[過去ﾛｸﾞ] 借主の為の立退き交渉 (1002ﾚｽ)
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1(3): 08/11(日)14:51 ID:??? AAS
立退き交渉のスレ主さんが引退されたのでスレが立たなくなりました
私は現在、３ヶ月以内に退去しろと言われて困っています
大家サイドの助言は不要なので借主サイドの書き込みで情報を共有しましょう
なお【大家不動産屋】【書き込み禁止】とします
立ち退きの相談で頼りになる組織 全借連
外部ﾘﾝｸ:www.zensyakuren.jp
以前の立退き交渉スレ
2chｽﾚ:estate
983: 11/01(金)14:53 ID:??? AAS
>>541
>つまり立退料の供託も家賃の供託と同じように効力あるんだよ
借主が合意してないのに大家が一方的に”立退料”なるものを供託したところで
立退きは成立しない
まあテキトーな事言うだけ言って相手が合意したらラッキー程度の考え
バカすぎる
984: 11/01(金)17:43 ID:??? AAS
民事は合意なしに話まとまらない
大家の判断だけで事が進むと思ってる奴は低能すぎ
985(1): 11/01(金)18:42 ID:??? AAS
>>982
判決に強制力ないの？
986: 11/01(金)19:45 ID:??? AAS
借主に家賃滞納や契約違反がない大家都合の立退裁判は
和解といって大家、借主の双方が合意して解決するのが基本
この合意が和解調書になって初めて強制力を持つ
987: 11/01(金)19:47 ID:??? AAS
立退き条件がまとまらない時は裁判官が和解案を提案するが、
これは強制力を持たせる為の執行文が付与されない、つまり強制執行できない
借主が合意していないのに強制執行できるようなバカ大家の主張はデタラメ
988: 11/01(金)19:50 ID:??? AAS
ただし大家がURとか自治体の場合は裁判所の判決で強制執行できる
民間物件の場合、借主が立退き拒否したら強制退去させられない
民事だからね、合意がない時は強制できない
989: 11/02(土)05:58 ID:??? AAS
都営住宅は立退き料もらえるの？
990: 11/02(土)07:43 ID:??? AAS
もらえると思うが相手が自治体だと
提示する条件で強制立退きになる
退去できないとゴネても罰金くらうとかあり得るので
とっとと引っ越した方が良い
民事ではないからね、公営住宅の場合
991: 11/02(土)08:07 ID:??? AAS
UR（国交省管轄）立退き訴訟は２００万で退去命令
居座った住人は罰金判決
外部ﾘﾝｸ[html]:www.tahara-kantei.com
992: 11/02(土)08:09 ID:??? AAS
リンク訂正
外部ﾘﾝｸ[html]:www.tahara-kantei.com
993: 11/02(土)08:47 ID:t/j8kWuW(1) AAS
民間物件の場合はこれと展開が全く異なる
和解解決になるので大家と借主が立退き条件について合意に至らない場合
立退きは流れる
今だにこれがわかってないバカ大家、バカ不動産屋が多い
裁判官に気に入られるとか全く関係ない論点を持ち出すバカがコレ
994: 11/02(土)08:59 ID:??? AAS
民事案件が合意もしてないのに強制執行できるとかｗ
こういうバカは社会生活できないだろ
ゴミ拾いぐらいしか
995: 11/06(水)15:28 ID:??? AAS
>>985
大家都合の立退き裁判は和解になる
和解ができなかった時は裁判官が和解案を提案する
これは大家、借主とも拒否できる、強制力がない
執行文付きの強制力のある判決とは別もの
外部ﾘﾝｸ:note.com
996: 11/06(水)15:36 ID:??? AAS
まあ大家が国や自治体の場合は
むこうが提示する条件で強制退去になるけどね
司法が国側につくから、民間人ではどうしようもない
997: 11/06(水)16:42 ID:??? AAS
民間物件で借主が強制退去になるのは
家賃滞納や事件を起こす等の重大な契約違反がある場合だけ
大家都合の立退きでは借主は強制退去にならない
何か特殊な事情で強制退去に判例があるかも知れないが
９９％は借主が立退き拒否すると強制退去は不可
998: 11/06(水)16:50 ID:??? AAS
だから大家が退去しろだの、裁判にするだの言ってきても
そのつもりが無ければ、退去できないと文書で意思表示すればOK
口頭でもいいが、民度の低い大家なら文書やメールで証拠残しておくべき
999: 11/06(水)16:53 ID:??? AAS
次スレ
借主の為の立退き交渉２
2chｽﾚ:estate
1000: 11/06(水)17:02 ID:??? AAS
うそつき大家
1001(1): 1001 ID:Thread(1/2) AAS
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life time: 87日 2時間 11分 21秒
1002(1): 1002 ID:Thread(2/2) AAS
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