首都圏のＵＲ賃貸住宅

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444(2): 04/09/20 07:45 ID:Ko0y+r1x(1) AAS
こんにちは

リニューアル住宅にはシャワーがついてるのはわかるんですが、
そうでない普通の物件でもシャワーはついてるんですか？

シャワーがないと、どうも不便で・・・。
シャワーがあるかないかがわかる方法はあるのでしょうか？

445: 04/09/20 16:11 ID:??? AAS
>>444
とりあえず，募集センターに逝って聞いてみるのが一番の早道。

446: 04/09/20 22:16 ID:nyCVQUFE(1) AAS
>444
リニューアル物件じゃなくてもかなりそれに近い状態にして入居させてるよ。
とりあえず風呂洗面台台所流しはやってくれてる。

447(1): 04/09/21 00:11 ID:??? AAS
>>439
退去日から、約三週間後だよ。通知は出さないので、自分で記帳して確認汁

448: 04/09/21 11:33 ID:8uUPQwzQ(1) AAS
>>440
すみません、過去ログで同じ質問見つけられなかったもので・・・

>>447
大体三週間位ですね！わかりました、ありがとうございます。

449(5): 04/09/21 23:56 ID:??? AAS
昭和40前半某非ﾘﾆｭ団地内覧しますた
和室の柱に背競べのｶｷｺがｸｯｷﾘﾊｯｷﾘ残ってたw
台所ｾｯﾄはﾘﾆｭ版と同じ新品、洗面台無(手洗い場のみ)
風呂はひとまわり小さい青いﾎﾟﾘ桶(使い古し)
旧式ﾀｲﾌﾟの風呂釜でｼｬﾜｰ付(ﾘﾓｺﾝ無)
洗濯給水排水設備無、ｲﾝﾀｰﾎﾝ有
個人的には今回の非ﾘﾆｭ、風呂場の雰囲気が陰気で暗く
省1

450: 04/09/22 03:00 ID:??? AAS
当たり前だろ。そんな報告(ﾟ⊿ﾟ)ｲﾗﾈ

451: だめだめ 04/09/22 08:16 ID:S1cbv+J+(1) AAS
>449
古きよき時代って感じですね。

452(2): 04/09/22 19:51 ID:F4bJVibv(1) AAS
品川シーサイドにはとうとうBarが出来たみたい。
でも、もぐりだけど（笑
外部ﾘﾝｸ[html]:www4.plala.or.jp
ヤバイ様な．．．

453: 04/09/23 11:34 ID:F1Xyme+d(1) AAS
フレール西新井第二の最終募集、先着順新築住宅に出てた。
やぱーり埋まらなかったんだな…。あの場所にしては高い
し。新築キボーンな方、どうぞ。

454: 04/09/23 13:59 ID:mdAYncsB(1/2) AAS
>449
それでも、新築並に家賃とるんだよな＞＞ＵＲ

455: だめだめ 04/09/23 17:44 ID:ZOyPpLjf(1) AAS
河田町、西大井も高いのかな？

456: 04/09/23 19:03 ID:mdAYncsB(2/2) AAS
二子玉の新築って先住民いるんだよね、
自治会とかうざそうだな。

457: [あげ] 04/09/23 23:04 ID:??? AAS
>>452
品川シーサイドビュータワー20階　かよ。最悪だな・・・・・・

しかも
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www4.plala.or.jp
・・・これって本人？

458: 04/09/24 01:54 ID:??? AAS
先住民とか差別発言する人間はどうかとおもうが

459: 04/09/24 12:26 ID:??? AAS
↑先住民一人ﾊｹｰﾝ

460: 04/09/25 04:14 ID:??? AAS
>>452
明らかにカウンターキッチンだと分かる
画像ﾘﾝｸ[JPG]:www4.plala.or.jp

461: [age] 04/09/25 05:19 ID:??? AAS
ルール守れないゴミ住人は団地に住むな。
他に引っ越してもらうにはどうすればいい？
何回良い案有るか？

462: 04/09/25 11:12 ID:??? AAS
玄関に金正日の肖像画でも貼っとけ。

463(1): 04/09/25 12:50 ID:ZQOLBiSr(1) AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:ime.nu

大画面でスポーツ観戦
飲み物はＡＬＬ定額料金で時間無制限飲み放題
カクテル各種　他（吐くまで飲み放題）

最悪の住民だ。

464: 04/09/25 13:28 ID:YW2eC3NT(1) AAS
>>449
ただ、この手の物件はいい立地のものが非常に安かったりする。

465(1): 04/09/25 15:06 ID:rzJrWj0/(1/2) AAS
　コンフォール南日吉のモデルルームを見てきた。
となりに小学校があって運動会をやっていたよ。子供嫌いには厳しいかもな。
　部屋によっては小学校のプールまで見えるからちょっと危険だ。

466: 465 04/09/25 15:12 ID:rzJrWj0/(2/2) AAS
　地図を見直したら小学校じゃなくて中学校だった。ちゃんとよく見ればよかったよ。

467: 04/09/25 18:20 ID:FTvXtf5F(1) AAS
>>449
私の部屋はまさにこのタイプですね。
渋谷まで15分で、２DKが6万円なので満足しています。
タイルを貼り直したり、隙間をコーキングしたりすると結構良くなります。
まあ、通向けの物件といったところでしょうか？

468: 04/09/25 19:27 ID:mJzll4T8(1) AAS
質問

UR都市公団の物件から、同じUR都市公団の別物件に引っ越すときって

・今住んでるUR物件の敷金３か月分を返却してもらい
・今度住むUR物件の敷金３ヶ月分を払うってこと

でOK?

まぁ、とにかくUR都市公団は最高だと思う
更新料無し、礼金無し、連帯保証人不要。
省5

469(1): 04/09/25 19:41 ID:6erudYZZ(1/2) AAS
敷金３ヶ月分全額戻るとは思えんけど、マイナスでなければラッキじゃねの普通。

470(2): 04/09/25 19:44 ID:??? AAS
今度昭和５０年代につくられた物件に引っ越す予定なんだけど
どうなん？
シャワーやエアコンある？
綺麗かな？

471(1): 04/09/25 19:46 ID:??? AAS
>>469
それは一般的な民間賃貸の考え方。
URは敷金ほとんど戻ってくるよ。

472(1): 04/09/25 21:48 ID:iLRl4ac8(1) AAS
>>470
リニュなら、シャワーはあると思うが、URの場合、新築でも
エアコンは自分で用意。

473(2): 04/09/25 22:15 ID:??? AAS
>>470
昭和50年代築の住人です。
２ＬＤＫで7万の物件。
リニュでなくてもシャワーはありました。

新しくなっていたものは
壁紙・畳・ふすま・木部の塗装・浴槽・浴室の壁のタイル（これは運がよかっただけらしい）

ただし前の住人が汚部屋にしていたらしく
省4

474: 04/09/25 22:16 ID:s28g3ryt(1) AAS
>>449
風呂はライフアップで取り替えられるらしいけど。

475: 04/09/25 22:34 ID:6erudYZZ(2/2) AAS
>>472
逆にエアコンは自分で選びたいし、買い替えしたい。
民間だと、エアコンは設備だから、勝手にはできない。
型式が古くて、カビのせいか臭いので自腹でも取り替えたいのだが。

476: だめだめ 04/09/25 22:42 ID:0obLpg0k(1) AAS
ラヴェール明石町他24日から先着順で受け付けていますよ。
UR募集センターで出ていました。

477: 04/09/26 03:22 ID:8oeKr5Ea(1) AAS
>>473
木部って、桟のことですよね。
これって、塗装してもいいのですか？木部が痛んでいて
角も取れていたので、改修したいと考えていました。
ダイソーの木目調塗料でがんばってみようかな。

478(1): 04/09/26 12:26 ID:tt3RBd78(1) AAS
>>473
ふろのカビって、前の住民が出た後に業者がクリーニングするのではないですか？
そのための、敷金ではないのでしょうか？

479(2): 04/09/26 17:01 ID:??? AAS
昭和４０年代前半の物件なんだけどさ
風呂場に換気扇ないんだよ
みんなどーしてるんだ？ずっと窓あけっぱ？
夏はいいけど冬でも１日中窓あけっぱ？(((（ ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

480: 04/09/26 19:12 ID:??? AAS
>>479
窓あるだけマシでしょう
うちの風呂は窓もないので風呂後には除湿機で除湿してます

481: 04/09/26 19:25 ID:??? AAS
>>471
某偉い人（理事）から
「空家の補修費に比べて居住者負担額が少ない（＝ＵＲの負担増）ぞ。
査定にあたってはもっと厳格に査定して居住者から応分の費用負担をさせるように」
というお触れが出たので今後どうなるかわからないよ

482(1): 04/09/26 22:53 ID:??? AAS
>>478
サービスセンターに「もう、ひどいんです」と訴えて相談してみて。
内部をいじるのは届出が必要。
>>479
６年前の入居ですが、クリーニングなんかありません。
内装工事の際のゴミも放置のままでした。
例えばタイル目地のかすが浴槽の下にゴロゴロ落ちてたり。
省5

483: 04/09/26 23:53 ID:05LEv0ZK(1) AAS
>>482
内部をいじりたくて、支社に電話したらあっさり
「いいよ」といわれたんだけど、罠かな？
あとで原状回復費用をたくさんとられるのかな？？？

484: 04/09/27 00:00 ID:xXZHgzPG(1) AAS
入居の際って、部屋のいろんな箇所を確認して問題がないか
チェックするシート渡されなかったっけ？それで問題があっ
たり瑕疵がある場合には、提出した後に修繕されるとか？

485(7): [age] 04/09/27 00:36 ID:??? AAS
うちの団地、壁が薄い上、隣の家と寝室どうしが接しているため、隣の夫婦のＨの声
がたびたび聞こえることがあって不快｡顔知ってるだけに余計不快｡もともと声の大きい
奥さんだから、そういう声も大きいんだろうけど、壁の薄い集合住宅なんだから気をつけろ
といいたい。スレ違いすいません。

486: 485 [age] 04/09/27 00:41 ID:??? AAS
音楽聴いていても分かるくらいなんですよ。もちろん夜中だから音量は絞って
ますけど。

487: 04/09/27 01:13 ID:tcFQAbpu(1) AAS
>>485
声を録音して、UPしてくれ。

488: 04/09/27 08:06 ID:crOdXLTc(1) AAS
（；´Д`）ｽﾊﾞﾗｽｨ ...ﾊｧﾊｧ

489(1): [age] 04/09/27 10:22 ID:??? AAS
＞＞クリーニングのレス
そうか？うちなんかむしろピカピカに掃除されてたぞ。壁なんか真っ白だ。
むしろ、７月に内覧して、引き伸ばしで９月に入居したんだけど
その間にもういちどベランダをクリーニングしてくれたみたいだ。感謝だよ。

490(2): 04/09/27 14:16 ID:??? AAS
>>490
それはよかった。
サービス改善されたのかな。

491: 04/09/27 15:30 ID:bNDl4OGn(1) AAS
>>490
そうだといいね。漏れ、これから内覧するんだけど、URのセンター
で内覧時に気になる点や傷や汚れがあったら、担当の事務所へ申し
出てくれいわれたし。改善されてるんじゃないかな。

492: 04/09/27 16:47 ID:KP2U2qsZ(1) AAS
>>485
隣が静かにしてるから音が漏れないと思ってるんじゃないかな。

493: 04/09/27 17:38 ID:??? AAS
>>485
録音してテープをお隣さんの郵便受けに入れとけば？

494: 04/09/27 20:35 ID:??? AAS
>>485
問題はその奥さんが美人じゃないということなんじゃないか？

495: 04/09/27 20:37 ID:rteKcdey(1) AAS
>>489
確かにクリーニングは重要かと思う。
いくら事故物件でも、鴨居にロープの跡とか残っていたら
ぞっとするよね。

496: 04/09/27 21:23 ID:iyuzOKMo(1) AAS
あえぎ声を打ち消すためかどうかしれないが、
夜中にテクノ系の音楽流すのやめてくれ
テクノの重低音が流れると、ああ、セックルはじまったんだなとわかる
そりゃ、テンポよく突けるかもしれないが

497: 04/09/27 22:06 ID:??? AAS
最近、bb-eastのメールアドレス宛にダイレクトメールが頻繁に来るようになった。
アドレスはどこにも公開してないのに、、うざすぎ

498(1): 04/09/27 22:47 ID:??? AAS
ｱﾉ声が聞こえてくるくらいなんだから
赤子が夜鳴きなんかしたら大迷惑だろうか・・・

499: 04/09/27 23:36 ID:??? AAS
>>498
窓閉めてたら別に気にしないよ

500(1): 04/09/27 23:37 ID:iyX5sO6G(1) AAS
先着順物件って、「入居開始可能日から1ヶ月以内に入居していただきます」って
書いてあるけど、そもそも入居開始可能日って、先着順というくらいだから
全部の物件が「すぐにでも」というわけではないんですか？
あと、契約して1ヶ月以内に入居できなかったらペナルティとかあるんですかね？
経験のある方教えていただければ幸いです。

501: 04/09/27 23:40 ID:cpVtSkbV(1) AAS
>>485
一晩泊めてもらえないかな？
頼むよ。

502(2): [age] 04/09/28 00:59 ID:??? AAS
質問です。
UR賃貸（公団）を探しているのですが
当方自己破産のため保障管理協会が通らないと思われるのですが
UR賃貸では保障協会は関係ないのでしょうか？？
お金さえ払えば借りれるのでしょうか？？
お願いします。。

503: 485 [age] 04/09/28 01:02 ID:??? AAS
こんな内容にたくさんレスくださってありがとうございます｡
男性の方はどう思うか分かりませんが、女の私としては、やっぱり隣の家のHの声が
聞こえるなんて不快です｡たまたまどこかに泊まりに行って、隣の部屋から聞こえたというので
あれば話のネタになる笑い話にできますが、実生活の中でそういうものが聞こえる
というのはやっぱり気持ちのいいものではありません。492さんの言うとおり、こちらが
静かにしているので防音がよいと勘違いしている可能性はあると思います｡私は寝るとき以外は
声が聞こえる部屋にはいないので。Hの声が聞こえるくらいの物件なので、子供や赤ちゃんの泣き声
省1

504: 04/09/28 01:05 ID:??? AAS
>>500
書類的？に捉えるとそういうことだよ。
たしかに、ほとんどの場合、入居可能日イコール書類提出日になるから
契約しますよ、と意思を伝えた日から、一ヶ月が入居の期限になってしまう。
しかしよくみると書いてあると思うけど、あくまで「原則的には」となってる
でしょ。もちろん書類提出時点で伝えなければならないわけだが、多少は余裕を
とって対応してくれるよ。そのへんの融通が利くのがＵＲのいいところ。

505: ５０４ 04/09/28 01:10 ID:??? AAS
スマソ。
正確には、「入居可能日」は、「書類提出日の３～４日後」だ。
鍵の取替え工事があるから。

506: 04/09/28 01:16 ID:??? AAS
>>502
マルチやめれ

507(1): 04/09/28 02:34 ID:D/Ep1grm(1) AAS
団地っていいよな
広いし、緑もあるし、公園が添えつけられてるし、管理してるのが大家じゃなくて企業だし。

団地マンセー。
あとは自分の収入を増やして、いい団地に住むだけだな。
今は安い団地だけどさ。

UR最高。

508(2): [あげ] 04/09/28 05:26 ID:??? AAS
>>463
結局品川シーサイド２０階で水商売してるDQNはどうするのよ？
誰か通報した？

509: 04/09/28 09:07 ID:??? AAS
>>508
自分で汁

510: 04/09/28 09:09 ID:??? AAS
>>507
はげど。
近所の保育園のチビ達が団地の公園に遊びにきたりするのを見ると、なごむ。
子供嫌いには厳しいかもしれないけどな～

511(2): 04/09/28 10:16 ID:??? AAS
子供嫌いなのに団地に住んで失敗した。
最上階なので斜め下の広場で遊ぶ声はそんなに聞こえないかと思ってたが
うるさすぎる。

土日は子供の声で起こされるし、昼間はうるさくて部屋にいられない。

両隣、下の部屋の音なんかは全く聞こえなくて喜んでたけど
外の子供の声のために出て行くことになりそう。

目の前の部屋の人は良く住んでいられると不思議だったけど
省1

512(1): 04/09/28 20:25 ID:??? AAS
>>508 でもどうやって家賃払ってるんだろう。
別に安定した収入あるのかな。

513: 04/09/28 21:07 ID:Bmq/Z/7u(1) AAS
二子玉の新築、糞先住民がめぼしい部屋とってしまって、いい部屋残ってないや。

514: 04/09/28 22:52 ID:??? AAS
へーぇ、関谷亜矢子は日本テレビ辞めたんだ。

515: 04/09/29 04:13 ID:??? AAS
>>512
水商売は儲かるよ。粗利おおいし。
税務署にでも聞いてみれば？
ルールも守らず商売してるんだから
保健所や税務署への届けもしてるか確認してあげれ。

516(1): 04/09/29 18:32 ID:fzzjZMl7(1) AAS
＞５１１
最上階って何階ですか？
うちもマンションの４階だけど、窓を開けていると外で遊んでいる
餓鬼たちの声がうるさい。
１０階以上だと気にならないかなと思っているんだけど・・・。

517(3): [age] 04/09/29 21:48 ID:??? AAS
>>511
うちは築3年ちょっとの物件ですが、ここ2，3年ですごく子供の数が増えました｡妊婦
さんもよくみかけるし、しょっちゅうどこからか子供の泣き声がします｡次に団地に住むとしたら、
比較的築年数の浅いところで中流層の住めそうな価格帯の物件はやめたほうがいいと思います。そういう物件はどこも小さい子供
がいる家庭が多いです｡
うちの団地も小さい子供が多くて、自分の住んでいる棟と向かいの棟との間の敷地（音が反響する）
で子供が遊んでいるので、正直うるさいです。うちの住んでいる階はほとんど
省5

518(1): 04/09/29 22:23 ID:6uWp/rRs(1) AAS
　国土交通省は入居希望者とのズレが広がっている公的賃貸住宅の入居制限を見直し、
空き家をなくすなど新しい住宅政策の検討を始めた。少子高齢化など経済の成熟化に合わせて、
新規建設よりも既存住宅の有効活用を重視する方向に転換。
戦後に設置された住宅金融公庫の廃止と公営住宅制度の改革を柱とした新制度を年内にまとめる。
外部ﾘﾝｸ[html]:www.nikkei.co.jp

519: [???] 04/09/29 23:01 ID:??? AAS
2chｽﾚ:estate

520: 04/09/29 23:28 ID:??? AAS
>>517
老人ばっかの静まりかえった団地も辛いぞ・・・

521: 04/09/29 23:34 ID:45fQJkvn(1) AAS
特に子供好きというわけではないけど、子供の歓声とか、
赤ちゃんの洗濯物とかでクサクサした心が洗われることもある。
子供のいない団地は陰気で嫌だな。

522: 04/09/29 23:37 ID:??? AAS
>>517
ＵＲに住むのは中流層だ

523: 04/09/30 02:33 ID:icfgIBaD(1) AAS
>>518
「低い家賃では質の低い住民ばかりが集まる」ことが日本の公営住宅の失敗だったと思う。

524(3): 04/09/30 04:22 ID:RlxZoS/m(1) AAS
すいません、質問。

契約時に支払う「敷金３か月分」と「入居可能日に属する家賃と共営費」の支払いって、
窓口のUR担当者に払えばいいの？

それとも銀行振り込み？

一応、もらった書類みたところ、
書類提出と契約を同日にしたい場合は、午後３時までに振り込めと書いてあるが・・・
詳しくはわからない。

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