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【北海道】経済戦略12〜自由貿易と保護貿易の狭間 (685レス)
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(地震なし)
2018/08/21(火)22:01
ID:1ydw/C17(7/48)
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82: (地震なし) [sage] 2018/08/21(火) 22:01:18.68 ID:1ydw/C17 (3)住宅投資 2018 年 4〜6 月の新設住宅着工戸数は、前年比▲5.7%と前年を下回る水準で推移している。 特に貸家(前年比▲6.3%)、分譲マンション(▲52.2%)が大きく減少している。 2018 年度について住宅投資を利用目的別に展望すると、貸家は、ここ数年相続税対策などを背景とした 建設拡大により供給過剰感がみられることや、金融環境の変化などによって減速が続くことが見込まれる。 持家および分譲戸建は、所得環境の改善や低金利に支えられることや (本年 7 月末に日銀金融政策決定会合が開催され、金融政策の変更が決定されたが、金融緩和継続が打ち出されており 住宅ローン金利の大幅上昇は見込まれない)、2019年 10 月に予定されている消費税増税に伴う駆け込み需要も見込まれることから、 前年を幾分上回ろう。 分譲マンションは、札幌市の再開発事業に伴う物件や相対的に価格の低い札幌市中央区以外での着工増加が見込まれるが、 価格上昇が重石になり着工数は前年を幾分下回ろう。 これらを勘案すると、住宅着工戸数は、持家が 11,581 戸、貸家が 19,578 戸、分譲が 4,102戸(分譲マンション 1,859 戸、分譲戸建 2,243 戸)、 給与(社宅)が 439 戸、合計 35,700 戸となり、2017 年度実績(37,062 戸)を 1,362 戸下回ろう。 この結果、住宅投資は、実質成長率▲2.1%、名目成長率▲0.8%となろう。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1532796227/82
3住宅投資 年 月の新設住宅着工戸数は前年比と前年を下回る水準で推移している 特に貸家前年比分譲マンションが大きく減少している 年度について住宅投資を利用目的別に展望すると貸家はここ数年相続税対策などを背景とした 建設拡大により供給過剰感がみられることや金融環境の変化などによって減速が続くことが見込まれる 持家および分譲戸建は所得環境の改善や低金利に支えられることや 本年 月末に日銀金融政策決定会合が開催され金融政策の変更が決定されたが金融緩和継続が打ち出されており 住宅ローン金利の大幅上昇は見込まれない年 月に予定されている消費税増税に伴う駆け込み需要も見込まれることから 前年を幾分上回ろう 分譲マンションは札幌市の再開発事業に伴う物件や相対的に価格の低い札幌市中央区以外での着工増加が見込まれるが 価格上昇が重石になり着工数は前年を幾分下回ろう これらを勘案すると住宅着工戸数は持家が 戸貸家が 戸分譲が 戸分譲マンション 戸分譲戸建 戸 給与社宅が 戸合計 戸となり 年度実績 戸を 戸下回ろう この結果住宅投資は実質成長率名目成長率となろう
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