築４０年以上大家さん 集まれ！★4 (872ﾚｽ)
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116(3): (ﾜｯﾁｮｲ 106.72.172.64) 2019/12/16(月)07:20 ID:aC8ZFmFZ0(1/4) AAS
築古だと、地震などで借主が死傷した場合は高額な賠償を求められる
阪神大震災でも、１億以上の賠償金の判決が出ている
129(4): (ﾜｯﾁｮｲ 106.72.172.64) 2019/12/17(火)07:41 ID:wOy2Jzgo0(1/4) AAS
昨夜は一睡もしないで朝まで考えましたが、
やはり築古の賃貸は、確率は低くても大きなリスクがあります
だから、築古の賃貸はやめることにしました
安い賃料なのに、地震で住人が死亡して数億円も請求されたらたまりません
208(4): (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.148) 2020/01/30(木)16:45 ID:bPTJspKo0(2/4) AAS
？
290(4): (ｱｳｱｳｳｰ 106.129.19.48) 2020/02/13(木)18:55 ID:aYlQX+zEa(1) AAS
終わらねーよ
626(3): (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.198.147) 2021/01/23(土)02:55 ID:x5pAj2Vqa(1) AAS
部屋のタバコ臭がとれない、天井を吹き上げ壁は全面クロスはりかえ、床も二部屋も張り替えたのに
どうしたらええのん？
649(4): (ｶﾞﾗﾌﾟｰ 05001013857166_ac) 2021/02/03(水)04:58 ID:+z1DoKd7K(1) AAS
スレチだったら誘導よろ
まだ築40年まではいかないけどバブル末期のポンコツワンルームアパート
首都圏近郊だけど生活保護もありの３万レベル
表向き管理料率は賃料の10％だけど、
それと別に契約書に定めた「建物管理費」は全室分の徴収した「共益/管理費」合計を上回る固定費として引かれる
だから月々実質は収入の20％以上管理会社に持ってかれ
更に更新料に至っては賃借人から取ってない消費税まで足されて「更新事務手数料」で55％引かれ
長年住んでた人が退去すると床、壁、天井全て張り替えでその部屋一室の年間賃料も吹っ飛ぶくらいのリフォーム代を大家側負担で請求してきた・・・
管理会社ってどうやって選定すればいい？
大家＆管理会社間の契約途中で変更するのって大変かな
省1
689(3): (ﾜｯﾁｮｲ 126.26.241.172) 2021/02/25(木)18:40 ID:N3n6fvGZ0(1) AAS
家主か管理会社がまともな人であることを祈るしかないな
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