントが決まって無事に全室稼動じゃ〜
中途半端な時期に引っ越されるとなかなか空きが埋まらなくて大変だよ
さて次は来月更新の吉祥寺の物件だがすんなり更新できるかどうか問題だ
なんてったって相場より1マソ以上高い賃料取ってるからな(笑)
343: 2009/03/31(火) 09:44:19 ID:??? AAS
めっきり廃れたね〜このスレ
ここの住民
青息吐息？？
344(1): 2009/04/06(月) 22:55:22 ID:Y9pO4LJg(1)調 AAS
渋谷不動産エージェントっていう会社最悪だな。調布にある会社。
社長にあって話聞いてきたんだが、この馬鹿礼儀知らずで、
ただのうそつきだよ。
自分で9億も投資してるって言って自ら広告塔になってるつもりだけど
嘘だよ。これ。
この会社は、ほったて小屋みたいな建物の2階にあるんだが、家賃10マン
かかってねーんじゃねーのか。
不動産投資扱うならもっとましなビル入れよっ！
金ねーからあんなとこにいんだろ。
とにかく、社長の渋谷のあの傲慢な態度をあらためさせろっ
345: 2009/04/14(火) 23:30:11 ID:WLkyCOH3(1)調 AAS
>>344
投資不動産業者なんて
マンションの1室で、営業しているのが多いのが常識
しかも、その会社設立してすぐだろ。
そういうところは、カスしか拾えないから
辞めておくのが無難。
どうせ、金利の高いローンしか紹介しないからｗｗｗ
346: 2009/04/15(水) 00:46:35 ID:??? AAS
ま、不動産投資をしたかったら俺様に聞けば間違いないぞ。俺様の知識を100%受け継いだら絶対間違いなく儲かる。
なんでか知りたいか？
347: はい 2009/04/18(土) 17:02:04 ID:dkiYZRs2(1)調 AAS
株式会社 ネストはどんな会社ですか？ご存知の方いたら教えて下さい。
348(2): 2009/04/18(土) 17:10:08 ID:vvTYFOen(1)調 AAS
駒澤大学駅から徒歩5分、２ＤＫ ペット相談。
15万なら今からどれくらいの空室期間を覚悟しなければなりませんか
教えてください。
349: 松山 赤○○字 病員 清 掃 商 事 2009/04/19(日) 01:14:53 ID:yS+eHzHm(1)調 AAS
愛媛県松山市民です パワハラで再発した鬱が原因で死にたいです
用意できるもの
車 練炭 睡眠薬 酒 車二台
350: 2009/04/19(日) 21:12:30 ID:??? AAS
>>348
高杉。
最大半年。
待ちきれなくて１３万ぐらいにしたらすぐ埋まる
351: 2009/04/20(月) 06:35:09 ID:??? AAS
>>348
2DKでも広さがわからんよ？
駒澤大学駅からどっち側？
2月ならすぐに埋まったが、これからだと5月連休を逃すとわからん
352: age 2009/04/23(木) 23:35:06 ID:yuQZxXNV(1)調 AAS
リヴァックスって会社に、不動産投資しないかと猛烈アプローチされてるんだけど、どうなの。
353: 2009/04/24(金) 20:30:36 ID:??? AAS
そんなに儲かるのにあなたがやらないのはどうしてですか？ってきいてみればよい
354: 2009/04/27(月) 08:00:05 ID:??? AAS
冷えてるね〜
銀行かさんだろ
355(1): 2009/05/02(土) 21:39:00 ID:P0qMV8gF(1)調 AAS
サラリーマン大家ってよく言うけど、普通住宅ローン組んでるでしょ？
で、アパートローン組めるの？
初歩的な質問ですみません。
356(1): 2009/05/02(土) 21:56:52 ID:??? AAS
>>355
小金が貯まるたび現金でワンルームを買い増ししてます。
郊外の一棟ものより都内の１Rがいい
357(2): 2009/05/03(日) 07:38:46 ID:dKurAfAx(1/2)調 AAS
>>356
そうですね、現金でワンルームという考えもあるのですが、
知り合いの横浜市内のアパート（２，０００万円）を購入したいと思っています。
昨年、住宅を取得し４，０００万程借り入れしていますが、５００万程頭金として
預金を取り崩せばあります。借り入れは難しいですかね？
ノンバンク系でも金利が安くて借り入れが可能な所を教えて下さい。
358: 2009/05/03(日) 07:46:53 ID:??? AAS
>>357
銀行に聞いた方が早いと思う
自分のメインバンク以外のところも手当たり次第声かけてみれば
359(1): 2009/05/03(日) 11:03:33 ID:??? AAS
>>357
ノンバンクで長期ローンが組めるわけ無いだろ
大家業なんか考える資格無し
世の中の仕組みを良く考えてからにしないと首吊ることになるよ
どうしても買いたいと思うなら、住宅ローンと含めての資金計画の相談に乗ってくれる所を探す
横浜中心部、どはずれでない普通の市内なら、JA横浜、セレサ川崎（要するに農協）に行ってみな
農協はアパートローンが好きだから、話に乗ってくれる可能性がある
相手にされないようなら、計画に無理があるということ
360: 2009/05/03(日) 18:57:41 ID:dKurAfAx(2/2)調 AAS
>>3579
ありがとうございます。
オリックス辺りで長期で組めればと思ったのですが。
メインの神奈川銀行、農協あたりにも相談してみます。
361(1): 玄人 2009/05/04(月) 03:35:24 ID:ABrXgZPv(1)調 AAS
オイラについてこい！
外部ﾘﾝｸ:shiroutoooyasan.blog40.fc2.com
362: 2009/05/04(月) 12:53:08 ID:VQuZNV1k(1)調 AAS
やめときなはれ
363(1): [晒しあげ] 2009/05/04(月) 16:07:01 ID:??? AAS
>>359
>ノンバンクで長期ローンが組めるわけ無いだろ
ノンバンクの住宅ローンは最長35年ですが何か？
364: 2009/05/05(火) 00:32:38 ID:vL63Qc1C(1)調 AAS
>361
かわいそうな人みたいですね。
365: 2009/05/05(火) 01:21:55 ID:??? AAS
>>363
ボケ！
どこが、住宅ローンなんだ
自分で晒してろ
366: [age] 2009/05/05(火) 15:16:53 ID:??? AAS
西日本の地方都市の地方銀行ですが、この度330000000-1.8％３０年で融資おりました。
367(1): 2009/05/05(火) 16:04:39 ID:??? AAS
すげ〜な
今銀行不動産融資は絞っている中でのそれとは・・・
相当信用があるんだね
オメ！！
368(1): 2009/05/05(火) 18:15:12 ID:??? AAS
見え透いたこというなよ
GWで新規案件が全部停まってるんだぜ
強力な担保があっても住宅ローン以下の金利なんて
晒し足りないのかww
369: 2009/05/05(火) 18:42:08 ID:xcgn9Bvb(1)調 AAS
サブリースすればリスク究極に少ない案件・・
外部ﾘﾝｸ[html]:tidokinawa.ti-da.net
370(1): 2009/05/08(金) 12:09:36 ID:??? AAS
>>367ありがとう。底値を狙って仕掛けます。
>>368
キミは少し現場を勉強しなさい
一昨年、1.5％を600000000-返済したからこその融資だと思う
銀行は貸したがっている
ターゲットが居ないだけだが
人の行く裏に道有り花の山
しばらく忙しくなりそう
371: 2009/05/08(金) 13:17:57 ID:??? AAS
6億完済した？ケタ間違ってないか？
372: 2009/05/08(金) 13:19:09 ID:??? AAS
あらら、銀行は物件と金額が決まらないと融資はできないということも知らないと見える。
これは都銀も地銀も第二地銀も信金信組も同じ仕組みだよ。
せいぜい頑張って投資家ごっこで暇つぶししてね、脳内で。
373(1): 2009/05/08(金) 15:00:49 ID:??? AAS
>>370
現場って
GWでシャッター下りてる地方銀行の前か？
金借りてから物件を探す、笑いすぎて疲れちゃうよ w w w
374: 2009/05/08(金) 17:43:24 ID:??? AAS
>>373
おまいますますアタマ悪いな
物件はオモテに出した長期収支計画表で融資引っ張るが第２、第３候補もある。
どのみち３億超えたら常務会審査だしスベり止めまで準備して近隣成約一覧表、路線価、固定資産税評価、実勢価格
すべてコナしていく
銀行員もアホではナイから借り手の確実性を証明しながらスキームつくる この時点で選別強化で既債務者に融資はつかない
今時、価格はコチラがつける
土地も建築も デューデリの主権回復だ
ブラさがりの物件の処理はおまいに任せるよw
もいちど言う、現場を見れ
融資の付かない無能なおまいと一緒にはされたくねー
おそらく成果は再来年
融資の付くオレはコンプライアンスの問題が薄れてきた今、税務当局の接待で忙しいから今後アホはムシする 吠えてろ ばいばい (^o^)/~
375: 2009/05/08(金) 18:40:35 ID:??? AAS
何だか必死だな
376: 2009/05/08(金) 21:33:43 ID:??? AAS
必死だねえ
顔が真っ赤で、経済雑誌を図書館で必死に読んでる姿が見えるようだ
自分で意味不明な言葉を並べてるとこがカワイイよ w w w
377: 2009/05/09(土) 08:20:02 ID:??? AAS
税務当局の接待w
378: 2009/05/09(土) 08:57:27 ID:??? AAS
常務会審査w
379(1): 2009/05/09(土) 14:43:20 ID:??? AAS
税務当局の接待 ＝ 地元税務署の青色申告会の会合 ではw
380(2): 2009/05/09(土) 15:16:58 ID:??? AAS
知り合いが二億だったかその近辺のマンションを
全額融資で先日購入したんだが
１ヶ月も経たないうちに2/3退去してワラタ
というか同情した
381: 2009/05/09(土) 18:09:20 ID:Bp7WBbMO(1)調 AAS
それはテナント仕込みだろｗ
よくある話だ
382: 2009/05/09(土) 21:35:48 ID:vkrpObnh(1)調 AAS
だいたいそんなにいいもんが、
ここにいる連中に回ってくるとはおもえん・・・
最初から土地もってないならやめとけ
383: 2009/05/09(土) 22:07:58 ID:??? AAS
とにかく違法行為。これに尽きる。
384: 2009/05/10(日) 01:34:13 ID:??? AAS
>>380
よくあることｗ
385: 2009/05/10(日) 23:48:03 ID:??? AAS
>>380
それこそゼロゼロ物件だろw
売る為にゼロゼロでテナント誘致しても入居するのは滞納者一覧表だよw
よく売れたけどなw
386: 2009/05/11(月) 10:23:14 ID:6AsB5fcO(1)調 AAS
旭化成の３０年一括借り上げを検討してるけど、危険度はどんなもん？
387: 2009/05/11(月) 10:52:48 ID:??? AAS
[最新金融情報]
2009年05月11日 09:56 更新
メガバンク同様、地方銀行の業績悪化が拡大している。上場地銀・第二地銀87行・グループの09年3月決算は、少なくとも48行・グループが最終赤字を計上するという。
業績悪化の要因は、保有株式や外債の時価下落による減損処理に伴う損失計上、融資先の倒産等に伴う不良債権処理損失の増加である。
赤字決算により銀行の自己資本比率は更に低下することになり中小企業向けの貸出は一層厳しくなることが見込まれる。
388(1): 2009/05/11(月) 15:40:50 ID:nNiG5z6P(1)調 AAS
借地の上にテナント物建てたいんだけど、融資が降りない・・・
収支で返済出来る計画なのにな〜。こんな経験クリアした方居ませんか？
389(1): 2009/05/11(月) 15:52:08 ID:??? AAS
収支で返済できる計画なのに融資が下りない・・・
銀行で借り入れしようとする人はみんな経験していますよ
390(1): 2009/05/11(月) 20:59:02 ID:??? AAS
借地だから担保不足ってだけだろ
借地料が上がるかも、高額な承諾料が必要かも
不確実すぎて、融資にならない
391: 388 2009/05/12(火) 11:11:08 ID:48/DVaiz(1)調 AAS
>>389
>>390
まぁ、おっしゃる通りなんですが・・・
協力金も出るから、つなぎ融資も必要も無く抵当権設定までは問題無く
進むし、借地料も固定、借地保証料等も用意は出来るんですが
やっぱり担保ってことになるもんでしょうね・・・。
はぁ〜事業計画書書いてるんだけどヘコんで来た。途中退去は協力金の
放棄も謳ってると、やれることはやってるんだが。
山って担保になりませんかね？
392: 2009/05/13(水) 21:08:45 ID:??? AAS
担保になるような山ならそっちで事業計画したら？
393: 2009/05/14(木) 16:53:49 ID:yadhF0on(1)調 AAS
サラリーマンだから、ローンがおりる？
外部ﾘﾝｸ:immovables.web.fc2.com
住宅ローンはするなってことですかね？
394: 2009/05/15(金) 01:09:47 ID:??? AAS
収入による
395: 2009/05/15(金) 01:32:57 ID:??? AAS
会社にもよるだろ
396: 2009/05/15(金) 12:24:34 ID:??? AAS
今時、不動産の事業計画持参して金借りようなんてムシのイイ事考えてるんじゃナイだろうなｗ
397: 2009/05/15(金) 13:51:05 ID:??? AAS
どうやって金借りるの？
398(1): 2009/05/18(月) 12:50:05 ID:Ej5xjlkv(1)調 AAS
6000万円までなら
すぐ現金払いできますが
いい投資物件ありますか？ｗ
399: 2009/05/19(火) 10:47:28 ID:??? AAS
6000万だと難しいかもね。
去年秋から東京周辺で現金1億で物件探しているけど未だ買えない。
良さそうな物件が出てきても利回り考えて指し値するとその少し上で浚って行かれる。
２億円を超えるくらいの物は割に良い利回りで出てきているようだけれど、
７千万から１億円台位だと買える人がまだ若干居る感じがするね。
買えなきゃ買えないで構わないから待ってるけど。
このあたりの小金持ちが枯れてきたときにもう一段下がると思ってる。
400: 2009/05/20(水) 00:00:22 ID:??? AAS
外部ﾘﾝｸ:blogs.yahoo.co.jp
どうよ？返済できる？
401: 2009/05/20(水) 00:01:08 ID:??? AAS
外部ﾘﾝｸ:blogs.yahoo.co.jp
どうよ？返済できる？
402: 2009/05/21(木) 01:15:31 ID:??? AAS
企画屋としては更地にハコのせて寿命を計りたいのだがファンドがみんな買っていっちゃった
これからがいろいろ実験できるチャンス
手始めは４０平米以上のフローリング事務所
403: 2009/05/28(木) 18:48:03 ID:??? AAS
不動産投資を始めてみたい方
お気軽にお問い合わせください。
件名に『投資物件仲介』とご記入いただきメールを！
当方より返信させていただきます。
ig0@mail.goo.ne.jp
404: ↑ 2009/05/28(木) 19:52:16 ID:P7m6fr5f(1)調 AAS
通報しました！後ほど警察の方から連絡があります。
405: ら 2009/05/29(金) 08:20:43 ID:i5lIGedW(1)調 AAS
新築ワンルームは絶対やめとけ
家賃保証する以前にディベごと無くなるから
融資期間中ディベが存続出来る訳がない
406: 2009/05/29(金) 13:30:49 ID:??? AAS
新築なんて買った時点で中古
ローン組むなんて自殺行為
407(1): [age] 2009/06/02(火) 03:37:48 ID:??? AAS
自宅が都内に200坪あるんだけど、税金が高いのと親が高齢なので建て替えて自宅併設のファミリータイプのテラスハウスか一戸建てを何軒か建てる予定
一部屋25万ぐらいの家賃になりそう
408: 2009/06/02(火) 09:13:03 ID:??? AAS
都内にまとまった土地200坪・・・
すごいな
409: [age] 2009/06/02(火) 12:52:48 ID:??? AAS
>>398
競馬
410: [age] 2009/06/08(月) 13:08:08 ID:??? AAS
>>407
税制の変化によっては売却も有るだろうから、めいっぱい建てるのも検討しておけ。
建築してしまったら入る賃料で価格は決まる。
411(1): 2009/06/09(火) 01:35:57 ID:v9ClF1Ph(1)調 AAS
6000万ぼっちで
これだから素人〜
412: 2009/06/09(火) 11:02:52 ID:??? AAS
>>411
よっ出たな脳内大富豪ｗｗ
413: 2009/06/14(日) 18:11:43 ID:??? AAS
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
したらば板:travel_8450
★東武伊勢崎線 押上駅 直結
★都営浅草線 押上駅 直結
★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結
★京成押上線 押上駅 直結
★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結
上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。
古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。
★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩
★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩
★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。
★ＪＲ総武快速線錦糸町駅 徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅 徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩
半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。
414: 悩 2009/06/15(月) 09:38:09 ID:2NZSoUDO(1/2)調 AAS
うちの兄が享代クリエイトというところのワンルームマンションに投資する
とかなんとかでちょっとっていうかかなり心配です！
ていうかマンション投資って何よ！
そこの会社もまだ出来て５年くらいだし心配！
誰かこの会社の情報とかありましたら教えてください。お願いします。
415: 2009/06/15(月) 14:24:01 ID:eIk10VWa(1)調 AAS
近ごろは若年層のまるで情報弱者を標的にしてるよな。
二十代で凍死マンションのオーナーに…云々の広告みかける。
この業界の連中って、ネズミ講の洗剤売りと根っこはまったく同じなんだよな。
416: 2009/06/15(月) 18:39:56 ID:rx1iSFAs(1/2)調 AAS
投資事業組合作ってやったら仲間作って、個人には限界あり最低、数十億集めなさい、それと必ずヤクザを仲間に着ける事、
417: 2009/06/15(月) 18:51:19 ID:??? AAS
テレビの見過ぎです
418: 悩 2009/06/15(月) 20:07:08 ID:2NZSoUDO(2/2)調 AAS
まじですか
ちなみにうちの兄はネズミ講の洗剤ウリにもひっかかりました。
ウチの兄、鴨かも！！鴨なの鴨！
419: 2009/06/15(月) 22:19:40 ID:rx1iSFAs(2/2)調 AAS
417実際やってるんですけど
420: 2009/06/16(火) 23:13:36 ID:IftlZOnE(1)調 AAS
不動産REITで十分だろ
手間いらずで年８％の配当金もらっている
毎月もらえるように分散してREIT買っているから数万円のお小遣い
しかも最近は値上がり基調で含み益数十万円
なんで皆買わないのか不思議なくらい
421: 2009/06/16(火) 23:40:03 ID:??? AAS
なんでみんなが買わないのか理解せずに保有してるお前が不思議。
422: [age] 2009/06/18(木) 11:56:15 ID:??? AAS
買いたたくならReitだな
423: [age] 2009/06/29(月) 01:30:45 ID:??? AAS
しまった
安いの買い損ねた
424: 2009/07/01(水) 10:54:12 ID:??? AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:ameblo.jp
425: 2009/07/02(木) 12:56:21 ID:BklJKEae(1)調 AAS
不動産投資はまず、新築もいいが、中古だろう！
資産作りでやるか、収支目的でやるかを選びましょう。
こちらを参考にしてください！
外部ﾘﾝｸ:immovable2010.web.fc2.com
426: 2009/07/03(金) 11:14:12 ID:??? AAS
人口が減ってきた今、なにがワンルームだよｗ
地獄ｗ
427: 2009/07/03(金) 11:35:18 ID:??? AAS
だな
はっきり言ってマンションブームは終わりだろ
428: 2009/07/14(火) 16:14:09 ID:??? AAS
>>379
自己紹介乙ｗ
429: 2009/07/15(水) 22:18:08 ID:??? AAS
そういや今日本屋で立ち読みした本が不動産投資勧めてたなｗ
億万長者より手取り1000万円が一番幸せ、だったかな
430: 2009/07/18(土) 16:28:28 ID:yAKPxw11(1)調 AAS
その本フルローンが前提だからもう古いよ。
というか現金もってないと今物件買えない。
431: 2009/07/19(日) 00:49:27 ID:9kjNYCzR(1)調 AAS
数億〜30億の不動産投資したいです。
ﾎﾃﾙや病院などの収益物件を紹介してくれる不動産業者またはﾌﾞﾛｰｶｰを探してます。
どなたか教えてください。
432: 2009/07/19(日) 00:54:20 ID:??? AAS
銀行に聞け
433: 2009/07/19(日) 01:11:28 ID:??? AAS
銀行で教えてくれるもんなんですか？
銀行からの紹介だと物件調査は終わってるものなんですか？
434: 2009/07/19(日) 03:34:32 ID:MmVYfm7I(1)調 AAS
信託銀行に行けば、下の不動産屋からも情報が引ける。
とマジレス。
435: 2009/07/22(水) 04:56:33 ID:??? AAS
ﾚｽありがとうございました。
436: [ ] 2009/07/22(水) 16:06:05 ID:??? AAS
ホント現金ないと金貸してくれないわ今
437: 2009/07/23(木) 15:03:55 ID:??? AAS
オレ、口座には8000万しかナイけど担保あるから６億までは貸してくれるだと
438: 2009/07/24(金) 08:05:28 ID:??? AAS
しょぼいな
439: [ ] 2009/07/24(金) 19:39:30 ID:??? AAS
自分24000万のビル買ったけど融資は4000万だけだった
440: 2009/07/24(金) 21:17:06 ID:??? AAS
漏れは10億のビルで8億狩田
441(1): 2009/07/25(土) 08:50:04 ID:??? AAS
本当2chって
高学歴と金持ちが多いんだよね
不思議と
442: 2009/07/25(土) 10:25:57 ID:??? AAS
サードライフとも呼ばれているからなｗ
443: 2009/07/29(水) 14:37:08 ID:ZuyJ2D21(1)調 AAS
超へんな不動産投資。。。。。
外部ﾘﾝｸ[html]:www.youyou.jp
Jリートにしないで、↑は、馬鹿もの？？？？
小口でマンションって？？？？
444: 2009/07/29(水) 15:29:43 ID:??? AAS
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