築４０年以上大家さん 集まれ！★4 (872ﾚｽ)
上下前次1-新
606: (ﾜｯﾁｮｲ 114.181.170.7) 2021/01/10(日)13:36 ID:2M7lJ5uH0(1) AAS
みんなで大家さんとか
詐欺罪で捕まればいいのに
みんなが大家さんに成ったら
一体誰が借りる
607: (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16) 2021/01/10(日)15:29 ID:blCwHJKU0(1/2) AAS
何言ってんだコイツ
608(1): (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.152.30) 2021/01/10(日)15:57 ID:SWDC5MLya(1/4) AAS
首吊りが出た。
去年の11月から家賃滞納してたからなんかあったんだろうなと思ってたけど、
なにも部屋で吊る事ないだろ、河川敷とかでやれよ！
609: (ﾜｯﾁｮｲ 180.4.147.200) 2021/01/10(日)16:17 ID:I+OaQwHu0(1/2) AAS
>>608
マジで？！
610(2): (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.152.30) 2021/01/10(日)16:47 ID:SWDC5MLya(2/4) AAS
マジマジ。
俺は現物見てないけど、二部屋隣の住民が発見して、パトカーとか救急車とか来た。
警察に個人情報（契約書）渡したけど、16年前の入居時に保証人になった親は
連絡付かずで、警察で身内を探すらしい。
管理会社入れてないから契約自動更新だったけど、こういう時に困るんだなって思ったね。
本当に困るのはこれからだけど。
611: (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16) 2021/01/10(日)17:22 ID:blCwHJKU0(2/2) AAS
事故物件目当ての店子もいるから何とかなるのでは
612: (ﾜｯﾁｮｲ 126.28.233.2) 2021/01/10(日)17:28 ID:7uDa4vFN0(1) AAS
住人が発見ってことは臭い？
家賃3〜4割減あたりかな、お悔やみ申し上げます
613: (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.152.30) 2021/01/10(日)19:02 ID:SWDC5MLya(3/4) AAS
電気が何日もつきっぱなしだから覗いてみたら、「見えた」らしい。
614: (ﾜｯﾁｮｲ 180.4.147.200) 2021/01/10(日)21:51 ID:I+OaQwHu0(2/2) AAS
>>610
そっかー、おつかれさん。
臭いはね1ヶ月か2ヶ月窓開けっぱにしておけばかなり消えるから心配しなくてOKかな。
別に急いでないのなら、高額な業者に頼むのはそれからでいいよ。
615: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.187.248) 2021/01/10(日)21:54 ID:G/zNaY2fa(1/2) AAS
明日は我が身だわ、しかし最悪だのう
616(1): (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.152.30) 2021/01/10(日)22:38 ID:SWDC5MLya(4/4) AAS
そもそも部屋がわりと汚部屋なんだけど、これの掃除と荷物の処置も
こっちの負担になりそうな予感がする。
遺族が見つかって、やってくれればいいけどな……。
617: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.187.248) 2021/01/10(日)23:14 ID:G/zNaY2fa(2/2) AAS
うちは流石に首吊りはまだないけど滞納者が汚部屋のまんまでトンズラされた事あった
警察呼んで確認してもらった後片付けしたけどまぁ〜大変だった
ペットボトルのラベルはがしして踏みつけて潰す作業が丸２日かかった
トイレはもはや化石のようだった
618: (ﾜｯﾁｮｲ 59.138.188.133) 2021/01/11(月)00:11 ID:4xlaLRZq0(1/2) AAS
>>610
借家権は相続人に権利があるから、見つけるの大変だよ
619: (ﾜｯﾁｮｲ 126.28.233.2) 2021/01/11(月)01:29 ID:pW/Lbdjp0(1) AAS
>>616
遺留品は所有権があるから面倒臭いよね
契約書を持っていったら、住民票は取れるけど、戸籍ってどうなんだろ…
620: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.187.248) 2021/01/11(月)12:42 ID:b1XH9j/Pa(1) AAS
法律に照らし合わせればそうだろうけど実際はそんな事に時間使ってられない
相手が資産家ならともかく その日暮らしや滞納してるやつならなおさら
数ヶ月ぐらいは保管するけどな
万が一後から本人や親族が言ってきても
滞納分と動産の保管代金を支払わないと返せないと言えばいい
みんな金払ってまでゴミを引き取らないよ
621: (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16) 2021/01/11(月)14:08 ID:O/FQ//Iu0(1/2) AAS
奴らはカンジキ代わりだからな
622: (ﾜｯﾁｮｲ 59.138.188.133) 2021/01/11(月)14:37 ID:4xlaLRZq0(2/2) AAS
死亡時の室内の写真が無ければ、勝手に捨ててもバレないしな。
623: (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16) 2021/01/11(月)14:39 ID:O/FQ//Iu0(2/2) AAS
誤爆ってた
624: (ｱｳｱｳｳｰ 106.132.132.217) 2021/01/11(月)15:00 ID:g6uHgus4a(1) AAS
おおしまてる…
625: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.184.16) 2021/01/17(日)23:39 ID:ECU7fzV8a(1) AAS
おぉ閉まってる
626(3): (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.198.147) 2021/01/23(土)02:55 ID:x5pAj2Vqa(1) AAS
部屋のタバコ臭がとれない、天井を吹き上げ壁は全面クロスはりかえ、床も二部屋も張り替えたのに
どうしたらええのん？
627: (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.137.185) 2021/01/23(土)02:59 ID:v7veuOlva(1) AAS
お香を炊くなり芳香剤置くなりしてマスキング（上書き）する。
628: (ﾜｯﾁｮｲ 219.202.133.252) 2021/01/23(土)06:32 ID:uObfAzii0(1) AAS
地味にノンスメルが効くよ
629: (ﾜｯﾁｮｲ 126.108.79.239) 2021/01/23(土)07:24 ID:8h/5xBD00(1) AAS
>>626
アパマンの爆発スプレーするしかないな
630: (ﾜｯﾁｮｲ 220.96.162.21) 2021/01/23(土)10:04 ID:S0WON4fF0(1) AAS
>>626
建て替える
631(1): (ｱｳｱｳｳｰ 106.180.13.16) 2021/01/23(土)10:17 ID:uWwFDBjza(1/2) AAS
ちょこっと窓開けて長期放置
空気を上手く循環させるしか
クロスも張り替えてんのに臭いの元はどこなのかね
632: (ﾜｯﾁｮｲ 59.138.188.133) 2021/01/23(土)10:57 ID:kuwXo85g0(1) AAS
臭ってるということは、揮発してるということ。
扇風機と換気扇を同時に使えば、そのうち取れる
633: (ﾜｯﾁｮｲ 114.155.100.39) 2021/01/23(土)11:13 ID:Z817Dppp0(1) AAS
>>626
半年くらい窓開けて風通せば消えるよ
634(1): (ｵｯﾍﾟｹ 126.212.175.150) 2021/01/23(土)12:39 ID:dkd4xNnlr(1) AAS
>>631
クロス以外の所も拭いた？
巾木とか細かい所も拭かないと臭うよ。
635: (ﾜｯﾁｮｲ 101.111.228.50) 2021/01/23(土)14:35 ID:Mvr+diiz0(1) AAS
部屋が臭っていた時に、太陽光で動く小さなファンを窓に貼り付けて仕込んどいたら驚くほどサッパリしたことがある
自動車用とかで流用できそうなのを探してみたら?
636: (ｱｳｱｳｳｰ 106.180.13.16) 2021/01/23(土)14:38 ID:uWwFDBjza(2/2) AAS
>>634
すまん俺はコメントしただけで当事者じゃないんだ
637: (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.148.104) 2021/01/27(水)11:02 ID:eb6pGEaOd(1) AAS
コロナ後滞納が続いてた店子の明け渡し訴訟が始まったわ
保証会社とそこが任せた弁護士が対応するが初めてなのでどうなるんかな
638: (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16) 2021/01/27(水)11:06 ID:AVQ/lwix0(1/2) AAS
楽しめ
うちは大口店子退去で運用どうするか色々思案中
639: (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ 133.106.41.12) 2021/01/27(水)12:45 ID:aJtgbV3iM(1) AAS
コロナが理由の転居ということで都心区分の退去の連絡が来た
転居先が大雪のため引っ越しを延期するそうだ
日本国内、どこに行っても駄目だな
640: (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16) 2021/01/27(水)12:54 ID:AVQ/lwix0(2/2) AAS
ということは今がチャンス
641: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.180.236) 2021/01/28(木)19:19 ID:L6QogmLLa(1) AAS
皆ありがとう、巾木拭いたり換気したらだいぶよくなったよ
アパマンのボンベみたいなやつ買って最終仕上げするかな
642: (ﾜｯﾁｮｲ 220.96.162.21) 2021/01/28(木)19:42 ID:ava/Fc4e0(1) AAS
最終仕上げ＝爆破？
643: (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.148.104) 2021/01/28(木)20:02 ID:Pm6fZmmGd(1/2) AAS
吊木は臭い貯めそうやな
644: (ｽｯｯﾌﾟ 49.98.148.104) 2021/01/28(木)20:04 ID:Pm6fZmmGd(2/2) AAS
ハバキだ間違った…
なぜか昔から誤読して癖になってたわ
645: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.196.199) 2021/02/01(月)22:10 ID:Upl8SmOQa(1) AAS
火事も怖いけどやっぱり雨漏りが一番困るわ
646: (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.136.152) 2021/02/01(月)22:22 ID:oSgEpluia(1) AAS
いっそ燃えて欲しい……俺に一切責任がない形で。放火とか。
647: (ﾜｯﾁｮｲ 59.138.188.133) 2021/02/01(月)22:23 ID:8A2YXtdp0(1) AAS
築古・老人・古いガスコンロ・石油ストーブ・電気ストーブ これで火災率がかなり上がる
648: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.185.64) 2021/02/02(火)12:59 ID:EK5CPnmqa(1) AAS
多少光熱費かかってもエアコンが安全
除湿器があれば室内干しでも全然大丈夫だし
649(4): (ｶﾞﾗﾌﾟｰ 05001013857166_ac) 2021/02/03(水)04:58 ID:+z1DoKd7K(1) AAS
スレチだったら誘導よろ
まだ築40年まではいかないけどバブル末期のポンコツワンルームアパート
首都圏近郊だけど生活保護もありの３万レベル
表向き管理料率は賃料の10％だけど、
それと別に契約書に定めた「建物管理費」は全室分の徴収した「共益/管理費」合計を上回る固定費として引かれる
だから月々実質は収入の20％以上管理会社に持ってかれ
更に更新料に至っては賃借人から取ってない消費税まで足されて「更新事務手数料」で55％引かれ
長年住んでた人が退去すると床、壁、天井全て張り替えでその部屋一室の年間賃料も吹っ飛ぶくらいのリフォーム代を大家側負担で請求してきた・・・
管理会社ってどうやって選定すればいい？
大家＆管理会社間の契約途中で変更するのって大変かな
省1
650(1): (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.196.145) 2021/02/03(水)05:35 ID:7N+K5x8Ga(1) AAS
なぜそのような状況、立場になったのかわからない
相続？それとも不動産投資？
どっちにしても今は完全なカモ状態
手出しが多いので管理を一旦解消したいって申し出れば？
俺は管理頼まずやってるからよくわからんな
周りの建物は管理を頼んでるみたいだけど、はっきり言ってお金を溝に捨ててるようなもんだ
数ヶ月に一回おじさんがホウキと塵取り持ってうろうろ掃除したり草抜いてるだけ
屋上とか草ボーボーで排水詰まって池みたいになってる建物や高架水槽の水道管の保温材全部飛んでる建物、掃除すら来ないでポスト回りにゴミやソファーが置きっぱなしになってる建物
いいカモだよね
不動産屋は管理費を取りつつ、わざと客を紹介しない場合もあるんだぞ
省4
651: (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16) 2021/02/03(水)07:38 ID:Oh3EBJNp0(1) AAS
長い
652: (ｽﾌﾟｯｯ 110.163.217.107) 2021/02/03(水)09:30 ID:VadYiBcfd(1) AAS
いちど馴染みの不動産屋に管理の相談したら賃料の5%って聞いたけどな
あと更新事務手数料なんかは大抵店子から取るもんでは
なんでそんなにいろいろ取られてるんや
653: (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ 133.106.255.212) 2021/02/03(水)09:49 ID:6VbRLMR2M(1) AAS
>>649
１，建物管理
２，賃貸管理
両方を同じ会社に任せていて、それぞれ料金が掛かってるだけ
店子の払う家賃に消費税は掛からない
会社の請求書に消費税が入ってる
どちらも、至極当然のこと
自分で何もしないんだから、金がかかるのは仕方ないだろ
654: (ﾜｯﾁｮｲ 126.26.241.172) 2021/02/03(水)10:26 ID:yBDpsakr0(1) AAS
>>649
エイブルでも、現状より条件いいよ、たぶん
655(1): 649 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ 05001013857166_ac) 2021/02/04(木)10:03 ID:ygDWGwgSK(1) AAS
>>649です、みなさんアドバイスいろいろサンクス
あとで全レスお返しするけど今時間ないんでざっくり
月単位だとこんな感じ
Ａ「賃料」 \30000〜\40000×10室＝\350000
Ｂ「共益費/管理費」\3800均一×10室 ＝\38000
【収入計】Ａ＋Ｂ \388000
Ｃ「管理料『10％』」 \35000＋消費税\3500＝\38500(Ａ×0.11)
Ｄ「建物管理費」固定契約\34600＋消費税\3460＝\38060
【支出計】Ｃ＋Ｄ \76560
満室じゃないと当然ＡＢは減額なのにＤは固定だから、支出÷収入が20％超え
省12
656: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.180.92) 2021/02/04(木)10:37 ID:ZcgyDATra(1) AAS
タレント使ってるからとか関係ないぞタレントさんは金で動いてるだけ
657: (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16) 2021/02/04(木)11:32 ID:R03Rjpcf0(1) AAS
タレント使ってTVCMなんか打つから高くなるんだぞ。
658(1): (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ 133.106.60.40) 2021/02/04(木)11:52 ID:JkJe3U6IM(1) AAS
>>655
コマーシャルでタレントにギャラを払ってるような会社は、一番ダメ
あちこちの商慣習をゴチャまぜにして手数料を上乗せしてくる
うちの地域には無い商慣習の退去立会い手数料なんて、請求書に書いてきたから、二度と依頼しないぞと言って消させたことがある
それでも次は依頼しなかったけどね
地元で長い事やってる不動産屋が良い
659: (ﾜｯﾁｮｲ 122.26.103.134) [age] 2021/02/04(木)23:17 ID:m1OTj47S0(1) AAS
欧米だとそう考えるね
660: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.197.185) 2021/02/05(金)13:04 ID:KkA8LGWZa(1/2) AAS
南米はどうなの？
661: (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ 133.106.44.15) 2021/02/05(金)18:11 ID:7P6UE/sQM(1) AAS
もち米は?
662: (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.150.209) 2021/02/05(金)18:28 ID:0iq9kkEaa(1) AAS
もち米はあいつバカだから、なにも考えてないよ。
663: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.197.185) 2021/02/05(金)18:38 ID:KkA8LGWZa(2/2) AAS
もち米しょんは大事
664(1): (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.197.201) 2021/02/06(土)12:14 ID:S0h+RlUza(1) AAS
皆さん大家業に関するユーチューブとか見たりしますか？
665: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.54.156) 2021/02/06(土)12:32 ID:S104rWKMa(1) AAS
>>664
全て詐欺だよ
666: (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.145.165) 2021/02/06(土)14:23 ID:msec9fiua(1) AAS
ようつべ自体見ない。そもそも会員登録してない。
667(1): (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.189.233) 2021/02/07(日)16:09 ID:Hhk84TJwa(1) AAS
退去する人があまりに無知なので国土交通相のガイドラインの要約や解りやすい書面をコピーして渡したいんだけど
どこかオススメのサイトある？
国土交通相のはあまりにお堅い文書しか見つけられなかった
どこか別にあるのかな？ダウンロードしてコピーしたいんだよね
668: (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16) 2021/02/07(日)17:17 ID:SiITHhop0(1) AAS
お堅い文章をお前が噛み砕いた文章に書き直せばよくね？
669: (ﾜｯﾁｮｲ 126.26.241.172) 2021/02/08(月)01:30 ID:ucYrh5RX0(1) AAS
>>667
宅建協会の契約書雛形の最後の原状回復の部分とか？
670: (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ 133.106.160.169) 2021/02/08(月)05:54 ID:2ZmbY8LfM(1) AAS
普通は、無知なら過大請求するだろ
下手に知恵付けると、大家は損する
671: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.183.245) 2021/02/08(月)22:13 ID:YD8fsknJa(1) AAS
今、そんな事できんだろー
672: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.198.205) 2021/02/09(火)13:20 ID:cXErZTLta(1) AAS
二枚続きの襖の片方だけ破れてる場合は模様が合わないからって二枚分請求はダメなんだよね？
673: (ﾜｯﾁｮｲ 126.26.241.172) 2021/02/09(火)18:12 ID:6RCfGk+D0(1) AAS
柄物にする方が悪い
674: (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ 133.106.243.167) 2021/02/09(火)18:55 ID:o2yNtxBEM(1) AAS
どのみち、日焼けしてるから
両方交換だよ
675: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.195.68) 2021/02/10(水)12:28 ID:Kz7brw0Ba(1/2) AAS
でも日焼けは請求できないからさ・・・
676: (ﾜｯﾁｮｲ 175.41.72.65) 2021/02/10(水)15:04 ID:kGtfy8BU0(1) AAS
ものは試しで、襖を自分で貼り替えたんだが、すげー難易度が高くて大変だった
二度とやらないで、外注に出すと心に決めた
677: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.195.68) 2021/02/10(水)19:15 ID:Kz7brw0Ba(2/2) AAS
あれは二人いると楽だよ
678: (ﾜｯﾁｮｲ 133.201.13.160) 2021/02/13(土)15:08 ID:mag7yrqF0(1) AAS
>>649
＊退去時のリフォームは、管理会社に一括で任せる契約でないなら、自分で業者を見つけて
相見積もりを取る。
＊更新手数料50％は高いね。自分の場合は、更新料も賃料と同じ管理手数料が取られるけど
別途請求はない。
＊「建物管理」の管理内容詳細が分からないのでコメントしづらいけど、内容によっては
そちらを解除し、第３者のサービスに変更。
管理会社は最低限のことしかしてくれないので、自分でできることをやっていくことで
利益率を改善することはできます。手間・時間はちょっとかかるけど。
679(1): (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ 133.106.36.128) 2021/02/16(火)08:00 ID:1xRUdNnKM(1) AAS
法人化されてる方いますか？
いたら帳簿とかどうされてますか？売上いくらくらいから法人化するのがいいとか色々意見ありすぎてよくわからない
680: (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16) 2021/02/16(火)08:11 ID:3GU/z+xK0(1) AAS
2000万超え
681(1): (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.197.30) 2021/02/25(木)09:48 ID:03L+GmLua(1) AAS
退去のスパイラルが止まらない
人口より住居が供給過多なのにどんどん新築が建設されている
住居探しも今はネット検索だから築年数古いとかすりもしない
駐車場無料までしないとダメかな？
682: (ｵｯﾍﾟｹ 126.34.99.29) 2021/02/25(木)11:11 ID:wuurYGiBr(1/3) AAS
>>681
うちは駅近駐車場無物件だけど、駅遠駐車場有では駐車場の値段で客付けしてるって管理会社が行ってたよ
683: (ｵｯﾍﾟｹ 126.34.99.29) 2021/02/25(木)11:12 ID:wuurYGiBr(2/3) AAS
>>679
まずは面倒みてくれそうな税理士に相談かな
684(1): (ﾜｯﾁｮｲ 125.12.57.81) 2021/02/25(木)11:40 ID:Dj7241Bt0(1/3) AAS
ベテラン大家さん教えてください
近隣に新築単身者向けアパートが出来たが おそらく一人が素行が悪い
私道に建ってるアパート 私道にタバコポイ捨て 空き缶置き
ゴミ出しルール無視 オーナー知ってるから直言うのもありだが
管理会社の不動産やに言っても改善無し 当人とバトルするのは怖い
放っておいたら荒れそう どうしたら。。。
685(1): (ｵｯﾍﾟｹ 126.34.99.29) 2021/02/25(木)14:44 ID:wuurYGiBr(3/3) AAS
>>684
私道に建つ？
貴方自身はその私道と関係してるのか？それともただの隣人？
どういう近隣関係かによると思うけど、まずは大家に言うしかないよ、近隣住民として不法投棄は防犯面からも見逃せない！とハッキリ言うこと。
ゴミ出しあたりから警察に通報とも思ったけど、今時は防犯カメラといった確実な証拠がないと取り合ってくれない。貴方自身に直接的な被害があれば簡単だけど。
686: (ﾜｯﾁｮｲ 125.12.57.81) 2021/02/25(木)16:39 ID:Dj7241Bt0(2/3) AAS
>>685 ありがとうございます。当方はその私道を４世帯で共有（所有）しています。
その私道に面している新しいアパートの住人が色々やらかしています 今日も新たに
分別されていないゴミをぶん投げてありました （持って行ってくれず放置）
古くからの住民しかいない場所なので すぐ異変に気が付きます
管理会社には通報してますがイマイチ改善されず 現場でとっ捕まえて注意するのも
怖い なんでなんの利益も出ない近隣住民がこんなことでストレス受けるのか
嫌な世の中です オーナーは別の場所に住んでいるので知ったこっちゃに感じだし
687(1): (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.153.125) 2021/02/25(木)16:41 ID:VgOzd98Ca(1) AAS
みんな迷惑してるなら、近所連名でオーナーに苦情入れるといいよ。
688: (ﾜｯﾁｮｲ 125.12.57.81) 2021/02/25(木)16:57 ID:Dj7241Bt0(3/3) AAS
>>687 ありがとうございます そうですね 連名なら言いやすい やってみます
689(3): (ﾜｯﾁｮｲ 126.26.241.172) 2021/02/25(木)18:40 ID:N3n6fvGZ0(1) AAS
家主か管理会社がまともな人であることを祈るしかないな
690: (ﾜｯﾁｮｲ 121.87.3.110) 2021/02/26(金)17:30 ID:2acz4IhT0(1) AAS
リノベーション物件は瑕疵隠しで投げ売り拾ったのを綺麗に内装だけした最悪の案件として売買では扱われるけど
DIY大家案件はさらに上をいく地雷賃貸に見える
油圧ジャッキで家持ち上げて知らん顔して貸してる動画見てビビった
あいつら家壊れてるの壊れたまま中身だけ入れ替えてかすから怖い
691: (ｵｯﾍﾟｹ 126.34.99.29) 2021/02/26(金)22:09 ID:J5dBZnjyr(1) AAS
貸主責任承知の上でヤってるんだろ
借主死ななければOKみたいな
天災でも重大な欠陥があれば責任は免れないのになぁ
692: (ﾜｯﾁｮｲ 222.12.74.16) 2021/02/27(土)00:01 ID:yvWNKRmX0(1) AAS
逆に築古で天災なら「仕方ない」雰囲気で治めるつもりとかありそう
693(1): (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.181.46) 2021/02/27(土)07:51 ID:xV/9io39a(1/3) AAS
安全性を担保するなら新築鉄筋コンクリートの家に住むべし
694(1): (ﾜｯﾁｮｲ 217.178.82.3) 2021/02/27(土)17:57 ID:5ZnR77LJ0(1) AAS
>>693
鉄筋コンクリートならある程度古くても大丈夫だろ
695: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.181.46) 2021/02/27(土)19:32 ID:xV/9io39a(2/3) AAS
換気扇がどんどん壊れていく
出費がバカにならない
696(2): (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.181.46) 2021/02/27(土)19:38 ID:xV/9io39a(3/3) AAS
>>694
古いの結構いい加減だよ
鉄筋が筐体ギリギリで破裂してたりひび割れも結構してるし
697: (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.154.199) 2021/02/27(土)19:57 ID:ynT9eX6da(1/2) AAS
一斉に付けた物は一斉に壊れるからなw
698: (ｱｳｱｳｳｰ 106.161.154.199) 2021/02/27(土)20:05 ID:ynT9eX6da(2/2) AAS
うちの鉄筋コンクリ、三年前に震度6弱食らってからめっちゃ雨漏りするわ。
699: (ｽｯﾌﾟ 1.75.0.199) 2021/03/02(火)06:36 ID:+NTIgyhQd(1/2) AAS
築40年以上て、
バランス釜、洗濯機は外置き、換気扇は壁付け、
アンテナはDCフィーダなんだろ？
700: (ﾜｯﾁｮｲ 175.41.72.65) 2021/03/02(火)10:31 ID:5vuGrtmU0(1/2) AAS
洗濯機を室内置きにするメリットが判らん?
701(1): (ｽｯﾌﾟ 1.75.0.199) 2021/03/02(火)11:20 ID:+NTIgyhQd(2/2) AAS
外置きだとドラム式は置けないし、
冬場は寒いし、雨風と紫外線による劣化の早さ、
虫も入る。
702: (ﾜｯﾁｮｲ 175.41.72.65) 2021/03/02(火)12:35 ID:5vuGrtmU0(2/2) AAS
>>701
常時使うわけでもない機械を外に出すだけで、部屋が広く使えるじゃん
ドラム式ならなおさら
洗濯機が、寒いだの暑いだの文句を言うなら考えるけどさ
703(1): (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.192.62) 2021/03/02(火)17:26 ID:YB3qPLkWa(1/2) AAS
俺も個人的に外置きは考えられないけど物件の中には洗濯機置き場が外なのありますよ
平気な人は平気なんだろうね
まぁデメリット多いけど漏水の心配はしなくていいよね
704: (ｱｳｱｳｶｰ 182.251.192.62) 2021/03/02(火)17:33 ID:YB3qPLkWa(2/2) AAS
そもそも洗濯機を室内で使うように設計されてないから置き場の新設が難しいんだよね
中には風呂場に入れてる入居者さんもいる
漏電が心配になる
705: (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ 133.106.33.89) 2021/03/02(火)18:37 ID:z0nY8qaIM(1) AAS
>>703
そのデメリットは何?
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