[過去ﾛｸﾞ] ◆岡山の都市再開発を語ろうよ！ 地上１９１ｍ◆ (1000ﾚｽ)
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808: 名無しなんじゃ 2018/10/19(金)19:14 ID:0RMl8mwQ(1/3) HOST:softbank221094182169.bbtec.net AAS
>>797
都計法34条は、これこれこういうときでなければ開発することができない、という規定で、その「これこれこう」を列記しています。
並列状態であって原則を規定した上で例外を認める構成ではありません。
市街化調整区域の開発が制限されていることは事実ですが、この議題の要点は「現行法下で、岡山市が相応の地区計画を定めさえすれば、大規模店舗の出店を含む開発か可能である」ことです。
なぜなら、>>782の嘘（あるいは誤認）に対して述べたものだからです。
地区計画に関連して申しますと、コストコが出店したいと申し出た中区南部は、何もないところに水道や道路や軌道を敷設するような状態ではありませんよね。
一定の利便性があり集客が見込めると判断した場所だからこそ、コストコは出店の意向を示したのです。
ちなみにコストコの出店を岡山市が拒否した問題がそもそもの本題ではありません。コンパクトシティと回遊性に関する二枚舌な主張の矛盾です。
809: 名無しなんじゃ 2018/10/19(金)19:59 ID:0RMl8mwQ(2/3) HOST:softbank221094182169.bbtec.net AAS
>>801
兵庫さん、「初動の目的を達成した後に、さらに上（表現又は定義が不適切）の付加価値を求めて渡り歩く消費活動」を既にしているという話ですよ、目的があればね。
兵庫さんがおっしゃるように「岡山が秘めている潜在能力」を活かすには、自動車の利便性を奪わず、定時性と速達性に優れ、渋滞を悪化させることも影響されることもない地下鉄もあればいいのですが、費用がかかるのですよ。
現状で十分だとは思いません。そんな妥協を要する状況ではありますが、目的のある人は既に回遊しているのです。
だから「この上いったい何処から何処に誰を誘導したいのか、何処から何処に誰が回遊すれば満足なのか」と言っているのです。
例えば何処にどんな付加価値があると思いますか。その消費活動とやらを行うべきだと考える場所は何処ですか。
810: 名無しなんじゃ 2018/10/19(金)20:01 ID:0RMl8mwQ(3/3) HOST:softbank221094182169.bbtec.net AAS
ちなみに私は、「歩いて楽しいまち岡山」を歩き回ってモノやコトを消費していますね、夏以外の三季は。
ももちゃり、路面電車、市街地循環バスめぐりんも利用していますが便利ですね。
めぐりんを岡山駅前広場のバスターミナルに乗り入れてもらえば、きっと高齢者や子ども連れの方もさらに助かります。
余計な費用もかかりませんので、交通弱者に優しいだけでなく財政にも優しいですね。
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