[過去ﾛｸﾞ] ◆◇◆ 倶知安、くっちゃん ◆◇◆ 16 (1001ﾚｽ)
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982(1): なまら名無し 2017/11/13(月)22:46 ID:o3aS4yRQ(1/2) HOST:i223-219-41-75.s41.a001.ap.plala.or.jp AAS
アパートは入居率80%くらいで総工費の年利10%以上になる様に設定すればいいの
6件入りを5000万円で建てたとしたら
総工費5000万円÷8件÷0.8÷12ヵ月÷10年（年利10%）＝一戸当たりの月家賃が約65000円
これに除雪費や金利分載せたら75000円
大体20年で借りて繰り上げ10年前後で返済
今どきの建物だと20年で大規模改修（1000万）
要は入居率さえ間違えなければ銀行から2パーセントくらいで借りて12年8パーセントで返すって感じ
で12年後は家賃下げても平気なので55000円×8戸×12か月×0.8（稼働率）＝年約420万
三棟も立てたら仕事しなくてもいい仕組みだよ
983: なまら名無し 2017/11/13(月)22:47 ID:o3aS4yRQ(2/2) HOST:i223-219-41-75.s41.a001.ap.plala.or.jp AAS
>>982
すまん、6件入りじゃなくて8件入りの間違えだよ
984: なまら名無し 2017/11/14(火)21:10 ID:+lq0pZTg(1) HOST:softbank126001187215.bbtec.net AAS
アパ−トも足りないけど宿泊施設も足りないって聞いたな
海外からくる客用などの観光関係のホテルでなく工事関係の人用かな
ニセコ倶知安大型ホテルとかでなく普通の宿泊施設
新幹線もそうだけどそのうち高速道路の工事も来るから
これから需要まかなえるの？と思うけど
985: なまら名無し 2017/11/15(水)12:02 ID:ES9L9AzA(1) HOST:p684235-ipngn1302sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp AAS
雪降っちゃったね(´・ω・`)
986: なまら名無し 2017/11/15(水)17:20 ID:9l9WAzsA(1) HOST:p1967049-ipbf2508sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp AAS
雪が降って、これから外国が増えてくるね( ´△｀)
987: なまら名無し 2017/11/16(木)20:32 ID:0Fhq5Uvw(1/2) HOST:p997045-li-mobac01.tokyo.ocn.ne.jp AAS
倶知安ってなにげにかわいい人妻が多いよね。
うらやしい。
988: なまら名無し 2017/11/16(木)20:33 ID:0Fhq5Uvw(2/2) HOST:p997045-li-mobac01.tokyo.ocn.ne.jp AAS
間違えた
うらやましい。
の間違えやw
989: なまら名無し 2017/11/17(金)04:33 ID:gINVziow(1) HOST:jig226.mobile.ogk.yahoo-net.jp AAS
そんなに？
990(1): なまら名無し 2017/11/20(月)14:05 ID:J8PeQ5jA(1) HOST:p1867146-ipbf1208sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp AAS
倶知安にファストフードあればいいのに
どのくらい人集まればできるの
991(1): なまら名無し 2017/11/21(火)07:02 ID:o30ng2Fw(1) HOST:softbank126161158243.bbtec.net AAS
>>990
たぶん人が集まるのは最初だけで続かないと思う。
余市のミスドと銀だこも潰れたし、倶知安じゃなおさら無理かな。
余市と岩内には大手が出店してるけど、倶知安って大手に見向きもされない。
なんでだろ…。
992(1): なまら名無し 2017/11/21(火)07:57 ID:DhLzLYiw(1) HOST:p7012-ipngn2201sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp AAS
でも最近は地価が異常に高騰してると聞いてるよ
やはり観光要因に起因した外国資本の影響かな
小さな町でこういうことが起こると有名になっても地元民にとっては何も
恩恵が無いことが多いから、ブームが去ったときに悲惨なことになる
良くある話だが、地元自治体はそれを考えて目先の利益よりずっと先を見すえて
行政を進めていった方が良いと思う
993: なまら名無し 2017/11/21(火)08:27 ID:auacmcmw(1) HOST:124.249.2.103.shared.user.transix.jp AAS
>>991
の割にはミスドとモスの出張販売あるんだよな
需要はあるってわかってると思うんだけどねぇ
994: なまら名無し 2017/11/21(火)10:11 ID:qu3XwMGQ(1) HOST:ai126172166193.49.access-internet.ne.jp AAS
>>992
ちゃうちゃう、倶知安の町の観光起因なワケねぇじゃん。
単なるヒラフで働く外国人の入るアパートを建ててるからだよ。
995: なまら名無し 2017/11/21(火)21:07 ID:YNa3A4SQ(1) HOST:2400:2413:a460:0:34be:dc44:b110:e3ea AAS
ニセコにコメリがくるらっしーーーーーー！
996: なまら名無し 2017/12/03(日)13:54 ID:86XzlIhQ(1/2) HOST:x107147.dynamic.ppp.asahi-net.or.jp AAS
この事件の詳細聞きたいんだけど
どんな人が飛び降りとか知ってますか？
997: なまら名無し 2017/12/03(日)13:55 ID:86XzlIhQ(2/2) HOST:x107147.dynamic.ppp.asahi-net.or.jp AAS
上の書き込みは９月４日の飛び降りについての書き込みです。
998: なまら名無し 2017/12/04(月)18:48 ID:bi4kOLVg(1) HOST:jig226.mobile.ogk.yahoo-net.jp AAS
豆知識だけど、ガラケーだと表示の上下が逆になる
999: なまら名無し 2017/12/05(火)11:35 ID:JoDcDk0w(1/2) HOST:dcm2-122-130-227-195.tky.mesh.ad.jp AAS
誰かWiMAX使っている人いますか？
1000: なまら名無し 2017/12/05(火)11:37 ID:JoDcDk0w(2/2) HOST:dcm2-122-130-227-195.tky.mesh.ad.jp AAS
病院近くのアパート入るんだけど、転勤あるからWiMAX2＋？にしようか悩み中。
雪とかの日には繋がりどうですか？
1001: ぷーこφ 2018/01/26(金)02:21 ID:mqx4+2KA(1) HOST:MODERATOR AAS
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まちｽﾚ:hokkaidou
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