[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】56％ (1002ﾚｽ)
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891: (ﾜｯﾁｮｲ ff9d-Blsx) 2024/08/22(木)10:01 ID:5JIhvqAL0(2/2) AAS
>>890
支払いにすら反映されんけどな(5年ちょうどの人以外は)
これが5年ルール
理解してるか？
もちろん先延ばしなんはわかっとるで
何度も言うけど見直しが10月に行われるだけで10月11月12月の適用金利はその見直しまでの金利や
ほんでその見直しで決まった利上げが1月に実行される
つまり適用金利の利上げは1月から
>>880は間違い
892: (ﾜｯﾁｮｲ 1f99-sAWy) 2024/08/22(木)10:18 ID:QqNW77Lb0(2/3) AAS
※10月からは上がらないw
893(1): (ﾜｯﾁｮｲ ff66-vjUf) 2024/08/22(木)10:30 ID:A6RRC+is0(2/3) AAS
10月からでも1月からでもどっちでも大差ないわ・・・
894: (ﾜｯﾁｮｲ ff00-zU85) 2024/08/22(木)12:15 ID:XS09g7Gk0(1) AAS
>>893
フラットマンがまだ上がってません私の利上げは11月ですとか言ってるだけなら大差ないわでいいんだけどね
大手銀行員が変動金利既契約者の金利も10月から上がるって言ってた←これはダメでしょって話
895: (ﾜｯﾁｮｲ ffb3-mOZh) 2024/08/22(木)12:21 ID:my7RslfM0(1/5) AAS
>>853は嘘つきであり、運用相談にも行ってないと見ているけど
それでいいかね？
まあ、このスレは大人が多いから作り話は要らんですよ。
896: (ﾜｯﾁｮｲ ff66-vjUf) 2024/08/22(木)12:27 ID:A6RRC+is0(3/3) AAS
いや、聞きそこ間違い、言いそこ間違いじゃないの？
知らんけど
897(1): (ﾜｯﾁｮｲ ffb3-mOZh) 2024/08/22(木)12:45 ID:my7RslfM0(2/5) AAS
許される話では無いね
捏造した情報を流布することはただの犯罪
仮に聞き間違いだとしても詫びは必要
898: (ﾜｯﾁｮｲ 1f57-sAWy) 2024/08/22(木)13:14 ID:QqNW77Lb0(3/3) AAS
多分願望が先回りしちゃったんでしょww
とりあえず謝ろw
嘘つきは泥棒の始まりw
899: (ｵｯﾍﾟｹ Sr73-i1i6) 2024/08/22(木)14:26 ID:PTm6eWSGr(2/2) AAS
>>897
恥ずかしさと怯えでもう逃げちゃったよ
ダッサいね
900(1): フラットマン（団信有固定0.71％）◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ 7fe4-m8Q6) 2024/08/22(木)14:30 ID:+mWhQICR0(1/2) AAS
そろそろ静かになったかな？
銀行で話を聞いてきた人の話だけど、どの銀行のどの支店で誰とかはっきり書いてないし、たとえ本当でも既存の変動金利組はまな板の上の鯉なので誰も損失はでていないと思う。
901(1): (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM93-kPPp) 2024/08/22(木)14:34 ID:3X232gZMM(1) AAS
>>881
3万は流石に辛いね
902(1): (ﾜｯﾁｮｲ 9fa3-CjR1) 2024/08/22(木)14:38 ID:40Nz3Pma0(1/2) AAS
変動金利でローン払ってるものですが、
一部繰上げ返済を考えてます。
いつまでに手続きしないといけませんか？
金利が上がる前までですか？
903(1): フラットマン（団信有固定0.71％）◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ 7fe4-m8Q6) 2024/08/22(木)14:42 ID:+mWhQICR0(2/2) AAS
>>902
住宅ローン控除次第だよ。住宅ローン控除を含めた利払い（例えば現在の変動金利0.6％−住宅ローン控除0.7％）が0％を超えてから検討したらいいんじゃないかな。住宅ローン控除が終わっているならどんどんと返しても良いかも。
904: (ﾜｯﾁｮｲ ff53-bO4K) 2024/08/22(木)14:46 ID:uwwxsJp70(1) AAS
>>901
まあね
自由な時間ができるのは嬉しいけどね
経済的には…
905(1): (ﾜｯﾁｮｲ 9fa3-CjR1) 2024/08/22(木)15:00 ID:40Nz3Pma0(2/2) AAS
>>903
ありがとうございます。
住宅ローン控除のメリットがあるうちは、あせって繰上げ返済する
必要がないということでしょうか？
906: (ﾜｯﾁｮｲ ff03-Blsx) 2024/08/22(木)15:36 ID:AY4Xfvvl0(1) AAS
願望があるのか知らんが、今年の10月迄に変動金利を利上げしない銀行なんてあるのかね。今の金利のまま据え置くと、逆ザヤになるだろうし。
907: フラットマン（団信有固定0.71％）◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ ff10-m8Q6) 2024/08/22(木)16:06 ID:saq/2i8h0(1) AAS
>>905
私はそう思います。住宅ローン控除が0.7％としたらそこまでは、変動金利が上がろうがそのままでよいし、仮に変動金利が1%になったとしても実質金利0.3％であるため、私ならそのままにします。
結論としては、金利差が1%近くになってから繰り上げ返済するかどうか考えるとよいのではないでしょうか。その頃には預金金利も1%近くになっているかもしれないので、住宅ローン控除が終わるタイミングで判断するのがおすすめです。
908: (ﾜｯﾁｮｲ ff98-sAWy) 2024/08/22(木)17:53 ID:SN/x6yFs0(1/5) AAS
ごめんなさい願望が先走って10月って言っちゃいました無意識だったんですw
909(3): (ﾜｯﾁｮｲ 7fde-Y95+) 2024/08/22(木)17:56 ID:zdekFe3l0(1) AAS
>>900
853です。私の投稿が混乱を招いたようで、恐縮です。皆様からのレスはひと通り読みました。
改めて整理すると、事実は次の通り。
・某銀行に運用相談に行った。
・そのついでに、金利動向の話になり、住宅ローンとくに昨今話題の変動金利の取扱いにも話が及んだ。
・銀行員からの話として、「当行は住宅ローン変動金利を、既存ユーザーも含めて10月分から上げる」
との話があった。
・「変動金利」「既存ユーザー含めて」「10月分から上げる」で合ってるかと聞き返したら、そうですとの回答だった。
・但しその支払い反映がいつからかについては、私からも聞かず・銀行員からも言及なし。
なので少なくともウソはついてないつもり。まぁ自分としては、ローンユーザーじゃないので、それ以上はとくに興味なし。あえて言えば預金等の金利上乗せ競争始まってるから、各銀行も変動金利上げていかないとバランス取れなくて経営やばいやん・商品にしっかり還元してくれとは思う。
省1
910: (ﾜｯﾁｮｲ ff98-sAWy) 2024/08/22(木)18:10 ID:SN/x6yFs0(2/5) AAS
要するに10月からは上がらないww
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