【原状回復】住宅 賃貸 不動産スレ 【敷金返還】 ３件目 (201ﾚｽ)
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1: 多摩っこ 2006/05/27(土)21:48 ID:zrQNA25w(1) HOST:nthrsm008071.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
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有益な情報交換の場にしましょう。
〜東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例〜
【平成１６年１０月１日施行】
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2004/02/20e29400.htm
■汚れ修繕費、貸主が負担 賃貸住宅で最高裁 ■
賃貸マンション明け渡しの際、通常使用に伴う損耗（汚れや傷み）
の回復費用を敷金から差し引くことを定めた「特約」の適否が争われた訴訟の
上告審判決で、最高裁第２小法廷（中川了滋裁判長）は１６日、
通常損耗の修繕費用は「賃料に含むのが普通で、契約書や口頭での
具体的な説明と明確な合意がなければ借り主に負担義務はない」と
原則貸主負担とする初めての判断を示した。
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