マンション築1年内の転売3倍超 投資過熱、高騰の要因に [蚤の市★] (188ﾚｽ)
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1(8): 蚤の市 ★ 01/14(火)19:32 ID:ovdvWbCt9(1) AAS
【イブニングスクープ】
中古マンション市場で完成後間もない「超築浅」物件の売り出しが増えている。東京・大阪で築1年以内に売りに出された物件は10年前の3倍を超える。投資家が転売益を見込んで短期で売買している。新築物件の供給減少により需要も高く、中古マンション価格上昇の一因となっている。実際に住みたい人が買えるように転売目的の購入を制限する不動産会社も出てきた。
不動産情報サイト「マンションレビュー」を運営するワンノブア...(以下有料版で，残り1637文字)
日本経済新聞 2025年1月14日 18:00 (2025年1月14日 18:26更新)
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2: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:32 ID:UUp2gPKx0(1) AAS
アイゴー
3: 警備員[Lv.15] 01/14(火)19:32 ID:KLZGM0ZC0(1/3) AAS
そら買ったより高くなるなら売るよね
4: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:33 ID:N4/FPFYR0(1) AAS
深田恭子42歳、3ヶ月ぶりの最新ショットがヤバい…胸元あらわなとんでもない姿「年々キレイになるのなぜ」「かわいすぎる」
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5: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:33 ID:C2sFnb7N0(1/2) AAS
you捕まっちゃえよ
6: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:34 ID:hlFow40E0(1) AAS
富裕層やら中国人が金余ってるから投資して転売してるだけなんよな
7(2): 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:34 ID:t7FsBANM0(1) AAS
ババ抜き始まったな
8: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:34 ID:TE9k+OJE0(1) AAS
新築が一番高いやろ
9: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:34 ID:PuMhfUO80(1) AAS
怒りの習近平発動！
10(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:35 ID:0211fb1t0(1) AAS
ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
あらゆる物価が高騰することで地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？
11(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:35 ID:R3f5QrI20(1) AAS
使いもしないのに必要以上に稼いで溜め込むのやめろ
12(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:36 ID:T9yiyhmB0(1) AAS
短期譲渡所得で税金取られても今が売り時でそれを逃すとバブル崩壊すると見ているんだろうな
13: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:36 ID:cAayIuiC0(1) AAS
これはあかんわ
14: 警備員[Lv.15] 01/14(火)19:36 ID:KLZGM0ZC0(2/3) AAS
>>11
わかる…
15(2): 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:37 ID:G8+xpPI30(1) AAS
購入金額より高い価格で売却することを法律で禁止しろ
これで不動価格は落ち着く
16: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:37 ID:q0j+LyBX0(1) AAS
お前らは、いつも転売ヤーを批判するくせに
なぜ不動産の転売ヤーには、文句を言わないの？
同じ転売だろ？
17: 警備員[Lv.15] 01/14(火)19:37 ID:KLZGM0ZC0(3/3) AAS
>>15
そのうち全部1円とかになるやん…
18: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:38 ID:hUF5641q0(1) AAS
画像ﾘﾝｸ[jpeg]:i.imgur.com
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19: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:40 ID:OVXdZKGb0(1/2) AAS
税金高いしそこまで旨味ないと思うけどな
20(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:40 ID:Mj3WPUHN0(1) AAS
転売ヤーばっかりなのに
政府は何も対策しない
21: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:41 ID:ojgncAcT0(1) AAS
中国人同士のだましあい？
22: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:42 ID:DLE+27iM0(1) AAS
>>10
翔平が投げ勝つと思う。
23: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:42 ID:/2FHMgQ/0(1) AAS
深田恭子42歳、3ヶ月ぶりの最新ショットがヤバい…胸元あらわなとんでもない姿「年々キレイになるのなぜ」「かわいすぎる」
外部ﾘﾝｸ[html]:news.jpxkabu.xyz
24: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:42 ID:RNPQEp+L0(1/2) AAS
人は記憶型と思考型に大別できる
崩壊間近
25: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:43 ID:J62SukeK0(1) AAS
もはや規模が投資マネー＞＞＞実態経済になってるからな
世の中の金は増え続けてて富裕層は過去最高益を更新中
もう金持ちが儲けてもトリクルダウンしないどころか過度に価格釣り上げちゃうから害悪でしかない
26: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:43 ID:qxzj07Op0(1/3) AAS
単に消費税法の居住用賃貸の改正のおかげで物件を2年以上保持しておくのがハイリスクになってるというだけ。
27: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:43 ID:oQak8iOb0(1) AAS
バブル来てるねｗ
28(2): 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:44 ID:qxzj07Op0(2/3) AAS
>>20
転売ヤー同士でババ抜きしてるだけだからな。
税収増えるし、いいんじゃね？
29(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:45 ID:ATWnvYMr0(1) AAS
晴海フラッグの悲劇？
30: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:45 ID:T7LfnNbH0(1) AAS
参加するにはもう無理な値段なもんで
関係ないっす
31: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:46 ID:z3uW5wdP0(1) AAS
>>7
これ。
32: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:46 ID:oC519TXS0(1) AAS
5年以内に暴落すると踏んでるのか
33: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:47 ID:hJ7u5dOY0(1) AAS
中国人だらけ
34(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:48 ID:OVXdZKGb0(2/2) AAS
マンション高騰というより
現金の価値が落ちてるだけだろ
お前らもモノに換えておけ
35: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:49 ID:Mb143Tog0(1) AAS
実態が無いのに無理やり吊り上げてその価値を基準とした経済になるが
実態は無いので当然破綻する
36: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:49 ID:wIfQ+MnL0(1) AAS
バベル倒壊（笑）
37(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:51 ID:fIDgyFT+0(1/5) AAS
投げる不動産屋
38: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:51 ID:auzKkrzg0(1) AAS
都内で妙に安いなと思った物件には
中国絡んでるんだよなあ
39: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:52 ID:awMZvqfV0(1/2) AAS
>>34
それはそうだが 不動産価格だけは異常でバブルだから
5％の金持ちがタワマン沢山買って誰が住むの
実態から離れすぎてる
40(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:52 ID:fIDgyFT+0(2/5) AAS
株も不動産も、短期での売買には高い率の税金をかけるべき
41: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:53 ID:4Rn1gXKz0(1) AAS
高級タワマンは外国人しかいないけどな
42: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:53 ID:GabM1CGA0(1) AAS
話に聞く
バブルそのものか
43: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:54 ID:iPfqLIW80(1/3) AAS
>>1
金の地金じゃねえんだから、投資目的購入を規制しろよ。
44: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:54 ID:gpObb47p0(1) AAS
買った金額以上に売れないように法整備しろよ
こんなんだから将来ゴミクズになるタワマンが乱立するんだよ
45: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:54 ID:rbSJ/V2u0(1/2) AAS
買うのも売るのも中国人か…
46: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:55 ID:awMZvqfV0(2/2) AAS
こういう話を聞くとさっさと東京直下型地震が来れば良いのにとは思うがな
不謹慎だが
47: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:56 ID:iPfqLIW80(2/3) AAS
❌ 実際に住みたい人が買えるように、業者対応
⭕ 法律で売買先が規制されぬように、業者対応
48(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:56 ID:gDaVTtHE0(1) AAS
バブルだね
昔と違うのはすぐ破裂する可能性がある罰ゲームってこと
49: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:57 ID:vxraBOxY0(1) AAS
忘れていた30年
50: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:58 ID:fIDgyFT+0(3/5) AAS
政府は、本国でバブル崩壊したからと日本でバブルゲームやってる中国人を規制しろ！
無能政府め！
51: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:58 ID:C2sFnb7N0(2/2) AAS
一回買う/売る度に何パーセントか取られるよな？
ようやる
52: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:58 ID:iPfqLIW80(3/3) AAS
>>1
麻布台ヒルズのレジデンシャルて、富裕層の「相続対策」として、
１００億円単位で売買されてるって本当？？
53: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:59 ID:UgFHXkB50(1/2) AAS
中国人成金は本国の土地バブルが崩壊しても土地神話を手放さずに世界の土地を買い漁った
彼らが損するのは構わないが世界経済がむちゃくちゃになった迷惑な連中
54: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:59 ID:RBDJkauk0(1) AAS
やってるのが中国人だったら笑えるな
コイツらはまだ自国がバブル崩壊した事受け入れられないのかと
55: 名無しどんぶらこ 01/14(火)19:59 ID:O0tKsvG30(1) AAS
また不動産投資で素人嵌めようってか
56: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:01 ID:fIDgyFT+0(4/5) AAS
自由経済過ぎるとこんな状態に陥ってしまうから、「規制」も大事なんだぜ
57(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:02 ID:XorV+JUC0(1) AAS
これが上京カッペが望む東京の姿だから仕方ないね
嫌なら故郷のクソ田舎へ帰れよ
58(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:03 ID:MeJihax00(1) AAS
マンションの空き室税は、かなりいい案だと思う
59: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:03 ID:bLBLZU3h0(1) AAS
メガクエイク来るから売りたいんだろうな死ぬ程
60: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:03 ID:5KeyyCtG0(1) AAS
>>48
日本人が買わずに大中華の神々が売り買いし続けてるわけだから、弾けても大中華の神々の資産が消えるだけでは？
すべての負債を大中華の神々に押し付けて日本は逃げ切るとか
61: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:03 ID:GYHoJZP90(1) AAS
>>57
宮崎とか鳥取に住んでそう
62: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:03 ID:ZkOolC5C0(1) AAS
ババ抜きゲーム
63: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:04 ID:HU7WdU1+0(1) AAS
売買益に100%以上課税すれば良いだろ？
ダメならさらに収益に対しても課税だ
64: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:07 ID:s7y1Fdsk0(1) AAS
外国籍は課税しろよ
65: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:07 ID:rbSJ/V2u0(2/2) AAS
>>58
住んでる人がいないから周辺産業的には恩恵がないのよ…結果今度は空き店舗が増え不便になり住人が離れてくいってるのが今のアメリカ。
66: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:08 ID:tpi8Jlm80(1) AAS
国は歓迎
高い不動産取得税を何度も取れる
67: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:09 ID:xdoS+ypd0(1) AAS
>>29
分譲は堅調、賃貸は全然人がいない
つまり不動産の強みである収益性が落ち始めているし為替次第のところもあるがこの過熱した不動産投機市場も終わりが近い
68(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:10 ID:qIIMPy6/0(1/2) AAS
>>28
不動産取得税、登録免許税、印紙税、消費税
ガソリン税も顔負けの多重課税は取引がないと得られないから国としては悪くないな
実需での取引じゃないんだからいつか暴落するし、今すぐ家が欲しい人じゃなければ生暖かく見守ればいい
69: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:10 ID:dA+tYoBS0(1) AAS
デザイナーズマンションは機能性クソだから投資用だよな
あんなところ人が住む場所じゃない
70: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:10 ID:4VNro1wy0(1/4) AAS
短期譲渡所得期間内でも3000万円基礎控除があるからそれ使って稼ぐ方が良いんだろうな
バブル期に流行った自宅のフリしてるのも居そうw
71(2): 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:11 ID:eZI22rjY0(1) AAS
高年収層はタワマン投資でさらに資産を稼ぎ
低年収層は煽りで高くなった賃貸に金を払う
資本主義万歳
72(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:12 ID:Ti/kZITp0(1) AAS
(´・ω・`)一年以内の転売は増税しろ
73: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:12 ID:4VNro1wy0(2/4) AAS
>>71
福沢諭吉は寂しがりってなw
今は渋沢栄一かw
74(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:12 ID:oV9cq/mU0(1) AAS
土地は供給が増えたりしないので金本位制やめて通貨が刷り放題で通貨価値が下落し続けているので長期では永遠に上がり続けるぞ
中国人をバカにしたいからと言ってバカを晒すのはやめた方がいい
75: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:12 ID:4VNro1wy0(3/4) AAS
>>72
なんで？
76: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:13 ID:yBvyKE1P0(1/2) AAS
いよいよ始まったか
77: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:14 ID:qIIMPy6/0(2/2) AAS
>>74
そもそもこの記事はマンションの区分所有権の話だし
78(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:14 ID:GnW3mLxV0(1) AAS
マンション買おうか悩んでんだけど下がることあるかな
79: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:17 ID:UonVrE9q0(1/3) AAS
>>78
次のチャンスは富士山噴火後
火山灰で都市機能爆死
そんなとこの不動産なんか誰もいらんわ
80: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:17 ID:UgFHXkB50(2/2) AAS
土地は持ってるだけでそこそこ税金取られるから使わない土地持っててもしょうがない
中国人は転売してすぐ売るつもりだから長期保有の税金を無視してるが
81: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:18 ID:yBvyKE1P0(2/2) AAS
部屋買いで土地が無いからこうなる
82(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:18 ID:UonVrE9q0(2/3) AAS
タワマンだと管理費等のランニング費用がかかるしな
天災リスク抱えながら何十年もホールド出来るのは強メンタルか、捨ててもいいあぶく銭
83: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:19 ID:4VNro1wy0(4/4) AAS
株なんかより不動産買えとあれほど
84: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:19 ID:j234hhFu0(1) AAS
住宅ローン減税で投資を取り締まれよ
85: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:19 ID:NmWgDiF70(1) AAS
最近は転売目的の購入自体禁止してる企業も増えてるのに
ほんとこの界隈はロクでもねーなぁw
86: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:21 ID:ssPpIaZv0(1) AAS
バブルの頃と一緒やんw
87: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:22 ID:GnIVlZxl0(1) AAS
>>1
コンサートチケも
マンションも
NIKONカメラも
最初から競り市場で売れ。
88: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:22 ID:Kd5cFbJh0(1) AAS
>>1
住まねぇマンションには重課税にしろ、
空き家問題と合わせて、兎に角、国民に安く住居を供給するんだ。
デフレだろうが、賃金伸びなかろうが、高齢化しようが、「自分の家」がありゃ、最悪どうにかなる！
89: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:24 ID:DelLTDt10(1) AAS
晴海フラッグで何割あるやらw
90: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:29 ID:N9Rx0kcV0(1) AAS
それほど実価値の高く無いものを高く高く売っていくなんて爆弾の押し付け合いだな
91(1): 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:30 ID:1jvUXjFp0(1) AAS
ちょっと前の中国ですな
それとももっともっと前の日本かな
歴史は繰り返すねえほんと😅
92: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:33 ID:62VYUv5c0(1) AAS
不動産を転がして転がしてやっと最後に住む家を手に入れるみたいになるぞ
香港がそんな感じだった
93: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:34 ID:06+KPpAG0(1) AAS
5年すら持たないと市場は判断してるのか
94(1): 名無しどんぶらこ [sageどんぐり] 01/14(火)20:36 ID:wytAeXWH0(1) AAS
税率が倍になるんだから、いいんだよ。
それでも利益が出るってすごい。
みんな税金まで考えずに売買してそう
95: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:41 ID:fIDgyFT+0(5/5) AAS
中国では一時期ゴーストマンションが話題になってたよな
その後どうなったの？
日本の不動産業界もその道を歩むことになりそう
96: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:42 ID:rwhGKAwY0(1) AAS
転売ババ抜きで持ってた時に下落したら負けなゲームだろ
97: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:51 ID:TaXuMpIW0(1) AAS
ノーベル賞受賞者の出身地東西比較
大阪府 4人
兵庫県 1人
京都府 2人
奈良県 1人
東京都 3人
神奈川県 0人
千葉県 1人
埼玉県 1人
大阪兵庫京都奈良 総人口1810万人 ノーベル賞受賞者 8人
東京神奈川千葉埼玉 総人口3690万人 ノーベル賞受賞者 5人（笑）（笑）
98: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:52 ID:y2wSQBI10(1/2) AAS
短期金利５％になるまではハイパースタグフレーションによる
不動産高騰は止まらない
ところが秒利10%の高消費税率によって徹底的にサプライチェーンが崩壊してくので
金利をいたずらに上げることはできない！
つまり不動産は高騰し続ける！
99: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:55 ID:2yAazHL70(1) AAS
>>91
バブルは年収の5倍とかだったから、今2馬力前提の年収の十倍とかはあれだろうな
100: 名無しどんぶらこ 01/14(火)20:56 ID:1SdyCn8U0(1) AAS
また不動産バブル始まったの？
こりねえなあ
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