[過去ﾛｸﾞ] 広島の再開発を語るスレPart44 (1000ﾚｽ)
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861: 名無しなんじゃ 2019/01/22(火)23:55 ID:RVSBpQTw(1) HOST:7BF3-2194-C0BF AAS
>>859
商業以外の事務所、ホテル、あと広島得意のマンション
広島はもうオーバーストア（需要より供給が過剰になるほど出店している状態）だから・・・
まー事務所もホテルもマンションも過剰気味だとは思う
862(1): 名無しなんじゃ 2019/01/23(水)02:46 ID:kPwqz7wA(1) HOST:A6A9-DE97-923E AAS
↑は岡山の人かな？
オフィスフロアもホテルも不足してるから最近建設ラッシュなんだけど、
何を持ってが過剰？なのか理解出来ない。
マンションに関しても、需要が有るから建設してるだけ。
863: 名無しなんじゃ 2019/01/23(水)06:55 ID:ywDqcxOg(1) HOST:6F83-34A2-42DE AAS
高層がみんなマンションだから
イケイケだった広島菱重興産が事業売却したり
864: 名無しなんじゃ 2019/01/24(木)16:23 ID:TX+eOhBQ(1) HOST:3011-B121-62E2 AAS
>>862 マンションの需要なんかねーよ。バカはしね
865: 名無しなんじゃ 2019/01/24(木)17:26 ID:4ZeoP+iQ(1) HOST:3FF7-834A-EBA3 AAS
相変わらず、底無しの劣等感を抱えた福岡の常駐粘着工作員が一人で盛り上がってるな
866: 名無しなんじゃ 2019/01/24(木)17:30 ID:7kYXUV6Q(1) HOST:6F83-C803-FFF8 AAS
広大跡地は70mぐらいまで上がってるな。
867: 名無しなんじゃ 2019/01/24(木)18:26 ID:+pZRPENw(1) HOST:6F83-F8DC-3FE8 AAS
中古の知久３０年ものが２LDKで５００万リフォーム込みだけど。
ちなみに中区。当然だけど江波か吉島の路地裏。
868(1): 名無しなんじゃ 2019/01/25(金)14:39 ID:lgWLChUw(1) HOST:6F83-F8DC-121E AAS
実際中古は値段下がりまくり
舟入南で４２０万
https://www.homes.co.jp/mansion/b-32124000000206/
太田川コーポなんて３００万
https://www.homes.co.jp/mansion/b-32124000000205/
869: 名無しなんじゃ 2019/01/25(金)15:25 ID:w3EISNCQ(1) HOST:1125-61C4-AE39 AAS
>>868
太田川コーポってお化け屋敷じゃんｗ
870: 名無しなんじゃ 2019/01/26(土)08:03 ID:pZsFn81w(1) HOST:C9A5-1824-D215 AAS
広島はマンション需要あるだろ。
特に旧市内は、安佐南区やら郊外は山口や岡山レベルかもしれんけど。
871: 名無しなんじゃ 2019/01/26(土)15:33 ID:8K9ePhRQ(1) HOST:6F83-F8DC-CCF8 AAS
よくわからんのだけど中区で一戸建てが買えるお金払って新築マンションに住むのなんでかな？
住環境うんぬんなら金持ちな方々は西区高須とかにお住みだしね。
旧市内でも宇品、吉島、江波、観音は安いし。
872(1): 名無しなんじゃ 2019/01/27(日)18:08 ID:SvRsb5FA(1) HOST:C9A5-1824-D215 AAS
中区の一戸建なんて江波、吉島、光南くらいかな？
それでも狭い家でも5000万くらいはするでしょ。
まぁ南区も似たようなもんだけど段原あたりで探すともっとするよ。
873: 名無しなんじゃ 2019/01/28(月)08:21 ID:nvaeJTFA(1) HOST:882A-39AF-14E2 AAS
JR西は大阪駅でデパート事業の大失敗をしてるから
駅ビルでの商業事業で冒険はしないのではないかな。
駅利用者向けのお土産店と飲食店がメインの展開になるのは。
上層階はビジネスホテルではないでしょうか。
874(1): 名無しなんじゃ 2019/01/28(月)08:40 ID:Lj/GmNiA(1) HOST:6F83-F8DC-1C35 AAS
>>872
江波舟入でもこのくらいの新築一戸建て物件あるし
【中区最大級】ソフィスガーデン江波リバーコート 3660万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-17025790000047/
リナージュ広島市中区舟入南 新築戸建 3,980万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-32124280000627/
東区でも戸坂や温品なら新築一戸建て駐車場付きが３０００万円以下である。
なのにマンション選ぶ人のメリットって何？
875: 名無しなんじゃ 2019/01/28(月)21:54 ID:GvIILYZQ(1/2) HOST:C9A5-1824-D215 AAS
>>874
安い一戸建ては敷地が狭いから隣の家も近くて
窓開けても解放感ないし風通しも悪いからマンションの方がマシに思えてくるよ。
あと後々の管理が楽で売却の際のリスクも低い。
つまり諸事情で引っ越して手放したり賃貸に出したりすることになっても早く決まる。
あと一戸建より資産価値が下がりにくい。
自分も旧市内の分譲マンションを賃貸に出してるけど直ぐ埋まるよ。
一戸建てなんて買う気になれんわ。
876: 名無しなんじゃ 2019/01/28(月)23:13 ID:loBy9URA(1) HOST:1125-34A2-5082 AAS
イソップのブドウか
877: 名無しなんじゃ 2019/01/28(月)23:58 ID:GvIILYZQ(2/2) HOST:C9A5-1824-D215 AAS
ずうっと住み続けるなら一戸建ても良いかも知れないけど
将来引っ越し考えてるならマンションの方がリスクが低いという意味。
878: 名無しなんじゃ 2019/01/29(火)06:23 ID:39Ug6eVg(1) HOST:1125-34A2-5082 AAS
どの頻度で引っ越すかよね。
879: 名無しなんじゃ 2019/01/29(火)09:18 ID:cNzt1kXQ(1) HOST:6F83-F8DC-497D AAS
マンションだって建て替えリスクはあるけどな。
一戸建てなら中区内なら最悪更地売却だってできるわけで。
土地の単価は狭い土地でもあまり下がってない。
880: 名無しなんじゃ 2019/01/29(火)10:30 ID:+f7+Ct4A(1) HOST:43BA-34A2-211B AAS
江波リバーコートよく宣伝してるな
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