[過去ﾛｸﾞ] アパート経営なんでも相談室【102号室】 (975ﾚｽ)
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797(1): [age] 04/09/22 15:22 ID:??? AAS
ちなみに実例を挙げよう。
当初、盲目的に一括借り上げを考えていたうちに、積●不動産が出した査定額が
「1K＝7万9千円」
さらにここから10%の手数料を取られるから、うちに入る金額は
「7万1千1百円」
呪縛から逃れてうちが家賃設定した金額が
「1K＝8万6千円」
それで満室です（笑）
もちろん手数料で3%取られるから実際は
「8万3千4百二十円」
だけど。
一括借り上げだったら礼金も全部取られていたけど、普通にやっていれば半分もらえるわけで。
まあ、詳細を省くけど結局のところ3年で200万円近く損するところでした。
たった3部屋でそれだけ搾り取られるところだったんだよ？
一括借り上げするくらいなら、市場を調べて相場より5%くらい安くしたほうがいいです。
もう一度言いますけど
『一括借り上げは不動産屋が大家から搾り取るためのシステムです』
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