【原状回復】住宅 賃貸 不動産スレ 【敷金返還】 ３件目 (201ﾚｽ)
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抽出解除 必死ﾁｪｯｶｰ(簡易版) ﾚｽ栞 あぼーん
19: 多摩っこ 2006/09/20(水)21:55 ID:N376cUiY(1) HOST:nthrsm007254.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
原状回復とは・・・
「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、
賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を
超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し
その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は
賃料に含まれるものとしました。（クロスの日焼け・黄ばみ等）
従って、原状回復は賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことの明確化を図っています。
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