[過去ﾛｸﾞ] アパート経営なんでも相談室【102号室】 (975ﾚｽ)
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15(7): 04/02/11 09:43 ID:fIYpQP3d(1) AAS
>>9
私が経営している地域に近いかも。
戸建の場合は５〜６．５万てとこじゃないかな。
ちなみにアパートは土地は所有と仮定して、家賃収入が月収２０万ほどなら、
銀行からは２０００万は借りれるかなと思われ。
ケースバイケースなのだが。
17(3): 04/02/12 02:20 ID:??? AAS
皆さんレスサンクスです。
>15
＞ちなみにアパートは土地は所有と仮定して、家賃収入が月収２０万ほどなら、
＞銀行からは２０００万は借りれるかなと思われ。
恥ずかしながら年収３００半ばなんですよ・・・
それでも２０００貸してくれそうですかね？
アパート建てるなら１室は自己使用にしようかなと・・
32: 15 04/02/14 09:39 ID:+7gV3dnb(1/4) AAS
>>17
レス遅くなってスマソ。
大丈夫、俺も同じようなケースで新築してるから。
ただ、最近は銀行も渋くなってきているらしいが・・・。
33: 15 04/02/14 09:50 ID:+7gV3dnb(2/4) AAS
>>17
俺の場合は、Ｄ銀は審査基準に入らなかったんだがＨ銀はいけた。
１年前の話だが・・・。
34: 9 04/02/14 10:10 ID:C5vsjTom(1/2) AAS
>>31
中古は利回りイイですよね、不良債権なら叩いて利周り２０％オーバーいけますか？
>>15
Ｈ銀ですか・・今から定期と公共料金の支払いでポイント稼ぐかな・・
因みに1年たって状況はどうですか？
35: 15 04/02/14 10:41 ID:+7gV3dnb(3/4) AAS
>>17
俺は未だに、定期と公共料金の支払はＤ銀だよ。
俺の場合は、賃貸住宅の供給が過剰な地域の割には満室経営
でうまくやれてるよ。
中古は利回りいいが自分でプラン立て出来なく、新規住民しか
選べないリスクがあるのもお忘れなく。
37(1): 15 04/02/14 11:31 ID:+7gV3dnb(4/4) AAS
>>9
そこと政令指定都市の中間かな。
まえにＴ−ｃｉｔｙに住んでたから（港あるとこだよね）
わかるけど、俺のとこもＴ−ｃｉｔｙもＤＱＮは多いから
注意しないとね。
49: 15 04/02/19 00:23 ID:uFLrOG0U(1) AAS
>>9
遅レススマソ。
あくまで不動産屋は間に入るだけであり、最終的に入居可否を
判断するのは、家主です。
>>39
建てれば儲かるとは決して言わないが、やり方しだいでしょう。
Ｔ−Ｃｉｔｙなら西部の地価が安い地区に大学あるだろうし、工
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