[過去ﾛｸﾞ] 新潟市都市開発スレ141 (1002ﾚｽ)
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304(1): (ﾜｯﾁｮｲ c5e1-+fUR [180.92.26.28]) 2019/09/14(土)12:30 ID:s4x3pejJ0(16/36) AAS
>>299
あのさ、低層が商業、高層がタワマンができるって事わからない？
どっちかじゃなくてさ。
305: (ｽﾌﾟｯｯ Sd43-yfmf [49.98.8.60]) 2019/09/14(土)12:33 ID:LrcfXNiad(7/7) AAS
>>304
駅前なら別だが
駅から遠い繁華街でマンションが建ち始めるとそこはもう繁華街としては力を失ったことを意味するよ
普通は商業オフィスか商業ホテルの再開発になる
306(1): (ﾜｯﾁｮｲ c5e1-+fUR [180.92.26.28]) 2019/09/14(土)12:33 ID:s4x3pejJ0(17/36) AAS
新潟の地価が上がらないわけだよ。
魅力ある中心部を造らなきゃ、イオンに負けるし、都心居住も進まない。
あの立地で、あのマルタケビル 終わってるｗ
マジでマルタケの案件は、愛想つかすレベルだわ。
307(1): (ﾜｯﾁｮｲ 65a3-6eqr [222.11.23.142]) 2019/09/14(土)12:34 ID:PYpeGcay0(4/5) AAS
岐阜駅のような駅前に高層マンションが数棟 大都市周辺のただのベッドタウンのよう
駅前に大型商業ビルやでかいホテルに囲まれているようなところ
それはその町が駅周辺だけで終わっている都市という感じ
しかしその方が駅に降りただけの人には見栄えが良く、新潟より都会に感じるんだろうな
新潟は駅前にずらっと10階建てのオフィス街が見える
その街のでかさを示すには良い
しかし肝心の駅の目の前のビルがああなってはしょぼく感じてしまう
これまでその突き当りに大きな空が見えその先には何もないように見えていた
それが今度のAPAでやっと埋まる（APAが独占していなければとっくに開発されていただろうに）
その点はプラス
省1
308: (ﾜｯﾁｮｲ c5e1-+fUR [180.92.26.28]) 2019/09/14(土)12:35 ID:s4x3pejJ0(18/36) AAS
このスレにいるくらい郷土愛も強いし、まちづくりにも関心あるがね、
もうどうでもよくなるくらい、マルタケビルがやらかしたことは新潟にとって致命的だよ。
309: (ﾜｯﾁｮｲ c5e1-+fUR [180.92.26.28]) 2019/09/14(土)12:36 ID:s4x3pejJ0(19/36) AAS
>>307
岐阜と新潟を比較してどうすんのよ。
310: (ｽﾌﾟｯｯ Sd03-+Efg [1.79.87.45]) 2019/09/14(土)12:42 ID:o7zuGt4Qd(3/3) AAS
ガラス張りのブームも峠を過ぎて、マルタケみたいな
レトロ感あるほうが差別化出来て良いと思うが。
それより周辺の古いビルは全部立て直して、マルタケ
に合わせるくらいの統一感が有ったほうがよい。
古い帝石ビルは流石に低過ぎる。もっと高くしろ。
311: (ﾜｯﾁｮｲ c5e1-+fUR [180.92.26.28]) 2019/09/14(土)12:46 ID:s4x3pejJ0(20/36) AAS
小さいビルを個々に作るような時代じゃない。
312(2): (ﾜｯﾁｮｲ c5e1-+fUR [180.92.26.28]) 2019/09/14(土)12:47 ID:s4x3pejJ0(21/36) AAS
街区やそれを超えたレベルの開発が当たり前になってる。
駅前のような価値の高いところならなおさら。
新潟は都市の高度利用があまりにも進んでいない。
だから地価もあがらない。
313(2): 二位やま (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-nX01 [49.98.142.123]) 2019/09/14(土)12:54 ID:i3RvHjI6d(4/11) AAS
なんか、ものすごい正論おっしゃる方で
感心しましたー！（＾◇＾）
314: 二位やま (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-nX01 [49.98.142.123]) 2019/09/14(土)12:58 ID:i3RvHjI6d(5/11) AAS
>>312
あなだー！ いままで何しったけの〜？
315: (ﾜｯﾁｮｲ 159d-/4p4 [220.8.150.10]) 2019/09/14(土)13:00 ID:/2k26y/r0(1) AAS
レトロ感にしては中途半端で安っぽいんだよなぁ
近代的な街並みにレトロな建物だと映えるけど周りが古いビルばかりだから寂れた雰囲気に拍車をかけているだけ
第五マルカもデザインに統一性をもたせるのかな
都会がやるならいいけど田舎がレトロとか言って気取ろうとしても曇天の天気と相まって周りは寂れた地味な町にしか受け取らない
316: (ﾜｯﾁｮｲ 65a3-6eqr [222.11.23.142]) 2019/09/14(土)13:02 ID:PYpeGcay0(5/5) AAS
レトロな港町風にしたいならレンガ調にしようよ
317: (ﾜｯﾁｮｲ c5e1-+fUR [180.92.26.28]) 2019/09/14(土)13:05 ID:s4x3pejJ0(22/36) AAS
レトロとか、そのような建物たてても経済性がないし、
そのような建物を建てさせるような根拠もない。
民間が善意でそんなことはしない。
本気でやるなら、汐留のローマ街クラスでやらないといけないが
あれですら失敗してる。
318: (ﾜｯﾁｮｲ c5e1-+fUR [180.92.26.28]) 2019/09/14(土)13:21 ID:s4x3pejJ0(23/36) AAS
正直、新潟の都市デザインの低レベルさは群を抜いているｗ
319: (ﾜｯﾁｮｲ dde3-wh5e [106.172.38.158]) 2019/09/14(土)13:59 ID:pzDjpgBA0(2/2) AAS
>>313
お前の存在価値>>312で消えたから来なくていいよ
320: (ﾜｯﾁｮｲ c5e1-+fUR [180.92.26.28]) 2019/09/14(土)14:08 ID:s4x3pejJ0(24/36) AAS
新潟市は日本で最も大きな田舎といってもいいくらい。
街づくりにセンスがなさすぎる。
もともと資源があるわけではないのは確かだが、
萬代橋、やすらぎ堤、信濃川、港、日本海
決して少ないわけではない。それなのに、この体たらく。
米、米菓、日本酒といったコンテンツもあるのに、全然生かしていない。
321: (ﾜｯﾁｮｲ c5e1-+fUR [180.92.26.28]) 2019/09/14(土)14:10 ID:s4x3pejJ0(25/36) AAS
新潟駅高架だってグダグダでしょ。
駅南の無駄なペデとか、意味不明な導線とか。
JRにある程度まかせてればよかったんだよ。
322: 二位やま (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-nX01 [49.98.142.123]) 2019/09/14(土)14:45 ID:i3RvHjI6d(6/11) AAS
プッ笑(｀・ω・´)笑
323(1): (ｱｳｱｳｳｰ Sad9-+GTv [106.128.161.13]) 2019/09/14(土)14:45 ID:8ixr67tEa(1/9) AAS
仙台市は都会？田舎？
https://tohyotalk.com/question/34243
都会
107票
(29%)
田舎
256票
(70%)
仙台に住んでるけど田舎だという事を自覚せずに自分たちを都会人だと思って調子こいてる人間がたくさんいる。擁護する価値もない市民共。
ここで都会都会言ってるやつらいい加減自覚しろよ。田舎者がいくら叫ぼうが田舎者なんだよ。
省10
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