神奈川の民俗・歴史 1 (729ﾚｽ)
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STAY
2021/08/31(火)21:26
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696: STAY [] 2021/08/31(火) 21:26:51 ID:/XXuwsKg HOST:133.106.198.33 続き 他の回答１↓ あそこは市が主導して開発しており、開発するにしてもかなり条件が細かく定められています。例えば公募にしても土地を細かく分割して小さい建物は建てられませんし、低い建物も不可です。 またこれが一番大きいと思いますが、常住人口の上限が一万人と決まっており、マンションがもう建てられません。細かく土地を分割してマンションを建てて良いならすぐ埋まりますが、 現状マンション以外の巨大な建物しか建設が認められませんので、大規模な投資の難しい景気が悪い時期はなかなか開発が進まないのです。 一部三菱地所の持っている土地もありますが、こちらも三菱地所が認めた建物しか建てられませんから市手動で開発している場所と大差なく、相当大規模な投資が必要になる物件しか建ちません。 あと今空き地になっている区画は新高島地区が大半ですが、新高島地区は横浜駅東口の延長線上、言ってみれば横浜駅東口エリアです。当然横浜駅に近いエリアの方が需要がありますので、 駅に近い区画は既に日産や富士ゼロックスなどが建てられており、空地残っているのは駅から離れた少し不便なエリアです。 とはいえここ１〜２年で資生堂や京急、清水建設の大規模オフィスビルなどの計画が決まっていますので、２０２０年までにはかなり雰囲気が変わると思います。 それと、横浜市の中心部は元々関内と横浜駅に２極になっています。この間を埋めようとして造船所と貨物線跡地を開発しているのがみなとみらいなので、本当の意味での横浜市の中心部かというと疑問が残るところです。 他の回答２↓ あそこらあたりは基本的に定期貸し出しをしているのでは かつてはCATS劇場とか、BRIZSとか、東急シネマズとか、結婚式場とか スーパーオートバックスとか、PCデポとか、西松屋がありましたよね 古くはジャックモールなんかもあったが無くなりました http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kana/1539965365/696
続き 他の回答１ あそこは市が主導して開発しており開発するにしてもかなり条件が細かく定められています例えば公募にしても土地を細かく分割して小さい建物は建てられませんし低い建物も不可です またこれが一番大きいと思いますが常住人口の上限が一万人と決まっておりマンションがもう建てられません細かく土地を分割してマンションを建てて良いならすぐ埋まりますが 現状マンション以外の巨大な建物しか建設が認められませんので大規模な投資の難しい景気が悪い時期はなかなか開発が進まないのです 一部三菱地所の持っている土地もありますがこちらも三菱地所が認めた建物しか建てられませんから市手動で開発している場所と大差なく相当大規模な投資が必要になる物件しか建ちません あと今空き地になっている区画は新高島地区が大半ですが新高島地区は横浜駅東口の延長線上言ってみれば横浜駅東口エリアです当然横浜駅に近いエリアの方が需要がありますので 駅に近い区画は既に日産や富士ゼロックスなどが建てられており空地残っているのは駅から離れた少し不便なエリアです とはいえここ１２年で資生堂や京急清水建設の大規模オフィスビルなどの計画が決まっていますので２０２０年までにはかなり雰囲気が変わると思います それと横浜市の中心部は元関内と横浜駅に２極になっていますこの間を埋めようとして造船所と貨物線跡地を開発しているのがみなとみらいなので本当の意味での横浜市の中心部かというと疑問が残るところです 他の回答２ あそこらあたりは基本的に定期貸し出しをしているのでは かつては劇場とかとか東急シネマズとか結婚式場とか スーパーオートバックスとかデポとか西松屋がありましたよね 古くはジャックモールなんかもあったが無くなりました
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