[過去ﾛｸﾞ] 【本スレ】日本維新の会584【本スレ】 (1002ﾚｽ)
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53: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:41 ID:XCasUrJ2M0202(1/43) AAS
（Ｂ社）
「コメントは差し控えさせていただければと思っている」
54: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:41 ID:XCasUrJ2M0202(2/43) AAS
（Ｃ社）
「取材はお断りしています。コメントは差し控えさせていただいておりますので」
55: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:42 ID:XCasUrJ2M0202(3/43) AAS
４社とも回答を拒んだ。
56: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:42 ID:XCasUrJ2M0202(4/43) AAS
大阪市が“参考価格としてほぼ同じ値段”を提示
57: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:42 ID:XCasUrJ2M0202(5/43) AAS
固く口を閉ざす業者たち。取材を続けると、ある事実が判明した。
58: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:43 ID:XCasUrJ2M0202(6/43) AAS
大阪市が４社に鑑定を依頼する約半年前に行われた非公開の会議の資料を入手。そこには…。
59: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:44 ID:XCasUrJ2M0202(7/43) AAS
【会議資料の内容】
「ＩＲ用地について１２万円として試算。賃料単価４３５円」
60: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:44 ID:XCasUrJ2M0202(8/43) AAS
なんと、市がＩＲのコンセプト募集で参考価格としてほぼ同じ値段を提示していたのだ。
61: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:44 ID:XCasUrJ2M0202(9/43) AAS
別の会議ではＩＲを推進する部署の幹部がこの価格通りになるとの発言もしていた。
62: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:44 ID:XCasUrJ2M0202(10/43) AAS
【議事録より】
（松井一郎市長）「ほぼこの価格なのか」
63: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:47 ID:XCasUrJ2M0202(11/43) AAS
（港湾局長）「そうだ」
64: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:48 ID:XCasUrJ2M0202(12/43) AAS
（ＩＲ推進局長）「おそらく今の価格が大幅に変わることはない。逆に変わると事業計画に大きく影響するので、できるだけ変えずに具体的にＩＲ事業者側に考えてもらうようにしたい」
65: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:49 ID:XCasUrJ2M0202(13/43) AAS
（ＩＲ推進局長）「おそらく今の価格が大幅に変わることはない。逆に変わると事業計画に大きく影響するので、できるだけ変えずに具体的にＩＲ事業者側に考えてもらうようにしたい」
66: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:49 ID:XCasUrJ2M0202(14/43) AAS
港湾局『確認手続きを踏んでいるので問題ない』『ＩＲは鑑定技術的に考慮できない』
67: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:49 ID:XCasUrJ2M0202(15/43) AAS
このやり方に問題はないのか。真相を確かめるため大阪港湾局を直撃した。
68: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:49 ID:XCasUrJ2M0202(16/43) AAS
（大阪港湾局販売促進課 兼坂晃始課長）
「かなり近しい数字にはなっていますよね、確かね」
69: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:49 ID:XCasUrJ2M0202(17/43) AAS
（記者）
「問題はないと考える？」
70: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:50 ID:XCasUrJ2M0202(18/43) AAS
（兼坂晃始課長）
「そうですね。ちゃんと確認の手続きを踏んでやっているので問題はない。
71: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:50 ID:XCasUrJ2M0202(19/43) AAS
参考価格と今後行う不動産鑑定の間にそれほど大きな変動要素がないだろうからあまり変わらないだろうという意味合いでの発言だったと考えております」
72: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:51 ID:XCasUrJ2M0202(20/43) AAS
手続きには問題がないと強調した。
73: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:51 ID:XCasUrJ2M0202(21/43) AAS
また、鑑定でＩＲの誘致が考慮されていない点については次のように話した。
74: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:51 ID:XCasUrJ2M0202(22/43) AAS
（大阪港湾局販売促進課 福岡治樹課長代理）
「その当時でいえばＩＲが来るということも想定していたと思います。」
75: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:51 ID:XCasUrJ2M0202(23/43) AAS
（記者）
「なぜＩＲについて考慮外になったのか？」
76: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:51 ID:XCasUrJ2M0202(24/43) AAS
（福岡治樹課長代理）
「鑑定技術的に考慮できないよという話がまずありますと」
77: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:54 ID:XCasUrJ2M0202(25/43) AAS
ＩＲの誘致は初めてで鑑定の参考額がないため、考慮しなかったと説明。
78: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:55 ID:XCasUrJ2M0202(26/43) AAS
技術的に難しいからと条件設定で評価できる内容にして評価することは本来はあってはならないことだ。
79: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:55 ID:XCasUrJ2M0202(27/43) AAS
（記者）
「ＩＲを考慮したうえで不動産鑑定評価をするつもりはない？」
80: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:55 ID:XCasUrJ2M0202(28/43) AAS
（兼坂晃始課長）
「そういう条件で事業者を呼んで、それでなんとかＩＲ事業ができるようになった。儲かりそうだから賃料を上げましょうかとか、それはできることはない」
81: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:55 ID:XCasUrJ2M0202(29/43) AAS
港湾局は、今後も賃料については物価上昇分を除いて変えることはないと話した。
82: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:56 ID:XCasUrJ2M0202(30/43) AAS
１兆円以上の経済効果が見込まれているＩＲ。市民の税金が使われる以上、疑惑が生じている状況で事業を進めて良いのだろうか。
83: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:59 ID:XCasUrJ2M0202(31/43) AAS
ＩＲ用地の『賃料』が安い！？なぜか鑑定業者４社のうち３社が『同額を提示』...大阪市が事前に出した参考価格とも『ほぼ同じ』 市「手続きに問題ない」
84: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:59 ID:XCasUrJ2M0202(32/43) AAS
大阪府と大阪市が誘致を進めているＩＲ＝カジノを含む統合型リゾート。今年１２月上旬、国は、整備計画を年内に認可するのは厳しいとの考えを示した。
85: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)11:59 ID:XCasUrJ2M0202(33/43) AAS
府と市は２０２９年の開業を目指しているが、今、その誘致先となる夢洲の“土地の賃料”をめぐって様々な疑惑が浮上している。
86: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)12:01 ID:XCasUrJ2M0202(34/43) AAS
鑑定した４業者のうち３社が同額…『不当に安い』と指摘相次ぐＩＲ用地の賃料
87: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)12:02 ID:XCasUrJ2M0202(35/43) AAS
大阪府と大阪市が誘致を進めるＩＲ。大阪湾に浮かぶ人工島・夢洲の約４９万平方メートルという広大な土地に、国際会議場・ホテル・カジノ施設などが整備される見通しだ。
88: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)12:02 ID:XCasUrJ2M0202(36/43) AAS
年間来場者数は「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」の来場者数を３割上回る年間２０００万人。
89: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)12:02 ID:XCasUrJ2M0202(37/43) AAS
経済効果は約１兆１４００億円を見込んでいて、２０２９年の秋～冬ごろの開業を目指している。
90: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)12:02 ID:XCasUrJ2M0202(38/43) AAS
そんなＩＲの誘致先の土地の値段をめぐって今、疑惑が浮上している。
91: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)12:07 ID:XCasUrJ2M0202(39/43) AAS
大阪市は事業者に決定したアメリカの「ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル」と「オリックス」の共同グループに対して、約３５年間に渡り夢洲の土地を貸し出す方針だ。
92: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)12:07 ID:XCasUrJ2M0202(40/43) AAS
賃料は１平方メートルあたり４２８円。ところが、その賃料が不当に安いという指摘が今、相次いでいる。
93: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)12:07 ID:XCasUrJ2M0202(41/43) AAS
【今年１１月の大阪市議会】
94: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)12:07 ID:XCasUrJ2M0202(42/43) AAS
（自民党 多賀谷俊史大阪市議）
95: (ｱﾀﾏｲﾀｲｰ MMe6-yOGV) 2023/02/02(木)12:07 ID:XCasUrJ2M0202(43/43) AAS
「土地課題対策の大阪市の負担など事業者を優遇しすぎているものと考えますが、将来の賃料についても事業者を優遇しているのではないかと思います」
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