[過去ﾛｸﾞ] 借主の為の立退き交渉 (1002ﾚｽ)
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148(1): 08/13(火)18:19 ID:??? AAS
AA省
149: 08/13(火)18:21 ID:??? AAS
AA省
150(1): 08/13(火)18:28 ID:??? AAS
次のスレタイ
無敵の人が語る立ち退き交渉
でヨロシク
151: 08/13(火)18:32 ID:??? AAS
>>141
おまえスレを少しは読んだのか？
大家都合の立退きは高裁で和解するのが想定ライン
地裁で借主が同意しない判決だしてもムダなの理解できない低能？
152: 08/13(火)19:48 ID:??? AAS
地裁だろうと控訴しなければ確定だから被告がムダだと強がったところでねえ
控訴したところで新しい証拠がなけりゃ>>95のように棄却されるのがオチだろうしな
せいぜい100万相場の立退料で高裁までやったら弁護士費用払うために裁判やっているようなもんだろ
成功報酬型ならと言うかもしれないが成功報酬型で高裁までやってくれるかね
153(1): 08/13(火)22:19 ID:??? AAS
200万なら即決で立ち退き承諾するんだけどな
家主が兎に角予算抑えることしか考えてないので150万や100万で挙句の果てには50万以内で交渉してくるのが呆れる
そんな無駄な交渉で長引かせるよりも最初から200万提示してこれ以上は出せませんくらい言えば持ちかけられた方も承諾する率上がるだろうに
余りにも初回交渉が安すぎるんよ
だから借りてる側もどうせならもっと引き出そうってなる
最初が肝心とはこのこと
舐められないように勢いで承諾させたいんだろうが最初に誠意見せて200万で頭下げろと言いたい
154(1): 08/13(火)23:13 ID:Mei3cR07(1/2) AAS
大家から立ち退き要請されてる。
去年老朽化を理由に立ち退き要請されたんだけど、じゃあ転居費全額、家賃差額くださいねーといったら要請取り消して、
住んだままで修繕工事した。
そのときに契約解約予告の取り消しと、今後も賃貸継続可能という内容の書面もださせた。
なのに１年後の今、再度立ち退き要請されてる。ありえなすぎ。
こっちは小学生含む子供がいる。
学区内で今と同等の広さの物件がそもそもない&家賃が5万以上あがる。
なので、新規物件契約費+引っ越し代全額、敷金返還、契約更新費返還、家賃差額
を要求したら、
その回答が「新居見つかるまで待つんだから敷金返還のみで退去して」
省3
155: 08/13(火)23:18 ID:Mei3cR07(2/2) AAS
ちなみに今は管理会社の担当が間に入ってお互いの意見を伝書鳩みたいに伝えてる。
それだと非弁行為にはならない？
管理会社がこうしたらーって提案したり自分の意見を話すのはダメ？
「立ち退き料の交渉できるのは本人と弁護士のみですけど、これはいいんですか」って聞いたら、
おっしゃるとおりでーとか言ってた。
弁護士使うと喧嘩のようになるので、穏便にーって言ってたけど、
２年連続退去要請しかも敷金返還のみで立ち退き料も出さないとか喧嘩売ってるの大家だよね？
156: 08/13(火)23:24 ID:??? AAS
さっさと立ち退き料として数百万出せとはっきり伝えるか、立ち退きませんで終わらせとけ
家賃上げたくないなら立ち退かなくていい
大家に馬鹿が多い理由は社会で使えない無能が親から相続して大家になるから
なんの知識もない素人が大家やってるだけ
157: 08/14(水)00:16 ID:3XGkwUS7(1) AAS
ありがとう。
大家が目の前に住んでるから拒否して住み続けるのはしんどいなぁと。
家賃あがるのはキツイけど、がっつりもらって引っ越したい。
大家には要求の根拠もしっかり記した資料作成して伝えたけどこっちの意見聞く気も補償する気もなさそうだから、
調停申し立てするか弁護士依頼か
悩み中。
158(1): 08/14(水)00:42 ID:??? AAS
>>119
>(3)が荒らすから
>(3) 過去の事例や判例は関係なく自分の願望を押し通そうとする
はぁ？ｗ
自分の正当な権利を主張するのが荒らし？ｗ
立退き料の上限規制法案が成立したのか？ｗ
ア・タ・マ・ワ・ル・ス・ギ・ル
159: 08/14(水)00:50 ID:??? AAS
AA省
160: 08/14(水)00:53 ID:??? AAS
願望を押し通そうとしてる自覚はあるのかw
161: 08/14(水)00:53 ID:??? AAS
AA省
162(1): 08/14(水)00:56 ID:??? AAS
だからな 正当な権利の主張＝願望を押し通す
どこが悪いのかって論点なんだよ
低能は理解できないのか？ｗ
163: 08/14(水)01:04 ID:??? AAS
>>139
悪魔の借主ｗｗｗ
パワーワードすぎるｗ
164: 08/14(水)01:08 ID:??? AAS
>>162
バカって印象操作するだけで、論理計算ができない
だから正しい事でも、不正な印象を与える事に終始する
165(1): 08/14(水)02:08 ID:??? AAS
>>153
２００万でいいなら最初に言えばいいよ
ビタ一文まけられません、この程度が払えないなら法定更新しますでOK
極貧大家でなければそのぐらいは出す
166: 08/14(水)07:03 ID:??? AAS
取り敢えず裁判してみりゃええよ
そうすりゃハッキリするやろ
167(2): 08/14(水)11:42 ID:??? AAS
やってみたけど和解して下さいって言われるだけだよ
それで>>138で立退き料計算して、これ以下では立ち退けませんと言ったら
大家が合意して終わり、３５０万ぐらいだった
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